경상북도

김천시

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 06월 기준
김천시 동네별 라벨 2025년 06월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
김천시 행정동 (35개) 2025년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
율곡동 3억 3,605만 ↑+0.8% 84% 94만원 0일
매매
중간가 3억 3,605만
거래량 36건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 2억 7,202만
거래량 21건
월세
평균 월세 94만원
거래량 31건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.43㎍
평균 기온 23.59℃
한파 0일
삼락동 3억 500만 ↑+79.4% - 70만원 0일
매매
중간가 3억 500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 70만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.04㎍
평균 기온 23.59℃
한파 0일
응명동 1억 9,500만 ↑+15.0% - 55만원 0일
매매
중간가 1억 9,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 55만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.88㎍
평균 기온 23.59℃
한파 0일
부곡동 1억 5,466만 ↑+11.0% 83% 60만원 0일
매매
중간가 1억 5,466만
거래량 19건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 1억 838만
거래량 5건
월세
평균 월세 60만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.04㎍
평균 기온 23.59℃
한파 0일
신음동 1억 4,968만 ↓-10.8% 80% 58만원 0일
매매
중간가 1억 4,968만
거래량 24건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 1억 5,250만
거래량 4건
월세
평균 월세 58만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.88㎍
평균 기온 23.59℃
한파 0일
덕곡동 1억 4,250만 ↓-9.0% - 39만원 0일
매매
중간가 1억 4,250만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 4,500만
거래량 1건
월세
평균 월세 39만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.88㎍
평균 기온 23.59℃
한파 0일
지례면 1억 1,850만 ↑+34.7% - - 0일
매매
중간가 1억 1,850만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.48㎍
평균 기온 22.04℃
한파 0일
아포읍 9,375만 ↑+51.2% - 24만원 0일
매매
중간가 9,375만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 5,656만
거래량 1건
월세
평균 월세 24만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.44㎍
평균 기온 23.79℃
한파 0일
어모면 5,900만 - - 0일
매매
중간가 5,900만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.88㎍
평균 기온 23.24℃
한파 0일
평화동 5,200만 ↓-30.0% - - 0일
매매
중간가 5,200만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.04㎍
평균 기온 23.59℃
한파 0일
성내동 5,100만 ↓-67.5% - - 0일
매매
중간가 5,100만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.04㎍
평균 기온 23.59℃
한파 0일
부항면 5,050만 ↑+51.9% - 25만원 0일
매매
중간가 5,050만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 25만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.04㎍
평균 기온 22.04℃
한파 0일
모암동 3,100만 - - 0일
매매
중간가 3,100만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.04㎍
평균 기온 23.59℃
한파 0일
감문면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.16㎍
평균 기온 23.49℃
한파 0일
봉산면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.52㎍
평균 기온 23.24℃
한파 0일
대항면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.04㎍
평균 기온 23.59℃
한파 0일
구성면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.04㎍
평균 기온 22.82℃
한파 0일
황금동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.04㎍
평균 기온 23.59℃
한파 0일
교동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.88㎍
평균 기온 23.59℃
한파 0일
감호동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.04㎍
평균 기온 23.59℃
한파 0일
용두동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.04㎍
평균 기온 23.59℃
한파 0일
감천면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.77㎍
평균 기온 23.59℃
한파 0일
남산동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.04㎍
평균 기온 23.59℃
한파 0일
조마면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.48㎍
평균 기온 22.82℃
한파 0일
문당동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.88㎍
평균 기온 23.59℃
한파 0일
다수동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.04㎍
평균 기온 23.59℃
한파 0일
백옥동 - - 40만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 40만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.04㎍
평균 기온 23.59℃
한파 0일
지좌동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.88㎍
평균 기온 23.59℃
한파 0일
대광동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.88㎍
평균 기온 23.59℃
한파 0일
양천동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.04㎍
평균 기온 23.59℃
한파 0일
농소면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.43㎍
평균 기온 23.59℃
한파 0일
대덕면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.86㎍
평균 기온 22.04℃
한파 0일
증산면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.47㎍
평균 기온 20.72℃
한파 0일
남면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.45㎍
평균 기온 24.00℃
한파 0일
개령면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.16㎍
평균 기온 23.79℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상북도 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
의성군 3억 1,000만 (1위) - 1건
영덕군 2억 750만 (2위) 62.6% 12건
울진군 1억 9,857만 (3위) - 8건
포항시 1억 9,483만 (4위) 82.4% 273건
경산시 1억 9,340만 (5위) 77.2% 196건
성주군 1억 8,919만 (6위) - 7건
상주시 1억 8,037만 (7위) 55.9% 32건
김천시 현재 1억 7,874만 (8위) 83.4% 105건
예천군 1억 6,344만 (9위) 74.9% 50건
문경시 1억 6,325만 (10위) - 21건
안동시 1억 5,830만 (11위) 80.7% 98건
영주시 1억 5,377만 (12위) 46.6% 44건
경주시 1억 4,833만 (13위) 79.4% 166건
영양군 1억 4,700만 (14위) - 1건
구미시 1억 4,498만 (15위) 79.4% 483건
청도군 1억 4,100만 (16위) - 3건
영천시 1억 3,422만 (17위) 66.5% 77건
칠곡군 1억 2,037만 (18위) 88.1% 108건
고령군 1억 725만 (19위) 69.7% 8건
봉화군 9,800만 (20위) - 3건
청송군 5,117만 (21위) - 3건
울릉군 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 105건
전월 대비 -7%
상승 비율 47%
상승 거래 비율 상승 15건 / 하락 17건
매매 중간가 1억 7,874만
최저 2,500만 최고 5억 4,000만
전세가율 83.4%
매매 105건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

47% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 105건
상승 15건 · 하락 17건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -7%
소형 / 중형 / 대형 29 / 63 / 13건

매매 가격

1억 7,874만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,500만 5억 4,000만
1억 7,874만
매매가 밴드 2,500만 ~ 5억 4,000만
최고가/중간가 배수 3.0배

전세가율

83.4%
83.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 9,476만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
김천푸르지오더퍼스트 84.6058㎡
4억 2,084만 ▼ -1,646만
2층 · 2024년 준공
직전 4억 3,730만 (2025.06)
06.30
코아루푸르나임 69.9586㎡
2억 800만 ▼ -200만
13층 · 2018년 준공
직전 2억 1,000만 (2025.06)
06.30
김천혁신도시골드클래스 73.05㎡
3억 950만 ▲ +950만
9층 · 2016년 준공
직전 3억 (2025.05)
06.29
김천혁신도시골드클래스 102.6861㎡
4억 5,500만 ▼ -2,500만
12층 · 2016년 준공
직전 4억 8,000만 (2025.06)
06.27
부곡화성 59.96㎡
1억 2,000만 ▼ -400만
5층 · 1999년 준공
직전 1억 2,400만 (2025.04)

임대차 안전 2025년 06월

전세 참고 지표

김천시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 83.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 105건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 15 / 하락 17
    거래 105건 중 직전 거래와 비교 가능 34건
  • 갱신 증액률 +2.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 19건 기반
  • 갱신요구권 사용률 42%
    갱신 19건 중 8건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 88건
신규 계약 65건74%
갱신 계약 19건22%
전세 · 월세 시장 구조
전세 32건 (36%) 월세 56건 (64%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
45건
중형 ~85㎡
40건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
40만원
보증금 2,000만
갱신
65만원
보증금 2,093만

갱신요구권 사용률

42.1%
갱신 19건 중 8건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

56건
전체의 64%
평균 월세53만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
경북혁신케이씨씨스위첸 84.88㎡
신규
전세 2억 6,000만
9층 · 2013년 준공
06.27
센트럴파크한신휴플러스 84.9541㎡
신규
전세 3억 2,000만
7층 · 2016년 준공
06.24
사랑으로부영1단지 60.4624㎡
갱신·청구권
전세 1억 9,000만
14층 · 2016년 준공
06.23
김천혁신도시골드클래스 84.8929㎡
신규
전세 3억
2층 · 2016년 준공
06.23
김천혁신도시골드클래스 84.8929㎡
전세 3억
2층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.30
현대1 59.969㎡
신규
보증 500만 / 월 65만
3층 · 1996년 준공
06.30
부곡3주공아파트(및상가) 42.9㎡
신규
보증 300만 / 월 30만
12층 · 1995년 준공
06.29
김천혁신도시영무예다음1차 84.6182㎡
신규
보증 2,000만 / 월 100만
7층 · 2014년 준공
06.28
금류 59.5㎡
신규
보증 1,000만 / 월 20만
11층 · 1994년 준공
06.28
김천혁신도시골드클래스 102.6861㎡
신규
보증 3,000만 / 월 130만
14층 · 2016년 준공

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.72℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.97 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 8일
한파 일수 · 겨울 평균 1.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 49일
폭염 일수 · 열대야 21일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.33 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 105.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
22.72℃
평균 최고기온
29.03℃
평균 최저기온
17.20℃
극최고기온
35.30℃
극최저기온
8.60℃
일교차 11.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
5일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.33 m/s
최대 일강수량 105.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

9.32
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 27.14 17.04 0.0350 0.0103
06.25 17.68 9.06 0.0378 0.0071
06.26 32.32 18.51 0.0422 0.0080
06.27 34.14 21.24 0.0364 0.0086
06.28 31.35 19.98 0.0331 0.0084
06.29 24.48 11.92 0.0242 0.0059
06.30 18.95 9.32 0.0217 0.0070
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.97 / 34.83 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0423 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0082 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 06월

김천시 · 2025-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 16.0㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 5일

임차 관점

  • 전세가율 83.4% · 갱신 증액률 +2.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 47% · 전세가율 83.4%

다른 데이터 탐색

김천시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
경상북도 이웃 동네 바로가기

김천시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 83.4%
  • 매매 중간가 1억 7,874만 · 전세 중간가 1억 9,476만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.97 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0423 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0082 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.4%
  • 갱신 19건 중 8건(42.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 105건 — 전월 대비 -7%
  • 상승 비율 47% (상승 15건 / 하락 17건)
  • 매매 중간가 1억 7,874만
  • 한파 0일 · 폭염 5일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.8℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 105.00mm