경상북도 포항시 남구 전세가율은?

2025년 07월 기준 전세가율은 약 83.8%입니다. 매매 중간가 2억 6,148만 기준입니다.

경상북도 포항시 남구 초미세먼지 수준은?

2025년 07월 기준 PM2.5 월평균 12.2㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경상북도 포항시 남구 갱신 전세 증액은?

2025년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 +0.1%이며, 갱신 85건 중 11건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상북도 포항시 남구 부동산 시장 방향은?

2025년 07월 기준 매매 거래량은 66건이며 상승 비율은 54%입니다. 매매 중간가는 2억 6,148만입니다.

경상북도 포항시 남구 기상 환경은?

2025년 07월 기준 한파 0일, 폭염 21일, 일교차 8.7℃입니다.

경상북도 포항시

남구

2025년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

남구 리 (24개) 2025년 07월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	지곡동	3억 8,683만 ↑+4.5%	75%	93만원	0일
매매 중간가 3억 8,683만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 4,607만 거래량 20건 월세 반전세 포함 평균 월세 93만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.70㎍ 평균 기온 27.19℃ 한파 0일
	효자동	3억 5,963만 ↑+1.6%	89%	102만원	0일
매매 중간가 3억 5,963만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 3억 1,337만 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 102만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.63㎍ 평균 기온 26.37℃ 한파 0일
	대잠동	2억 6,763만 ↓-4.7%	88%	85만원	0일
매매 중간가 2억 6,763만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 2억 3,359만 거래량 25건 월세 반전세 포함 평균 월세 85만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.69㎍ 평균 기온 26.37℃ 한파 0일
	이동	2억 4,650만 ↑+12.8%	-	75만원	0일
매매 중간가 2억 4,650만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.69㎍ 평균 기온 26.37℃ 한파 0일
	송도동	2억 1,500만 ↑+75.3%	-	-	0일
매매 중간가 2억 1,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.84㎍ 평균 기온 26.37℃ 한파 0일
	상도동	1억 8,183만 ↓-14.3%	88%	90만원	0일
매매 중간가 1억 8,183만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 1억 8,250만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 90만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.69㎍ 평균 기온 26.37℃ 한파 0일
	해도동	1억 769만 ↓-23.9%	-	70만원	0일
매매 중간가 1억 769만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.84㎍ 평균 기온 26.37℃ 한파 0일
	청림동	2,975만 ↓-33.2%	-	-	0일
매매 중간가 2,975만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.35㎍ 평균 기온 26.37℃ 한파 0일
	동촌동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.15㎍ 평균 기온 26.37℃ 한파 0일
	장흥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.62㎍ 평균 기온 26.37℃ 한파 0일
	인덕동	-	-	45만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.15㎍ 평균 기온 26.37℃ 한파 0일
	호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.15㎍ 평균 기온 26.37℃ 한파 0일
	호미곶면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.74㎍ 평균 기온 26.78℃ 한파 0일
	대도동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 8,360만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.69㎍ 평균 기온 26.37℃ 한파 0일
	일월동	-	-	8만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 8만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.35㎍ 평균 기온 26.37℃ 한파 0일
	오천읍	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.40㎍ 평균 기온 26.37℃ 한파 0일
	장기면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.31㎍ 평균 기온 25.87℃ 한파 0일
	연일읍	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.37㎍ 평균 기온 26.80℃ 한파 0일
	대송면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.71㎍ 평균 기온 26.37℃ 한파 0일
	동해면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.33㎍ 평균 기온 26.40℃ 한파 0일
	구룡포읍	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.33㎍ 평균 기온 26.42℃ 한파 0일
	송정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.84㎍ 평균 기온 26.37℃ 한파 0일
	송내동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.35㎍ 평균 기온 26.37℃ 한파 0일
	괴동동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.15㎍ 평균 기온 26.37℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

포항시 내 2개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
남구 현재	2억 6,148만 (1위)	83.8%	66건
북구	1억 7,033만 (2위)	82.2%	187건

