경상북도 포항시 북구 전세가율은?

2025년 08월 기준 전세가율은 약 84.0%입니다. 매매 중간가 1억 6,743만 기준입니다.

경상북도 포항시 북구 초미세먼지 수준은?

2025년 08월 기준 PM2.5 월평균 12.0㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경상북도 포항시 북구 갱신 전세 증액은?

2025년 08월 기준 갱신 평균 증액률은 -6.3%이며, 갱신 58건 중 28건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상북도 포항시 북구 부동산 시장 방향은?

2025년 08월 기준 매매 거래량은 165건이며 상승 비율은 58%입니다. 매매 중간가는 1억 6,743만입니다.

경상북도 포항시 북구 기상 환경은?

2025년 08월 기준 한파 0일, 폭염 25일, 일교차 10.2℃입니다.

경상북도 포항시

북구

2025년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

북구 리 (31개) 2025년 08월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	우현동	2억 3,783만 ↑+37.2%	77%	35만원	0일
매매 중간가 2억 3,783만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 6,000만 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.27㎍ 평균 기온 27.24℃ 한파 0일
	양덕동	2억 1,931만 ↓-10.6%	87%	64만원	0일
매매 중간가 2억 1,931만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1억 8,489만 거래량 30건 월세 반전세 포함 평균 월세 64만원 거래량 46건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.60㎍ 평균 기온 27.24℃ 한파 0일
	득량동	2억 350만 ↑+32.9%	89%	78만원	0일
매매 중간가 2억 350만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 1억 8,560만 거래량 25건 월세 반전세 포함 평균 월세 78만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.87㎍ 평균 기온 27.45℃ 한파 0일
	장성동	1억 8,321만 ↓-0.4%	88%	68만원	0일
매매 중간가 1억 8,321만 거래량 44건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 1억 4,768만 거래량 24건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.05㎍ 평균 기온 27.24℃ 한파 0일
	학산동	1억 8,000만 →±0%	93%	69만원	0일
매매 중간가 1억 8,000만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 93% 중간 보증금 2억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 69만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.27㎍ 평균 기온 27.45℃ 한파 0일
	죽도동	1억 6,333만 ↑+1.2%	-	65만원	0일
매매 중간가 1억 6,333만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 3,500만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.54㎍ 평균 기온 27.45℃ 한파 0일
	창포동	1억 6,090만 ↓-2.1%	83%	45만원	0일
매매 중간가 1억 6,090만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 3,020만 거래량 18건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.05㎍ 평균 기온 27.24℃ 한파 0일
	두호동	1억 4,778만 ↓-7.6%	68%	43만원	0일
매매 중간가 1억 4,778만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 6,479만 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.05㎍ 평균 기온 27.24℃ 한파 0일
	환호동	1억 3,900만 ↑+8.6%	86%	45만원	0일
매매 중간가 1억 3,900만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1억 3,000만 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.60㎍ 평균 기온 27.24℃ 한파 0일
	항구동	1억 3,800만 ↓-15.1%	91%	21만원	0일
매매 중간가 1억 3,800만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 91% 중간 보증금 1억 2,500만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 21만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.27㎍ 평균 기온 27.45℃ 한파 0일
	학잠동	1억 1,375만 ↓-24.2%	78%	43만원	0일
매매 중간가 1억 1,375만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 2,550만 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.87㎍ 평균 기온 27.45℃ 한파 0일
	용흥동	9,894만 ↓-19.9%	70%	45만원	0일
매매 중간가 9,894만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 8,800만 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.27㎍ 평균 기온 27.45℃ 한파 0일
	대흥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.54㎍ 평균 기온 27.45℃ 한파 0일
	신흥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.27㎍ 평균 기온 27.45℃ 한파 0일
	남빈동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.54㎍ 평균 기온 27.45℃ 한파 0일
	상원동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.54㎍ 평균 기온 27.45℃ 한파 0일
	동빈1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.27㎍ 평균 기온 27.45℃ 한파 0일
	동빈2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.27㎍ 평균 기온 27.45℃ 한파 0일
	여남동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.60㎍ 평균 기온 28.07℃ 한파 0일
	기북면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.67㎍ 평균 기온 26.90℃ 한파 0일
	청하면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.60㎍ 평균 기온 27.24℃ 한파 0일
	송라면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.29㎍ 평균 기온 27.24℃ 한파 0일
	기계면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.98㎍ 평균 기온 27.90℃ 한파 0일
	여천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.54㎍ 평균 기온 27.45℃ 한파 0일
	중앙동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.54㎍ 평균 기온 27.45℃ 한파 0일
	덕산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.27㎍ 평균 기온 27.45℃ 한파 0일
	덕수동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.27㎍ 평균 기온 27.45℃ 한파 0일
	대신동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.27㎍ 평균 기온 27.45℃ 한파 0일
	흥해읍	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.97㎍ 평균 기온 27.73℃ 한파 0일
	신광면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.97㎍ 평균 기온 27.57℃ 한파 0일
	죽장면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.67㎍ 평균 기온 26.57℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

