경상북도

영천시

2025년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 07월 기준
영천시 동네별 라벨 2025년 07월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
영천시 행정동 (41개) 2025년 07월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
완산동 2억 4,717만 ↓-1.1% 81% 69만원 0일
매매
중간가 2억 4,717만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 1억 9,333만
거래량 3건
월세
평균 월세 69만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.53㎍
평균 기온 26.17℃
한파 0일
문내동 1억 9,800만 ↑+8.8% - - 0일
매매
중간가 1억 9,800만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.53㎍
평균 기온 26.17℃
한파 0일
문외동 1억 6,650만 ↑+10.1% - 34만원 0일
매매
중간가 1억 6,650만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 34만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.53㎍
평균 기온 26.17℃
한파 0일
봉동 1억 2,500만 ↑+0.8% 88% 41만원 0일
매매
중간가 1억 2,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 88%
중간 보증금 1억 1,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 41만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.53㎍
평균 기온 27.10℃
한파 0일
망정동 1억 775만 ↑+10.5% - 44만원 0일
매매
중간가 1억 775만
거래량 20건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 5,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 44만원
거래량 13건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.53㎍
평균 기온 26.17℃
한파 0일
야사동 8,863만 ↓-8.4% 80% 60만원 0일
매매
중간가 8,863만
거래량 16건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 2억 1,000만
거래량 2건
월세
평균 월세 60만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.53㎍
평균 기온 26.17℃
한파 0일
금호읍 6,100만 ↑+154.2% - - 0일
매매
중간가 6,100만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.78㎍
평균 기온 27.10℃
한파 0일
신녕면 4,000만 - - 0일
매매
중간가 4,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.76㎍
평균 기온 27.25℃
한파 0일
화룡동 3,000만 - 35만원 0일
매매
중간가 3,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 35만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.53㎍
평균 기온 26.17℃
한파 0일
화북면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.48㎍
평균 기온 25.64℃
한파 0일
금노동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.53㎍
평균 기온 27.10℃
한파 0일
범어동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.53㎍
평균 기온 27.10℃
한파 0일
작산동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.53㎍
평균 기온 27.10℃
한파 0일
본촌동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.53㎍
평균 기온 27.10℃
한파 0일
채신동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.53㎍
평균 기온 27.10℃
한파 0일
도림동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.53㎍
평균 기온 26.17℃
한파 0일
오미동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.53㎍
평균 기온 26.17℃
한파 0일
오수동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 2,500만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.53㎍
평균 기온 27.10℃
한파 0일
화남면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.48㎍
평균 기온 26.17℃
한파 0일
고경면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.16㎍
평균 기온 26.79℃
한파 0일
화산면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.50㎍
평균 기온 26.71℃
한파 0일
자양면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.14㎍
평균 기온 26.16℃
한파 0일
조교동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.53㎍
평균 기온 26.17℃
한파 0일
쌍계동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.53㎍
평균 기온 27.10℃
한파 0일
도남동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.53㎍
평균 기온 27.10℃
한파 0일
매산동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.53㎍
평균 기온 26.17℃
한파 0일
언하동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.53㎍
평균 기온 26.17℃
한파 0일
신기동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.53㎍
평균 기온 26.17℃
한파 0일
서산동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.53㎍
평균 기온 27.10℃
한파 0일
임고면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.93㎍
평균 기온 26.68℃
한파 0일
북안면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.53㎍
평균 기온 26.49℃
한파 0일
괴연동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.53㎍
평균 기온 27.10℃
한파 0일
대창면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.91㎍
평균 기온 26.39℃
한파 0일
창구동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.53㎍
평균 기온 27.10℃
한파 0일
교촌동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.53㎍
평균 기온 27.10℃
한파 0일
과전동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.53㎍
평균 기온 27.10℃
한파 0일
성내동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.53㎍
평균 기온 27.10℃
한파 0일
도동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.53㎍
평균 기온 27.10℃
한파 0일
대전동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.53㎍
평균 기온 26.17℃
한파 0일
녹전동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.53㎍
평균 기온 26.17℃
한파 0일
청통면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.78㎍
평균 기온 26.84℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상북도 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청송군 2억 8,500만 (1위) - 1건
예천군 2억 797만 (2위) 76.4% 44건
영덕군 1억 9,590만 (3위) - 6건
김천시 1억 9,461만 (4위) 80.7% 100건
포항시 1억 9,436만 (5위) 82.7% 253건
경산시 1억 9,434만 (6위) 74.8% 189건
상주시 1억 8,744만 (7위) 84.0% 26건
울릉군 1억 8,500만 (8위) - 1건
울진군 1억 7,764만 (9위) - 15건
안동시 1억 7,704만 (10위) 71.7% 109건
문경시 1억 7,611만 (11위) - 23건
경주시 1억 7,059만 (12위) 71.7% 143건
성주군 1억 6,334만 (13위) 61.9% 6건
영주시 1억 5,336만 (14위) 68.7% 47건
의성군 1억 5,213만 (15위) - 7건
구미시 1억 4,882만 (16위) 79.1% 442건
봉화군 1억 3,700만 (17위) - 2건
영천시 현재 1억 2,784만 (18위) 82.7% 65건
고령군 1억 2,675만 (19위) 71.8% 5건
칠곡군 1억 1,691만 (20위) 80.0% 80건
청도군 1억 658만 (21위) - 8건
영양군 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 65건
전월 대비 -16%
상승 비율 56%
상승 거래 비율 상승 10건 / 하락 8건
매매 중간가 1억 2,784만
최저 2,200만 최고 4억 4,500만
전세가율 82.7%
매매 65건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

56% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 65건
상승 10건 · 하락 8건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -16%
소형 / 중형 / 대형 35 / 26 / 4건

매매 가격

1억 2,784만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,200만 4억 4,500만
1억 2,784만
매매가 밴드 2,200만 ~ 4억 4,500만
최고가/중간가 배수 3.5배

전세가율

82.7%
82.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 5,357만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
진보주택(1차) 67.35㎡
재건축연한
3,300만 ▼ -1,000만
4층 · 1991년 준공
직전 4,300만 (2025.07)
07.31
영천망정3주공 59.99㎡
9,500만 ▲ +500만
11층 · 1998년 준공
직전 9,000만 (2025.06)
07.31
동신그랜드맨션 84.1295㎡
재건축연한
5,800만 ▼ -1,200만
5층 · 1989년 준공
직전 7,000만 (2025.01)
07.30
삼산무지개타운 59.8256㎡
재건축연한
8,300만 ▲ +300만
13층 · 1993년 준공
직전 8,000만 (2025.06)
07.30
신녕영호 59.94㎡
재건축연한
4,000만 ▲ +600만
3층 · 1992년 준공
직전 3,400만 (2025.01)

임대차 안전 2025년 07월

전세 참고 지표

영천시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 82.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 65건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 10 / 하락 8
    거래 65건 중 직전 거래와 비교 가능 23건
  • 갱신 증액률 +11.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 7건 기반
  • 갱신요구권 사용률 14%
    갱신 7건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 35건
신규 계약 27건77%
갱신 계약 7건20%
전세 · 월세 시장 구조
전세 8건 (23%) 월세 27건 (77%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
20건
중형 ~85㎡
15건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
40만원
보증금 500만
갱신
40만원
보증금 750만

갱신요구권 사용률

14.3%
갱신 7건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+11.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

27건
전체의 77%
평균 월세46만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.27
청호 67.35㎡
신규
전세 5,000만
6층 · 1994년 준공
07.25
한신더휴영천퍼스트 84.9389㎡
전세 2억 1,000만
18층 · 2017년 준공
07.25
한신더휴영천퍼스트 84.9389㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억 1,000만
18층 · 2017년 준공
종전 1억 8,900만 → ▲ +2,100만
07.07
봉동선원가와인 84.8345㎡
신규
전세 1억 1,000만
7층 · 2014년 준공
07.07
리버하임 84.8422㎡
신규
전세 1억 2,500만
5층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
07.30
녹원맨션 59.9㎡
신규
보증 500만 / 월 35만
3층 · 1991년 준공
07.29
창신영천타운 56.22㎡
신규
보증 500만 / 월 35만
1층 · 1997년 준공
07.27
봉동선원가와인 59.8989㎡
갱신
보증 1,000만 / 월 42만
15층 · 2014년 준공
월세 ▲ +4만
07.27
창신영천타운 59.34㎡
갱신·청구권
보증 500만 / 월 38만
3층 · 1997년 준공
월세 ▲ +2만
07.23
궁전맨션 84.91㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
5층 · 1990년 준공

거주 환경 2025년 07월

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월 평균기온 26.50℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.23 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 5일
한파 일수 · 겨울 평균 2.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 58일
폭염 일수 · 열대야 23일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.61 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 113.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
26.50℃
평균 최고기온
32.64℃
평균 최저기온
21.50℃
극최고기온
38.20℃
극최저기온
14.50℃
일교차 11.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
24일
호우
3일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.61 m/s
최대 일강수량 113.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.86
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 19.44 12.35 0.0303 0.0068
07.26 15.97 10.39 0.0278 0.0056
07.27 13.77 8.80 0.0272 0.0043
07.28 16.97 9.99 0.0324 0.0060
07.29 22.82 15.08 0.0393 0.0069
07.30 23.24 15.43 0.0355 0.0061
07.31 25.23 16.86 0.0386 0.0058
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.23 / 30.58 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0353 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0056 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.26 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 07월

영천시 · 2025-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 13.2㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 24일

임차 관점

  • 전세가율 82.7% · 갱신 증액률 +11.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 56% · 전세가율 82.7%

다른 데이터 탐색

영천시 과거 월 데이터
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영천시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 82.7%
  • 매매 중간가 1억 2,784만 · 전세 중간가 1억 5,357만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 13.23 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0353 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0056 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.26 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +11.1% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 7건 중 1건(14.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 65건 — 전월 대비 -16%
  • 상승 비율 56% (상승 10건 / 하락 8건)
  • 매매 중간가 1억 2,784만
  • 한파 0일 · 폭염 24일 · 열대야 5일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.1℃
  • 호우 3일 · 최대 일 강수량 113.50mm