경상북도 경산시

옥산동

2025년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

경산시 내 36개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
중산동 3억 8,041만 (1위) 63.9% 32건
계양동 2억 5,675만 (2위) 62.5% 5건
정평동 2억 2,188만 (3위) 69.9% 12건
하양읍 2억 2,073만 (4위) 72.5% 27건
옥곡동 2억 1,910만 (5위) 85.3% 7건
대평동 2억 1,825만 (6위) - 5건
압량읍 2억 967만 (7위) 77.8% 22건
중방동 1억 9,450만 (8위) - 2건
백천동 1억 8,200만 (9위) 83.0% 9건
사정동 1억 6,333만 (10위) 80.0% 3건
사동 1억 5,794만 (11위) 91.1% 16건
상방동 1억 1,200만 (12위) - 1건
진량읍 1억 348만 (13위) 79.0% 36건
삼북동 1억 25만 (14위) - 4건
옥산동 현재 9,863만 (15위) 89.5% 6건
와촌면 6,500만 (16위) - 2건
신천동 - (17위) - -
점촌동 - (18위) - -
평산동 - (19위) - -
자인면 - (20위) - -
남산면 - (21위) - -
삼풍동 - (22위) - -
갑제동 - (23위) - -
내동 - (24위) - -
여천동 - (25위) - -
삼남동 - (26위) - -
서상동 - (27위) - -
신교동 - (28위) - -
대정동 - (29위) - -
임당동 - (30위) - -
대동 - (31위) - -
조영동 - (32위) - -
남방동 - (33위) - -
유곡동 - (34위) - -
용성면 - (35위) - -
남천면 - (36위) - -

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 6건
전월 대비 -46%
상승 비율 0%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 9,863만
최저 7,800만 최고 1억 4,800만
전세가율 89.5%
매매 6건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 6건
상승 0건 · 하락 2건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -46%
소형 / 중형 / 대형 6 / 0 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

9,863만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,800만 1억 4,800만
9,863만
매매가 밴드 7,800만 ~ 1억 4,800만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

89.5% 깡통전세 위험
89.5%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 8,517만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.26
옥산신화평광 59.98㎡
재건축연한
1억 4,800만 ▲ +800만
8층 · 1996년 준공
07.21
옥산해오름 59.955㎡
재건축연한
8,000만 ▼ -300만
8층 · 1994년 준공
07.12
옥산해오름 59.955㎡
재건축연한
8,300만 ▲ +300만
13층 · 1994년 준공
07.05
협화타운 56.56㎡
재건축연한
7,800만 ▼ -1,200만
11층 · 1994년 준공
07.02
창신성암타운 53.82㎡
재건축연한
8,100만 ▲ +800만
3층 · 1993년 준공

임대차 안전 2025년 07월

전세 세입자 안전 체크

옥산동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 89.5% — 깡통전세 위험 매매 6건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 30점 — 위험 총 10건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 10건 중
10건 100%
갱신 계약 전체 10건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 10건
전세 5건 (50%) 월세·반전세 5건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
8건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
45만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

5건
전체의 50%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세5건
순월세0건
평균 월세44만원

임차인 안전 지수

30점 — 매우 위험
30 / 100점 매우 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (89.5%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 30점

최근 전세 계약

전체보기 →
07.30
옥산해오름 59.955㎡
신규
전세 6,500만
12층 · 1994년 준공
07.27
청구 71.94㎡
신규
전세 1억 1,000만
13층 · 1993년 준공
07.21
창신성암타운 53.82㎡
신규
전세 7,000만
11층 · 1993년 준공
07.18
옥산해오름 59.955㎡
신규
전세 8,400만
9층 · 1994년 준공
07.12
창신성암타운 53.82㎡
신규
전세 7,200만
7층 · 1993년 준공

최근 반전세 계약

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07.31
청구 71.94㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
10층 · 1993년 준공
07.28
옥산신화평광 59.98㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
15층 · 1996년 준공
07.26
창신성암타운 53.82㎡
신규
보증 500만 / 월 35만
13층 · 1993년 준공
07.17
옥산해오름 59.955㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
2층 · 1994년 준공
07.06
옥산해오름 59.955㎡
신규
보증 1,000만 / 월 45만
11층 · 1994년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.91℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.69 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 3.9°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 47일 · 열대야 23일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.50 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 101.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
27.91℃
평균 최고기온
33.64℃
평균 최저기온
23.42℃
극최고기온
38.10℃
극최저기온
19.80℃
일교차 10.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
18일
호우
2일
평균 풍속1.50 m/s
최대 일강수량 101.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

14.58
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 15.78 9.67 0.0249 0.0045
07.26 11.17 6.08 0.0198 0.0041
07.27 7.92 4.25 0.0198 0.0034
07.28 17.33 6.50 0.0347 0.0039
07.29 20.25 10.67 0.0373 0.0039
07.30 22.96 14.00 0.0386 0.0041
07.31 23.21 14.58 0.0398 0.0042
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.69 / 28.83 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0341 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0039 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0035 ppm
일산화탄소 (CO)
0.29 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 07월

옥산동 · 2025-07

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

옥산동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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옥산동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 89.5% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 9,863만 · 전세 중간가 8,517만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 12.69 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0341 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0039 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0035 ppm · CO 0.29 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 6건 — 전월 대비 -46%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 9,863만
  • 한파 0일 · 폭염 18일 · 열대야 7일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.2℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 101.00mm