경상북도 경산시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	중산동	3억 8,041만 ↓-9.5%	64%	91만원	0일
매매 중간가 3억 8,041만 거래량 32건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2억 6,429만 거래량 21건 월세 평균 월세 91만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.49㎍ 평균 기온 27.91℃ 한파 0일
	계양동	2억 5,675만 ↑+31.2%	62%	56만원	0일
매매 중간가 2억 5,675만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 1억 5,500만 거래량 4건 월세 평균 월세 56만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.69㎍ 평균 기온 27.91℃ 한파 0일
	정평동	2억 2,188만 ↑+14.4%	70%	60만원	0일
매매 중간가 2억 2,188만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 4,867만 거래량 10건 월세 평균 월세 60만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.69㎍ 평균 기온 27.91℃ 한파 0일
	하양읍	2억 2,073만 ↑+11.5%	72%	57만원	0일
매매 중간가 2억 2,073만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 6,570만 거래량 23건 월세 평균 월세 57만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.17㎍ 평균 기온 27.10℃ 한파 0일
	옥곡동	2억 1,910만 ↑+8.9%	85%	60만원	0일
매매 중간가 2억 1,910만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 2억 1,167만 거래량 3건 월세 평균 월세 60만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.69㎍ 평균 기온 27.91℃ 한파 0일
	대평동	2억 1,825만 ↓-12.7%	-	68만원	0일
매매 중간가 2억 1,825만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 68만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.69㎍ 평균 기온 27.91℃ 한파 0일
	압량읍	2억 967만 ↑+5.9%	78%	60만원	0일
매매 중간가 2억 967만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 7,340만 거래량 8건 월세 평균 월세 60만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.78㎍ 평균 기온 27.50℃ 한파 0일
	중방동	1억 9,450만 ↓-39.9%	-	78만원	0일
매매 중간가 1억 9,450만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 6,500만 거래량 4건 월세 평균 월세 78만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.69㎍ 평균 기온 27.91℃ 한파 0일
	백천동	1억 8,200만 ↑+12.3%	83%	63만원	0일
매매 중간가 1억 8,200만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 2억 거래량 2건 월세 평균 월세 63만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.69㎍ 평균 기온 27.91℃ 한파 0일
	사정동	1억 6,333만	80%	25만원	0일
매매 중간가 1억 6,333만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 5,600만 거래량 1건 월세 평균 월세 25만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.69㎍ 평균 기온 27.91℃ 한파 0일
	사동	1억 5,794만 ↑+6.4%	91%	39만원	0일
매매 중간가 1억 5,794만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 91% 중간 보증금 9,382만 거래량 27건 월세 평균 월세 39만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.69㎍ 평균 기온 27.91℃ 한파 0일
	상방동	1억 1,200만 ↑+40.0%	-	61만원	0일
매매 중간가 1억 1,200만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 500만 거래량 1건 월세 평균 월세 61만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.69㎍ 평균 기온 27.91℃ 한파 0일
	진량읍	1억 348만 ↓-10.2%	79%	36만원	0일
매매 중간가 1억 348만 거래량 36건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 667만 거래량 7건 월세 평균 월세 36만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.17㎍ 평균 기온 27.10℃ 한파 0일
	삼북동	1억 25만 ↓-7.2%	-	40만원	0일
매매 중간가 1억 25만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 40만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.69㎍ 평균 기온 27.91℃ 한파 0일
	옥산동	9,863만 ↓-15.8%	90%	44만원	0일
매매 중간가 9,863만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 8,517만 거래량 5건 월세 평균 월세 44만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.69㎍ 평균 기온 27.91℃ 한파 0일
	와촌면	6,500만 ↓-10.3%	-	35만원	0일
매매 중간가 6,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 35만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.04㎍ 평균 기온 27.10℃ 한파 0일
	대동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.69㎍ 평균 기온 27.91℃ 한파 0일
	삼남동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.69㎍ 평균 기온 27.91℃ 한파 0일
	조영동	-	-	50만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.69㎍ 평균 기온 27.91℃ 한파 0일
	남방동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.69㎍ 평균 기온 27.91℃ 한파 0일
	내동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.69㎍ 평균 기온 27.91℃ 한파 0일
	여천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.69㎍ 평균 기온 27.91℃ 한파 0일
	유곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.69㎍ 평균 기온 27.91℃ 한파 0일
	용성면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.30㎍ 평균 기온 26.85℃ 한파 0일
	남천면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.42㎍ 평균 기온 27.30℃ 한파 0일
	신천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.69㎍ 평균 기온 27.91℃ 한파 0일
	점촌동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.69㎍ 평균 기온 27.91℃ 한파 0일
	평산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.69㎍ 평균 기온 27.91℃ 한파 0일
	갑제동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.69㎍ 평균 기온 27.91℃ 한파 0일
	삼풍동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.69㎍ 평균 기온 27.91℃ 한파 0일
	남산면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.49㎍ 평균 기온 27.32℃ 한파 0일
	자인면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.49㎍ 평균 기온 27.91℃ 한파 0일
	신교동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.69㎍ 평균 기온 27.91℃ 한파 0일
	서상동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.69㎍ 평균 기온 27.91℃ 한파 0일
	대정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.34㎍ 평균 기온 27.91℃ 한파 0일
	임당동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.69㎍ 평균 기온 27.91℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상북도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
청송군	2억 8,500만 (1위)	-	1건
예천군	2억 797만 (2위)	76.4%	44건
영덕군	1억 9,590만 (3위)	-	6건
김천시	1억 9,461만 (4위)	80.7%	100건
포항시	1억 9,436만 (5위)	82.7%	253건
경산시 현재	1억 9,434만 (6위)	74.8%	189건
상주시	1억 8,744만 (7위)	84.0%	26건
울릉군	1억 8,500만 (8위)	-	1건
울진군	1억 7,764만 (9위)	-	15건
안동시	1억 7,704만 (10위)	71.7%	109건
문경시	1억 7,611만 (11위)	-	23건
경주시	1억 7,059만 (12위)	71.7%	143건
성주군	1억 6,334만 (13위)	61.9%	6건
영주시	1억 5,336만 (14위)	68.7%	47건
의성군	1억 5,213만 (15위)	-	7건
구미시	1억 4,882만 (16위)	79.1%	442건
봉화군	1억 3,700만 (17위)	-	2건
영천시	1억 2,784만 (18위)	82.7%	65건
고령군	1억 2,675만 (19위)	71.8%	5건
칠곡군	1억 1,691만 (20위)	80.0%	80건
청도군	1억 658만 (21위)	-	8건
영양군	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 189건

