경상북도 포항시 북구 전세가율은?

2025년 06월 기준 전세가율은 약 85.9%입니다. 매매 중간가 1억 7,170만 기준입니다.

경상북도 포항시 북구 초미세먼지 수준은?

2025년 06월 기준 PM2.5 월평균 15.9㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

경상북도 포항시 북구 갱신 전세 증액은?

2025년 06월 기준 갱신 평균 증액률은 -6.2%이며, 갱신 49건 중 14건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상북도 포항시 북구 부동산 시장 방향은?

2025년 06월 기준 매매 거래량은 208건이며 상승 비율은 41%입니다. 매매 중간가는 1억 7,170만입니다.

경상북도 포항시 북구 기상 환경은?

2025년 06월 기준 한파 0일, 폭염 9일, 일교차 11.4℃입니다.

경상북도 포항시

북구

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

북구 리 (31개) 2025년 06월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	양덕동	2억 4,549만 ↓-4.0%	86%	76만원	0일
매매 중간가 2억 4,549만 거래량 36건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 2억 1,984만 거래량 26건 월세 반전세 포함 평균 월세 76만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.04㎍ 평균 기온 23.63℃ 한파 0일
	득량동	2억 174만 ↑+1.7%	99%	55만원	0일
매매 중간가 2억 174만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 99% 중간 보증금 2억 500만 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.44㎍ 평균 기온 23.34℃ 한파 0일
	우현동	1억 9,844만 ↓-1.5%	93%	43만원	1일
매매 중간가 1억 9,844만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 93% 중간 보증금 1억 5,033만 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.17㎍ 평균 기온 23.63℃ 한파 0일
	학산동	1억 8,800만 ↑+4.5%	78%	63만원	1일
매매 중간가 1억 8,800만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 7,650만 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.17㎍ 평균 기온 23.34℃ 한파 0일
	두호동	1억 7,978만 ↓-17.5%	83%	61만원	0일
매매 중간가 1억 7,978만 거래량 35건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 6,171만 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 61만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.04㎍ 평균 기온 23.63℃ 한파 0일
	동빈1가	1억 6,300만	-	65만원	1일
매매 중간가 1억 6,300만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.17㎍ 평균 기온 23.34℃ 한파 0일
	창포동	1억 5,908만 ↑+17.2%	85%	58만원	0일
매매 중간가 1억 5,908만 거래량 31건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1억 2,947만 거래량 20건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.04㎍ 평균 기온 23.63℃ 한파 0일
	장성동	1억 5,644만 ↓-6.9%	84%	64만원	0일
매매 중간가 1억 5,644만 거래량 43건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1억 6,075만 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 64만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.04㎍ 평균 기온 23.63℃ 한파 0일
	환호동	1억 5,150만 ↑+27.4%	84%	54만원	0일
매매 중간가 1억 5,150만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1억 2,800만 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.04㎍ 평균 기온 23.63℃ 한파 0일
	죽도동	1억 3,750만 ↑+19.9%	-	47만원	0일
매매 중간가 1억 3,750만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 6,833만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.23㎍ 평균 기온 23.34℃ 한파 0일
	용흥동	1억 1,138만 ↓-16.6%	94%	65만원	1일
매매 중간가 1억 1,138만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 94% 중간 보증금 1억 3,250만 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.17㎍ 평균 기온 23.34℃ 한파 0일
	학잠동	1억 33만 ↑+1.0%	75%	45만원	0일
매매 중간가 1억 33만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 433만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.44㎍ 평균 기온 23.34℃ 한파 0일
	대흥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.23㎍ 평균 기온 23.34℃ 한파 0일
	신흥동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.17㎍ 평균 기온 23.34℃ 한파 0일
	남빈동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.23㎍ 평균 기온 23.34℃ 한파 0일
	상원동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.23㎍ 평균 기온 23.34℃ 한파 0일
	동빈2가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.17㎍ 평균 기온 23.34℃ 한파 0일
	항구동	-	-	55만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 9,602만 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.17㎍ 평균 기온 23.34℃ 한파 0일
	여남동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.04㎍ 평균 기온 22.75℃ 한파 0일
	기북면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.39㎍ 평균 기온 23.14℃ 한파 0일
	청하면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.04㎍ 평균 기온 23.63℃ 한파 0일
	송라면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.05㎍ 평균 기온 23.63℃ 한파 0일
	기계면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.57㎍ 평균 기온 24.26℃ 한파 0일
	여천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.23㎍ 평균 기온 23.34℃ 한파 0일
	중앙동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.23㎍ 평균 기온 23.34℃ 한파 0일
	덕산동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.17㎍ 평균 기온 23.34℃ 한파 0일
	덕수동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.17㎍ 평균 기온 23.34℃ 한파 0일
	대신동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.17㎍ 평균 기온 23.34℃ 한파 0일
	흥해읍	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.41㎍ 평균 기온 23.55℃ 한파 0일
	신광면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.41㎍ 평균 기온 23.95℃ 한파 0일
	죽장면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.29㎍ 평균 기온 22.82℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

