경상북도 경산시 전세가율은?

2025년 06월 기준 전세가율은 약 77.1%입니다. 매매 중간가 1.9억 기준입니다.

경상북도 경산시 초미세먼지 수준은?

2025년 06월 기준 PM2.5 월평균 16.4㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경상북도 경산시 갱신 전세 증액은?

2025년 06월 기준 갱신 평균 증액률은 +0.8%이며, 갱신 65건 중 24건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상북도 경산시 부동산 시장 방향은?

2025년 06월 기준 매매 거래량은 196건이며 상승 비율은 53%입니다. 매매 중간가는 1.9억입니다.

경상북도 경산시 기상 환경은?

2025년 06월 기준 한파 0일, 폭염 7일, 일교차 11.8℃입니다.

경상북도

경산시

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

경산시 행정동 (36개) 2025년 06월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	중산동	4.2억 ↑+12.2%	68%	92만원	0일
매매 중간가 4.2억 거래량 26건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 3.2억 거래량 26건 월세 반전세 포함 평균 월세 92만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.59㎍ 평균 기온 24.75℃ 한파 0일
	중방동	3.2억 ↓-9.1%	80%	68만원	0일
매매 중간가 3.2억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2.4억 거래량 19건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.40㎍ 평균 기온 24.75℃ 한파 0일
	대평동	2.5억 ↑+4.2%	73%	60만원	0일
매매 중간가 2.5억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1.8억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.40㎍ 평균 기온 24.75℃ 한파 0일
	옥곡동	2.0억 ↓-4.4%	84%	54만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1.7억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.40㎍ 평균 기온 24.75℃ 한파 0일
	압량읍	2.0억 ↓-0.4%	77%	51만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 21건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.8억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.29㎍ 평균 기온 24.38℃ 한파 0일
	하양읍	2.0억 ↑+2.0%	80%	54만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 32건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.7억 거래량 26건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.14㎍ 평균 기온 23.89℃ 한파 0일
	계양동	2.0억 ↓-6.7%	66%	56만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1.2억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.40㎍ 평균 기온 24.75℃ 한파 0일
	정평동	1.9억 ↑+1.4%	77%	65만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.8억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.40㎍ 평균 기온 24.75℃ 한파 0일
	임당동	1.8억	-	65만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.40㎍ 평균 기온 24.75℃ 한파 0일
	백천동	1.6억 ↓-3.5%	84%	50만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1.7억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.40㎍ 평균 기온 24.75℃ 한파 0일
	삼풍동	1.6억 ↓-19.7%	80%	-	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.4억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.40㎍ 평균 기온 24.75℃ 한파 0일
	조영동	1.5억	67%	50만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.40㎍ 평균 기온 24.75℃ 한파 0일
	사동	1.5억 ↓-11.7%	75%	47만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1.2억 거래량 28건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.40㎍ 평균 기온 24.75℃ 한파 0일
	옥산동	1.2억 ↓-7.3%	86%	37만원	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1.0억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 37만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.40㎍ 평균 기온 24.75℃ 한파 0일
	진량읍	1.2억 ↑+15.4%	80%	40만원	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 25건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 0.6억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 38건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.14㎍ 평균 기온 23.89℃ 한파 0일
	삼북동	1.1억 ↑+2.9%	-	40만원	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.40㎍ 평균 기온 24.75℃ 한파 0일
	상방동	0.8억 ↓-14.9%	75%	-	0일
매매 중간가 0.8억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 0.9억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.40㎍ 평균 기온 24.75℃ 한파 0일
	자인면	0.8억 ↓-33.5%	-	50만원	0일
매매 중간가 0.8억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.36㎍ 평균 기온 24.75℃ 한파 0일
	와촌면	0.7억 ↑+3.6%	83%	35만원	0일
매매 중간가 0.7억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 0.6억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.96㎍ 평균 기온 23.89℃ 한파 0일
	서상동	0.7억	-	-	0일
매매 중간가 0.7억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.40㎍ 평균 기온 24.75℃ 한파 0일
	남산면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.36㎍ 평균 기온 24.04℃ 한파 0일
	갑제동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.40㎍ 평균 기온 24.75℃ 한파 0일
	내동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.40㎍ 평균 기온 24.75℃ 한파 0일
	여천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.40㎍ 평균 기온 24.75℃ 한파 0일
	삼남동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.40㎍ 평균 기온 24.75℃ 한파 0일
	신교동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.40㎍ 평균 기온 24.75℃ 한파 0일
	사정동	-	-	26만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.5억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 26만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.40㎍ 평균 기온 24.75℃ 한파 0일
	대정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.13㎍ 평균 기온 24.75℃ 한파 0일
	대동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.40㎍ 평균 기온 24.75℃ 한파 0일
	남방동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.40㎍ 평균 기온 24.75℃ 한파 0일
	유곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.40㎍ 평균 기온 24.75℃ 한파 0일
	용성면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.33㎍ 평균 기온 23.93℃ 한파 0일
	남천면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.11㎍ 평균 기온 23.98℃ 한파 0일
	신천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.40㎍ 평균 기온 24.75℃ 한파 0일
	점촌동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.40㎍ 평균 기온 24.75℃ 한파 0일
	평산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.40㎍ 평균 기온 24.75℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상북도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
의성군	3.1억 (1위)	-	1건
영덕군	2.1억 (2위)	62.6%	12건
울진군	2.0억 (3위)	-	8건
포항시	1.9억 (4위)	82.2%	273건
경산시 현재	1.9억 (5위)	77.1%	196건
성주군	1.9억 (6위)	-	7건
상주시	1.8억 (7위)	55.9%	32건
김천시	1.8억 (8위)	83.4%	105건
예천군	1.6억 (9위)	74.9%	50건
문경시	1.6억 (10위)	-	21건
안동시	1.6억 (11위)	80.7%	98건
영주시	1.5억 (12위)	46.6%	44건
경주시	1.5억 (13위)	79.5%	167건
영양군	1.5억 (14위)	-	1건
구미시	1.4억 (15위)	79.3%	488건
청도군	1.4억 (16위)	-	3건
영천시	1.3억 (17위)	66.5%	77건
칠곡군	1.2억 (18위)	88.1%	108건
고령군	1.1억 (19위)	69.7%	8건
봉화군	1.0억 (20위)	-	3건
청송군	0.5억 (21위)	-	3건
울릉군	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 196건

