경상북도 구미시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	산동읍	3억 1,530만 ↑+14.5%	78%	62만원	0일
매매 중간가 3억 1,530만 거래량 45건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2억 2,526만 거래량 23건 월세 평균 월세 62만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.27㎍ 평균 기온 23.69℃ 한파 0일
	원평동	2억 1,513만 ↓-47.4%	68%	57만원	0일
매매 중간가 2억 1,513만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 7,567만 거래량 8건 월세 평균 월세 57만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.45㎍ 평균 기온 24.41℃ 한파 0일
	공단동	2억 1,240만 ↑+71.5%	81%	48만원	1일
매매 중간가 2억 1,240만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 3,901만 거래량 16건 월세 평균 월세 48만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 22.00㎍ 평균 기온 24.41℃ 한파 0일
	봉곡동	1억 8,438만 ↑+1.4%	83%	37만원	0일
매매 중간가 1억 8,438만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 5,540만 거래량 9건 월세 평균 월세 37만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.45㎍ 평균 기온 23.98℃ 한파 0일
	상모동	1억 7,993만 ↑+6.1%	-	66만원	1일
매매 중간가 1억 7,993만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 7,143만 거래량 7건 월세 평균 월세 66만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 22.00㎍ 평균 기온 24.41℃ 한파 0일
	사곡동	1억 7,338만 ↓-4.2%	83%	57만원	1일
매매 중간가 1억 7,338만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 9,400만 거래량 5건 월세 평균 월세 57만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 22.00㎍ 평균 기온 24.41℃ 한파 0일
	광평동	1억 6,950만 ↑+13.6%	-	-	0일
매매 중간가 1억 6,950만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.47㎍ 평균 기온 24.41℃ 한파 0일
	옥계동	1억 6,427만 ↓-5.0%	78%	48만원	0일
매매 중간가 1억 6,427만 거래량 72건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 2,749만 거래량 29건 월세 평균 월세 48만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.27㎍ 평균 기온 23.97℃ 한파 0일
	고아읍	1억 6,243만 ↓-0.2%	86%	59만원	0일
매매 중간가 1억 6,243만 거래량 60건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 2억 319만 거래량 20건 월세 평균 월세 59만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.36㎍ 평균 기온 23.98℃ 한파 0일
	남통동	1억 6,050만 ↑+25.6%	-	-	0일
매매 중간가 1억 6,050만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.45㎍ 평균 기온 24.41℃ 한파 0일
	임은동	1억 4,850만 ↓-24.4%	-	60만원	1일
매매 중간가 1억 4,850만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 60만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 22.00㎍ 평균 기온 24.41℃ 한파 0일
	송정동	1억 4,810만 ↑+23.0%	71%	55만원	0일
매매 중간가 1억 4,810만 거래량 33건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 5,513만 거래량 11건 월세 평균 월세 55만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.47㎍ 평균 기온 24.41℃ 한파 0일
	도량동	1억 3,018만 ↓-2.3%	80%	45만원	0일
매매 중간가 1억 3,018만 거래량 32건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 3,328만 거래량 13건 월세 평균 월세 45만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.45㎍ 평균 기온 23.98℃ 한파 0일
	인의동	1억 2,150만 ↑+6.3%	76%	55만원	1일
매매 중간가 1억 2,150만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 6,000만 거래량 10건 월세 평균 월세 55만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.54㎍ 평균 기온 23.97℃ 한파 0일
	비산동	1억 2,133만 ↑+10.0%	92%	70만원	1일
매매 중간가 1억 2,133만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 92% 중간 보증금 1억 8,250만 거래량 2건 월세 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 22.00㎍ 평균 기온 24.41℃ 한파 0일
	구평동	1억 1,953만 ↓-5.7%	87%	32만원	1일
매매 중간가 1억 1,953만 거래량 32건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1억 1,269만 거래량 16건 월세 평균 월세 32만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.54㎍ 평균 기온 23.97℃ 한파 0일
	형곡동	1억 27만 ↑+13.7%	74%	32만원	0일
