경상북도 경산시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	중산동	3억 8,611만 ↑+1.5%	65%	92만원	0일
매매 중간가 3억 8,611만 거래량 56건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2억 8,926만 거래량 18건 월세 평균 월세 92만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.05㎍ 평균 기온 28.61℃ 한파 0일
	중방동	3억 3,500만 ↑+72.2%	81%	53만원	0일
매매 중간가 3억 3,500만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 3억 933만 거래량 6건 월세 평균 월세 53만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.15㎍ 평균 기온 28.61℃ 한파 0일
	하양읍	2억 2,630만 ↑+2.5%	81%	56만원	0일
매매 중간가 2억 2,630만 거래량 30건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 6,895만 거래량 22건 월세 평균 월세 56만원 거래량 32건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.28㎍ 평균 기온 27.75℃ 한파 0일
	압량읍	1억 9,730만 ↓-5.9%	79%	58만원	0일
매매 중간가 1억 9,730만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 3,525만 거래량 9건 월세 평균 월세 58만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.86㎍ 평균 기온 28.18℃ 한파 0일
	정평동	1억 8,725만 ↓-15.6%	83%	66만원	0일
매매 중간가 1억 8,725만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 6,850만 거래량 8건 월세 평균 월세 66만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.15㎍ 평균 기온 28.61℃ 한파 0일
	임당동	1억 8,000만	-	65만원	0일
매매 중간가 1억 8,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 65만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.15㎍ 평균 기온 28.61℃ 한파 0일
	옥곡동	1억 8,000만 ↓-17.9%	81%	66만원	0일
매매 중간가 1억 8,000만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 7,500만 거래량 6건 월세 평균 월세 66만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.15㎍ 평균 기온 28.61℃ 한파 0일
	삼풍동	1억 7,800만	-	-	0일
매매 중간가 1억 7,800만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.15㎍ 평균 기온 28.61℃ 한파 0일
	사동	1억 7,663만 ↑+11.8%	81%	29만원	0일
매매 중간가 1억 7,663만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 2,031만 거래량 11건 월세 평균 월세 29만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.15㎍ 평균 기온 28.61℃ 한파 0일
	사정동	1억 6,450만 ↑+0.7%	-	65만원	0일
매매 중간가 1억 6,450만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 9,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 65만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.15㎍ 평균 기온 28.61℃ 한파 0일
	백천동	1억 5,890만 ↓-12.7%	73%	68만원	0일
매매 중간가 1억 5,890만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 2,000만 거래량 4건 월세 평균 월세 68만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.15㎍ 평균 기온 28.61℃ 한파 0일
	대평동	1억 3,500만 ↓-38.1%	100%	58만원	0일
매매 중간가 1억 3,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 100% 중간 보증금 1억 5,250만 거래량 2건 월세 평균 월세 58만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.15㎍ 평균 기온 28.61℃ 한파 0일
	자인면	1억 3,000만	-	-	0일
매매 중간가 1억 3,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.80㎍ 평균 기온 28.61℃ 한파 0일
	옥산동	1억 1,600만 ↑+17.6%	90%	45만원	0일
매매 중간가 1억 1,600만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 8,250만 거래량 4건 월세 평균 월세 45만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.15㎍ 평균 기온 28.61℃ 한파 0일
	삼북동	1억 800만 ↑+7.7%	-	40만원	0일
매매 중간가 1억 800만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.15㎍ 평균 기온 28.61℃ 한파 0일
	진량읍	1억 438만 ↑+0.9%	62%	41만원	0일
매매 중간가 1억 438만 거래량 29건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 7,994만 거래량 10건 월세 평균 월세 41만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.28㎍ 평균 기온 27.75℃ 한파 0일
	계양동	6,900만 ↓-73.1%	59%	55만원	0일
매매 중간가 6,900만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 1억 6,125만 거래량 8건 월세 평균 월세 55만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.15㎍ 평균 기온 28.61℃ 한파 0일
	서상동	5,100만	-	-	0일
매매 중간가 5,100만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.15㎍ 평균 기온 28.61℃ 한파 0일
	조영동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.15㎍ 평균 기온 28.61℃ 한파 0일
	남방동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.15㎍ 평균 기온 28.61℃ 한파 0일
	내동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.15㎍ 평균 기온 28.61℃ 한파 0일
	여천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.15㎍ 평균 기온 28.61℃ 한파 0일
	유곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.15㎍ 평균 기온 28.61℃ 한파 0일
	와촌면	-	-	38만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 38만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.75㎍ 평균 기온 27.75℃ 한파 0일
	용성면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.82㎍ 평균 기온 27.52℃ 한파 0일
	남천면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.42㎍ 평균 기온 27.79℃ 한파 0일
	신천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.15㎍ 평균 기온 28.61℃ 한파 0일
	점촌동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.15㎍ 평균 기온 28.61℃ 한파 0일
	평산동	-	-	21만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 21만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.15㎍ 평균 기온 28.61℃ 한파 0일
	삼남동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.15㎍ 평균 기온 28.61℃ 한파 0일
	남산면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.80㎍ 평균 기온 27.92℃ 한파 0일
	갑제동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.15㎍ 평균 기온 28.61℃ 한파 0일
	상방동	-	-	20만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 20만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.15㎍ 평균 기온 28.61℃ 한파 0일
	대정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.86㎍ 평균 기온 28.61℃ 한파 0일
	신교동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.15㎍ 평균 기온 28.61℃ 한파 0일
	대동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.15㎍ 평균 기온 28.61℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상북도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
성주군	2억 1,000만 (1위)	-	7건
경산시 현재	1억 9,545만 (2위)	75.5%	235건
문경시	1억 9,359만 (3위)	-	16건
예천군	1억 8,788만 (4위)	72.5%	37건
포항시	1억 8,694만 (5위)	83.1%	261건
상주시	1억 8,532만 (6위)	-	35건
울진군	1억 8,140만 (7위)	-	6건
김천시	1억 7,649만 (8위)	74.4%	100건
의성군	1억 7,633만 (9위)	-	3건
안동시	1억 6,623만 (10위)	72.8%	87건
고령군	1억 6,235만 (11위)	-	5건
영덕군	1억 6,000만 (12위)	-	3건
구미시	1억 5,287만 (13위)	80.0%	410건
영주시	1억 5,260만 (14위)	64.4%	62건
경주시	1억 5,116만 (15위)	77.2%	174건
영천시	1억 3,649만 (16위)	77.9%	55건
칠곡군	1억 1,743만 (17위)	80.7%	88건
청도군	9,950만 (18위)	-	4건
봉화군	5,000만 (19위)	-	1건
청송군	3,000만 (20위)	-	2건
영양군	- (21위)	-	-
울릉군	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 235건