포항시 내 2개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
남구	2억 3,046만 (1위)	79.8%	105건
북구 현재	1억 6,743만 (2위)	84.0%	165건

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 165건

전월 대비 -12%

상승 비율 58%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 1억 6,743만

최저 3,500만 최고 4억 6,000만

전세가율 84.0%

매매 165건 기반 위험 수준

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 165건

상승 26건 · 하락 19건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -12%

소형 / 중형 / 대형 43 / 99 / 23건

매매 가격

1억 6,743만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,500만 4억 6,000만

1억 6,743만

매매가 밴드 3,500만 ~ 4억 6,000만

최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

84.0%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 5,771만

임대차 안전 2025년 08월

전세 세입자 안전 체크

북구 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 84.0% — 깡통전세 위험 매매 165건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 370건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -6.3% — 안정적 갱신 58건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 48% — 갈등 구간 갱신 58건 중 28건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 370건 중

304건 82%

갱신 계약 전체 370건 중

58건 16%

전세 · 월세 시장 구조 총 370건

전세 184건 (50%) 월세·반전세 186건 (50%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

133건

중형 ~85㎡

214건

대형 85㎡↑

23건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.0배 ↑

신규

45만원

보증금 2,000만

갱신

15만원

보증금 3,016만

갱신요구권 사용률

48.3%

갱신 58건 중 28건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-6.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

186건

전체의 50%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세185건

순월세1건

평균 월세54만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (84.0%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-6.3%) 15점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

08.31

초곡삼구트리니엔시티 84.9753㎡

신규

전세 1억 8,000만

23층 · 2018년 준공

08.31

두호SK뷰푸르지오2단지 74.99㎡

갱신·청구권

전세 2억 7,300만

15층 · 2020년 준공

종전 2억 6,000만 → ▲ +1,300만

08.31

양학신원아침도시퀘렌시아 84.773㎡

갱신·청구권

전세 2억 3,100만

7층 · 2023년 준공

종전 2억 2,000만 → ▲ +1,100만

08.31

두호SK뷰푸르지오2단지 74.99㎡

갱신·청구권

전세 2억 7,300만

15층 · 2020년 준공

종전 2억 6,000만 → ▲ +1,300만

08.30

우현우방아이유쉘센트럴아파트 84.9833㎡

신규

전세 2억 5,000만

14층 · 2019년 준공

최근 반전세 계약

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08.31

장미 49.9838㎡

신규

보증 1,000만 / 월 33만

6층 · 1994년 준공

08.30

힐스테이트초곡 76.843㎡

신규

보증 2,000만 / 월 85만

2층 · 2024년 준공

08.30

현대맨션3차 84.54㎡

신규

보증 2,000만 / 월 20만

1층 · 1988년 준공

08.29

삼성쉐르빌 84.6057㎡

신규

보증 1,000만 / 월 80만

20층 · 2010년 준공

08.29

한라타워맨션 66.71㎡

신규

보증 1,000만 / 월 43만

10층 · 1993년 준공

최근 월세 계약

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08.19

두산위브더제니스 95.67㎡

신규

월 250만

30층 · 2010년 준공

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 27.31℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 12.01 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 4일 · 3.9°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 57일 · 열대야 25일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.68 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 49.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

27.31℃

평균 최고기온

33.04℃

평균 최저기온

22.88℃

극최고기온

38.00℃

극최저기온

17.30℃

일교차 10.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

25일

호우

0일

평균 풍속1.68 m/s

최대 일강수량 49.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

16.75

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	24.44	16.46	0.0432	0.0073
08.26	13.45	7.20	0.0349	0.0067
08.27	15.14	7.81	0.0413	0.0060
08.28	17.45	6.97	0.0385	0.0075
08.29	18.93	11.52	0.0346	0.0082
08.30	14.90	8.44	0.0387	0.0064
08.31	23.20	16.75	0.0330	0.0059

PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.01 / 31.25 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0339 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0069 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.34 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상북도 포항시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	북구	1억 6,743만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	남구	2억 3,046만	1일	환경 양호 저가 진입

종합 진단 2025년 08월

북구 · 2025-08

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

북구 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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북구 주거 환경 자주 묻는 질문

북구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 84.0% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1억 6,743만 · 전세 중간가 1억 5,771만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

북구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 12.01 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0339 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0069 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.34 ppm

북구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -6.3%
갱신 58건 중 28건(48.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

북구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 165건 — 전월 대비 -12%
상승 비율 58% — 완만한 상승세
매매 중간가 1억 6,743만

북구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 25일 · 열대야 11일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 49.00mm

북구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 08월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 08월

북구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 08월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 08월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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북구 주거 환경 자주 묻는 질문