매매 중간가 1억 27만 거래량 40건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 3,188만 거래량 9건 월세 평균 월세 32만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.47㎍ 평균 기온 24.41℃ 한파 0일
	진평동	7,900만 ↓-1.9%	85%	32만원	1일
매매 중간가 7,900만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 5,875만 거래량 3건 월세 평균 월세 32만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.54㎍ 평균 기온 23.97℃ 한파 0일
	선산읍	7,240만 ↑+11.7%	67%	52만원	1일
매매 중간가 7,240만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1억 2,429만 거래량 3건 월세 평균 월세 52만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.01㎍ 평균 기온 23.98℃ 한파 0일
	황상동	6,397만 ↓-11.3%	-	39만원	1일
매매 중간가 6,397만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 39만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.54㎍ 평균 기온 23.97℃ 한파 0일
	오태동	5,613만 ↓-13.8%	-	37만원	1일
매매 중간가 5,613만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 37만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 22.00㎍ 평균 기온 24.41℃ 한파 0일
	장천면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.13㎍ 평균 기온 23.88℃ 한파 0일
	해평면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.92㎍ 평균 기온 23.64℃ 한파 0일
	지산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.45㎍ 평균 기온 23.98℃ 한파 0일
	부곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.45㎍ 평균 기온 23.98℃ 한파 0일
	신평동	-	-	55만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 55만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.47㎍ 평균 기온 24.41℃ 한파 0일
	시미동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.54㎍ 평균 기온 24.41℃ 한파 0일
	임수동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.54㎍ 평균 기온 23.97℃ 한파 0일
	양호동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 22.00㎍ 평균 기온 23.97℃ 한파 0일
	거의동	-	-	125만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 1,750만 거래량 5건 월세 평균 월세 125만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.27㎍ 평균 기온 23.97℃ 한파 0일
	구포동	-	-	45만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5,250만 거래량 8건 월세 평균 월세 45만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.54㎍ 평균 기온 23.97℃ 한파 0일
	금전동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.27㎍ 평균 기온 23.97℃ 한파 0일
	무을면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.48㎍ 평균 기온 23.44℃ 한파 0일
	옥성면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.44㎍ 평균 기온 23.98℃ 한파 0일
	도개면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.68㎍ 평균 기온 23.63℃ 한파 0일
	선기동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.45㎍ 평균 기온 23.98℃ 한파 0일
	수점동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.45㎍ 평균 기온 23.98℃ 한파 0일
	신동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.54㎍ 평균 기온 23.97℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상북도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
의성군	3억 1,000만 (1위)	-	1건
영덕군	2억 750만 (2위)	62.6%	12건
울진군	1억 9,857만 (3위)	-	8건
포항시	1억 9,483만 (4위)	82.4%	273건
경산시	1억 9,340만 (5위)	77.2%	196건
성주군	1억 8,919만 (6위)	-	7건
상주시	1억 8,037만 (7위)	55.9%	32건
김천시	1억 7,874만 (8위)	83.4%	105건
예천군	1억 6,344만 (9위)	74.9%	50건
문경시	1억 6,325만 (10위)	-	21건
안동시	1억 5,830만 (11위)	80.7%	98건
영주시	1억 5,377만 (12위)	46.6%	44건
경주시	1억 4,833만 (13위)	79.4%	166건
영양군	1억 4,700만 (14위)	-	1건
구미시 현재	1억 4,498만 (15위)	79.4%	483건
청도군	1억 4,100만 (16위)	-	3건
영천시	1억 3,422만 (17위)	66.5%	77건
칠곡군	1억 2,037만 (18위)	88.1%	108건
고령군	1억 725만 (19위)	69.7%	8건
봉화군	9,800만 (20위)	-	3건
청송군	5,117만 (21위)	-	3건
울릉군	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 483건

