경상북도 김천시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	율곡동	3억 3,805만 ↑+0.6%	84%	91만원	0일
매매 중간가 3억 3,805만 거래량 33건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 2억 6,417만 거래량 19건 월세 평균 월세 91만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.33㎍ 평균 기온 26.75℃ 한파 0일
	응명동	1억 9,500만 →±0%	-	-	0일
매매 중간가 1억 9,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.07㎍ 평균 기온 26.75℃ 한파 0일
	덕곡동	1억 3,833만 ↓-2.9%	82%	24만원	0일
매매 중간가 1억 3,833만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 2,233만 거래량 4건 월세 평균 월세 24만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.07㎍ 평균 기온 26.75℃ 한파 0일
	부곡동	1억 3,660만 ↓-11.7%	65%	37만원	0일
매매 중간가 1억 3,660만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1억 6,500만 거래량 4건 월세 평균 월세 37만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.20㎍ 평균 기온 26.75℃ 한파 0일
	신음동	1억 3,389만 ↓-10.6%	-	45만원	0일
매매 중간가 1억 3,389만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 6,063만 거래량 5건 월세 평균 월세 45만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.07㎍ 평균 기온 26.75℃ 한파 0일
	평화동	7,300만 ↑+40.4%	-	10만원	0일
매매 중간가 7,300만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 10만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.20㎍ 평균 기온 26.75℃ 한파 0일
	아포읍	3,350만 ↓-64.3%	-	35만원	0일
매매 중간가 3,350만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 35만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.18㎍ 평균 기온 27.00℃ 한파 0일
	양천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.20㎍ 평균 기온 26.75℃ 한파 0일
	농소면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.33㎍ 평균 기온 26.75℃ 한파 0일
	대덕면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.01㎍ 평균 기온 25.34℃ 한파 0일
	증산면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.01㎍ 평균 기온 24.06℃ 한파 0일
	남면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.24㎍ 평균 기온 27.23℃ 한파 0일
	개령면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.70㎍ 평균 기온 27.00℃ 한파 0일
	감문면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.70㎍ 평균 기온 26.75℃ 한파 0일
	어모면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.07㎍ 평균 기온 26.50℃ 한파 0일
	봉산면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.64㎍ 평균 기온 26.50℃ 한파 0일
	대항면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.20㎍ 평균 기온 26.75℃ 한파 0일
	지례면	-	-	50만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.83㎍ 평균 기온 25.34℃ 한파 0일
	부항면	-	-	35만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 35만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.20㎍ 평균 기온 25.34℃ 한파 0일
	구성면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.20㎍ 평균 기온 26.05℃ 한파 0일
	황금동	-	-	60만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.20㎍ 평균 기온 26.75℃ 한파 0일
	교동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.07㎍ 평균 기온 26.75℃ 한파 0일
	삼락동	-	-	11만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 11만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.20㎍ 평균 기온 26.75℃ 한파 0일
	감호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.20㎍ 평균 기온 26.75℃ 한파 0일
	용두동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.20㎍ 평균 기온 26.75℃ 한파 0일
	모암동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.20㎍ 평균 기온 26.75℃ 한파 0일
	성내동	-	-	42만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 42만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.20㎍ 평균 기온 26.75℃ 한파 0일
	감천면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.27㎍ 평균 기온 26.75℃ 한파 0일
	남산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.20㎍ 평균 기온 26.75℃ 한파 0일
	조마면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.83㎍ 평균 기온 26.05℃ 한파 0일
	문당동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.07㎍ 평균 기온 26.75℃ 한파 0일
	다수동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.20㎍ 평균 기온 26.75℃ 한파 0일
	백옥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.20㎍ 평균 기온 26.75℃ 한파 0일
	지좌동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.07㎍ 평균 기온 26.75℃ 한파 0일
	대광동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.07㎍ 평균 기온 26.75℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상북도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
청송군	2억 8,500만 (1위)	-	1건
예천군	2억 797만 (2위)	76.4%	44건
영덕군	1억 9,590만 (3위)	-	6건
김천시 현재	1억 9,461만 (4위)	80.7%	100건
포항시	1억 9,436만 (5위)	82.7%	253건
경산시	1억 9,434만 (6위)	74.8%	189건
상주시	1억 8,744만 (7위)	84.0%	26건
울릉군	1억 8,500만 (8위)	-	1건
울진군	1억 7,764만 (9위)	-	15건
안동시	1억 7,704만 (10위)	71.7%	109건
문경시	1억 7,611만 (11위)	-	23건
경주시	1억 7,059만 (12위)	71.7%	143건
성주군	1억 6,334만 (13위)	61.9%	6건
영주시	1억 5,336만 (14위)	68.7%	47건
의성군	1억 5,213만 (15위)	-	7건
구미시	1억 4,882만 (16위)	79.1%	442건
봉화군	1억 3,700만 (17위)	-	2건
영천시	1억 2,784만 (18위)	82.7%	65건
고령군	1억 2,675만 (19위)	71.8%	5건
칠곡군	1억 1,691만 (20위)	80.0%	80건
청도군	1억 658만 (21위)	-	8건
영양군	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 100건

