경상북도 칠곡군 전세가율은?

2025년 07월 기준 전세가율은 약 79.9%입니다. 매매 중간가 1.2억 기준입니다.

경상북도 칠곡군 초미세먼지 수준은?

2025년 07월 기준 PM2.5 월평균 12.8㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경상북도 칠곡군 갱신 전세 증액은?

2025년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 +10.0%이며, 갱신 4건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상북도 칠곡군 부동산 시장 방향은?

2025년 07월 기준 매매 거래량은 80건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 1.2억입니다.

경상북도 칠곡군 기상 환경은?

2025년 07월 기준 한파 0일, 폭염 23일, 일교차 10.4℃입니다.

경상북도

칠곡군

2025년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

칠곡군 행정동 (8개) 2025년 07월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	왜관읍	1.5억 ↓-0.9%	61%	22만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 21건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 1.1억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 22만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.06㎍ 평균 기온 27.46℃ 한파 0일
	석적읍	1.3억 ↓-1.6%	87%	56만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 30건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1.0억 거래량 20건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.05㎍ 평균 기온 27.40℃ 한파 0일
	북삼읍	0.8억 ↓-15.9%	80%	35만원	0일
매매 중간가 0.8억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.1억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.24㎍ 평균 기온 27.72℃ 한파 0일
	기산면	0.6억 ↓-34.6%	-	43만원	0일
매매 중간가 0.6억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.06㎍ 평균 기온 27.46℃ 한파 0일
	약목면	0.2억 ↓-26.2%	100%	24만원	0일
매매 중간가 0.2억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 100% 중간 보증금 0.3억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 24만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.72㎍ 평균 기온 27.72℃ 한파 0일
	지천면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.80㎍ 평균 기온 27.09℃ 한파 0일
	가산면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.31㎍ 평균 기온 25.78℃ 한파 0일
	동명면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.84㎍ 평균 기온 24.47℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상북도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
청송군	2.9억 (1위)	-	1건
예천군	2.1억 (2위)	77.2%	44건
영덕군	2.0억 (3위)	-	6건
김천시	1.9억 (4위)	80.7%	100건
포항시	1.9억 (5위)	82.7%	253건
경산시	1.9억 (6위)	74.9%	189건
상주시	1.9억 (7위)	84.0%	26건
울릉군	1.9억 (8위)	-	1건
울진군	1.8억 (9위)	-	15건
안동시	1.8억 (10위)	73.7%	109건
문경시	1.8억 (11위)	-	23건
경주시	1.7억 (12위)	71.7%	144건
성주군	1.6억 (13위)	61.9%	6건
영주시	1.5억 (14위)	68.7%	47건
의성군	1.5억 (15위)	-	7건
구미시	1.5억 (16위)	79.3%	449건
봉화군	1.4억 (17위)	-	2건
영천시	1.3억 (18위)	82.7%	65건
고령군	1.3억 (19위)	71.8%	5건
칠곡군 현재	1.2억 (20위)	79.9%	80건
청도군	1.1억 (21위)	-	8건
영양군	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 80건

전월 대비 -26%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.2억

최저 0.1억 최고 3.1억

전세가율 79.9%

매매 80건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 80건

상승 15건 · 하락 15건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 -26%

소형 / 중형 / 대형 50 / 30 / 0건

매매 가격

1.2억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.1억 3.1억

1.2억

매매가 밴드 0.1억 ~ 3.1억

최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

79.9%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.0억

임대차 안전 2025년 07월

전세 세입자 안전 체크

칠곡군 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 79.9% — 깡통전세 위험 매매 80건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 57건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +10.0% — 인상 압박 갱신 4건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 4건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 57건 중

46건 81%

갱신 계약 전체 57건 중

4건 7%

전세 · 월세 시장 구조 총 57건

전세 32건 (56%) 월세·반전세 25건 (44%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

44건

중형 ~85㎡

13건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.5배 ↑

신규

42만원

보증금 0.1억

갱신

17만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 4건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+10.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

25건

전체의 44%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세25건

순월세0건

평균 월세37만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (79.9%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (10.0%) 0점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

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07.30

효성해링턴플레이스2단지 84.1519㎡

신규

전세 1.8억

15층 · 2015년 준공

07.30

효성해링턴플레이스2단지 84.1519㎡

신규

전세 1.8억

15층 · 2015년 준공

07.29

칠곡왜관태왕아너스센텀 70.1658㎡

신규

전세 1.8억

14층 · 2018년 준공

07.28

효성해링턴플레이스2단지 59.9953㎡

전세 1.1억

2층 · 2015년 준공

07.27

칠곡남율효성해링턴플레이스1단지 59.9953㎡

신규

전세 1.2억

5층 · 2016년 준공

최근 반전세 계약

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07.29

부영 49.89㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

16층 · 2000년 준공

07.29

왜관휴먼시아4단지 51.93㎡

보증 0.2억 / 월 18만

15층 · 2008년 준공

07.28

왜관주공3단지 51.77㎡

갱신

보증 0.2억 / 월 16만

1층 · 2007년 준공

보증금 ▲ +87만 / 월세 ▲ +1만

07.28

삼성 59.914㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

13층 · 1997년 준공

07.27

칠곡북삼서희스타힐스더퍼스트 59.9277㎡

신규

보증 0.2억 / 월 60만

23층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 27.09℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 12.77 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 8일 · 2.8°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 54일 · 열대야 28일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.29 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 131.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

27.09℃

평균 최고기온

32.88℃

평균 최저기온

22.49℃

극최고기온

38.20℃

극최저기온

16.90℃

일교차 10.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

23일

호우

1일

평균 풍속1.29 m/s

최대 일강수량 131.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

16.57

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	22.11	13.71	0.0321	0.0112
07.26	14.63	7.90	0.0245	0.0084
07.27	12.75	7.38	0.0272	0.0063
07.28	15.68	8.22	0.0300	0.0085
07.29	23.53	14.06	0.0426	0.0101
07.30	22.47	14.53	0.0405	0.0092
07.31	24.78	16.57	0.0396	0.0093

PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.77 / 29.86 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0336 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0085 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.32 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상북도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	청도군	1.1억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	칠곡군	1.2억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	고령군	1.3억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	영천시	1.3억	0일	공기질 최우수
5위	봉화군	1.4억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 07월

칠곡군 · 2025-07

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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칠곡군 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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칠곡군 주거 환경 자주 묻는 질문

칠곡군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 79.9% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.2억 · 전세 중간가 1.0억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

칠곡군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 12.77 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0336 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0085 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.32 ppm

칠곡군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +10.0% — 법정 상한 5% 초과
갱신 4건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

칠곡군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 80건 — 전월 대비 -26%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 1.2억

칠곡군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 23일 · 열대야 9일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.4℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 131.00mm

칠곡군

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칠곡군 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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