전월 대비 +8%

상승 비율 54%

상승 거래 비율 상승 110건 / 하락 94건

매매 중간가 1억 4,498만

최저 1,950만 최고 5억 8,500만

전세가율 79.4%

매매 483건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 483건

상승 110건 · 하락 94건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +8%

소형 / 중형 / 대형 176 / 265 / 42건

매매 가격

1억 4,498만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1,950만 5억 8,500만

1억 4,498만

매매가 밴드 1,950만 ~ 5억 8,500만

최고가/중간가 배수 4.0배

전세가율

79.4%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 5,172만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 06월

전세 참고 지표

구미시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 79.4%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 483건 기반
최근 거래 방향 상승 110 / 하락 94

거래 483건 중 직전 거래와 비교 가능 218건
갱신 증액률 -1.8%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 64건 기반
갱신요구권 사용률 31%

갱신 64건 중 20건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 379건

신규 계약 305건80%

갱신 계약 64건17%

전세 · 월세 시장 구조

전세 198건 (52%) 월세 181건 (48%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

182건

중형 ~85㎡

178건

대형 85㎡↑

19건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배

신규

50만원

보증금 1,886만

갱신

38만원

보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

31.3%

갱신 64건 중 20건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

181건

전체의 48%

평균 월세49만원

최근 전세 계약

전체보기 →

06.30

우미린센트럴파크 84.9528㎡

갱신·청구권

전세 2억 8,350만

9층 · 2017년 준공

종전 2억 7,000만 → ▲ +1,350만

06.30

구미고아세영리첼레이크뷰 65.2734㎡

신규

전세 1억 8,000만

4층 · 2016년 준공

06.30

푸르지오캐슬A단지 84.9106㎡

신규

전세 2억 2,000만

11층 · 2007년 준공

06.30

파라디아 71.4675㎡

신규

전세 1억 3,500만

16층 · 2011년 준공

06.30

부영3 80.9537㎡

갱신 상한초과인상

전세 1억 7,500만

13층 · 2002년 준공

종전 1억 4,400만 → ▲ +3,100만

최근 월세 계약

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06.30

성원 59.982㎡

신규

보증 500만 / 월 50만

11층 · 1998년 준공

06.30

옥계부영2차 49.14㎡

신규

보증 2,430만 / 월 12만

2층 · 1999년 준공

06.30

부영7 81.1718㎡

신규

보증 1,000만 / 월 73만

6층 · 2004년 준공

06.30

화진금봉5 59.85㎡

신규

보증 500만 / 월 38만

15층 · 1995년 준공

06.30

성원상떼빌 84.86㎡

신규

보증 9,500만 / 월 35만

14층 · 2020년 준공

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 23.71℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.70 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 9일

한파 일수 · 겨울 평균 2.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 53일

폭염 일수 · 열대야 22일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.49 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 105.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

23.71℃

평균 최고기온

30.02℃

평균 최저기온

18.11℃

극최고기온

35.10℃

극최저기온

9.50℃

일교차 11.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

5일

호우

2일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.49 m/s

최대 일강수량 105.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.71

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	27.70	18.76	0.0365	0.0095
06.25	20.12	12.39	0.0365	0.0082
06.26	30.42	19.03	0.0391	0.0073
06.27	29.95	19.79	0.0315	0.0080
06.28	33.35	21.94	0.0353	0.0085
06.29	25.84	15.16	0.0261	0.0058
06.30	19.77	11.71	0.0247	0.0067

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.70 / 38.83 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0444 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0079 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.36 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상북도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	청송군	5,117만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	봉화군	9,800만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	고령군	1억 725만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	영천시	1억 3,422만	0일	공기질 최우수
5위	청도군	1억 4,100만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 06월

구미시 · 2025-06

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 18.7㎍/㎥ · 나쁨 1일
한파 0일 · 폭염 5일

임차 관점

전세가율 79.4% · 갱신 증액률 -1.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 54% · 전세가율 79.4%

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구미시 주거 환경 자주 묻는 질문

구미시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 79.4%
매매 중간가 1억 4,498만 · 전세 중간가 1억 5,172만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

구미시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.70 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0444 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0079 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.36 ppm

구미시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -1.8%
갱신 64건 중 20건(31.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

구미시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 483건 — 전월 대비 +8%
상승 비율 54% (상승 110건 / 하락 94건)
매매 중간가 1억 4,498만

구미시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 5일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.9℃
호우 2일 · 최대 일 강수량 105.50mm

구미시

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