경상북도 경산시

진량읍

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
진량읍 리 (25개) 2025년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
신상리 2억 1,000만 ↑+45.2% - 45만원 0일
매매
중간가 2억 1,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 45만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 20.33㎍
평균 기온 23.89℃
한파 0일
선화리 1억 3,895만 ↑+19.6% - 54만원 0일
매매
중간가 1억 3,895만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 6,200만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 54만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 20.33㎍
평균 기온 23.89℃
한파 0일
북리 1억 3,150만 ↑+108.7% - 32만원 0일
매매
중간가 1억 3,150만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 32만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 20.33㎍
평균 기온 23.89℃
한파 0일
부기리 7,400만 ↑+2.1% - 28만원 0일
매매
중간가 7,400만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 28만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.96㎍
평균 기온 23.89℃
한파 0일
봉회리 7,200만 ↑+15.7% - 35만원 0일
매매
중간가 7,200만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 7,000만
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 35만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 20.33㎍
평균 기온 23.89℃
한파 0일
양기리 5,925만 ↓-0.4% 84% 40만원 0일
매매
중간가 5,925만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 5,000만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 40만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.96㎍
평균 기온 23.89℃
한파 0일
황제리 5,225만 ↓-16.4% 77% 35만원 0일
매매
중간가 5,225만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 4,000만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 35만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 20.33㎍
평균 기온 23.89℃
한파 0일
다문리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 20.33㎍
평균 기온 23.89℃
한파 0일
아사리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 20.33㎍
평균 기온 23.89℃
한파 0일
시문리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 20.33㎍
평균 기온 23.89℃
한파 0일
현내리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 20.33㎍
평균 기온 23.89℃
한파 0일
마곡리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 20.33㎍
평균 기온 23.89℃
한파 0일
광석리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 20.33㎍
평균 기온 23.89℃
한파 0일
대원리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 20.33㎍
평균 기온 23.89℃
한파 0일
속초리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 20.33㎍
평균 기온 23.89℃
한파 0일
신제리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 20.33㎍
평균 기온 23.89℃
한파 0일
안촌리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 20.33㎍
평균 기온 23.89℃
한파 0일
당곡리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 20.33㎍
평균 기온 23.89℃
한파 0일
가야리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 20.33㎍
평균 기온 23.89℃
한파 0일
보인리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.96㎍
평균 기온 23.89℃
한파 0일
상림리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.96㎍
평균 기온 23.89℃
한파 0일
내리리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.96㎍
평균 기온 23.89℃
한파 0일
문천리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 20.33㎍
평균 기온 23.89℃
한파 0일
평사리(坪沙) - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 20.33㎍
평균 기온 23.89℃
한파 0일
평사리(平沙) - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.96㎍
평균 기온 23.89℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경산시 내 36개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
중산동 4억 2,038만 (1위) 68.2% 26건
중방동 3억 2,380만 (2위) 79.7% 6건
대평동 2억 5,000만 (3위) 73.2% 4건
옥곡동 2억 120만 (4위) 84.4% 7건
압량읍 1억 9,802만 (5위) 77.1% 21건
하양읍 1억 9,793만 (6위) 80.1% 32건
계양동 1억 9,575만 (7위) 65.6% 4건
정평동 1억 9,400만 (8위) 77.4% 16건
임당동 1억 7,500만 (9위) - 1건
백천동 1억 6,210만 (10위) 84.0% 14건
삼풍동 1억 5,500만 (11위) 80.0% 3건
조영동 1억 5,000만 (12위) 66.7% 1건
사동 1억 4,843만 (13위) 75.3% 19건
옥산동 1억 1,710만 (14위) 85.7% 11건
진량읍 현재 1억 1,517만 (15위) 80.5% 25건
삼북동 1억 800만 (16위) - 1건
상방동 8,000만 (17위) 75.0% 1건
자인면 7,850만 (18위) - 2건
와촌면 7,250만 (19위) 82.8% 1건
서상동 6,500만 (20위) - 1건
남산면 - (21위) - -
갑제동 - (22위) - -
내동 - (23위) - -
여천동 - (24위) - -
삼남동 - (25위) - -
신교동 - (26위) - -
사정동 - (27위) - -
대정동 - (28위) - -
대동 - (29위) - -
남방동 - (30위) - -
유곡동 - (31위) - -
용성면 - (32위) - -
남천면 - (33위) - -
신천동 - (34위) - -
점촌동 - (35위) - -
평산동 - (36위) - -

