경상북도

영천시

2025년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 08월 기준
영천시 동네별 라벨 2025년 08월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
영천시 행정동 (41개) 2025년 08월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
완산동 2억 629만 ↓-16.5% 76% 79만원 0일
매매
중간가 2억 629만
거래량 19건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 2억 1,005만
거래량 2건
월세
평균 월세 79만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.50㎍
평균 기온 26.95℃
한파 0일
문외동 1억 9,325만 ↑+16.1% 80% - 0일
매매
중간가 1억 9,325만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 2억 2,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.50㎍
평균 기온 26.95℃
한파 0일
야사동 1억 5,190만 ↑+71.4% - 60만원 0일
매매
중간가 1억 5,190만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 60만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.50㎍
평균 기온 26.95℃
한파 0일
봉동 9,200만 ↓-26.4% - 55만원 0일
매매
중간가 9,200만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 55만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.50㎍
평균 기온 27.75℃
한파 0일
망정동 8,554만 ↓-20.6% - 34만원 0일
매매
중간가 8,554만
거래량 18건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 34만원
거래량 13건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.50㎍
평균 기온 26.95℃
한파 0일
화룡동 8,000만 ↑+166.7% - 40만원 0일
매매
중간가 8,000만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 4,500만
거래량 1건
월세
평균 월세 40만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.50㎍
평균 기온 26.95℃
한파 0일
금호읍 5,400만 ↓-11.5% - 23만원 0일
매매
중간가 5,400만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 23만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.62㎍
평균 기온 27.75℃
한파 0일
녹전동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.50㎍
평균 기온 26.95℃
한파 0일
청통면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.62㎍
평균 기온 27.50℃
한파 0일
화북면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.36㎍
평균 기온 26.42℃
한파 0일
금노동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.50㎍
평균 기온 27.75℃
한파 0일
범어동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.50㎍
평균 기온 27.75℃
한파 0일
작산동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.50㎍
평균 기온 27.75℃
한파 0일
본촌동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.50㎍
평균 기온 27.75℃
한파 0일
채신동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.50㎍
평균 기온 27.75℃
한파 0일
도림동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.50㎍
평균 기온 26.95℃
한파 0일
오미동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.50㎍
평균 기온 26.95℃
한파 0일
오수동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 3,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.50㎍
평균 기온 27.75℃
한파 0일
화남면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.36㎍
평균 기온 26.95℃
한파 0일
고경면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.10㎍
평균 기온 27.57℃
한파 0일
신녕면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.05㎍
평균 기온 27.81℃
한파 0일
화산면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.93㎍
평균 기온 27.38℃
한파 0일
자양면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.53㎍
평균 기온 26.92℃
한파 0일
조교동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.50㎍
평균 기온 26.95℃
한파 0일
문내동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.50㎍
평균 기온 26.95℃
한파 0일
쌍계동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.50㎍
평균 기온 27.75℃
한파 0일
도남동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.50㎍
평균 기온 27.75℃
한파 0일
매산동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.50㎍
평균 기온 26.95℃
한파 0일
언하동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.50㎍
평균 기온 26.95℃
한파 0일
신기동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.50㎍
평균 기온 26.95℃
한파 0일
서산동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.50㎍
평균 기온 27.75℃
한파 0일
임고면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.52㎍
평균 기온 27.42℃
한파 0일
북안면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.50㎍
평균 기온 27.26℃
한파 0일
괴연동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.50㎍
평균 기온 27.75℃
한파 0일
대창면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.16㎍
평균 기온 27.13℃
한파 0일
창구동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.50㎍
평균 기온 27.75℃
한파 0일
교촌동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.50㎍
평균 기온 27.75℃
한파 0일
과전동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.50㎍
평균 기온 27.75℃
한파 0일
성내동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.50㎍
평균 기온 27.75℃
한파 0일
도동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.50㎍
평균 기온 27.75℃
한파 0일
대전동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.50㎍
평균 기온 26.95℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상북도 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
성주군 2억 1,000만 (1위) - 7건
경산시 1억 9,545만 (2위) 75.5% 235건
문경시 1억 9,359만 (3위) - 16건
예천군 1억 8,788만 (4위) 72.5% 37건
포항시 1억 8,694만 (5위) 83.1% 261건
상주시 1억 8,532만 (6위) - 35건
울진군 1억 8,140만 (7위) - 6건
김천시 1억 7,649만 (8위) 74.4% 100건
의성군 1억 7,633만 (9위) - 3건
안동시 1억 6,623만 (10위) 72.8% 87건
고령군 1억 6,235만 (11위) - 5건
영덕군 1억 6,000만 (12위) - 3건
구미시 1억 5,287만 (13위) 80.0% 410건
영주시 1억 5,260만 (14위) 64.4% 62건
경주시 1억 5,116만 (15위) 77.2% 174건
영천시 현재 1억 3,649만 (16위) 77.9% 55건
칠곡군 1억 1,743만 (17위) 80.7% 88건
청도군 9,950만 (18위) - 4건
봉화군 5,000만 (19위) - 1건
청송군 3,000만 (20위) - 2건
영양군 - (21위) - -
울릉군 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 55건
전월 대비 -15%
상승 비율 53%
상승 거래 비율 상승 9건 / 하락 8건
매매 중간가 1억 3,649만
최저 2,500만 최고 3억 3,400만
전세가율 77.9%
매매 55건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

53% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 55건
상승 9건 · 하락 8건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -15%
소형 / 중형 / 대형 25 / 27 / 3건

매매 가격

1억 3,649만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,500만 3억 3,400만
1억 3,649만
매매가 밴드 2,500만 ~ 3억 3,400만
최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

77.9%
77.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 6,302만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
영천망정1주공 49.96㎡
7,450만 ▲ +1,000만
7층 · 1997년 준공
직전 6,450만 (2025.08)
08.30
영천완산미소지움1차 59.8937㎡
거래취소
1억 9,000만
24층 · 2018년 준공
직전 1억 9,000만 (2025.08)
08.30
창신영천타운 56.22㎡
8,200만 ▲ +200만
15층 · 1997년 준공
직전 8,000만 (2025.07)
08.30
유성타워맨션 58.26㎡
재건축연한
6,000만 ▲ +500만
3층 · 1991년 준공
직전 5,500만 (2025.04)
08.30
영천완산미소지움1차 59.8937㎡
1억 9,000만
24층 · 2018년 준공
직전 1억 9,000만 (2025.08)

임대차 안전 2025년 08월

전세 참고 지표

영천시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 77.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 55건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 9 / 하락 8
    거래 55건 중 직전 거래와 비교 가능 18건
  • 갱신 증액률 +4.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 3건 기반
  • 갱신요구권 사용률 33%
    갱신 3건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 30건
신규 계약 27건90%
갱신 계약 3건10%
전세 · 월세 시장 구조
전세 5건 (17%) 월세 25건 (83%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
16건
중형 ~85㎡
14건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
42만원
보증금 800만
갱신
75만원
보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 3건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

25건
전체의 83%
평균 월세45만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.28
엘에이치영천센트럴타운 84.63㎡
신규
전세 2억 2,000만
17층 · 2020년 준공
08.25
영천완산미소지움1차 84.9888㎡
갱신 상한초과인상
전세 1억 8,000만
6층 · 2018년 준공
종전 1억 3,000만 → ▲ +5,000만
08.18
리버하임 84.8422㎡
신규
전세 1억 3,000만
4층 · 2018년 준공
08.11
양지맨션2차단지 59.09㎡
신규
전세 4,500만
1층 · 1989년 준공
08.02
e편한세상센텀스타시티영천2블럭 84.7086㎡
갱신
전세 2억 4,010만
9층 · 2021년 준공
종전 2억 3,010만 → ▲ +1,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
08.31
e편한세상센텀스타시티영천2블럭 84.7086㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
16층 · 2021년 준공
08.29
창신영천타운 59.34㎡
신규
보증 1,000만 / 월 47만
9층 · 1997년 준공
08.28
청호 59.4㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
14층 · 1994년 준공
08.28
창신영천타운 59.34㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
9층 · 1997년 준공
08.27
창신영천타운 59.34㎡
신규
보증 1,000만 / 월 45만
7층 · 1997년 준공

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.24℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.22 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 5일
한파 일수 · 겨울 평균 2.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 63일
폭염 일수 · 열대야 14일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.33 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 75.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
27.24℃
평균 최고기온
33.50℃
평균 최저기온
22.54℃
극최고기온
38.30℃
극최저기온
17.30℃
일교차 11.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
25일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.33 m/s
최대 일강수량 75.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.69
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 25.26 17.34 0.0437 0.0061
08.26 14.88 8.12 0.0339 0.0063
08.27 18.80 10.09 0.0412 0.0058
08.28 20.60 10.51 0.0446 0.0057
08.29 22.00 14.04 0.0346 0.0075
08.30 16.34 9.38 0.0347 0.0058
08.31 24.57 17.69 0.0296 0.0054
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.22 / 33.92 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0356 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0057 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.29 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 08월

영천시 · 2025-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 14.2㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 25일

임차 관점

  • 전세가율 77.9% · 갱신 증액률 +4.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 53% · 전세가율 77.9%

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영천시 과거 월 데이터
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영천시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 77.9%
  • 매매 중간가 1억 3,649만 · 전세 중간가 1억 6,302만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.22 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0356 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0057 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.29 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.3%
  • 갱신 3건 중 1건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 55건 — 전월 대비 -15%
  • 상승 비율 53% (상승 9건 / 하락 8건)
  • 매매 중간가 1억 3,649만
  • 한파 0일 · 폭염 25일 · 열대야 6일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 75.00mm