전월 대비 +24%

상승 비율 45%

상승 거래 비율 상승 40건 / 하락 48건

매매 중간가 1억 9,545만

최저 3,000만 최고 6억 3,000만

전세가율 75.5%

매매 235건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 235건

상승 40건 · 하락 48건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +24%

소형 / 중형 / 대형 83 / 131 / 21건

매매 가격

1억 9,545만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,000만 6억 3,000만

1억 9,545만

매매가 밴드 3,000만 ~ 6억 3,000만

최고가/중간가 배수 3.2배

전세가율

75.5%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 6,316만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 08월

전세 참고 지표

경산시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 75.5%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 235건 기반
최근 거래 방향 상승 40 / 하락 48

거래 235건 중 직전 거래와 비교 가능 91건
갱신 증액률 +2.6%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 47건 기반
갱신요구권 사용률 45%

갱신 47건 중 21건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 283건

신규 계약 222건78%

갱신 계약 47건17%

전세 · 월세 시장 구조

전세 109건 (39%) 월세 174건 (61%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

144건

중형 ~85㎡

121건

대형 85㎡↑

18건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.8배

신규

50만원

보증금 1,350만

갱신

28만원

보증금 2,590만

갱신요구권 사용률

44.7%

갱신 47건 중 21건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

174건

전체의 61%

평균 월세51만원

최근 전세 계약

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08.31

부적주공 59.99㎡

신규

전세 9,000만

18층 · 1997년 준공

08.31

이편한세상경산신대아파트 84.7934㎡

갱신 상한초과인상

전세 1억 9,000만

6층 · 2015년 준공

종전 1억 5,000만 → ▲ +4,000만

08.30

경산 삼도뷰엔빌W 70.9683㎡

신규

전세 1억 9,000만

10층 · 2018년 준공

08.30

한라빌라트 84.24㎡

신규

전세 1억 2,000만

4층 · 1998년 준공

08.30

부영우리마을(2단지) 84.9751㎡

신규

전세 1억 4,000만

15층 · 2005년 준공

최근 월세 계약

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08.31

경산하양금호어울림 59.93㎡

신규

보증 3,000만 / 월 75만

12층 · 2022년 준공

08.31

경산하양금호어울림 59.91㎡

갱신·청구권

보증 2,000만 / 월 58만

28층 · 2022년 준공

월세 ▲ +3만

08.30

중방스타힐스 73.9763㎡

신규

보증 2,000만 / 월 90만

25층 · 2023년 준공

08.30

영남대역코아루더테라스 82.795㎡

보증 2,000만 / 월 65만

4층 · 2016년 준공

08.30

경산임당호반베르디움 84.879㎡

신규

보증 5,000만 / 월 85만

2층 · 2019년 준공

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 27.41℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 12.77 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 4일

한파 일수 · 겨울 평균 2.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 55일

폭염 일수 · 열대야 17일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.41 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 105.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

27.41℃

평균 최고기온

33.44℃

평균 최저기온

22.95℃

극최고기온

38.30℃

극최저기온

14.90℃

일교차 10.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

24일

호우

1일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.41 m/s

최대 일강수량 105.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.84

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	22.80	13.71	0.0388	0.0075
08.26	13.21	6.04	0.0286	0.0079
08.27	17.67	8.74	0.0378	0.0079
08.28	21.45	10.69	0.0406	0.0072
08.29	22.93	13.05	0.0321	0.0098
08.30	16.56	8.12	0.0298	0.0084
08.31	20.93	13.84	0.0239	0.0073

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.77 / 30.79 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0334 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0072 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.33 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상북도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	청송군	3,000만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	봉화군	5,000만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	청도군	9,950만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	칠곡군	1억 1,743만	0일	공기질 최우수
5위	영천시	1억 3,649만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 08월

경산시 · 2025-08

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 12.8㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 24일

임차 관점

전세가율 75.5% · 갱신 증액률 +2.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 45% · 전세가율 75.5%

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경산시 주거 환경 자주 묻는 질문

경산시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 75.5%
매매 중간가 1억 9,545만 · 전세 중간가 1억 6,316만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

경산시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 12.77 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0334 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0072 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.33 ppm

경산시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.6%
갱신 47건 중 21건(44.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

경산시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 235건 — 전월 대비 +24%
상승 비율 45% (상승 40건 / 하락 48건)
매매 중간가 1억 9,545만

경산시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 24일 · 열대야 12일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.5℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 105.00mm

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