경상북도

포항시

2025년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 08월 기준
포항시 동네별 라벨 2025년 08월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
포항시 행정동 (2개) 2025년 08월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
남구 2억 2,932만 ↓-12.3% 80% 75만원 1일
매매
중간가 2억 2,932만
거래량 97건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 2억 5,479만
거래량 33건
월세
평균 월세 75만원
거래량 31건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 13.66㎍
평균 기온 27.31℃
한파 0일
북구 1억 6,742만 ↓-1.7% 84% 55만원 0일
매매
중간가 1억 6,742만
거래량 164건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 1억 5,742만
거래량 131건
월세
평균 월세 55만원
거래량 130건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.01㎍
평균 기온 27.31℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상북도 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
성주군 2억 1,000만 (1위) - 7건
경산시 1억 9,545만 (2위) 75.5% 235건
문경시 1억 9,359만 (3위) - 16건
예천군 1억 8,788만 (4위) 72.5% 37건
포항시 현재 1억 8,694만 (5위) 83.1% 261건
상주시 1억 8,532만 (6위) - 35건
울진군 1억 8,140만 (7위) - 6건
김천시 1억 7,649만 (8위) 74.4% 100건
의성군 1억 7,633만 (9위) - 3건
안동시 1억 6,623만 (10위) 72.8% 87건
고령군 1억 6,235만 (11위) - 5건
영덕군 1억 6,000만 (12위) - 3건
구미시 1억 5,287만 (13위) 80.0% 410건
영주시 1억 5,260만 (14위) 64.4% 62건
경주시 1억 5,116만 (15위) 77.2% 174건
영천시 1억 3,649만 (16위) 77.9% 55건
칠곡군 1억 1,743만 (17위) 80.7% 88건
청도군 9,950만 (18위) - 4건
봉화군 5,000만 (19위) - 1건
청송군 3,000만 (20위) - 2건
영양군 - (21위) - -
울릉군 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 261건
전월 대비 +3%
상승 비율 52%
상승 거래 비율 상승 50건 / 하락 47건
매매 중간가 1억 8,694만
최저 2,500만 최고 9억 2,000만
전세가율 83.1%
매매 261건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

52% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 261건
상승 50건 · 하락 47건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +3%
소형 / 중형 / 대형 98 / 133 / 30건

매매 가격

1억 8,694만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,500만 9억 2,000만
1억 8,694만
매매가 밴드 2,500만 ~ 9억 2,000만
최고가/중간가 배수 4.9배

전세가율

83.1%
83.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 8,503만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
해맞이그린빌1단지 59.94㎡
1억 2,200만 ▼ -750만
12층 · 2005년 준공
직전 1억 2,950만 (2025.08)
08.31
해원하나로타운2 84.91㎡
재건축연한 신고가
1억 5,900만 ▲ +1,900만
6층 · 1996년 준공
직전 1억 4,000만 (2025.07)
직전최고 1억 4,300만 (2023.05)
08.31
포항자이아파트 98.1682㎡
4억 2,800만 ▼ -2,400만
23층 · 2018년 준공
직전 4억 5,200만 (2025.07)
08.31
오천서희스타힐스 69.94㎡
1억 9,500만 ▼ -500만
10층 · 2019년 준공
직전 2억 (2025.08)
08.31
KTX포항역삼구트리니엔 84.9947㎡
3억 3,500만 ▲ +2,500만
15층 · 2024년 준공
직전 3억 1,000만 (2025.07)

임대차 안전 2025년 08월

전세 참고 지표

포항시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 83.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 261건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 50 / 하락 47
    거래 261건 중 직전 거래와 비교 가능 102건
  • 갱신 증액률 -2.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 138건 기반
  • 갱신요구권 사용률 30%
    갱신 138건 중 41건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 595건
신규 계약 443건74%
갱신 계약 138건23%
전세 · 월세 시장 구조
전세 300건 (50%) 월세 295건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
233건
중형 ~85㎡
337건
대형 85㎡↑
25건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 7.5배
신규
45만원
보증금 2,000만
갱신
6만원
보증금 8,424만

갱신요구권 사용률

29.7%
갱신 138건 중 41건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-2.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

295건
전체의 50%
평균 월세50만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
초곡삼구트리니엔시티 84.9753㎡
신규
전세 1억 8,000만
23층 · 2018년 준공
08.31
두호SK뷰푸르지오2단지 74.99㎡
갱신·청구권
전세 2억 7,300만
15층 · 2020년 준공
종전 2억 6,000만 → ▲ +1,300만
08.31
양학신원아침도시퀘렌시아 84.773㎡
갱신·청구권
전세 2억 3,100만
7층 · 2023년 준공
종전 2억 2,000만 → ▲ +1,100만
08.30
힐스테이트포항 59.9785㎡
갱신
전세 1억 5,750만
4층 · 2023년 준공
종전 1억 5,000만 → ▲ +750만
08.30
LG그린빌라 84.986㎡
신규
전세 3억
2층 · 2001년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.31
장미 49.9838㎡
신규
보증 1,000만 / 월 33만
6층 · 1994년 준공
08.30
상도풀니스 59.993㎡
신규
보증 3,000만 / 월 55만
3층 · 2014년 준공
08.30
연일삼도한솔타운1 59.94㎡
신규
보증 1,000만 / 월 45만
8층 · 1996년 준공
08.30
효자그린1차(고층,저층) 75.975㎡
신규
보증 2,000만 / 월 100만
3층 · 1995년 준공
08.30
승리빌라(6~11) 51.96㎡
신규
보증 500만 / 월 65만
3층 · 1979년 준공

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.10℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.87 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 4.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 57일
폭염 일수 · 열대야 26일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.81 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 91.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
27.10℃
평균 최고기온
32.57℃
평균 최저기온
22.86℃
극최고기온
38.00℃
극최저기온
17.30℃
일교차 9.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
25일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.81 m/s
최대 일강수량 91.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.78
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 26.97 16.70 0.0412 0.0089
08.26 17.24 7.56 0.0325 0.0082
08.27 19.93 8.67 0.0387 0.0088
08.28 20.28 7.26 0.0361 0.0099
08.29 23.45 12.47 0.0338 0.0102
08.30 18.51 9.34 0.0387 0.0079
08.31 26.23 17.78 0.0313 0.0072
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.87 / 36.25 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0327 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0089 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 08월

포항시 · 2025-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 12.9㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 25일

임차 관점

  • 전세가율 83.1% · 갱신 증액률 -2.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 52% · 전세가율 83.1%

다른 데이터 탐색

포항시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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포항시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 83.1%
  • 매매 중간가 1억 8,694만 · 전세 중간가 1억 8,503만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 12.87 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0327 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0089 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -2.1%
  • 갱신 138건 중 41건(29.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 261건 — 전월 대비 +3%
  • 상승 비율 52% (상승 50건 / 하락 47건)
  • 매매 중간가 1억 8,694만
  • 한파 0일 · 폭염 25일 · 열대야 11일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.7℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 91.00mm