전월 대비 -18%

상승 비율 53%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.9억

최저 0.3억 최고 6.6억

전세가율 77.1%

매매 196건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 196건

상승 31건 · 하락 27건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -18%

소형 / 중형 / 대형 71 / 115 / 10건

매매 가격

1.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 6.6억

1.9억

매매가 밴드 0.3억 ~ 6.6억

최고가/중간가 배수 3.4배

전세가율

77.1%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.7억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

경산시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 77.1% — 깡통전세 위험 매매 196건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 340건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.8% — 안정적 갱신 65건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 37% — 갈등 구간 갱신 65건 중 24건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 340건 중

258건 76%

갱신 계약 전체 340건 중

65건 19%

전세 · 월세 시장 구조 총 340건

전세 156건 (46%) 월세·반전세 184건 (54%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

148건

중형 ~85㎡

168건

대형 85㎡↑

24건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배 ↑

신규

50만원

보증금 0.1억

갱신

31만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

36.9%

갱신 65건 중 24건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

184건

전체의 54%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세184건

순월세0건

평균 월세55만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (77.1%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (0.8%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

06.30

경산사동사랑으로부영6차 84.9876㎡

신규

전세 1.5억

11층 · 2013년 준공

06.30

대평그린빌 84.03㎡

전세 1.6억

9층 · 2004년 준공

06.30

경산사동사랑으로부영6차 84.9837㎡

전세 1.5억

2층 · 2013년 준공

06.30

경산상방주공 59.99㎡

전세 0.3억

9층 · 2006년 준공

06.30

경산하양우미린더센트럴 84.9644㎡

신규

전세 2.9억

11층 · 2021년 준공

최근 반전세 계약

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06.30

펜타힐즈서한이다음 108.8428㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

8층 · 2014년 준공

06.30

경남신성 59.94㎡

신규

보증 0.1억 / 월 48만

15층 · 1996년 준공

06.30

백천주공임대(1단지) 49.36㎡

갱신

보증 0.4억 / 월 10만

6층 · 1995년 준공

보증금 ▲ +25만

06.30

창신무학타운 59.91㎡

신규

보증 0.1억 / 월 43만

20층 · 1996년 준공

06.30

은호 48.34㎡

신규

보증 0.1억 / 월 29만

1층 · 1987년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 23.77℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.37 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 4일 · 2.7°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 54일 · 열대야 23일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.85 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 58.00 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

23.77℃

평균 최고기온

29.91℃

평균 최저기온

18.15℃

극최고기온

36.30℃

극최저기온

9.10℃

일교차 11.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

7일

호우

0일

평균 풍속1.85 m/s

최대 일강수량 58.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

12.44

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	30.26	20.28	0.0394	0.0085
06.25	20.31	12.99	0.0402	0.0064
06.26	32.89	21.66	0.0483	0.0074
06.27	31.33	20.17	0.0421	0.0094
06.28	38.73	28.21	0.0472	0.0089
06.29	26.80	17.56	0.0331	0.0054
06.30	19.08	12.44	0.0321	0.0067

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.37 / 35.96 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0457 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0082 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상북도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	청송군	0.5억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	봉화군	1.0억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	고령군	1.1억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	영천시	1.3억	0일	공기질 최우수
5위	청도군	1.4억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 06월

경산시 · 2025-06

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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경산시 주거 환경 자주 묻는 질문

경산시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 77.1% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.9억 · 전세 중간가 1.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

경산시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.37 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0457 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0082 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.38 ppm

경산시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.8%
갱신 65건 중 24건(36.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

경산시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 196건 — 전월 대비 -18%
상승 비율 53% — 균형 국면
매매 중간가 1.9억

경산시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 7일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 58.00mm

경산시

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부동산 시장 동향 2025년 06월

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임대차 안전 2025년 06월

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