경상북도 포항시 북구

우현동

2025년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

북구 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
우현동 현재 2억 3,783만 (1위) 76.9% 9건
양덕동 2억 1,931만 (2위) 87.2% 21건
득량동 2억 350만 (3위) 88.7% 10건
장성동 1억 8,321만 (4위) 88.2% 44건
학산동 1억 8,000만 (5위) 93.5% 5건
죽도동 1억 6,333만 (6위) - 3건
창포동 1억 6,090만 (7위) 83.4% 13건
두호동 1억 4,778만 (8위) 67.7% 25건
환호동 1억 3,900만 (9위) 85.5% 13건
항구동 1억 3,800만 (10위) 90.6% 1건
학잠동 1억 1,375만 (11위) 78.1% 6건
용흥동 9,894만 (12위) 70.4% 15건
대흥동 - (13위) - -
신흥동 - (14위) - -
남빈동 - (15위) - -
상원동 - (16위) - -
동빈1가 - (17위) - -
동빈2가 - (18위) - -
여남동 - (19위) - -
기북면 - (20위) - -
청하면 - (21위) - -
송라면 - (22위) - -
기계면 - (23위) - -
여천동 - (24위) - -
중앙동 - (25위) - -
덕산동 - (26위) - -
덕수동 - (27위) - -
대신동 - (28위) - -
흥해읍 - (29위) - -
신광면 - (30위) - -
죽장면 - (31위) - -

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 9건
전월 대비 -55%
상승 비율 0%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 2억 3,783만
최저 1억 5,000만 최고 3억 3,000만
전세가율 76.9%
매매 9건 기반 위험 수준

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 9건
상승 0건 · 하락 2건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -55%
소형 / 중형 / 대형 1 / 6 / 2건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

2억 3,783만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 5,000만 3억 3,000만
2억 3,783만
매매가 밴드 1억 5,000만 ~ 3억 3,000만
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

76.9% 위험 수준
76.9%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 6,000만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
우현동더휴 43.3404㎡
1억 5,300만 ▼ -1,000만
5층 · 2017년 준공
08.30
신동아베르디 129.54㎡
1억 9,900만 ▼ -900만
6층 · 2000년 준공
08.16
우현삼도뷰엔빌W 84.8746㎡
2억 9,000만 ▼ -800만
17층 · 2013년 준공
08.12
우현4차신동아파밀리에 128.93㎡
3억
9층 · 2008년 준공
08.11
신동아베르디2차 84.9874㎡
1억 5,000만 ▼ -2,000만
15층 · 2004년 준공

임대차 안전 2025년 08월

전세 세입자 안전 체크

우현동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 76.9% — 깡통전세 위험 매매 9건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 45점 — 위험 총 7건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 7건 중
7건 100%
갱신 계약 전체 7건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 7건
전세 4건 (57%) 월세·반전세 3건 (43%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
3건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
35만원
보증금 300만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

3건
전체의 43%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세3건
순월세0건
평균 월세35만원

임차인 안전 지수

45점 — 위험
45 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (76.9%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 45점

최근 전세 계약

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08.30
우현우방아이유쉘센트럴아파트 84.9833㎡
신규
전세 2억 5,000만
14층 · 2019년 준공
08.30
우현우방아이유쉘센트럴아파트 84.9833㎡
신규
전세 2억 5,000만
14층 · 2019년 준공
08.28
한신 84.03㎡
신규
전세 7,000만
3층 · 1990년 준공
08.15
우현우방아이유쉘센트럴아파트 84.9833㎡
신규
전세 2억 4,000만
12층 · 2019년 준공

최근 반전세 계약

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08.28
우현삼도뷰엔빌W 17.338㎡
신규
보증 300만 / 월 35만
6층 · 2013년 준공
08.28
우현삼도뷰엔빌W 17.338㎡
신규
보증 300만 / 월 35만
6층 · 2013년 준공
08.01
우현삼도뷰엔빌W 17.338㎡
신규
보증 300만 / 월 35만
8층 · 2013년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.24℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.27 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 4.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 25일 · 열대야 9일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.20 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 33.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
27.24℃
평균 최고기온
32.45℃
평균 최저기온
23.01℃
극최고기온
36.50℃
극최저기온
19.50℃
일교차 9.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
18일
호우
0일
평균 풍속2.20 m/s
최대 일강수량 33.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

17.29
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 23.71 17.79 0.0366 0.0155
08.26 13.08 6.63 0.0272 0.0134
08.27 15.75 7.88 0.0344 0.0116
08.28 21.05 6.59 0.0250 0.0177
08.29 21.33 13.17 0.0276 0.0191
08.30 15.92 8.13 0.0327 0.0129
08.31 23.00 17.29 0.0271 0.0121
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.27 / 31.25 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0275 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0148 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 08월

우현동 · 2025-08

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

우현동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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우현동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 76.9% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2억 3,783만 · 전세 중간가 1억 6,000만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 13.27 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0275 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0148 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 9건 — 전월 대비 -55%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 2억 3,783만
  • 한파 0일 · 폭염 18일 · 열대야 2일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 33.00mm