경상북도 경산시

옥곡동

2025년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 08월 기준

이웃 동네 가격 비교

경산시 내 36개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
중산동 3억 8,611만 (1위) 64.5% 56건
중방동 3억 3,500만 (2위) 80.6% 9건
하양읍 2억 2,630만 (3위) 80.6% 30건
압량읍 1억 9,730만 (4위) 78.7% 26건
정평동 1억 8,725만 (5위) 83.3% 17건
임당동 1억 8,000만 (6위) - 1건
옥곡동 현재 1억 8,000만 (7위) 81.3% 14건
삼풍동 1억 7,800만 (8위) - 2건
사동 1억 7,663만 (9위) 81.4% 14건
사정동 1억 6,450만 (10위) - 2건
백천동 1억 5,890만 (11위) 73.2% 16건
대평동 1억 3,500만 (12위) 100.0% 1건
자인면 1억 3,000만 (13위) - 1건
옥산동 1억 1,600만 (14위) 90.0% 9건
삼북동 1억 800만 (15위) - 1건
진량읍 1억 438만 (16위) 61.9% 29건
계양동 6,900만 (17위) 59.4% 6건
서상동 5,100만 (18위) - 1건
조영동 - (19위) - -
남방동 - (20위) - -
내동 - (21위) - -
여천동 - (22위) - -
유곡동 - (23위) - -
와촌면 - (24위) - -
용성면 - (25위) - -
남천면 - (26위) - -
신천동 - (27위) - -
점촌동 - (28위) - -
평산동 - (29위) - -
삼남동 - (30위) - -
남산면 - (31위) - -
갑제동 - (32위) - -
상방동 - (33위) - -
대정동 - (34위) - -
신교동 - (35위) - -
대동 - (36위) - -

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 14건
전월 대비 +100%
상승 비율 40%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 3건
매매 중간가 1억 8,000만
최저 8,200만 최고 3억 7,000만
전세가율 81.3%
매매 14건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

40% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 14건
상승 2건 · 하락 3건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +100%
소형 / 중형 / 대형 4 / 8 / 2건

매매 가격

1억 8,000만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,200만 3억 7,000만
1억 8,000만
매매가 밴드 8,200만 ~ 3억 7,000만
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

81.3%
81.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 7,500만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.27
부영조은마을(1단지) 84.9751㎡
1억 3,900만 ▼ -1,000만
3층 · 2004년 준공
직전 1억 4,900만 (2025.06)
08.27
부영우리마을(2단지) 84.9751㎡
1억 6,850만 ▼ -1,650만
15층 · 2005년 준공
직전 1억 8,500만 (2025.08)
08.24
옥곡투윈뷰101동 44.76㎡
8,200만
8층 · 2014년 준공
08.20
부영우리마을(2단지) 84.9751㎡
1억 8,500만 ▲ +2,700만
15층 · 2005년 준공
직전 1억 5,800만 (2025.08)
08.18
부영조은마을(1단지) 59.987㎡
1억 800만 ▼ -1,500만
9층 · 2004년 준공
직전 1억 2,300만 (2025.08)

임대차 안전 2025년 08월

전세 참고 지표

옥곡동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 81.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 14건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 2 / 하락 3
    거래 14건 중 직전 거래와 비교 가능 5건
  • 갱신 증액률 -18.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
  • 갱신요구권 사용률 100%
    갱신 1건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 21건
신규 계약 19건90%
갱신 계약 1건5%
전세 · 월세 시장 구조
전세 6건 (29%) 월세 15건 (71%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
3건
중형 ~85㎡
8건
대형 85㎡↑
10건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
65만원
보증금 2,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 1건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-18.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

15건
전체의 71%
평균 월세73만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.30
부영우리마을(2단지) 84.9751㎡
신규
전세 1억 4,000만
15층 · 2005년 준공
08.29
웰리치성암 131.246㎡
갱신·청구권
전세 2억 2,000만
5층 · 2006년 준공
종전 2억 7,000만 → ▼ -5,000만
08.28
성암산신동아파밀리에 124.51㎡
전세 2억 4,000만
8층 · 2009년 준공
08.28
성암산신동아파밀리에 124.51㎡
신규
전세 2억 4,000만
8층 · 2009년 준공
08.01
부영조은마을(1단지) 59.987㎡
신규
전세 1억
1층 · 2004년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.30
성암산신동아파밀리에 124.51㎡
신규
보증 2,000만 / 월 90만
4층 · 2009년 준공
08.30
웰리치성암 115.0099㎡
신규
보증 2,000만 / 월 90만
2층 · 2006년 준공
08.30
옥곡투윈뷰101동 38.42㎡
신규
보증 300만 / 월 42만
3층 · 2014년 준공
08.27
옥곡태왕아너스고은아파트 84.9237㎡
신규
보증 2,000만 / 월 58만
11층 · 2015년 준공
08.17
부영두리마을(3단지) 59.987㎡
신규
보증 1,000만 / 월 55만
3층 · 2006년 준공

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 28.61℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.15 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 3.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 51일
폭염 일수 · 열대야 16일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.33 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 105.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
28.61℃
평균 최고기온
34.25℃
평균 최저기온
24.17℃
극최고기온
38.30℃
극최저기온
20.00℃
일교차 10.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
23일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.33 m/s
최대 일강수량 105.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 - - 0.0282 0.0095
08.26 - - 0.0214 0.0097
08.27 - - 0.0309 0.0093
08.28 - - 0.0314 0.0100
08.29 - - 0.0274 0.0121
08.30 - - 0.0262 0.0106
08.31 - - 0.0209 0.0088
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.15 / 16.15 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0286 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0096 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 08월

옥곡동 · 2025-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 16.2㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 23일

임차 관점

  • 전세가율 81.3% · 갱신 증액률 -18.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 40% · 전세가율 81.3%

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옥곡동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 81.3%
  • 매매 중간가 1억 8,000만 · 전세 중간가 1억 7,500만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.15 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0286 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0096 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -18.5%
  • 갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 14건 — 전월 대비 +100%
  • 상승 비율 40% (상승 2건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 1억 8,000만
  • 한파 0일 · 폭염 23일 · 열대야 11일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.1℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 105.00mm