경상북도 경산시

진량읍

2025년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
진량읍 리 (25개) 2025년 08월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
선화리 1억 5,100만 ↓-2.9% 68% 48만원 0일
매매
중간가 1억 5,100만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 9,000만
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 48만원
거래량 12건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.82㎍
평균 기온 27.75℃
한파 0일
북리 1억 4,200만 ↑+6.0% 42% 34만원 0일
매매
중간가 1억 4,200만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 42%
중간 보증금 1억 1,500만
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 34만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.82㎍
평균 기온 27.75℃
한파 0일
신상리 1억 2,617만 ↓-18.1% 47% 35만원 0일
매매
중간가 1억 2,617만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 47%
중간 보증금 3,000만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 35만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.82㎍
평균 기온 27.75℃
한파 0일
부기리 7,350만 ↑+29.0% - 40만원 0일
매매
중간가 7,350만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 40만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.75㎍
평균 기온 27.75℃
한파 0일
봉회리 6,867만 ↑+12.3% - 35만원 0일
매매
중간가 6,867만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 7,475만
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 35만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.82㎍
평균 기온 27.75℃
한파 0일
황제리 5,800만 ↑+16.0% - 35만원 0일
매매
중간가 5,800만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 35만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.82㎍
평균 기온 27.75℃
한파 0일
양기리 5,500만 ↓-3.5% 91% - 0일
매매
중간가 5,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 91%
중간 보증금 5,000만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.75㎍
평균 기온 27.75℃
한파 0일
다문리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.82㎍
평균 기온 27.75℃
한파 0일
아사리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.82㎍
평균 기온 27.75℃
한파 0일
시문리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.82㎍
평균 기온 27.75℃
한파 0일
현내리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.82㎍
평균 기온 27.75℃
한파 0일
마곡리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.82㎍
평균 기온 27.75℃
한파 0일
광석리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.82㎍
평균 기온 27.75℃
한파 0일
대원리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.82㎍
평균 기온 27.75℃
한파 0일
속초리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.82㎍
평균 기온 27.75℃
한파 0일
신제리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.82㎍
평균 기온 27.75℃
한파 0일
안촌리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.82㎍
평균 기온 27.75℃
한파 0일
당곡리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.82㎍
평균 기온 27.75℃
한파 0일
가야리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.82㎍
평균 기온 27.75℃
한파 0일
보인리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.75㎍
평균 기온 27.75℃
한파 0일
상림리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.75㎍
평균 기온 27.75℃
한파 0일
내리리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.75㎍
평균 기온 27.75℃
한파 0일
문천리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.82㎍
평균 기온 27.75℃
한파 0일
평사리(坪沙) - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.82㎍
평균 기온 27.75℃
한파 0일
평사리(平沙) - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.75㎍
평균 기온 27.75℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경산시 내 36개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
중산동 3억 8,611만 (1위) 64.5% 56건
중방동 3억 3,500만 (2위) 80.1% 9건
하양읍 2억 2,630만 (3위) 80.6% 30건
압량읍 1억 9,730만 (4위) 78.7% 26건
정평동 1억 8,725만 (5위) 83.3% 17건
임당동 1억 8,000만 (6위) - 1건
옥곡동 1억 8,000만 (7위) 81.3% 14건
삼풍동 1억 7,800만 (8위) - 2건
사동 1억 7,663만 (9위) 81.4% 14건
사정동 1억 6,450만 (10위) - 2건
백천동 1억 5,890만 (11위) 73.2% 16건
대평동 1억 3,500만 (12위) 100.0% 1건
자인면 1억 3,000만 (13위) - 1건
옥산동 1억 1,600만 (14위) 90.0% 9건
삼북동 1억 800만 (15위) - 1건
진량읍 현재 1억 438만 (16위) 61.9% 29건
계양동 6,900만 (17위) 59.4% 6건
서상동 5,100만 (18위) - 1건
남산면 - (19위) - -
갑제동 - (20위) - -
내동 - (21위) - -
여천동 - (22위) - -
삼남동 - (23위) - -
신교동 - (24위) - -
상방동 - (25위) - -
대정동 - (26위) - -
대동 - (27위) - -
조영동 - (28위) - -
남방동 - (29위) - -
유곡동 - (30위) - -
와촌면 - (31위) - -
용성면 - (32위) - -
남천면 - (33위) - -
신천동 - (34위) - -
점촌동 - (35위) - -
평산동 - (36위) - -