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 25건
전월 대비 -46%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1억 1,517만
최저 3,200만 최고 2억 2,400만
전세가율 80.5%
매매 25건 기반 위험 수준

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 25건
상승 5건 · 하락 5건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -46%
소형 / 중형 / 대형 19 / 6 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1억 1,517만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,200만 2억 2,400만
1억 1,517만
매매가 밴드 3,200만 ~ 2억 2,400만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

80.5% 위험 수준
80.5%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 5,840만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
경산1차윤성 59.94㎡
재건축연한
5,450만 ▼ -1,350만
7층 · 1995년 준공
06.30
경산1차윤성 40.58㎡
재건축연한
3,350만 ▼ -950만
25층 · 1995년 준공
06.30
진량영호맨션 84.98㎡
재건축연한
1억 500만 ▲ +3,000만
5층 · 1993년 준공
06.28
경산1차삼주봉황타운 59.26㎡
재건축연한
5,800만 ▼ -600만
16층 · 1996년 준공
06.27
경산진량호반써밋더포레스트 59.9909㎡
2억 2,400만 ▲ +400만
7층 · 2020년 준공

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

진량읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 80.5% — 깡통전세 위험 매매 25건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 44건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 2건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 44건 중
42건 95%
갱신 계약 전체 44건 중
2건 5%
전세 · 월세 시장 구조 총 44건
전세 6건 (14%) 월세·반전세 38건 (86%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
38건
중형 ~85㎡
6건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
35만원
보증금 500만
갱신
40만원
보증금 500만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 2건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

38건
전체의 86%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세38건
순월세0건
평균 월세38만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (80.5%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

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06.17
초원장미타운 59.88㎡
신규
전세 5,000만
16층 · 1996년 준공
06.14
창신황제타운 59.91㎡
신규
전세 4,000만
16층 · 1996년 준공
06.13
경산1차삼주봉황타운 59.26㎡
신규
전세 8,000만
12층 · 1996년 준공
06.13
경산2차삼주봉황타운 59.26㎡
신규
전세 6,500만
15층 · 1996년 준공
06.06
경산1차삼주봉황타운 59.26㎡
갱신
전세 7,000만
8층 · 1996년 준공

최근 반전세 계약

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06.30
경산1차윤성 59.94㎡
신규
보증 500만 / 월 36만
5층 · 1995년 준공
06.30
창신무학타운 59.91㎡
신규
보증 500만 / 월 43만
20층 · 1996년 준공
06.28
창신황제타운 59.91㎡
신규
보증 300만 / 월 35만
1층 · 1996년 준공
06.28
경산4차삼주봉황타운 59.62㎡
신규
보증 500만 / 월 35만
20층 · 1998년 준공
06.28
경산2차삼주봉황타운 59.26㎡
신규
보증 500만 / 월 39만
18층 · 1996년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.89℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.14 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 3.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 50일 · 열대야 12일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.09 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 54.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
23.89℃
평균 최고기온
30.28℃
평균 최저기온
18.57℃
극최고기온
35.70℃
극최저기온
10.80℃
일교차 11.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
4일
호우
0일
평균 풍속2.09 m/s
최대 일강수량 54.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

15.16
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 34.29 24.00 0.0407 0.0100
06.25 23.81 14.71 0.0407 0.0075
06.26 36.46 23.04 0.0472 0.0080
06.27 34.52 21.71 0.0422 0.0094
06.28 42.57 29.84 0.0462 0.0095
06.29 29.40 20.23 0.0364 0.0054
06.30 22.94 15.16 0.0354 0.0069
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.14 / 35.96 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0467 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0090 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0035 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 06월

진량읍 · 2025-06

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

진량읍 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
경상북도 경산시 이웃 동네 바로가기

진량읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 80.5% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1억 1,517만 · 전세 중간가 5,840만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 19.14 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0467 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0090 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0035 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 25건 — 전월 대비 -46%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1억 1,517만
  • 한파 0일 · 폭염 4일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 54.50mm