전월 대비 -5%

상승 비율 54%

상승 거래 비율 상승 19건 / 하락 16건

매매 중간가 1억 9,461만

최저 2,200만 최고 5억 2,000만

전세가율 80.7%

매매 100건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 100건

상승 19건 · 하락 16건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -5%

소형 / 중형 / 대형 43 / 50 / 7건

매매 가격

1억 9,461만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,200만 5억 2,000만

1억 9,461만

매매가 밴드 2,200만 ~ 5억 2,000만

최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

80.7%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 9,800만

임대차 안전 2025년 07월

전세 참고 지표

김천시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 80.7%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 100건 기반
최근 거래 방향 상승 19 / 하락 16

거래 100건 중 직전 거래와 비교 가능 39건
갱신 증액률 +1.0%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 18건 기반
갱신요구권 사용률 22%

갱신 18건 중 4건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 81건

신규 계약 58건72%

갱신 계약 18건22%

전세 · 월세 시장 구조

전세 33건 (41%) 월세 48건 (59%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

42건

중형 ~85㎡

38건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.6배

신규

40만원

보증금 1,000만

갱신

11만원

보증금 3,040만

갱신요구권 사용률

22.2%

갱신 18건 중 4건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

48건

전체의 59%

평균 월세44만원

최근 전세 계약

전체보기 →

07.30

덕곡한마음타운 37.02㎡

신규

전세 2,500만

4층 · 1999년 준공

07.28

경북혁신케이씨씨스위첸 84.88㎡

신규

전세 2억 2,000만

8층 · 2013년 준공

07.28

한일부곡1 59.82㎡

신규

전세 3,000만

1층 · 1998년 준공

07.27

김천혁신도시영무예다음1차 84.6182㎡

신규

전세 2억 4,000만

2층 · 2014년 준공

07.26

경북혁신엘에이치천년나무3단지 59.95㎡

신규

전세 1억 8,000만

5층 · 2015년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

07.31

대신휴먼시아 51.93㎡

신규

보증 2,225만 / 월 19만

6층 · 2009년 준공

07.31

경북김천혁신엘에이치천년나무4단지 46.94㎡

갱신 상한초과인상

보증 3,242만 / 월 28만

15층 · 2016년 준공

보증금 ▲ +500만 / 월세 ▼ -2만

07.31

한신 84.97㎡

신규

보증 2,000만 / 월 60만

6층 · 1990년 준공

07.30

부곡3주공아파트(및상가) 49.44㎡

신규

보증 300만 / 월 40만

8층 · 1995년 준공

07.30

김천혁신도시영무예다음1차 84.6182㎡

신규

보증 1,000만 / 월 100만

8층 · 2014년 준공

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.01℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 11.63 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 8일

한파 일수 · 겨울 평균 1.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 45일

폭염 일수 · 열대야 21일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.12 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 99.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

26.01℃

평균 최고기온

32.05℃

평균 최저기온

21.10℃

극최고기온

37.10℃

극최저기온

16.00℃

일교차 11.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

23일

호우

2일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.12 m/s

최대 일강수량 99.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.19

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	26.93	17.03	0.0344	0.0092
07.26	15.54	7.99	0.0263	0.0073
07.27	13.22	6.25	0.0243	0.0056
07.28	15.41	7.77	0.0278	0.0076
07.29	20.02	11.51	0.0320	0.0082
07.30	21.32	12.56	0.0332	0.0088
07.31	24.68	15.19	0.0448	0.0085

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.63 / 26.88 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0308 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0076 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.28 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상북도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	청도군	1억 658만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	칠곡군	1억 1,691만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	고령군	1억 2,675만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	영천시	1억 2,784만	0일	공기질 최우수
5위	봉화군	1억 3,700만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 07월

김천시 · 2025-07

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 11.6㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 23일

임차 관점

전세가율 80.7% · 갱신 증액률 +1.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 54% · 전세가율 80.7%

다른 데이터 탐색

김천시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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김천시 주거 환경 자주 묻는 질문

김천시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 80.7%
매매 중간가 1억 9,461만 · 전세 중간가 1억 9,800만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

김천시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 11.63 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0308 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0076 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.28 ppm

김천시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.0%
갱신 18건 중 4건(22.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

김천시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 100건 — 전월 대비 -5%
상승 비율 54% (상승 19건 / 하락 16건)
매매 중간가 1억 9,461만

김천시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 23일 · 열대야 3일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.0℃
호우 2일 · 최대 일 강수량 99.00mm

김천시

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부동산 시장 동향 2025년 07월

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김천시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 07월

이달 기상 환경

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가스 대기질

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종합 진단 2025년 07월

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