경상북도 경산시 전세가율은?

2025년 07월 기준 전세가율은 약 74.9%입니다. 매매 중간가 1.9억 기준입니다.

경상북도 경산시 초미세먼지 수준은?

2025년 07월 기준 PM2.5 월평균 13.0㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경상북도 경산시 갱신 전세 증액은?

2025년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 +0.4%이며, 갱신 44건 중 16건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상북도 경산시 부동산 시장 방향은?

2025년 07월 기준 매매 거래량은 189건이며 상승 비율은 46%입니다. 매매 중간가는 1.9억입니다.

경상북도 경산시 기상 환경은?

2025년 07월 기준 한파 0일, 폭염 20일, 일교차 10.7℃입니다.

경상북도

경산시

2025년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

경산시 행정동 (36개) 2025년 07월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	중산동	3.8억 ↓-9.5%	64%	91만원	0일
매매 중간가 3.8억 거래량 32건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2.6억 거래량 22건 월세 반전세 포함 평균 월세 91만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.49㎍ 평균 기온 27.91℃ 한파 0일
	계양동	2.6억 ↑+31.2%	62%	56만원	0일
매매 중간가 2.6억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 1.6억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.69㎍ 평균 기온 27.91℃ 한파 0일
	정평동	2.2억 ↑+14.4%	70%	60만원	0일
매매 중간가 2.2억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1.5억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.69㎍ 평균 기온 27.91℃ 한파 0일
	하양읍	2.2억 ↑+11.5%	72%	57만원	0일
매매 중간가 2.2억 거래량 27건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1.7억 거래량 25건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.17㎍ 평균 기온 27.10℃ 한파 0일
	옥곡동	2.2억 ↑+8.9%	85%	60만원	0일
매매 중간가 2.2억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 2.1억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.69㎍ 평균 기온 27.91℃ 한파 0일
	대평동	2.2억 ↓-12.7%	-	68만원	0일
매매 중간가 2.2억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.69㎍ 평균 기온 27.91℃ 한파 0일
	압량읍	2.1억 ↑+5.9%	78%	60만원	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 22건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.7억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.78㎍ 평균 기온 27.50℃ 한파 0일
	중방동	1.9억 ↓-39.9%	-	78만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.7억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 78만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.69㎍ 평균 기온 27.91℃ 한파 0일
	백천동	1.8억 ↑+12.3%	83%	63만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 2억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.69㎍ 평균 기온 27.91℃ 한파 0일
	사정동	1.6억	80%	25만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.6억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 25만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.69㎍ 평균 기온 27.91℃ 한파 0일
	사동	1.6억 ↑+6.4%	91%	39만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 91% 중간 보증금 0.9억 거래량 27건 월세 반전세 포함 평균 월세 39만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.69㎍ 평균 기온 27.91℃ 한파 0일
	상방동	1.1억 ↑+40.0%	-	61만원	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.1억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 61만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.69㎍ 평균 기온 27.91℃ 한파 0일
	진량읍	1.0억 ↓-10.2%	79%	36만원	0일
매매 중간가 1.0억 거래량 36건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.1억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 36만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.17㎍ 평균 기온 27.10℃ 한파 0일
	삼북동	1.0억 ↓-7.2%	-	40만원	0일
매매 중간가 1.0억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.69㎍ 평균 기온 27.91℃ 한파 0일
	옥산동	1.0억 ↓-15.8%	90%	44만원	0일
매매 중간가 1.0억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 0.9억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.69㎍ 평균 기온 27.91℃ 한파 0일
	와촌면	0.7억 ↓-10.3%	-	35만원	0일
매매 중간가 0.7억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.04㎍ 평균 기온 27.10℃ 한파 0일
	신천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.69㎍ 평균 기온 27.91℃ 한파 0일
	점촌동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.69㎍ 평균 기온 27.91℃ 한파 0일
	평산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.69㎍ 평균 기온 27.91℃ 한파 0일
	자인면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.49㎍ 평균 기온 27.91℃ 한파 0일
	남산면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.49㎍ 평균 기온 27.32℃ 한파 0일
	삼풍동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.69㎍ 평균 기온 27.91℃ 한파 0일
	갑제동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.69㎍ 평균 기온 27.91℃ 한파 0일
	내동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.69㎍ 평균 기온 27.91℃ 한파 0일
	여천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.69㎍ 평균 기온 27.91℃ 한파 0일
	삼남동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.69㎍ 평균 기온 27.91℃ 한파 0일
	서상동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.69㎍ 평균 기온 27.91℃ 한파 0일
	신교동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.69㎍ 평균 기온 27.91℃ 한파 0일
	대정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.34㎍ 평균 기온 27.91℃ 한파 0일
	임당동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.69㎍ 평균 기온 27.91℃ 한파 0일
	대동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.69㎍ 평균 기온 27.91℃ 한파 0일
	조영동	-	-	50만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.69㎍ 평균 기온 27.91℃ 한파 0일
	남방동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.69㎍ 평균 기온 27.91℃ 한파 0일
	유곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.69㎍ 평균 기온 27.91℃ 한파 0일
	용성면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.30㎍ 평균 기온 26.85℃ 한파 0일
	남천면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.42㎍ 평균 기온 27.30℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상북도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
청송군	2.9억 (1위)	-	1건
예천군	2.1억 (2위)	77.2%	44건
영덕군	2.0억 (3위)	-	6건
김천시	1.9억 (4위)	80.7%	100건
포항시	1.9억 (5위)	82.7%	253건
경산시 현재	1.9억 (6위)	74.9%	189건
상주시	1.9억 (7위)	84.0%	26건
울릉군	1.9억 (8위)	-	1건
울진군	1.8억 (9위)	-	15건
안동시	1.8억 (10위)	73.7%	109건
문경시	1.8억 (11위)	-	23건
경주시	1.7억 (12위)	71.7%	144건
성주군	1.6억 (13위)	61.9%	6건
영주시	1.5억 (14위)	68.7%	47건
의성군	1.5억 (15위)	-	7건
구미시	1.5억 (16위)	79.3%	449건
봉화군	1.4억 (17위)	-	2건
영천시	1.3억 (18위)	82.7%	65건
고령군	1.3억 (19위)	71.8%	5건
칠곡군	1.2억 (20위)	79.9%	80건
청도군	1.1억 (21위)	-	8건
영양군	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 189건

