경상북도 포항시 북구 전세가율은?

2025년 07월 기준 전세가율은 약 82.2%입니다. 매매 중간가 1억 7,033만 기준입니다.

경상북도 포항시 북구 초미세먼지 수준은?

2025년 07월 기준 PM2.5 월평균 11.0㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경상북도 포항시 북구 갱신 전세 증액은?

2025년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 +8.4%이며, 갱신 68건 중 25건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상북도 포항시 북구 부동산 시장 방향은?

2025년 07월 기준 매매 거래량은 187건이며 상승 비율은 52%입니다. 매매 중간가는 1억 7,033만입니다.

경상북도 포항시 북구 기상 환경은?

2025년 07월 기준 한파 0일, 폭염 21일, 일교차 9.6℃입니다.

경상북도 포항시

북구

2025년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

북구 리 (31개) 2025년 07월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	양덕동	2억 4,539만 ↓-0.0%	87%	70만원	0일
매매 중간가 2억 4,539만 거래량 40건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 2억 1,813만 거래량 24건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.13㎍ 평균 기온 26.64℃ 한파 0일
	장성동	1억 8,396만 ↑+17.6%	86%	60만원	0일
매매 중간가 1억 8,396만 거래량 30건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1억 7,605만 거래량 26건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.71㎍ 평균 기온 26.64℃ 한파 0일
	학산동	1억 8,000만 ↓-4.3%	-	40만원	0일
매매 중간가 1억 8,000만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 7,700만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.70㎍ 평균 기온 26.37℃ 한파 0일
	동빈1가	1억 7,500만 ↑+7.4%	-	-	0일
매매 중간가 1억 7,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.70㎍ 평균 기온 26.37℃ 한파 0일
	우현동	1억 7,335만 ↓-12.6%	87%	67만원	0일
매매 중간가 1억 7,335만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1억 6,900만 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 67만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.70㎍ 평균 기온 26.64℃ 한파 0일
	창포동	1억 6,442만 ↑+3.4%	82%	52만원	0일
매매 중간가 1억 6,442만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 2,049만 거래량 27건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.71㎍ 평균 기온 26.64℃ 한파 0일
	항구동	1억 6,250만	52%	58만원	0일
매매 중간가 1억 6,250만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 1억 5,683만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.70㎍ 평균 기온 26.37℃ 한파 0일
	죽도동	1억 6,140만 ↑+17.4%	-	5만원	0일
매매 중간가 1억 6,140만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 3,600만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 5만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.84㎍ 평균 기온 26.37℃ 한파 0일
	두호동	1억 5,985만 ↓-11.1%	79%	65만원	0일
매매 중간가 1억 5,985만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 4,269만 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.71㎍ 평균 기온 26.64℃ 한파 0일
	득량동	1억 5,310만 ↓-24.1%	81%	67만원	0일
매매 중간가 1억 5,310만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 4,759만 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 67만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.69㎍ 평균 기온 26.37℃ 한파 0일
	학잠동	1억 5,000만 ↑+49.5%	96%	55만원	0일
매매 중간가 1억 5,000만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 96% 중간 보증금 8,200만 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.69㎍ 평균 기온 26.37℃ 한파 0일
	환호동	1억 2,800만 ↓-15.5%	-	60만원	0일
매매 중간가 1억 2,800만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 4,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.13㎍ 평균 기온 26.64℃ 한파 0일
	용흥동	1억 2,345만 ↑+10.8%	67%	52만원	0일
매매 중간가 1억 2,345만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 9,708만 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.70㎍ 평균 기온 26.37℃ 한파 0일
	신흥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.70㎍ 평균 기온 26.37℃ 한파 0일
	남빈동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.84㎍ 평균 기온 26.37℃ 한파 0일
	상원동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.84㎍ 평균 기온 26.37℃ 한파 0일
	동빈2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.70㎍ 평균 기온 26.37℃ 한파 0일
	여남동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.13㎍ 평균 기온 26.78℃ 한파 0일
	기북면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.07㎍ 평균 기온 26.15℃ 한파 0일
	청하면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.13㎍ 평균 기온 26.64℃ 한파 0일
	송라면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.96㎍ 평균 기온 26.64℃ 한파 0일
	기계면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.25㎍ 평균 기온 27.19℃ 한파 0일
	여천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 9,000만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.84㎍ 평균 기온 26.37℃ 한파 0일
	중앙동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.84㎍ 평균 기온 26.37℃ 한파 0일
	덕산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.70㎍ 평균 기온 26.37℃ 한파 0일
	덕수동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.70㎍ 평균 기온 26.37℃ 한파 0일
	대신동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.70㎍ 평균 기온 26.37℃ 한파 0일
	흥해읍	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.85㎍ 평균 기온 26.87℃ 한파 0일
	신광면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.85㎍ 평균 기온 26.92℃ 한파 0일
	죽장면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.34㎍ 평균 기온 25.88℃ 한파 0일
	대흥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.84㎍ 평균 기온 26.37℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

