경상북도 구미시

임은동

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

구미시 내 38개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
산동읍 3억 1,530만 (1위) 77.9% 45건
원평동 2억 1,513만 (2위) 67.8% 9건
공단동 2억 1,240만 (3위) 80.6% 22건
상모동 1억 7,993만 (4위) - 25건
사곡동 1억 7,338만 (5위) 82.8% 14건
광평동 1억 6,950만 (6위) - 5건
옥계동 1억 6,443만 (7위) 78.5% 73건
고아읍 1억 6,327만 (8위) 83.5% 61건
남통동 1억 6,050만 (9위) - 7건
임은동 현재 1억 4,850만 (10위) - 14건
송정동 1억 4,656만 (11위) 70.9% 34건
선산읍 1억 4,131만 (12위) 81.0% 35건
도량동 1억 3,018만 (13위) 80.2% 32건
인의동 1억 2,150만 (14위) 76.5% 16건
비산동 1억 2,133만 (15위) 92.2% 7건
구평동 1억 1,939만 (16위) 87.7% 34건
형곡동 1억 27만 (17위) 74.4% 40건
진평동 7,900만 (18위) 85.4% 3건
황상동 6,397만 (19위) - 8건
오태동 5,613만 (20위) - 4건
장천면 - (21위) - -
해평면 - (22위) - -
지산동 - (23위) - -
봉곡동 - (24위) - -
부곡동 - (25위) - -
신평동 - (26위) - -
시미동 - (27위) - -
임수동 - (28위) - -
양호동 - (29위) - -
거의동 - (30위) - -
구포동 - (31위) - -
금전동 - (32위) - -
무을면 - (33위) - -
옥성면 - (34위) - -
도개면 - (35위) - -
선기동 - (36위) - -
수점동 - (37위) - -
신동 - (38위) - -

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 14건
전월 대비 +100%
상승 비율 57%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 1억 4,850만
최저 6,350만 최고 2억 6,000만
전세가율 -
매매 14건 기반 -

시장 방향성

57% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 14건
상승 4건 · 하락 3건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +100%
소형 / 중형 / 대형 8 / 4 / 2건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1억 4,850만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,350만 2억 6,000만
1억 4,850만
매매가 밴드 6,350만 ~ 2억 6,000만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 -

최신 매매 거래

전체보기 →
06.27
코오롱하늘채 101.7754㎡
2억 6,000만
9층 · 2009년 준공
06.26
구미임은삼도뷰엔빌W 59.9618㎡
1억 6,200만 ▼ -300만
12층 · 2015년 준공
06.25
구미임은삼도뷰엔빌W 76.7395㎡
2억 1,300만 ▼ -200만
17층 · 2015년 준공
06.24
구미임은삼도뷰엔빌W 59.9618㎡
1억 6,500만 ▲ +2,000만
12층 · 2015년 준공
06.21
코오롱하늘채 84.9236㎡
2억 2,000만 ▲ +1,700만
13층 · 2009년 준공

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

임은동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 14건 기반
    안전 60% 미만
  • —
    임차 안전지수 데이터 없음 총 4건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 4건 중
4건 100%
갱신 계약 전체 4건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 4건
전세 0건 (0%) 월세·반전세 4건 (100%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
58만원
보증금 2,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

4건
전체의 100%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세4건
순월세0건
평균 월세60만원

임차인 안전 지수

데이터 없음
이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

전체보기 →

이 달 전세 계약 데이터 없음

최근 반전세 계약

전체보기 →
06.29
노블레스(103동) 84.989㎡
신규
보증 2,000만 / 월 55만
10층 · 2009년 준공
06.29
노블레스(103동) 84.989㎡
신규
보증 2,000만 / 월 55만
10층 · 2009년 준공
06.17
구미임은삼도뷰엔빌W 76.7395㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
15층 · 2015년 준공
06.09
구미임은삼도뷰엔빌W 59.9618㎡
신규
보증 2,000만 / 월 60만
5층 · 2015년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 24.41℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.00 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 3.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 45일 · 열대야 20일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.79 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 99.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
24.41℃
평균 최고기온
30.05℃
평균 최저기온
19.25℃
극최고기온
35.10℃
극최저기온
12.30℃
일교차 10.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
3일
호우
1일
평균 풍속1.79 m/s
최대 일강수량 99.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

16.63
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 29.50 22.08 0.0353 0.0136
06.25 20.75 14.54 0.0348 0.0108
06.26 35.17 24.96 0.0393 0.0099
06.27 32.17 23.71 0.0332 0.0117
06.28 39.08 28.04 0.0370 0.0128
06.29 31.50 20.63 0.0290 0.0085
06.30 27.38 16.63 0.0304 0.0102
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.00 / 37.90 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0415 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0113 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 06월

임은동 · 2025-06

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

임은동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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임은동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 1억 4,850만 · 전세 중간가 -
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 22.00 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0415 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0113 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 14건 — 전월 대비 +100%
  • 상승 비율 57% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 1억 4,850만
  • 한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.8℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 99.50mm