경상북도 김천시 율곡동 전세가율은?

2025년 06월 기준 전세가율은 약 84.5%입니다. 매매 중간가 3억 3,605만 기준입니다.

경상북도 김천시 율곡동 초미세먼지 수준은?

2025년 06월 기준 PM2.5 월평균 15.4㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경상북도 김천시 율곡동 갱신 전세 증액은?

2025년 06월 기준 갱신 평균 증액률은 +3.2%이며, 갱신 12건 중 4건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상북도 김천시 율곡동 부동산 시장 방향은?

2025년 06월 기준 매매 거래량은 36건이며 상승 비율은 47%입니다. 매매 중간가는 3억 3,605만입니다.

경상북도 김천시 율곡동 기상 환경은?

2025년 06월 기준 한파 0일, 폭염 5일, 일교차 13.2℃입니다.

경상북도 김천시

율곡동

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2025년 06월 기준

이웃 동네 가격 비교

김천시 내 35개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
율곡동 현재	3억 3,605만 (1위)	84.5%	36건
삼락동	3억 500만 (2위)	-	1건
응명동	1억 9,500만 (3위)	-	1건
부곡동	1억 5,466만 (4위)	82.8%	19건
신음동	1억 4,968만 (5위)	80.3%	24건
덕곡동	1억 4,250만 (6위)	-	8건
지례면	1억 1,850만 (7위)	-	2건
아포읍	9,375만 (8위)	-	5건
어모면	5,900만 (9위)	-	2건
평화동	5,200만 (10위)	-	1건
성내동	5,100만 (11위)	-	1건
부항면	5,050만 (12위)	-	4건
모암동	3,100만 (13위)	-	1건
감문면	- (14위)	-	-
봉산면	- (15위)	-	-
대항면	- (16위)	-	-
구성면	- (17위)	-	-
황금동	- (18위)	-	-
교동	- (19위)	-	-
감호동	- (20위)	-	-
용두동	- (21위)	-	-
감천면	- (22위)	-	-
남산동	- (23위)	-	-
조마면	- (24위)	-	-
문당동	- (25위)	-	-
다수동	- (26위)	-	-
백옥동	- (27위)	-	-
지좌동	- (28위)	-	-
대광동	- (29위)	-	-
양천동	- (30위)	-	-
농소면	- (31위)	-	-
대덕면	- (32위)	-	-
증산면	- (33위)	-	-
남면	- (34위)	-	-
개령면	- (35위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 36건

전월 대비 -14%

상승 비율 47%

상승 거래 비율 상승 7건 / 하락 8건

매매 중간가 3억 3,605만

최저 1억 9,000만 최고 5억 4,000만

전세가율 84.5%

매매 36건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 36건

상승 7건 · 하락 8건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -14%

소형 / 중형 / 대형 2 / 28 / 6건

매매 가격

3억 3,605만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 9,000만 5억 4,000만

3억 3,605만

매매가 밴드 1억 9,000만 ~ 5억 4,000만

최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

84.5%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 7,202만

임대차 안전 2025년 06월

전세 참고 지표

율곡동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 84.5%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 36건 기반
최근 거래 방향 상승 7 / 하락 8

거래 36건 중 직전 거래와 비교 가능 15건
갱신 증액률 +3.2%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 12건 기반
갱신요구권 사용률 33%

갱신 12건 중 4건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 52건

신규 계약 37건71%

갱신 계약 12건23%

전세 · 월세 시장 구조

전세 21건 (40%) 월세 31건 (60%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

18건

중형 ~85㎡

32건

대형 85㎡↑

2건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

33만원

보증금 2,493만

갱신

90만원

보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

33.3%

갱신 12건 중 4건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

31건

전체의 60%

평균 월세62만원

최근 전세 계약

전체보기 →

06.30

경북혁신케이씨씨스위첸 84.88㎡

신규

전세 2억 6,000만

9층 · 2013년 준공

06.27

센트럴파크한신휴플러스 84.9541㎡

신규

전세 3억 2,000만

7층 · 2016년 준공

06.24

사랑으로부영1단지 60.4624㎡

갱신·청구권

전세 1억 9,000만

14층 · 2016년 준공

06.23

김천혁신도시골드클래스 84.8929㎡

신규

전세 3억

2층 · 2016년 준공

06.23

김천혁신도시골드클래스 84.8929㎡

전세 3억

2층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

06.29

김천혁신도시영무예다음1차 84.6182㎡

신규

보증 2,000만 / 월 100만

7층 · 2014년 준공

06.28

김천혁신도시골드클래스 102.6861㎡

신규

보증 3,000만 / 월 130만

14층 · 2016년 준공

06.26

김천혁신도시영무예다음1차 84.6182㎡

신규

보증 4,000만 / 월 80만

24층 · 2014년 준공

06.25

경북김천혁신엘에이치천년나무4단지 46.94㎡

신규

보증 2,493만 / 월 28만

10층 · 2016년 준공

06.25

경북김천혁신엘에이치천년나무4단지 46.94㎡

신규

보증 2,493만 / 월 28만

18층 · 2016년 준공

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 23.59℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.43 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 7일

한파 일수 · 겨울 평균 1.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 49일

폭염 일수 · 열대야 7일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.24 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 105.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

23.59℃

평균 최고기온

30.46℃

평균 최저기온

17.24℃

극최고기온

35.30℃

극최저기온

10.20℃

일교차 13.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

5일

호우

1일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.24 m/s

최대 일강수량 105.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.13

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	27.71	15.33	0.0385	0.0106
06.25	18.04	9.08	0.0379	0.0084
06.26	29.75	15.25	0.0396	0.0086
06.27	32.00	17.75	0.0380	0.0084
06.28	30.67	17.50	0.0350	0.0082
06.29	25.33	12.29	0.0240	0.0063
06.30	18.67	10.13	0.0229	0.0078

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.43 / 25.68 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0455 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0086 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.28 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상북도 김천시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	모암동	3,100만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	부항면	5,050만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	성내동	5,100만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	평화동	5,200만	0일	공기질 최우수
5위	어모면	5,900만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 06월

율곡동 · 2025-06

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 15.4㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 5일

임차 관점

전세가율 84.5% · 갱신 증액률 +3.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 47% · 전세가율 84.5%

다른 데이터 탐색

율곡동 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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율곡동 주거 환경 자주 묻는 질문

율곡동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 84.5%
매매 중간가 3억 3,605만 · 전세 중간가 2억 7,202만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

율곡동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.43 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0455 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0086 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.28 ppm

율곡동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.2%
갱신 12건 중 4건(33.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

율곡동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 36건 — 전월 대비 -14%
상승 비율 47% (상승 7건 / 하락 8건)
매매 중간가 3억 3,605만

율곡동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 5일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.2℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 105.00mm

율곡동