포항시 내 2개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
남구	2억 6,148만 (1위)	83.8%	66건
북구 현재	1억 7,033만 (2위)	82.2%	187건

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 187건

전월 대비 -10%

상승 비율 52%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1억 7,033만

최저 3,850만 최고 4억

전세가율 82.2%

매매 187건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 187건

상승 33건 · 하락 30건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -10%

소형 / 중형 / 대형 50 / 108 / 29건

매매 가격

1억 7,033만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,850만 4억

1억 7,033만

매매가 밴드 3,850만 ~ 4억

최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

82.2%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 5,413만

임대차 안전 2025년 07월

전세 세입자 안전 체크

북구 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 82.2% — 깡통전세 위험 매매 187건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 354건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +8.4% — 인상 압박 갱신 68건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 37% — 갈등 구간 갱신 68건 중 25건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 354건 중

277건 78%

갱신 계약 전체 354건 중

68건 19%

전세 · 월세 시장 구조 총 354건

전세 189건 (53%) 월세·반전세 165건 (47%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

129건

중형 ~85㎡

185건

대형 85㎡↑

40건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배 ↑

신규

65만원

보증금 2,000만

갱신

46만원

보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

36.8%

갱신 68건 중 25건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+8.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

165건

전체의 47%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세164건

순월세1건

평균 월세63만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (82.2%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (8.4%) 5점
최종 점수 50점

최근 전세 계약

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07.31

포항펜타시티대방엘리움퍼스티지Ⅰ 116.4552㎡

신규

전세 2억 5,000만

10층 · 2024년 준공

07.31

양덕삼구트리니엔2차 65.3959㎡

신규

전세 1억 8,000만

20층 · 2014년 준공

07.31

초곡삼구트리니엔시티 84.9753㎡

신규

전세 1억 9,000만

18층 · 2018년 준공

07.31

장성현대 84.73㎡

신규

전세 1억 2,300만

18층 · 1999년 준공

07.31

현진에버빌3단지 59.91㎡

갱신

전세 1억 6,500만

8층 · 2008년 준공

종전 1억 8,000만 → ▼ -1,500만

최근 반전세 계약

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07.31

현진에버빌2단지 84.96㎡

신규

보증 2,000만 / 월 65만

10층 · 2008년 준공

07.31

Sea-파라다이스 38.317㎡

신규

보증 200만 / 월 43만

2층 · 2002년 준공

07.31

우방청운타운 42.84㎡

신규

보증 1,000만 / 월 40만

8층 · 1998년 준공

07.31

창포주공1단지아파트 41.85㎡

신규

보증 500만 / 월 35만

4층 · 1994년 준공

07.31

해맞이그린빌2단지 59.98㎡

신규

보증 1,000만 / 월 60만

8층 · 2007년 준공

최근 월세 계약

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07.30

학천삼도미래타운1차 59.46㎡

신규

월 35만

2층 · 2000년 준공

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.42℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 10.96 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 4일 · 3.9°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 54일 · 열대야 31일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.08 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 85.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

26.42℃

평균 최고기온

31.63℃

평균 최저기온

22.01℃

극최고기온

37.70℃

극최저기온

14.50℃

일교차 9.6℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

21일

호우

1일

평균 풍속2.08 m/s

최대 일강수량 85.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

12.95

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	19.60	10.82	0.0243	0.0094
07.26	16.75	8.92	0.0254	0.0081
07.27	14.25	7.51	0.0246	0.0066
07.28	17.11	8.28	0.0271	0.0084
07.29	22.19	11.38	0.0317	0.0102
07.30	20.35	11.74	0.0318	0.0068
07.31	21.40	12.95	0.0326	0.0062

PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.96 / 24.89 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0337 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0067 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.31 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상북도 포항시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	북구	1억 7,033만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	남구	2억 6,148만	0일	공기질 최우수 저가 진입

종합 진단 2025년 07월

북구 · 2025-07

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

북구 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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북구 주거 환경 자주 묻는 질문

북구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 82.2% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1억 7,033만 · 전세 중간가 1억 5,413만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

북구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 10.96 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0337 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0067 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.31 ppm

북구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +8.4% — 법정 상한 5% 초과
갱신 68건 중 25건(36.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

북구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 187건 — 전월 대비 -10%
상승 비율 52% — 균형 국면
매매 중간가 1억 7,033만

북구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 21일 · 열대야 9일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.6℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 85.00mm

북구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 07월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 07월

북구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 07월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 07월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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북구 주거 환경 자주 묻는 질문