경상북도

고령군

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
고령군 행정동 (8개) 2025년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
다산면 1.6억 ↓-7.6% 70% 26만원 0일
매매
중간가 1.6억
거래량 4건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 1.4억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 26만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.33㎍
평균 기온 24.41℃
한파 0일
대가야읍 0.7억 ↑+25.9% - - 0일
매매
중간가 0.7억
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.80㎍
평균 기온 23.44℃
한파 0일
성산면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.62㎍
평균 기온 23.97℃
한파 0일
개진면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.90㎍
평균 기온 23.75℃
한파 0일
우곡면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.90㎍
평균 기온 23.66℃
한파 0일
덕곡면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.80㎍
평균 기온 21.42℃
한파 0일
쌍림면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.80㎍
평균 기온 23.44℃
한파 0일
운수면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.80㎍
평균 기온 23.93℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상북도 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
의성군 3.1억 (1위) - 1건
영덕군 2.1억 (2위) 62.6% 12건
울진군 2.0억 (3위) - 8건
포항시 1.9억 (4위) 82.2% 273건
경산시 1.9억 (5위) 77.1% 196건
성주군 1.9억 (6위) - 7건
상주시 1.8억 (7위) 55.9% 32건
김천시 1.8억 (8위) 83.4% 105건
예천군 1.6억 (9위) 74.9% 50건
문경시 1.6억 (10위) - 21건
안동시 1.6억 (11위) 80.7% 98건
영주시 1.5억 (12위) 46.6% 44건
경주시 1.5억 (13위) 79.5% 167건
영양군 1.5억 (14위) - 1건
구미시 1.4억 (15위) 79.3% 488건
청도군 1.4억 (16위) - 3건
영천시 1.3억 (17위) 66.5% 77건
칠곡군 1.2억 (18위) 88.1% 108건
고령군 현재 1.1억 (19위) 69.7% 8건
봉화군 1.0억 (20위) - 3건
청송군 0.5억 (21위) - 3건
울릉군 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 8건
전월 대비 -11%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 1.1억
최저 0.4억 최고 2.7억
전세가율 69.7%
매매 8건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 8건
상승 0건 · 하락 0건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -11%
소형 / 중형 / 대형 6 / 2 / 0건

매매 가격

1.1억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.4억 2.7억
1.1억
매매가 밴드 0.4억 ~ 2.7억
최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

69.7% 전세 비중 높음
69.7%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.4억

최신 매매 거래

전체보기 →
06.19
고령국민주택 45.45㎡
재건축연한 신고가
0.6억 ▲ +400만
1층 · 1986년 준공
이전 최고가 대비 +400만
06.19
다산월드메르디앙 59.988㎡
2.0억 ▲ +1,100만
1층 · 2024년 준공
06.12
2차금류강남타운 84.99㎡
1.1억 ▼ -1,200만
3층 · 1997년 준공
06.06
2차금류강남타운 59.98㎡
0.7억 ▼ -4,600만
5층 · 1997년 준공
06.05
해동디오펠리스 59.845㎡
0.8억 ▼ -100만
14층 · 2007년 준공

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

고령군 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 69.7% — 주의 필요 매매 8건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 11건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 4건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 4건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 11건 중
6건 55%
갱신 계약 전체 11건 중
4건 36%
전세 · 월세 시장 구조 총 11건
전세 2건 (18%) 월세·반전세 9건 (82%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
11건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.9배 ↑
신규
35만원
보증금 0.1억
갱신
12만원
보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 4건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

9건
전체의 82%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세9건
순월세0건
평균 월세27만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (69.7%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.24
다산월드메르디앙 59.988㎡
신규
전세 1.4억
19층 · 2024년 준공
06.21
다산월드메르디앙 59.988㎡
신규
전세 1.4억
19층 · 2024년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
06.24
다산휴먼시아3단지 46.94㎡
갱신 상한초과인상
보증 0.3억 / 월 6만
4층 · 2011년 준공
보증금 ▲ +900만 / 월세 ▼ -6만
06.21
2차금류강남타운 41.82㎡
신규
보증 0.1억 / 월 35만
2층 · 1997년 준공
06.19
다산월드메르디앙 59.988㎡
신규
보증 0.4억 / 월 35만
5층 · 2024년 준공
06.19
다산휴먼시아3단지 46.9㎡
갱신
보증 0.0억 / 월 16만
2층 · 2011년 준공
보증금 ▼ -1,400만 / 월세 ▲ +4만
06.17
다산휴먼시아3단지 46.94㎡
신규
보증 0.0억 / 월 16만
3층 · 2011년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.96℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.90 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 7일 · 2.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 49일 · 열대야 24일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.52 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 110.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
22.96℃
평균 최고기온
29.01℃
평균 최저기온
17.57℃
극최고기온
35.50℃
극최저기온
8.60℃
일교차 11.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
6일
호우
1일
평균 풍속1.52 m/s
최대 일강수량 110.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

10.49
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 27.17 18.56 0.0370 0.0104
06.25 18.08 11.22 0.0398 0.0065
06.26 31.38 20.66 0.0499 0.0060
06.27 32.10 21.36 0.0405 0.0073
06.28 36.66 25.98 0.0439 0.0067
06.29 24.50 15.79 0.0288 0.0048
06.30 15.96 10.49 0.0305 0.0059
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.90 / 30.92 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0456 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0074 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 06월

고령군 · 2025-06

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

고령군 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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고령군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 69.7% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1.1억 · 전세 중간가 1.4억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.90 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0456 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0074 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 4건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 8건 — 전월 대비 -11%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 1.1억
  • 한파 0일 · 폭염 6일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.4℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 110.50mm