경상북도

포항시

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 06월 기준
포항시 동네별 라벨 2025년 06월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
포항시 행정동 (2개) 2025년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
남구 2억 5,603만 ↑+12.4% 75% 58만원 3일
매매
중간가 2억 5,603만
거래량 65건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 2억 4,073만
거래량 39건
월세
평균 월세 58만원
거래량 41건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 17.98㎍
평균 기온 22.65℃
한파 0일
북구 1억 7,170만 ↓-2.2% 86% 61만원 1일
매매
중간가 1억 7,170만
거래량 208건
전세 ?
전세가율 86%
중간 보증금 1억 6,080만
거래량 110건
월세
평균 월세 61만원
거래량 101건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.93㎍
평균 기온 23.20℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상북도 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
의성군 3억 1,000만 (1위) - 1건
영덕군 2억 750만 (2위) 62.6% 12건
울진군 1억 9,857만 (3위) - 8건
포항시 현재 1억 9,483만 (4위) 82.4% 273건
경산시 1억 9,340만 (5위) 77.2% 196건
성주군 1억 8,919만 (6위) - 7건
상주시 1억 8,037만 (7위) 55.9% 32건
김천시 1억 7,874만 (8위) 83.4% 105건
예천군 1억 6,344만 (9위) 74.9% 50건
문경시 1억 6,325만 (10위) - 21건
안동시 1억 5,830만 (11위) 80.7% 98건
영주시 1억 5,377만 (12위) 46.6% 44건
경주시 1억 4,833만 (13위) 79.4% 166건
영양군 1억 4,700만 (14위) - 1건
구미시 1억 4,498만 (15위) 79.4% 483건
청도군 1억 4,100만 (16위) - 3건
영천시 1억 3,422만 (17위) 66.5% 77건
칠곡군 1억 2,037만 (18위) 88.1% 108건
고령군 1억 725만 (19위) 69.7% 8건
봉화군 9,800만 (20위) - 3건
청송군 5,117만 (21위) - 3건
울릉군 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 273건
전월 대비 +0%
상승 비율 44%
상승 거래 비율 상승 43건 / 하락 54건
매매 중간가 1억 9,483만
최저 4,450만 최고 8억 4,000만
전세가율 82.4%
매매 273건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

44% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 273건
상승 43건 · 하락 54건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 64 / 175 / 34건

매매 가격

1억 9,483만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,450만 8억 4,000만
1억 9,483만
매매가 밴드 4,450만 ~ 8억 4,000만
최고가/중간가 배수 4.3배

전세가율

82.4%
82.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 8,318만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
별장맨션 67.23㎡
재건축연한
4,000만 ▼ -1,000만
3층 · 1990년 준공
직전 5,000만 (2025.06)
06.30
우방1 84.98㎡
재건축연한
1억 400만 ▼ -3,700만
9층 · 1990년 준공
직전 1억 4,100만 (2025.06)
06.30
천마타운 59.24㎡
재건축연한
6,400만 ▼ -1,100만
10층 · 1996년 준공
직전 7,500만 (2025.06)
06.30
양덕삼구트리니엔3차 84.9599㎡
2억 6,300만 ▲ +1,300만
5층 · 2015년 준공
직전 2억 5,000만 (2025.06)
06.30
창포메트로시티1단지 102.835㎡
3억 1,000만 ▼ -3,400만
5층 · 2018년 준공
직전 3억 4,400만 (2025.04)

임대차 안전 2025년 06월

전세 참고 지표

포항시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 82.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 273건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 43 / 하락 54
    거래 273건 중 직전 거래와 비교 가능 100건
  • 갱신 증액률 -2.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 137건 기반
  • 갱신요구권 사용률 16%
    갱신 137건 중 22건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 536건
신규 계약 389건73%
갱신 계약 137건26%
전세 · 월세 시장 구조
전세 265건 (49%) 월세 271건 (51%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
226건
중형 ~85㎡
276건
대형 85㎡↑
34건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 10.0배
신규
60만원
보증금 1,500만
갱신
6만원
보증금 8,424만

갱신요구권 사용률

16.1%
갱신 137건 중 22건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-2.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

271건
전체의 51%
평균 월세53만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
천마타운 59.24㎡
신규
전세 6,400만
11층 · 1996년 준공
06.30
힐스테이트포항 74.9627㎡
신규
전세 1억 6,275만
2층 · 2023년 준공
06.30
효자웰빙타운에스케이뷰3차 84.7㎡
갱신
전세 3억 2,000만
33층 · 2009년 준공
06.30
포항상도코아루센트럴하임 84.911㎡
신규
전세 2억 6,000만
15층 · 2015년 준공
06.30
부영사랑으로2차 84.9106㎡
갱신
전세 1억 1,509만
4층 · 2008년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.30
승리빌라(6~11) 51.96㎡
신규
보증 1,000만 / 월 70만
2층 · 1979년 준공
06.30
영남비취타운2차(178-1) 53.02㎡
신규
보증 300만 / 월 38만
4층 · 1988년 준공
06.30
부영사랑으로2차 59.987㎡
보증 8,220만 / 월 5만
12층 · 2008년 준공
06.30
포항원동사랑으로부영3차 84.3616㎡
갱신 상한초과인상
보증 1억 1,275만 / 월 6만
12층 · 2014년 준공
보증금 ▲ +742만
06.30
포항원동사랑으로부영3차 59.9284㎡
갱신
보증 8,424만 / 월 6만
7층 · 2014년 준공

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.70℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.20 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 4.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 54일
폭염 일수 · 열대야 31일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.12 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 74.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
22.70℃
평균 최고기온
28.40℃
평균 최저기온
17.61℃
극최고기온
36.80℃
극최저기온
7.50℃
일교차 10.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
9일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.12 m/s
최대 일강수량 74.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.55
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 32.19 20.05 0.0433 0.0114
06.25 20.61 10.51 0.0366 0.0112
06.26 35.47 19.12 0.0372 0.0109
06.27 30.77 16.46 0.0455 0.0106
06.28 46.35 29.65 0.0468 0.0119
06.29 35.64 22.19 0.0404 0.0092
06.30 23.22 12.55 0.0344 0.0088
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.20 / 53.46 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0476 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0105 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.46 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 06월

포항시 · 2025-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 17.2㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 0일 · 폭염 9일

임차 관점

  • 전세가율 82.4% · 갱신 증액률 -2.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 44% · 전세가율 82.4%

다른 데이터 탐색

포항시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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포항시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 82.4%
  • 매매 중간가 1억 9,483만 · 전세 중간가 1억 8,318만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.20 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0476 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0105 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.46 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -2.6%
  • 갱신 137건 중 22건(16.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 273건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 44% (상승 43건 / 하락 54건)
  • 매매 중간가 1억 9,483만
  • 한파 0일 · 폭염 9일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 74.50mm