경상북도

영주시

2025년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 07월 기준
영주시 동네별 라벨 2025년 07월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
영주시 행정동 (23개) 2025년 07월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
가흥동 2억 4,250만 ↑+10.6% 53% 73만원 0일
매매
중간가 2억 4,250만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 53%
중간 보증금 1억 8,286만
거래량 8건
월세
평균 월세 73만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.90㎍
평균 기온 25.83℃
한파 0일
상망동 1억 7,500만 ↑+0.9% - - 0일
매매
중간가 1억 7,500만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.01㎍
평균 기온 25.83℃
한파 0일
휴천동 1억 6,957만 ↑+101.9% 100% 48만원 0일
매매
중간가 1억 6,957만
거래량 15건
전세 ?
전세가율 100%
중간 보증금 3,500만
거래량 1건
월세
평균 월세 48만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.01㎍
평균 기온 25.83℃
한파 0일
영주동 1억 3,600만 ↑+71.1% 68% - 0일
매매
중간가 1억 3,600만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 6,500만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.01㎍
평균 기온 25.83℃
한파 0일
하망동 1억 510만 ↓-17.6% - 43만원 0일
매매
중간가 1억 510만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 43만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.01㎍
평균 기온 25.83℃
한파 0일
풍기읍 6,590만 ↓-37.4% - - 0일
매매
중간가 6,590만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.78㎍
평균 기온 25.83℃
한파 0일
상줄동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.90㎍
평균 기온 25.83℃
한파 0일
조와동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.01㎍
평균 기온 25.83℃
한파 0일
조암동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.01㎍
평균 기온 25.83℃
한파 0일
적서동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.90㎍
평균 기온 25.83℃
한파 0일
아지동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.01㎍
평균 기온 25.83℃
한파 0일
문수면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.46㎍
평균 기온 25.83℃
한파 0일
장수면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.90㎍
평균 기온 25.83℃
한파 0일
안정면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.46㎍
평균 기온 25.83℃
한파 0일
단산면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.35㎍
평균 기온 26.04℃
한파 0일
부석면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.69㎍
평균 기온 26.04℃
한파 0일
이산면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.35㎍
평균 기온 26.12℃
한파 0일
순흥면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.01㎍
평균 기온 25.75℃
한파 0일
평은면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.70㎍
평균 기온 26.08℃
한파 0일
봉현면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.90㎍
평균 기온 26.55℃
한파 0일
문정동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.90㎍
평균 기온 25.83℃
한파 0일
고현동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.01㎍
평균 기온 25.83℃
한파 0일
창진동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.01㎍
평균 기온 25.83℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상북도 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청송군 2억 8,500만 (1위) - 1건
예천군 2억 797만 (2위) 76.4% 44건
영덕군 1억 9,590만 (3위) - 6건
김천시 1억 9,461만 (4위) 80.7% 100건
포항시 1억 9,436만 (5위) 82.7% 253건
경산시 1억 9,434만 (6위) 74.8% 189건
상주시 1억 8,744만 (7위) 84.0% 26건
울릉군 1억 8,500만 (8위) - 1건
울진군 1억 7,764만 (9위) - 15건
안동시 1억 7,704만 (10위) 71.7% 109건
문경시 1억 7,611만 (11위) - 23건
경주시 1억 7,059만 (12위) 71.7% 143건
성주군 1억 6,334만 (13위) 61.9% 6건
영주시 현재 1억 5,336만 (14위) 68.7% 47건
의성군 1억 5,213만 (15위) - 7건
구미시 1억 4,882만 (16위) 79.1% 442건
봉화군 1억 3,700만 (17위) - 2건
영천시 1억 2,784만 (18위) 82.7% 65건
고령군 1억 2,675만 (19위) 71.8% 5건
칠곡군 1억 1,691만 (20위) 80.0% 80건
청도군 1억 658만 (21위) - 8건
영양군 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 47건
전월 대비 +7%
상승 비율 64%
상승 거래 비율 상승 7건 / 하락 4건
매매 중간가 1억 5,336만
최저 3,000만 최고 3억 9,500만
전세가율 68.7%
매매 47건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

64% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 47건
상승 7건 · 하락 4건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +7%
소형 / 중형 / 대형 24 / 23 / 0건

매매 가격

1억 5,336만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,000만 3억 9,500만
1억 5,336만
매매가 밴드 3,000만 ~ 3억 9,500만
최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

68.7%
68.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 3,858만

최신 매매 거래

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07.30
주공 49.22㎡
재건축연한
9,500만 ▲ +200만
4층 · 1984년 준공
직전 9,300만 (2025.05)
07.30
코오롱1차 58.95㎡
재건축연한
8,500만
1층 · 1991년 준공
직전 8,500만 (2025.01)
07.29
철쭉 59.44㎡
재건축연한
3,600만 ▼ -1,800만
2층 · 1992년 준공
직전 5,400만 (2024.03)
07.29
남산현대 59.76㎡
1억 2,300만 ▼ -1,700만
2층 · 1998년 준공
직전 1억 4,000만 (2025.07)
07.29
화성라온빌 84.9321㎡
2억 8,700만 ▲ +700만
12층 · 2005년 준공
직전 2억 8,000만 (2025.05)

임대차 안전 2025년 07월

전세 참고 지표

영주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 68.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 47건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 7 / 하락 4
    거래 47건 중 직전 거래와 비교 가능 11건
  • 갱신 증액률 0.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 1건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 23건
신규 계약 22건96%
갱신 계약 1건4%
전세 · 월세 시장 구조
전세 10건 (43%) 월세 13건 (57%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
13건
중형 ~85㎡
10건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
53만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

13건
전체의 57%
평균 월세55만원

최근 전세 계약

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07.30
영주가흥사랑으로부영 84.9933㎡
신규
전세 1억 7,145만
9층 · 2016년 준공
07.30
영주가흥사랑으로부영 84.9933㎡
신규
전세 1억 7,145만
4층 · 2016년 준공
07.25
영주가흥사랑으로부영 84.9933㎡
신규
전세 1억 7,145만
1층 · 2016년 준공
07.25
영주가흥사랑으로부영 84.9933㎡
갱신
전세 1억 7,145만
9층 · 2016년 준공
07.15
영주가흥더리브스위트엠 84.9394㎡
신규
전세 4억 2,000만
22층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

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07.22
영주가흥사랑으로부영 59.9284㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
11층 · 2016년 준공
07.22
현대동산 59.595㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
11층 · 1997년 준공
07.21
현대대영 59.925㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
8층 · 1994년 준공
07.20
효자마을 82.403㎡
신규
월 45만
4층 · 1998년 준공
07.19
세영리첼 84.4579㎡
신규
보증 3,000만 / 월 100만
10층 · 2011년 준공

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.25℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.89 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 22일
한파 일수 · 겨울 평균 0.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 43일
폭염 일수 · 열대야 10일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.98 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 77.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
26.25℃
평균 최고기온
32.58℃
평균 최저기온
21.17℃
극최고기온
37.90℃
극최저기온
14.90℃
일교차 11.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
23일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.98 m/s
최대 일강수량 77.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.27
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 21.41 11.88 0.0233 0.0062
07.26 13.35 7.08 0.0190 0.0051
07.27 12.57 6.43 0.0215 0.0047
07.28 18.23 9.82 0.0269 0.0062
07.29 22.40 13.35 0.0366 0.0062
07.30 18.47 11.57 0.0294 0.0054
07.31 20.76 13.27 0.0291 0.0057
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.89 / 30.41 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0287 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0058 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 07월

영주시 · 2025-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 10.9㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 23일

임차 관점

  • 전세가율 68.7% · 갱신 증액률 0.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 64% · 전세가율 68.7%

다른 데이터 탐색

영주시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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영주시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 68.7%
  • 매매 중간가 1억 5,336만 · 전세 중간가 1억 3,858만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 10.89 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0287 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0058 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 47건 — 전월 대비 +7%
  • 상승 비율 64% (상승 7건 / 하락 4건)
  • 매매 중간가 1억 5,336만
  • 한파 0일 · 폭염 23일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 77.50mm