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 66건

전월 대비 +2%

상승 비율 54%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2억 6,148만

최저 2,900만 최고 5억 3,400만

전세가율 83.8%

매매 66건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 66건

상승 13건 · 하락 11건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +2%

소형 / 중형 / 대형 11 / 45 / 10건

매매 가격

2억 6,148만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,900만 5억 3,400만

2억 6,148만

매매가 밴드 2,900만 ~ 5억 3,400만

최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

83.8%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2억 3,577만

임대차 안전 2025년 07월

전세 세입자 안전 체크

남구 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 83.8% — 깡통전세 위험 매매 66건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 266건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.1% — 안정적 갱신 85건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 13% — 원만 갱신 85건 중 11건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 266건 중

171건 64%

갱신 계약 전체 266건 중

85건 32%

전세 · 월세 시장 구조 총 266건

전세 148건 (56%) 월세·반전세 118건 (44%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

107건

중형 ~85㎡

140건

대형 85㎡↑

19건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 11.7배 ↑

신규

70만원

보증금 2,000만

갱신

6만원

보증금 8,354만

갱신요구권 사용률

12.9%

갱신 85건 중 11건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

118건

전체의 44%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세117건

순월세1건

평균 월세55만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (83.8%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (0.1%) 15점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

07.31

힐스테이트포항 84.8786㎡

갱신

전세 1억 9,950만

12층 · 2023년 준공

종전 1억 9,000만 → ▲ +950만

07.31

포항상도코아루센트럴하임 84.9014㎡

신규

전세 2억 7,000만

8층 · 2015년 준공

07.31

포항원동사랑으로부영5차아파트 84.9933㎡

갱신·청구권

전세 1억 5,031만

7층 · 2015년 준공

07.30

힐스테이트포항 59.9785㎡

갱신·청구권

전세 1억 4,700만

1층 · 2023년 준공

종전 1억 4,000만 → ▲ +700만

07.30

힐스테이트포항 84.9562㎡

갱신·청구권

전세 2억 1,000만

10층 · 2023년 준공

종전 2억 → ▲ +1,000만

최근 반전세 계약

전체보기 →

07.31

유강코아루4단지 160.126㎡

신규

보증 3억 5,000만 / 월 20만

14층 · 2009년 준공

07.31

정림다채움아파트 66.8781㎡

신규

보증 2,000만 / 월 60만

4층 · 2017년 준공

07.31

부영사랑으로2차 84.9106㎡

갱신

보증 1억 1,126만 / 월 6만

5층 · 2008년 준공

07.31

포항원동사랑으로부영3차 59.9284㎡

신규

보증 8,424만 / 월 6만

3층 · 2014년 준공

07.31

부영사랑으로2차 59.987㎡

갱신

보증 8,284만 / 월 6만

1층 · 2008년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

07.06

승리빌라(6~11) 51.96㎡

신규

월 50만

2층 · 1979년 준공

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.33℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 12.19 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 4.8°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 53일 · 열대야 30일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.28 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 102.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

26.33℃

평균 최고기온

31.10℃

평균 최저기온

22.40℃

극최고기온

37.70℃

극최저기온

18.30℃

일교차 8.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

21일

호우

3일

평균 풍속2.28 m/s

최대 일강수량 102.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

12.87

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	22.81	11.16	0.0188	0.0124
07.26	19.74	9.23	0.0223	0.0103
07.27	15.41	7.09	0.0218	0.0081
07.28	22.32	9.59	0.0264	0.0121
07.29	26.69	11.80	0.0254	0.0134
07.30	26.49	12.69	0.0246	0.0115
07.31	24.69	12.87	0.0282	0.0098

PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.19 / 30.00 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0305 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0107 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0035 ppm

일산화탄소 (CO)

0.44 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상북도 포항시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	북구	1억 7,033만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	남구	2억 6,148만	0일	공기질 최우수 저가 진입

종합 진단 2025년 07월

남구 · 2025-07

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

남구 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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남구 주거 환경 자주 묻는 질문

남구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 83.8% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2억 6,148만 · 전세 중간가 2억 3,577만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

남구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 12.19 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0305 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0107 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0035 ppm · CO 0.44 ppm

남구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.1%
갱신 85건 중 11건(12.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지

남구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 66건 — 전월 대비 +2%
상승 비율 54% — 균형 국면
매매 중간가 2억 6,148만

남구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 21일 · 열대야 8일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.7℃
호우 3일 · 최대 일 강수량 102.50mm

남구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 07월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 07월

남구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 07월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 07월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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남구 주거 환경 자주 묻는 질문