포항시 내 2개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
남구	2억 5,603만 (1위)	74.8%	65건
북구 현재	1억 7,170만 (2위)	85.9%	208건

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 208건

전월 대비 +5%

상승 비율 41%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 1억 7,170만

최저 4,500만 최고 8억 4,000만

전세가율 85.9%

매매 208건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 208건

상승 31건 · 하락 44건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +5%

소형 / 중형 / 대형 56 / 124 / 28건

매매 가격

1억 7,170만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,500만 8억 4,000만

1억 7,170만

매매가 밴드 4,500만 ~ 8억 4,000만

최고가/중간가 배수 4.9배

전세가율

85.9%

🚨 깡통전세 위험

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 6,054만

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

북구 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 85.9% — 깡통전세 위험 매매 208건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 35점 — 위험 총 309건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -6.2% — 안정적 갱신 49건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 29% — 원만 갱신 49건 중 14건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 309건 중

255건 83%

갱신 계약 전체 309건 중

49건 16%

전세 · 월세 시장 구조 총 309건

전세 157건 (51%) 월세·반전세 152건 (49%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

135건

중형 ~85㎡

152건

대형 85㎡↑

22건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배 ↑

신규

55만원

보증금 1,000만

갱신

33만원

보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

28.6%

갱신 49건 중 14건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-6.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

152건

전체의 49%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세152건

순월세0건

평균 월세60만원

임차인 안전 지수

35점 — 매우 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (85.9%) 20점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (-6.2%) 15점
최종 점수 35점

최근 전세 계약

전체보기 →

06.30

우현동금호어울림 84.951㎡

갱신

전세 1억 5,213만

1층 · 2008년 준공

종전 1억 4,770만 → ▲ +443만

06.30

초곡삼구트리니엔시티 84.9753㎡

신규

전세 1억 5,000만

3층 · 2018년 준공

06.30

영일대우방아이유쉘 84.9976㎡

신규

전세 2억 2,500만

4층 · 2018년 준공

06.30

양덕삼구트리니엔3차 84.9599㎡

신규

전세 2억 3,000만

17층 · 2015년 준공

06.30

우방신천지 59.9922㎡

신규

전세 1억 4,000만

15층 · 2004년 준공

최근 반전세 계약

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06.30

대유타운 59.94㎡

신규

보증 500만 / 월 55만

10층 · 2005년 준공

06.30

경성홈타운1차 59.528㎡

신규

보증 2,000만 / 월 65만

11층 · 2002년 준공

06.30

대유타운 59.94㎡

신규

보증 500만 / 월 50만

11층 · 2005년 준공

06.30

창포2주공아파트 37.67㎡

신규

보증 2,000만 / 월 20만

10층 · 1994년 준공

06.30

포항양덕풍림아이원 147.6362㎡

신규

보증 4,000만 / 월 100만

17층 · 2008년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 23.20℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.93 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 4일 · 3.9°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 54일 · 열대야 30일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.04 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 73.00 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

23.20℃

평균 최고기온

29.15℃

평균 최저기온

17.77℃

극최고기온

36.80℃

극최저기온

7.50℃

일교차 11.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

9일

호우

0일

평균 풍속2.04 m/s

최대 일강수량 73.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

11.41

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	26.74	17.92	0.0455	0.0065
06.25	16.68	8.90	0.0379	0.0074
06.26	28.80	16.07	0.0393	0.0076
06.27	25.16	13.73	0.0444	0.0079
06.28	40.12	26.35	0.0460	0.0088
06.29	33.69	21.45	0.0402	0.0075
06.30	20.07	11.41	0.0349	0.0072

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.93 / 36.42 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0489 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0079 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.36 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상북도 포항시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	북구	1억 7,170만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	남구	2억 5,603만	3일	저가 진입

종합 진단 2025년 06월

북구 · 2025-06

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

북구 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

경상북도 포항시 이웃 동네 바로가기

북구 주거 환경 자주 묻는 질문

북구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 85.9% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
매매 중간가 1억 7,170만 · 전세 중간가 1억 6,054만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

북구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.93 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0489 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0079 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.36 ppm

북구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -6.2%
갱신 49건 중 14건(28.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

북구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 208건 — 전월 대비 +5%
상승 비율 41% — 매수자 우위
매매 중간가 1억 7,170만

북구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 9일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 73.00mm

북구

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부동산 시장 동향 2025년 06월

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북구 주거 환경 자주 묻는 질문