경상북도 포항시 북구

두호동

2025년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

북구 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
우현동 2억 3,783만 (1위) 76.9% 9건
양덕동 2억 1,931만 (2위) 87.2% 21건
득량동 2억 350만 (3위) 88.7% 10건
장성동 1억 8,321만 (4위) 88.2% 44건
학산동 1억 8,000만 (5위) 93.5% 5건
죽도동 1억 6,333만 (6위) - 3건
창포동 1억 6,090만 (7위) 83.4% 13건
두호동 현재 1억 4,778만 (8위) 67.7% 25건
환호동 1억 3,900만 (9위) 85.5% 13건
항구동 1억 3,800만 (10위) 90.6% 1건
학잠동 1억 1,375만 (11위) 78.1% 6건
용흥동 9,894만 (12위) 70.4% 15건
대흥동 - (13위) - -
신흥동 - (14위) - -
남빈동 - (15위) - -
상원동 - (16위) - -
동빈1가 - (17위) - -
동빈2가 - (18위) - -
여남동 - (19위) - -
기북면 - (20위) - -
청하면 - (21위) - -
송라면 - (22위) - -
기계면 - (23위) - -
여천동 - (24위) - -
중앙동 - (25위) - -
덕산동 - (26위) - -
덕수동 - (27위) - -
대신동 - (28위) - -
흥해읍 - (29위) - -
신광면 - (30위) - -
죽장면 - (31위) - -

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 25건
전월 대비 +47%
상승 비율 67%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1억 4,778만
최저 5,000만 최고 4억 2,000만
전세가율 67.7%
매매 25건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

67% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 25건
상승 4건 · 하락 2건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +47%
소형 / 중형 / 대형 6 / 18 / 1건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1억 4,778만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,000만 4억 2,000만
1억 4,778만
매매가 밴드 5,000만 ~ 4억 2,000만
최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

67.7% 전세 비중 높음
67.7%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 6,479만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.28
조양파크2 71.61㎡
재건축연한
5,000만 ▼ -4,400만
4층 · 1989년 준공
08.28
두호SK뷰푸르지오1단지 84.99㎡
4억 ▲ +4,000만
18층 · 2020년 준공
08.26
우방신천지 84.991㎡
1억 5,500만 ▼ -900만
17층 · 2004년 준공
08.25
우방신천지 84.9897㎡
1억 8,500만 ▲ +4,100만
8층 · 2004년 준공
08.25
두호SK뷰푸르지오1단지 84.99㎡
3억 6,000만 ▼ -6,000만
19층 · 2020년 준공

임대차 안전 2025년 08월

전세 세입자 안전 체크

두호동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 67.7% — 주의 필요 매매 25건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 20건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -0.4% — 안정적 갱신 4건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 4건 중 4건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 20건 중
16건 80%
갱신 계약 전체 20건 중
4건 20%
전세 · 월세 시장 구조 총 20건
전세 12건 (60%) 월세·반전세 8건 (40%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
3건
중형 ~85㎡
17건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
48만원
보증금 1,750만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 4건 중 4건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-0.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

8건
전체의 40%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세8건
순월세0건
평균 월세41만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (67.7%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-0.4%) 15점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
두호SK뷰푸르지오2단지 74.99㎡
갱신·청구권
전세 2억 7,300만
15층 · 2020년 준공
종전 2억 6,000만 → ▲ +1,300만
08.31
두호SK뷰푸르지오2단지 74.99㎡
갱신·청구권
전세 2억 7,300만
15층 · 2020년 준공
종전 2억 6,000만 → ▲ +1,300만
08.29
두호SK뷰푸르지오2단지 84.99㎡
신규
전세 3억 1,500만
22층 · 2020년 준공
08.29
롯데 84.84㎡
신규
전세 1억 2,000만
4층 · 1990년 준공
08.26
해맞이타운가동 65.79㎡
신규
전세 5,000만
5층 · 1987년 준공

최근 반전세 계약

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08.26
명지비취맨션 49.71㎡
신규
보증 1,000만 / 월 30만
2층 · 1987년 준공
08.26
롯데 84.84㎡
신규
보증 2,000만 / 월 65만
2층 · 1990년 준공
08.21
산호그린맨션3 84.86㎡
신규
보증 6,600만 / 월 5만
5층 · 1990년 준공
08.16
우방신천지 59.9922㎡
신규
보증 1,500만 / 월 55만
22층 · 2004년 준공
08.12
조양파크 63.31㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
1층 · 1988년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.24℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.05 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 4.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 25일 · 열대야 9일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.20 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 33.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
27.24℃
평균 최고기온
32.45℃
평균 최저기온
23.01℃
극최고기온
36.50℃
극최저기온
19.50℃
일교차 9.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
18일
호우
0일
평균 풍속2.20 m/s
최대 일강수량 33.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

15.50
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 24.46 16.71 0.0442 0.0068
08.26 12.33 6.83 0.0320 0.0067
08.27 15.29 8.04 0.0398 0.0060
08.28 16.17 5.54 0.0350 0.0076
08.29 21.83 12.92 0.0352 0.0088
08.30 13.25 9.21 0.0405 0.0064
08.31 22.92 15.50 0.0336 0.0056
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.05 / 26.88 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0344 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0069 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 08월

두호동 · 2025-08

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

두호동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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두호동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 67.7% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1억 4,778만 · 전세 중간가 1억 6,479만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 12.05 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0344 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0069 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -0.4%
  • 갱신 4건 중 4건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 25건 — 전월 대비 +47%
  • 상승 비율 67% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1억 4,778만
  • 한파 0일 · 폭염 18일 · 열대야 2일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 33.00mm