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 29건
전월 대비 -19%
상승 비율 55%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1억 438만
최저 3,000만 최고 3억 2,500만
전세가율 61.9%
매매 29건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

55% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 29건
상승 6건 · 하락 5건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -19%
소형 / 중형 / 대형 25 / 4 / 0건

매매 가격

1억 438만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,000만 3억 2,500만
1억 438만
매매가 밴드 3,000만 ~ 3억 2,500만
최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

61.9% 전세 비중 높음
61.9%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 7,994만
단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

최신 매매 거래

전체보기 →
08.29
경산1차윤성 59.94㎡
재건축연한
6,000만 ▼ -400만
16층 · 1995년 준공
08.29
경산1차삼주봉황타운 59.26㎡
재건축연한
5,600만 ▼ -400만
16층 · 1996년 준공
08.28
경산2차삼주봉황타운 59.26㎡
재건축연한
8,000만 ▲ +2,850만
8층 · 1996년 준공
08.24
경산1차삼주봉황타운 59.26㎡
재건축연한
6,000만 ▼ -350만
7층 · 1996년 준공
08.23
경산1차윤성 40.58㎡
재건축연한
3,200만 ▲ +200만
20층 · 1995년 준공

임대차 안전 2025년 08월

전세 세입자 안전 체크

진량읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 61.9% — 주의 필요 매매 29건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 36건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 4건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 4건 중 2건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 36건 중
32건 89%
갱신 계약 전체 36건 중
4건 11%
전세 · 월세 시장 구조 총 36건
전세 10건 (28%) 월세·반전세 26건 (72%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
31건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
35만원
보증금 500만
갱신
35만원
보증금 400만

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 4건 중 2건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

26건
전체의 72%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세26건
순월세0건
평균 월세38만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (61.9%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

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08.30
경산우방힐타운 30㎡
신규
전세 3,000만
1층 · 1999년 준공
08.23
경산1차삼주봉황타운 59.26㎡
신규
전세 8,000만
11층 · 1996년 준공
08.21
경산3차삼주봉황타운 59.62㎡
신규
전세 6,900만
5층 · 1997년 준공
08.21
경산3차삼주봉황타운 59.62㎡
신규
전세 7,000만
5층 · 1997년 준공
08.18
경산4차삼주봉황타운 34.2㎡
신규
전세 3,000만
7층 · 1998년 준공

최근 반전세 계약

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08.30
경산1차삼주봉황타운 59.26㎡
신규
보증 500만 / 월 35만
4층 · 1996년 준공
08.28
창신황제타운 50.18㎡
갱신
보증 50만 / 월 29만
2층 · 1996년 준공
08.28
경산1차윤성 40.58㎡
신규
보증 200만 / 월 25만
9층 · 1995년 준공
08.28
경산선화청구타운 59.91㎡
신규
보증 500만 / 월 35만
16층 · 1997년 준공
08.27
진량에덴타운 84.96㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
7층 · 1992년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.75℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.28 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 3.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 52일 · 열대야 8일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.67 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 75.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
27.75℃
평균 최고기온
33.96℃
평균 최저기온
23.21℃
극최고기온
37.80℃
극최저기온
19.50℃
일교차 10.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
23일
호우
0일
평균 풍속1.67 m/s
최대 일강수량 75.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

17.02
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 26.21 16.90 0.0513 0.0064
08.26 16.96 8.61 0.0350 0.0077
08.27 22.15 11.71 0.0428 0.0066
08.28 24.13 12.40 0.0470 0.0063
08.29 25.98 16.23 0.0406 0.0090
08.30 20.55 11.30 0.0375 0.0070
08.31 24.07 17.02 0.0308 0.0061
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.28 / 30.79 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0396 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0064 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 08월

진량읍 · 2025-08

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

진량읍 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
경상북도 경산시 이웃 동네 바로가기

진량읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 61.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1억 438만 · 전세 중간가 7,994만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.28 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0396 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0064 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 4건 중 2건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 29건 — 전월 대비 -19%
  • 상승 비율 55% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1억 438만
  • 한파 0일 · 폭염 23일 · 열대야 4일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 75.00mm