경상북도 포항시 남구 전세가율은?

2025년 06월 기준 전세가율은 약 74.8%입니다. 매매 중간가 2억 5,603만 기준입니다.

경상북도 포항시 남구 초미세먼지 수준은?

2025년 06월 기준 PM2.5 월평균 18.0㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

경상북도 포항시 남구 갱신 전세 증액은?

2025년 06월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.1%이며, 갱신 88건 중 8건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상북도 포항시 남구 부동산 시장 방향은?

2025년 06월 기준 매매 거래량은 65건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 2억 5,603만입니다.

경상북도 포항시 남구 기상 환경은?

2025년 06월 기준 한파 0일, 폭염 9일, 일교차 10.5℃입니다.

경상북도 포항시

남구

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

남구 리 (24개) 2025년 06월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	지곡동	3억 7,033만 ↑+6.4%	68%	83만원	1일
매매 중간가 3억 7,033만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 7,800만 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 83만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.17㎍ 평균 기온 24.26℃ 한파 0일
	효자동	3억 5,388만 ↓-0.4%	79%	62만원	0일
매매 중간가 3억 5,388만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2억 9,375만 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.71㎍ 평균 기온 23.34℃ 한파 0일
	대잠동	2억 8,094만 ↑+10.2%	73%	89만원	0일
매매 중간가 2억 8,094만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 5,907만 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 89만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.44㎍ 평균 기온 23.34℃ 한파 0일
	이동	2억 1,850만 ↓-1.1%	93%	60만원	0일
매매 중간가 2억 1,850만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 93% 중간 보증금 2억 3,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.44㎍ 평균 기온 23.34℃ 한파 0일
	상도동	2억 1,217만 ↓-13.8%	81%	38만원	0일
매매 중간가 2억 1,217만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2억 6,000만 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.44㎍ 평균 기온 23.34℃ 한파 0일
	해도동	1억 4,150만 ↑+11.9%	-	70만원	0일
매매 중간가 1억 4,150만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6,700만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.23㎍ 평균 기온 23.34℃ 한파 0일
	송도동	1억 2,267만 ↓-13.9%	-	30만원	0일
매매 중간가 1억 2,267만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.23㎍ 평균 기온 23.34℃ 한파 0일
	청림동	4,450만 ↑+35.3%	-	40만원	0일
매매 중간가 4,450만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2,600만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.79㎍ 평균 기온 23.34℃ 한파 0일
	동촌동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.28㎍ 평균 기온 23.34℃ 한파 0일
	장흥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.30㎍ 평균 기온 23.34℃ 한파 0일
	인덕동	-	-	40만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.28㎍ 평균 기온 23.34℃ 한파 0일
	호동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.28㎍ 평균 기온 23.34℃ 한파 0일
	호미곶면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.58㎍ 평균 기온 22.75℃ 한파 0일
	대도동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.44㎍ 평균 기온 23.34℃ 한파 0일
	일월동	-	-	6만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 6만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.13㎍ 평균 기온 23.34℃ 한파 0일
	오천읍	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.07㎍ 평균 기온 23.34℃ 한파 0일
	장기면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.27㎍ 평균 기온 22.08℃ 한파 0일
	연일읍	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.23㎍ 평균 기온 23.80℃ 한파 0일
	대송면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.25㎍ 평균 기온 23.34℃ 한파 0일
	동해면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.70㎍ 평균 기온 22.61℃ 한파 0일
	구룡포읍	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.70㎍ 평균 기온 22.25℃ 한파 0일
	송정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.23㎍ 평균 기온 23.34℃ 한파 0일
	송내동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.13㎍ 평균 기온 23.34℃ 한파 0일
	괴동동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.28㎍ 평균 기온 23.34℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

포항시 내 2개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
남구 현재	2억 5,603만 (1위)	74.8%	65건
북구	1억 7,170만 (2위)	85.9%	208건

