경상북도

경산시

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 06월 기준
경산시 동네별 라벨 2025년 06월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
경산시 행정동 (36개) 2025년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
중산동 4억 2,038만 ↑+12.2% 68% 92만원 0일
매매
중간가 4억 2,038만
거래량 26건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 3억 1,733만
거래량 26건
월세
평균 월세 92만원
거래량 21건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.59㎍
평균 기온 24.75℃
한파 0일
중방동 3억 2,380만 ↓-9.1% 79% 58만원 0일
매매
중간가 3억 2,380만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 2억 3,864만
거래량 16건
월세
평균 월세 58만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.40㎍
평균 기온 24.75℃
한파 0일
대평동 2억 5,000만 ↑+4.2% 73% 60만원 0일
매매
중간가 2억 5,000만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 1억 8,188만
거래량 5건
월세
평균 월세 60만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.40㎍
평균 기온 24.75℃
한파 0일
옥곡동 2억 120만 ↓-4.4% 84% 54만원 0일
매매
중간가 2억 120만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 1억 7,000만
거래량 6건
월세
평균 월세 54만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.40㎍
평균 기온 24.75℃
한파 0일
압량읍 1억 9,802만 ↓-0.4% 77% 51만원 0일
매매
중간가 1억 9,802만
거래량 21건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 1억 8,188만
거래량 10건
월세
평균 월세 51만원
거래량 15건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.29㎍
평균 기온 24.38℃
한파 0일
하양읍 1억 9,793만 ↑+2.0% 81% 54만원 0일
매매
중간가 1억 9,793만
거래량 32건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 1억 6,714만
거래량 23건
월세
평균 월세 54만원
거래량 28건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.14㎍
평균 기온 23.89℃
한파 0일
계양동 1억 9,575만 ↓-6.7% 66% 55만원 0일
매매
중간가 1억 9,575만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 66%
중간 보증금 1억 2,375만
거래량 3건
월세
평균 월세 55만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.40㎍
평균 기온 24.75℃
한파 0일
정평동 1억 9,400만 ↑+1.4% 77% 65만원 0일
매매
중간가 1억 9,400만
거래량 16건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 1억 8,125만
거래량 4건
월세
평균 월세 65만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.40㎍
평균 기온 24.75℃
한파 0일
임당동 1억 7,500만 - 65만원 0일
매매
중간가 1억 7,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 65만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.40㎍
평균 기온 24.75℃
한파 0일
백천동 1억 6,210만 ↓-3.5% 84% 50만원 0일
매매
중간가 1억 6,210만
거래량 14건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 1억 7,375만
거래량 6건
월세
평균 월세 50만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.40㎍
평균 기온 24.75℃
한파 0일
삼풍동 1억 5,500만 ↓-19.7% 80% - 0일
매매
중간가 1억 5,500만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 1억 4,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.40㎍
평균 기온 24.75℃
한파 0일
조영동 1억 5,000만 67% 50만원 0일
매매
중간가 1억 5,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 1억
거래량 1건
월세
평균 월세 50만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.40㎍
평균 기온 24.75℃
한파 0일
사동 1억 4,843만 ↓-11.7% 75% 47만원 0일
매매
중간가 1억 4,843만
거래량 19건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 1억 2,054만
거래량 28건
월세
평균 월세 47만원
거래량 18건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.40㎍
평균 기온 24.75℃
한파 0일
옥산동 1억 1,710만 ↓-7.3% 86% 37만원 0일
매매
중간가 1억 1,710만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 86%
중간 보증금 9,750만
거래량 7건
월세
평균 월세 37만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.40㎍
평균 기온 24.75℃
한파 0일
진량읍 1억 1,517만 ↑+15.4% 80% 39만원 0일
매매
중간가 1억 1,517만
거래량 25건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 5,840만
