경상북도

영주시

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
영주시 행정동 (23개) 2025년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
가흥동 2.2억 ↓-2.6% 47% 46만원 0일
매매
중간가 2.2억
거래량 18건
전세 ?
전세가율 47%
중간 보증금 1.4억
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 46만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.28㎍
평균 기온 22.42℃
한파 0일
상망동 1.7억 - 46만원 0일
매매
중간가 1.7억
거래량 6건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 46만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.26㎍
평균 기온 22.42℃
한파 0일
하망동 1.3억 ↑+79.6% - 56만원 0일
매매
중간가 1.3억
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 56만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.26㎍
평균 기온 22.42℃
한파 0일
풍기읍 1.1억 ↑+117.2% - 40만원 0일
매매
중간가 1.1억
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 40만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.01㎍
평균 기온 22.20℃
한파 0일
휴천동 0.8억 ↓-23.9% - 50만원 0일
매매
중간가 0.8억
거래량 9건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 50만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.26㎍
평균 기온 22.42℃
한파 0일
영주동 0.8억 ↓-20.1% - 40만원 0일
매매
중간가 0.8억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 40만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.26㎍
평균 기온 22.42℃
한파 0일
상줄동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.28㎍
평균 기온 22.42℃
한파 0일
조와동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.26㎍
평균 기온 22.42℃
한파 0일
조암동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.26㎍
평균 기온 22.42℃
한파 0일
적서동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.28㎍
평균 기온 22.42℃
한파 0일
아지동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.26㎍
평균 기온 22.42℃
한파 0일
문수면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.77㎍
평균 기온 22.42℃
한파 0일
장수면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.28㎍
평균 기온 22.42℃
한파 0일
안정면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.77㎍
평균 기온 22.42℃
한파 0일
단산면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.34㎍
평균 기온 22.32℃
한파 0일
부석면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.41㎍
평균 기온 22.32℃
한파 0일
이산면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.34㎍
평균 기온 22.54℃
한파 0일
순흥면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.26㎍
평균 기온 22.20℃
한파 0일
평은면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.58㎍
평균 기온 22.54℃
한파 0일
봉현면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.28㎍
평균 기온 22.99℃
한파 0일
문정동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.28㎍
평균 기온 22.42℃
한파 0일
고현동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.26㎍
평균 기온 22.42℃
한파 0일
창진동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.26㎍
평균 기온 22.42℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상북도 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
의성군 3.1억 (1위) - 1건
영덕군 2.1억 (2위) 62.6% 12건
울진군 2.0억 (3위) - 8건
포항시 1.9억 (4위) 82.2% 273건
경산시 1.9억 (5위) 77.1% 196건
성주군 1.9억 (6위) - 7건
상주시 1.8억 (7위) 55.9% 32건
김천시 1.8억 (8위) 83.4% 105건
예천군 1.6억 (9위) 74.9% 50건
문경시 1.6억 (10위) - 21건
안동시 1.6억 (11위) 80.7% 98건
영주시 현재 1.5억 (12위) 46.6% 44건
경주시 1.5억 (13위) 79.5% 167건
영양군 1.5억 (14위) - 1건
구미시 1.4억 (15위) 79.3% 488건
청도군 1.4억 (16위) - 3건
영천시 1.3억 (17위) 66.5% 77건
칠곡군 1.2억 (18위) 88.1% 108건
고령군 1.1억 (19위) 69.7% 8건
봉화군 1.0억 (20위) - 3건
청송군 0.5억 (21위) - 3건
울릉군 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 44건
전월 대비 -10%
상승 비율 53%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1.5억
최저 0.3억 최고 4.3억
전세가율 46.6%
매매 44건 기반 일반 수준

시장 방향성

53% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 44건
상승 8건 · 하락 7건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -10%
소형 / 중형 / 대형 23 / 21 / 0건

매매 가격

1.5억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.3억 4.3억
1.5억
매매가 밴드 0.3억 ~ 4.3억
최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

46.6% 일반적 수준
46.6%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.4억

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
현대동산 59.595㎡
1.2억 ▲ +1,700만
2층 · 1997년 준공
06.28
화성리버빌1 42.2272㎡
0.8억 ▲ +1,200만
9층 · 2000년 준공
06.28
코아루 84.9197㎡
신고가
3.3억 ▲ +200만
13층 · 2007년 준공
이전 최고가 대비 +200만
06.27
개나리7,8동 59.7㎡
재건축연한
0.4억 ▼ -500만
4층 · 1991년 준공
06.27
영주가흥더리브스위트엠 84.9494㎡
4.2억 ▲ +1,000만
12층 · 2021년 준공

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

영주시 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 46.6% — 안전 구간 매매 44건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 21건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 4건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 4건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 21건 중
16건 76%
갱신 계약 전체 21건 중
4건 19%
전세 · 월세 시장 구조 총 21건
전세 4건 (19%) 월세·반전세 17건 (81%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
18건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.0배 ↑
신규
50만원
보증금 0.1억
갱신
25만원
보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 4건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

17건
전체의 81%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세17건
순월세0건
평균 월세48만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (46.6%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.26
영주가흥사랑으로부영 59.9284㎡
신규
전세 1.2억
3층 · 2016년 준공
06.25
영주가흥사랑으로부영 59.9284㎡
전세 1.2억
26층 · 2016년 준공
06.17
영주가흥사랑으로부영 84.675㎡
갱신
전세 1.7억
2층 · 2016년 준공
06.09
영주가흥사랑으로부영 59.9284㎡
갱신
전세 1.2억
17층 · 2016년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
06.28
현대강변타운2 59.46㎡
신규
보증 0.1억 / 월 55만
6층 · 1994년 준공
06.27
명성2차 59.7285㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
5층 · 2000년 준공
06.21
현대동산 59.595㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
10층 · 1997년 준공
06.18
영주가흥엘에이치4단지 51.93㎡
갱신
보증 0.3억 / 월 25만
14층 · 2013년 준공
보증금 ▲ +118만 / 월세 ▲ +1만
06.15
코오롱1차 66.93㎡
신규
보증 0.1억 / 월 80만
1층 · 1991년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.58℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.81 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 22일 · 0.6°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 47일 · 열대야 10일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.09 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 70.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
22.58℃
평균 최고기온
29.28℃
평균 최저기온
16.68℃
극최고기온
35.40℃
극최저기온
6.90℃
일교차 12.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
4일
호우
0일
평균 풍속1.09 m/s
최대 일강수량 70.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

8.20
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 24.29 14.17 0.0355 0.0064
06.25 17.68 8.18 0.0289 0.0063
06.26 21.97 11.43 0.0371 0.0068
06.27 32.94 16.85 0.0300 0.0094
06.28 31.30 17.29 0.0280 0.0061
06.29 21.44 10.98 0.0207 0.0050
06.30 17.96 8.20 0.0171 0.0058
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.81 / 35.35 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0426 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0070 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 06월

영주시 · 2025-06

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

영주시 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
경상북도 이웃 동네 바로가기

영주시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 46.6% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 1.5억 · 전세 중간가 1.4억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.81 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0426 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0070 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 4건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 44건 — 전월 대비 -10%
  • 상승 비율 53% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1.5억
  • 한파 0일 · 폭염 4일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 70.00mm