전월 대비 -4%

상승 비율 44%

상승 거래 비율 상승 30건 / 하락 38건

매매 중간가 1억 9,434만

최저 2,700만 최고 5억 4,300만

전세가율 74.8%

매매 189건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 189건

상승 30건 · 하락 38건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -4%

소형 / 중형 / 대형 76 / 101 / 12건

매매 가격

1억 9,434만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,700만 5억 4,300만

1억 9,434만

매매가 밴드 2,700만 ~ 5억 4,300만

최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

74.8%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 6,273만

임대차 안전 2025년 07월

전세 참고 지표

경산시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 74.8%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 189건 기반
최근 거래 방향 상승 30 / 하락 38

거래 189건 중 직전 거래와 비교 가능 72건
갱신 증액률 +1.4%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 44건 기반
갱신요구권 사용률 34%

갱신 44건 중 15건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 279건

신규 계약 227건81%

갱신 계약 44건16%

전세 · 월세 시장 구조

전세 117건 (42%) 월세 162건 (58%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

124건

중형 ~85㎡

148건

대형 85㎡↑

7건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배

신규

50만원

보증금 1,000만

갱신

29만원

보증금 2,900만

갱신요구권 사용률

34.1%

갱신 44건 중 15건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

162건

전체의 58%

평균 월세56만원

최근 전세 계약

전체보기 →

07.31

계양주공 39.63㎡

갱신

전세 5,000만

1층 · 1985년 준공

07.31

경산사동사랑으로부영6차 84.9863㎡

전세 1억 5,090만

8층 · 2013년 준공

07.31

경산사동사랑으로부영6차 84.9863㎡

전세 1억 4,883만

16층 · 2013년 준공

07.31

부영3차원앙마을 84.9751㎡

신규

전세 1억 4,400만

5층 · 2003년 준공

07.30

옥산해오름 59.955㎡

신규

전세 6,500만

12층 · 1994년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

07.31

중산하늘채더퍼스트 113.1152㎡

신규

보증 3,000만 / 월 140만

5층 · 2021년 준공

07.31

청구 71.94㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

10층 · 1993년 준공

07.31

펜타힐즈푸르지오 84.2875㎡

신규

보증 2,500만 / 월 120만

13층 · 2019년 준공

07.30

효동맨션 59.935㎡

신규

보증 500만 / 월 40만

12층 · 1994년 준공

07.30

부영두리마을(3단지) 84.9751㎡

신규

보증 1,000만 / 월 65만

1층 · 2006년 준공

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.82℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.00 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 4일

한파 일수 · 겨울 평균 2.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 52일

폭염 일수 · 열대야 24일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.66 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 215.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

26.82℃

평균 최고기온

32.78℃

평균 최저기온

22.10℃

극최고기온

38.10℃

극최저기온

18.10℃

일교차 10.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

20일

호우

3일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.66 m/s

최대 일강수량 215.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.19

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	17.96	11.47	0.0275	0.0071
07.26	13.19	7.82	0.0231	0.0058
07.27	10.92	6.25	0.0226	0.0041
07.28	15.67	7.38	0.0322	0.0065
07.29	22.30	13.54	0.0426	0.0073
07.30	21.97	14.67	0.0374	0.0067
07.31	23.03	15.19	0.0384	0.0067

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.00 / 30.58 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0350 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0064 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.31 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상북도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	청도군	1억 658만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	칠곡군	1억 1,691만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	고령군	1억 2,675만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	영천시	1억 2,784만	0일	공기질 최우수
5위	봉화군	1억 3,700만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 07월

경산시 · 2025-07

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 13.0㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 20일

임차 관점

전세가율 74.8% · 갱신 증액률 +1.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 44% · 전세가율 74.8%

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경산시 과거 월 데이터

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경산시 주거 환경 자주 묻는 질문

경산시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 74.8%
매매 중간가 1억 9,434만 · 전세 중간가 1억 6,273만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

경산시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.00 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0350 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0064 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.31 ppm

경산시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.4%
갱신 44건 중 15건(34.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

경산시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 189건 — 전월 대비 -4%
상승 비율 44% (상승 30건 / 하락 38건)
매매 중간가 1억 9,434만

경산시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 20일 · 열대야 7일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.7℃
호우 3일 · 최대 일 강수량 215.00mm

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부동산 시장 동향 2025년 07월

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임대차 안전 2025년 07월

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최근 전세 계약

최근 월세 계약

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