전월 대비 -4%

상승 비율 46%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.9억

최저 0.3억 최고 5.4억

전세가율 74.9%

매매 189건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 189건

상승 31건 · 하락 36건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -4%

소형 / 중형 / 대형 76 / 101 / 12건

매매 가격

1.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 5.4억

1.9억

매매가 밴드 0.3억 ~ 5.4억

최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

74.9%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.6억

임대차 안전 2025년 07월

전세 세입자 안전 체크

경산시 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 74.9% — 주의 필요 매매 189건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 285건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.4% — 안정적 갱신 44건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 36% — 갈등 구간 갱신 44건 중 16건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 285건 중

233건 82%

갱신 계약 전체 285건 중

44건 15%

전세 · 월세 시장 구조 총 285건

전세 122건 (43%) 월세·반전세 163건 (57%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

125건

중형 ~85㎡

152건

대형 85㎡↑

8건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배 ↑

신규

50만원

보증금 0.1억

갱신

29만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

36.4%

갱신 44건 중 16건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

163건

전체의 57%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세162건

순월세1건

평균 월세56만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (74.9%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (0.4%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

07.31

계양주공 39.63㎡

갱신

전세 0.5억

1층 · 1985년 준공

07.31

경산사동사랑으로부영6차 84.9863㎡

전세 1.5억

8층 · 2013년 준공

07.31

경산사동사랑으로부영6차 84.9863㎡

전세 1.5억

16층 · 2013년 준공

07.31

부영3차원앙마을 84.9751㎡

신규

전세 1.4억

5층 · 2003년 준공

07.30

옥산해오름 59.955㎡

신규

전세 0.7억

12층 · 1994년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

07.31

중산하늘채더퍼스트 113.1152㎡

신규

보증 0.3억 / 월 140만

5층 · 2021년 준공

07.31

청구 71.94㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

10층 · 1993년 준공

07.31

펜타힐즈푸르지오 84.2875㎡

신규

보증 0.3억 / 월 120만

13층 · 2019년 준공

07.30

효동맨션 59.935㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

12층 · 1994년 준공

07.30

부영두리마을(3단지) 84.9751㎡

신규

보증 0.1억 / 월 65만

1층 · 2006년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

07.19

부영두리마을(3단지) 84.9751㎡

신규

월 60만

6층 · 2006년 준공

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.82℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.00 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 4일 · 2.7°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 52일 · 열대야 24일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.66 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 215.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

26.82℃

평균 최고기온

32.78℃

평균 최저기온

22.10℃

극최고기온

38.10℃

극최저기온

18.10℃

일교차 10.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

20일

호우

3일

평균 풍속1.66 m/s

최대 일강수량 215.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

15.19

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	17.96	11.47	0.0275	0.0071
07.26	13.19	7.82	0.0231	0.0058
07.27	10.92	6.25	0.0226	0.0041
07.28	15.67	7.38	0.0322	0.0065
07.29	22.30	13.54	0.0426	0.0073
07.30	21.97	14.67	0.0374	0.0067
07.31	23.03	15.19	0.0384	0.0067

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.00 / 30.58 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0350 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0064 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.31 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상북도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	청도군	1.1억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	칠곡군	1.2억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	고령군	1.3억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	영천시	1.3억	0일	공기질 최우수
5위	봉화군	1.4억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 07월

경산시 · 2025-07

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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경산시 주거 환경 자주 묻는 질문

경산시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 74.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1.9억 · 전세 중간가 1.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

경산시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.00 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0350 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0064 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.31 ppm

경산시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.4%
갱신 44건 중 16건(36.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

경산시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 189건 — 전월 대비 -4%
상승 비율 46% — 균형 국면
매매 중간가 1.9억

경산시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 20일 · 열대야 7일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.7℃
호우 3일 · 최대 일 강수량 215.00mm

경산시

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