거래량 6건
월세
평균 월세 39만원
거래량 40건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.14㎍
평균 기온 23.89℃
한파 0일
삼북동 1억 800만 ↑+2.9% - 40만원 0일
매매
중간가 1억 800만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 40만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.40㎍
평균 기온 24.75℃
한파 0일
상방동 8,000만 ↓-14.9% 75% - 0일
매매
중간가 8,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 8,743만
거래량 4건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.40㎍
평균 기온 24.75℃
한파 0일
자인면 7,850만 ↓-33.5% - 50만원 0일
매매
중간가 7,850만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 50만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.36㎍
평균 기온 24.75℃
한파 0일
와촌면 7,250만 ↑+3.6% 83% 35만원 0일
매매
중간가 7,250만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 6,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 35만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.96㎍
평균 기온 23.89℃
한파 0일
서상동 6,500만 - - 0일
매매
중간가 6,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.40㎍
평균 기온 24.75℃
한파 0일
남방동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.40㎍
평균 기온 24.75℃
한파 0일
내동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.40㎍
평균 기온 24.75℃
한파 0일
여천동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.40㎍
평균 기온 24.75℃
한파 0일
유곡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.40㎍
평균 기온 24.75℃
한파 0일
대정동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.13㎍
평균 기온 24.75℃
한파 0일
용성면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 20.33㎍
평균 기온 23.93℃
한파 0일
남천면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.11㎍
평균 기온 23.98℃
한파 0일
신천동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.40㎍
평균 기온 24.75℃
한파 0일
점촌동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.40㎍
평균 기온 24.75℃
한파 0일
평산동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.40㎍
평균 기온 24.75℃
한파 0일
삼남동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.40㎍
평균 기온 24.75℃
한파 0일
갑제동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.40㎍
평균 기온 24.75℃
한파 0일
남산면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.36㎍
평균 기온 24.04℃
한파 0일
신교동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.40㎍
평균 기온 24.75℃
한파 0일
사정동 - - 26만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 5,400만
거래량 2건
월세
평균 월세 26만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.40㎍
평균 기온 24.75℃
한파 0일
대동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.40㎍
평균 기온 24.75℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상북도 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
의성군 3억 1,000만 (1위) - 1건
영덕군 2억 750만 (2위) 62.6% 12건
울진군 1억 9,857만 (3위) - 8건
포항시 1억 9,483만 (4위) 82.4% 273건
경산시 현재 1억 9,340만 (5위) 77.2% 196건
성주군 1억 8,919만 (6위) - 7건
상주시 1억 8,037만 (7위) 55.9% 32건
김천시 1억 7,874만 (8위) 83.4% 105건
예천군 1억 6,344만 (9위) 74.9% 50건
문경시 1억 6,325만 (10위) - 21건
안동시 1억 5,830만 (11위) 80.7% 98건
영주시 1억 5,377만 (12위) 46.6% 44건
경주시 1억 4,833만 (13위) 79.4% 166건
영양군 1억 4,700만 (14위) - 1건
구미시 1억 4,498만 (15위) 79.4% 483건
청도군 1억 4,100만 (16위) - 3건
영천시 1억 3,422만 (17위) 66.5% 77건
칠곡군 1억 2,037만 (18위) 88.1% 108건
고령군 1억 725만 (19위) 69.7% 8건
봉화군 9,800만 (20위) - 3건
청송군 5,117만 (21위) - 3건
울릉군 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 196건
전월 대비 -18%
상승 비율 55%
상승 거래 비율 상승 32건 / 하락 26건
매매 중간가 1억 9,340만
최저 3,200만 최고 6억 6,300만
전세가율 77.2%
매매 196건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

55% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 196건
상승 32건 · 하락 26건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -18%
소형 / 중형 / 대형 71 / 115 / 10건

매매 가격

1억 9,340만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,200만 6억 6,300만
1억 9,340만
매매가 밴드 3,200만 ~ 6억 6,300만
최고가/중간가 배수 3.4배

전세가율

77.2%
77.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 7,080만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
경산하양제일풍경채어바니티 84.8769㎡
3억 6,000만 ▲ +900만
7층 · 2024년 준공
직전 3억 5,100만 (2025.06)
06.30
압량세익로얄 68.76㎡
재건축연한
7,900만
1층 · 1994년 준공
06.30
경산아이파크 84.8519㎡
3억 6,646만 ▼ -654만
6층 · 2024년 준공
직전 3억 7,300만 (2025.06)
06.30
진량영호맨션 84.98㎡
재건축연한
1억 500만 ▲ +3,000만
5층 · 1993년 준공
직전 7,500만 (2025.03)
06.30
경산1차윤성 40.58㎡
재건축연한
3,350만 ▼ -950만
25층 · 1995년 준공
직전 4,300만 (2025.06)

임대차 안전 2025년 06월

전세 참고 지표

경산시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 77.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 196건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 32 / 하락 26
    거래 196건 중 직전 거래와 비교 가능 62건
  • 갱신 증액률 +0.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 65건 기반
  • 갱신요구권 사용률 37%
    갱신 65건 중 24건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 332건
신규 계약 251건76%
갱신 계약 65건20%
전세 · 월세 시장 구조
전세 149건 (45%) 월세 183건 (55%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
145건
중형 ~85㎡
165건
대형 85㎡↑
22건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배
신규
50만원
보증금 1,000만
갱신
31만원
보증금 2,700만

갱신요구권 사용률

36.9%
갱신 65건 중 24건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건

월세 현황

183건
전체의 55%
평균 월세54만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
경산사동사랑으로부영6차 84.9876㎡
신규
전세 1억 5,090만
11층 · 2013년 준공
06.30
경산사동사랑으로부영6차 84.9837㎡
전세 1억 4,750만
2층 · 2013년 준공
06.30
경산상방주공 59.99㎡
전세 2,830만
9층 · 2006년 준공
06.30
대평그린빌 84.03㎡
전세 1억 6,000만
9층 · 2004년 준공
06.30
경산하양우미린더센트럴 84.9644㎡
신규
전세 2억 9,000만
11층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

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06.30
펜타힐즈서한이다음 108.8428㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
8층 · 2014년 준공
06.30
창신무학타운 59.91㎡
신규
보증 500만 / 월 43만
20층 · 1996년 준공
06.30
경남신성 59.94㎡
신규
보증 1,000만 / 월 48만
15층 · 1996년 준공
06.30
백천주공임대(1단지) 49.36㎡
갱신
보증 3,546만 / 월 10만
6층 · 1995년 준공
보증금 ▲ +25만
06.30
은호 48.34㎡
신규
보증 500만 / 월 29만
1층 · 1987년 준공

거주 환경 2025년 06월

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월 평균기온 23.77℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.37 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 2.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 54일
폭염 일수 · 열대야 23일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.85 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 58.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
23.77℃
평균 최고기온
29.91℃
평균 최저기온
18.15℃
극최고기온
36.30℃
극최저기온
9.10℃
일교차 11.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
7일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.85 m/s
최대 일강수량 58.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.44
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 30.26 20.28 0.0394 0.0085
06.25 20.31 12.99 0.0402 0.0064
06.26 32.89 21.66 0.0483 0.0074
06.27 31.33 20.17 0.0421 0.0094
06.28 38.73 28.21 0.0472 0.0089
06.29 26.80 17.56 0.0331 0.0054
06.30 19.08 12.44 0.0321 0.0067
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.37 / 35.96 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0457 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0082 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 06월

경산시 · 2025-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 16.4㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 7일

임차 관점

  • 전세가율 77.2% · 갱신 증액률 +0.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 55% · 전세가율 77.2%

다른 데이터 탐색

경산시 과거 월 데이터
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경산시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 77.2%
  • 매매 중간가 1억 9,340만 · 전세 중간가 1억 7,080만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.37 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0457 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0082 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.8%
  • 갱신 65건 중 24건(36.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 196건 — 전월 대비 -18%
  • 상승 비율 55% (상승 32건 / 하락 26건)
  • 매매 중간가 1억 9,340만
  • 한파 0일 · 폭염 7일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 58.00mm