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 65건

전월 대비 -13%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2억 5,603만

최저 4,450만 최고 5억 1,900만

전세가율 74.8%

매매 65건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 65건

상승 11건 · 하락 11건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -13%

소형 / 중형 / 대형 8 / 51 / 6건

매매 가격

2억 5,603만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,450만 5억 1,900만

2억 5,603만

매매가 밴드 4,450만 ~ 5억 1,900만

최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

74.8%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2억 3,907만

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

남구 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 74.8% — 주의 필요 매매 65건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 244건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +1.1% — 안정적 갱신 88건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 9% — 원만 갱신 88건 중 8건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 244건 중

151건 62%

갱신 계약 전체 244건 중

88건 36%

전세 · 월세 시장 구조 총 244건

전세 115건 (47%) 월세·반전세 129건 (53%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

101건

중형 ~85㎡

131건

대형 85㎡↑

12건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 10.0배 ↑

신규

60만원

보증금 2,000만

갱신

6만원

보증금 8,424만

갱신요구권 사용률

9.1%

갱신 88건 중 8건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

129건

전체의 53%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세129건

순월세0건

평균 월세44만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (74.8%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (1.1%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

06.30

천마타운 59.24㎡

신규

전세 6,400만

11층 · 1996년 준공

06.30

포항상도코아루센트럴하임 84.911㎡

신규

전세 2억 6,000만

15층 · 2015년 준공

06.30

포항상도코아루센트럴하임 84.911㎡

신규

전세 2억 6,000만

15층 · 2015년 준공

06.30

효자웰빙타운에스케이뷰3차 84.7㎡

갱신

전세 3억 2,000만

33층 · 2009년 준공

06.30

힐스테이트포항 74.9627㎡

신규

전세 1억 6,275만

2층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

06.30

승리빌라(6~11) 51.96㎡

신규

보증 1,000만 / 월 70만

2층 · 1979년 준공

06.30

영남비취타운2차(178-1) 53.02㎡

신규

보증 300만 / 월 38만

4층 · 1988년 준공

06.30

부영사랑으로2차 59.987㎡

보증 8,220만 / 월 5만

12층 · 2008년 준공

06.30

포항원동사랑으로부영3차 84.3616㎡

갱신 상한초과인상

보증 1억 1,275만 / 월 6만

12층 · 2014년 준공

보증금 ▲ +742만

06.30

포항원동사랑으로부영3차 59.9284㎡

갱신

보증 8,424만 / 월 6만

7층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 22.65℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.98 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 4.8°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 53일 · 열대야 30일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.11 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 74.50 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

22.65℃

평균 최고기온

28.24℃

평균 최저기온

17.76℃

극최고기온

36.80℃

극최저기온

9.60℃

일교차 10.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

9일

호우

0일

평균 풍속2.11 m/s

최대 일강수량 74.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

13.27

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	35.92	21.84	0.0430	0.0142
06.25	22.43	10.89	0.0362	0.0135
06.26	40.32	21.10	0.0348	0.0135
06.27	34.69	17.91	0.0459	0.0129
06.28	51.52	32.27	0.0487	0.0146
06.29	37.83	22.72	0.0404	0.0105
06.30	25.54	13.27	0.0342	0.0099

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.98 / 53.46 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0467 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0125 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0034 ppm

일산화탄소 (CO)

0.54 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상북도 포항시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	북구	1억 7,170만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	남구	2억 5,603만	3일	저가 진입

종합 진단 2025년 06월

남구 · 2025-06

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

남구 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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남구 주거 환경 자주 묻는 질문

남구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 74.8% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2억 5,603만 · 전세 중간가 2억 3,907만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

남구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.98 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0467 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0125 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0034 ppm · CO 0.54 ppm

남구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.1%
갱신 88건 중 8건(9.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

남구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 65건 — 전월 대비 -13%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 2억 5,603만

남구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 9일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 74.50mm

남구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 06월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 06월

남구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 06월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 06월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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남구 주거 환경 자주 묻는 질문