경상북도

칠곡군

2025년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
칠곡군 행정동 (8개) 2025년 08월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
왜관읍 1.8억 ↑+16.5% 70% 38만원 0일
매매
중간가 1.8억
거래량 21건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 1.6억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 38만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.32㎍
평균 기온 28.02℃
한파 0일
석적읍 1.3억 ↑+1.5% 83% 47만원 0일
매매
중간가 1.3억
거래량 38건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 1.0억
거래량 6건
월세 반전세 포함
평균 월세 47만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.14㎍
평균 기온 27.99℃
한파 0일
기산면 0.9억 ↑+50.8% - - 0일
매매
중간가 0.9억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.32㎍
평균 기온 28.02℃
한파 0일
북삼읍 0.7억 ↓-8.3% 83% 41만원 0일
매매
중간가 0.7억
거래량 18건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 0.9억
거래량 6건
월세 반전세 포함
평균 월세 41만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.95㎍
평균 기온 28.23℃
한파 0일
약목면 0.3억 ↑+42.8% - - 0일
매매
중간가 0.3억
거래량 10건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.43㎍
평균 기온 28.23℃
한파 0일
지천면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.27㎍
평균 기온 27.63℃
한파 0일
가산면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.98㎍
평균 기온 26.27℃
한파 0일
동명면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.31㎍
평균 기온 24.79℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상북도 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
성주군 2.1억 (1위) - 7건
경산시 2.0억 (2위) 75.5% 235건
문경시 1.9억 (3위) - 16건
예천군 1.9억 (4위) 72.5% 37건
포항시 1.9억 (5위) 82.9% 270건
상주시 1.9억 (6위) - 35건
울진군 1.8억 (7위) - 6건
김천시 1.8억 (8위) 74.4% 100건
의성군 1.8억 (9위) - 3건
안동시 1.7억 (10위) 72.8% 87건
고령군 1.6억 (11위) - 5건
영덕군 1.6억 (12위) - 3건
구미시 1.5억 (13위) 79.8% 415건
영주시 1.5억 (14위) 64.4% 62건
경주시 1.5억 (15위) 77.2% 174건
영천시 1.4억 (16위) 77.9% 56건
칠곡군 현재 1.2억 (17위) 80.7% 89건
청도군 1.0억 (18위) - 4건
봉화군 0.5억 (19위) - 1건
청송군 0.3억 (20위) - 2건
영양군 - (21위) - -
울릉군 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 89건
전월 대비 +11%
상승 비율 42%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 1.2억
최저 0.1억 최고 3.3억
전세가율 80.7%
매매 89건 기반 위험 수준

시장 방향성

42% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 89건
상승 14건 · 하락 19건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +11%
소형 / 중형 / 대형 46 / 42 / 1건

매매 가격

1.2억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.1억 3.3억
1.2억
매매가 밴드 0.1억 ~ 3.3억
최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

80.7% 위험 수준
80.7%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.1억

최신 매매 거래

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08.30
우방신천지 77.67㎡
1.1억 ▼ -1,200만
14층 · 2002년 준공
08.30
우방타운 84.995㎡
재건축연한
1.6억 ▼ -1,900만
4층 · 1992년 준공
08.30
삼성 84.962㎡
2.2억 ▲ +1,500만
9층 · 1997년 준공
08.30
한솔솔파크강변 84.5486㎡
1.7억 ▲ +1,400만
10층 · 2008년 준공
08.30
우방신천지 59.96㎡
0.7억 ▼ -900만
19층 · 2002년 준공

임대차 안전 2025년 08월

전세 세입자 안전 체크

칠곡군 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 80.7% — 깡통전세 위험 매매 89건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 35점 — 위험 총 32건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.2% — 안정적 갱신 3건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 3건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 32건 중
26건 81%
갱신 계약 전체 32건 중
3건 9%
전세 · 월세 시장 구조 총 32건
전세 13건 (41%) 월세·반전세 19건 (59%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
23건
중형 ~85㎡
9건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
38만원
보증금 0.1억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 3건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

19건
전체의 59%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세19건
순월세0건
평균 월세37만원

임차인 안전 지수

35점 — 매우 위험
35 / 100점 매우 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (80.7%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.2%) 15점
  • 최종 점수 35점

최근 전세 계약

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08.30
효성해링턴플레이스(3단지) 59.9953㎡
신규
전세 1.2억
2층 · 2015년 준공
08.25
칠곡북삼서희스타힐스더퍼스트 80.8622㎡
신규
전세 2.2억
7층 · 2020년 준공
08.23
인평창신 59.93㎡
갱신
전세 0.5억
11층 · 1995년 준공
08.23
북삼전원대동타운 59.97㎡
신규
전세 0.4억
1층 · 1995년 준공
08.23
부영 49.89㎡
신규
전세 0.4억
16층 · 2000년 준공

최근 반전세 계약

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08.30
금오현대 59.89㎡
신규
보증 0.1억 / 월 37만
13층 · 1996년 준공
08.29
칠곡북삼서희스타힐스더퍼스트 59.9277㎡
신규
보증 0.2억 / 월 60만
20층 · 2020년 준공
08.29
용우 54.016㎡
신규
보증 0.0억 / 월 30만
9층 · 2000년 준공
08.29
칠곡북삼서희스타힐스더퍼스트 59.9277㎡
신규
보증 0.2억 / 월 50만
11층 · 2020년 준공
08.28
부영 49.89㎡
보증 0.2억 / 월 9만
11층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.63℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.28 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 8일 · 2.8°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 61일 · 열대야 24일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.06 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 74.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
27.63℃
평균 최고기온
33.13℃
평균 최저기온
23.35℃
극최고기온
38.10℃
극최저기온
17.00℃
일교차 9.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
24일
호우
0일
평균 풍속1.06 m/s
최대 일강수량 74.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

13.56
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 22.51 12.43 0.0324 0.0079
08.26 14.21 6.16 0.0263 0.0078
08.27 19.25 9.99 0.0377 0.0099
08.28 22.96 12.38 0.0426 0.0085
08.29 23.06 14.29 0.0303 0.0093
08.30 13.24 6.34 0.0246 0.0084
08.31 21.04 13.56 0.0220 0.0074
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.28 / 31.83 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0285 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0084 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.27 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 08월

칠곡군 · 2025-08

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

칠곡군 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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칠곡군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 80.7% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.2억 · 전세 중간가 1.1억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 12.28 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0285 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0084 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.27 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.2%
  • 갱신 3건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 89건 — 전월 대비 +11%
  • 상승 비율 42% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1.2억
  • 한파 0일 · 폭염 24일 · 열대야 14일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 74.50mm