경상북도 포항시 북구

우현동

2025년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

북구 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
양덕동 2억 4,969만 (1위) 83.5% 31건
득량동 2억 2,060만 (2위) 67.3% 13건
장성동 1억 7,527만 (3위) 87.7% 46건
두호동 1억 6,413만 (4위) 86.2% 29건
학산동 1억 5,700만 (5위) 72.8% 8건
환호동 1억 5,450만 (6위) 90.9% 22건
우현동 현재 1억 5,363만 (7위) - 10건
동빈1가 1억 5,000만 (8위) - 1건
항구동 1억 4,725만 (9위) - 2건
창포동 1억 2,607만 (10위) 82.1% 27건
죽도동 1억 1,500만 (11위) - 2건
학잠동 1억 1,031만 (12위) 84.4% 10건
용흥동 1억 905만 (13위) 87.4% 20건
신흥동 - (14위) - -
남빈동 - (15위) - -
상원동 - (16위) - -
동빈2가 - (17위) - -
여남동 - (18위) - -
기북면 - (19위) - -
청하면 - (20위) - -
송라면 - (21위) - -
기계면 - (22위) - -
여천동 - (23위) - -
중앙동 - (24위) - -
덕산동 - (25위) - -
덕수동 - (26위) - -
대신동 - (27위) - -
흥해읍 - (28위) - -
신광면 - (29위) - -
죽장면 - (30위) - -
대흥동 - (31위) - -

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 10건
전월 대비 +11%
상승 비율 0%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 1억 5,363만
최저 4,300만 최고 3억 1,700만
전세가율 -
매매 10건 기반 -

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 10건
상승 0건 · 하락 1건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +11%
소형 / 중형 / 대형 3 / 6 / 1건

매매 가격

1억 5,363만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,300만 3억 1,700만
1억 5,363만
매매가 밴드 4,300만 ~ 3억 1,700만
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 7,833만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.29
대궁꿈마을 59.9799㎡
신고가
1억 2,500만 ▲ +3,000만
3층 · 2004년 준공
이전 최고가 대비 +1,300만
09.29
우현풍림아이원 84.8209㎡
2억 6,500만 ▼ -1,000만
13층 · 2011년 준공
09.15
청구타운 84.99㎡
재건축연한
1억 2,500만 ▼ -1,000만
9층 · 1994년 준공
09.13
우현2차금성굿모닝 64.4565㎡
1억 6,000만 ▼ -700만
4층 · 2016년 준공
09.12
우현풍림아이원 100.2528㎡
3억 1,700만 ▼ -300만
19층 · 2011년 준공

임대차 안전 2025년 09월

전세 세입자 안전 체크

우현동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 10건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 7건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 7건 중
6건 86%
갱신 계약 전체 7건 중
1건 14%
전세 · 월세 시장 구조 총 7건
전세 3건 (43%) 월세·반전세 4건 (57%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
4건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
40만원
보증금 750만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

4건
전체의 57%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세4건
순월세0건
평균 월세44만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
09.20
우현우방아이유쉘센트럴아파트 84.9667㎡
신규
전세 2억 3,000만
6층 · 2019년 준공
09.14
우현3차신동아파밀리에 84.9947㎡
갱신
전세 2억 1,500만
17층 · 2007년 준공
09.05
한신 84.03㎡
신규
전세 9,000만
15층 · 1990년 준공

최근 반전세 계약

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09.25
우현삼도뷰엔빌W 17.338㎡
신규
보증 300만 / 월 35만
3층 · 2013년 준공
09.24
그린타운 59.96㎡
신규
보증 1,500만 / 월 45만
10층 · 1994년 준공
09.20
대동우방타운 59.94㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
16층 · 1994년 준공
09.01
우현시영 44.69㎡
신규
보증 500만 / 월 35만
5층 · 1993년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.92℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 8.03 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 4.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 34일 · 열대야 8일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.50 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 46.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
22.92℃
평균 최고기온
27.23℃
평균 최저기온
19.28℃
극최고기온
33.30℃
극최저기온
14.20℃
일교차 8.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
평균 풍속2.50 m/s
최대 일강수량 46.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

11.92
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 22.05 10.76 0.0254 0.0199
09.25 16.42 7.63 0.0106 0.0169
09.26 21.04 8.63 0.0230 0.0194
09.27 21.79 11.42 0.0272 0.0148
09.28 14.13 6.58 0.0247 0.0129
09.29 14.92 7.30 0.0318 0.0159
09.30 25.33 11.92 0.0261 0.0210
PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.03 / 16.13 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0279 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0132 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.49 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 09월

우현동 · 2025-09

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

우현동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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우현동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 1억 5,363만 · 전세 중간가 1억 7,833만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 8.03 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0279 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0132 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.49 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 10건 — 전월 대비 +11%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1억 5,363만
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 46.00mm