경상북도

경산시

2025년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 09월 기준
경산시 동네별 라벨 2025년 09월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
경산시 행정동 (36개) 2025년 09월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
중산동 3억 7,775만 ↓-2.2% 63% 121만원 0일
매매
중간가 3억 7,775만
거래량 44건
전세 ?
전세가율 63%
중간 보증금 2억 8,070만
거래량 29건
월세
평균 월세 121만원
거래량 20건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 4.04㎍
평균 기온 23.87℃
한파 0일
중방동 2억 8,240만 ↓-15.7% 59% 64만원 0일
매매
중간가 2억 8,240만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 59%
중간 보증금 2억 3,929만
거래량 9건
월세
평균 월세 64만원
거래량 15건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 23.87℃
한파 0일
옥곡동 2억 1,958만 ↑+22.0% - 68만원 0일
매매
중간가 2억 1,958만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 9,000만
거래량 3건
월세
평균 월세 68만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 23.87℃
한파 0일
정평동 2억 1,439만 ↑+14.5% 68% 52만원 0일
매매
중간가 2억 1,439만
거래량 21건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 2억 500만
거래량 5건
월세
평균 월세 52만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 23.87℃
한파 0일
하양읍 2억 762만 ↓-8.3% 75% 56만원 0일
매매
중간가 2억 762만
거래량 39건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 1억 6,394만
거래량 20건
월세
평균 월세 56만원
거래량 25건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.30㎍
평균 기온 23.06℃
한파 0일
압량읍 2억 372만 ↑+3.3% 73% 33만원 0일
매매
중간가 2억 372만
거래량 24건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 1억 6,897만
거래량 6건
월세
평균 월세 33만원
거래량 12건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.69㎍
평균 기온 23.46℃
한파 0일
대평동 2억 350만 ↑+50.7% 84% 76만원 0일
매매
중간가 2억 350만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 1억 6,850만
거래량 2건
월세
평균 월세 76만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 23.87℃
한파 0일
계양동 1억 9,000만 ↑+175.4% 57% 59만원 0일
매매
중간가 1억 9,000만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 57%
중간 보증금 1억 2,167만
거래량 6건
월세
평균 월세 59만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 23.87℃
한파 0일
조영동 1억 7,000만 - - 0일
매매
중간가 1억 7,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 23.87℃
한파 0일
백천동 1억 6,875만 ↑+6.2% 76% 45만원 0일
매매
중간가 1억 6,875만
거래량 13건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 1억 5,250만
거래량 2건
월세
평균 월세 45만원
거래량 12건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 23.87℃
한파 0일
사동 1억 6,370만 ↓-7.3% 71% 51만원 0일
매매
중간가 1억 6,370만
거래량 22건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 1억 2,268만
거래량 23건
월세
평균 월세 51만원
거래량 20건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 23.87℃
한파 0일
상방동 1억 5,750만 79% 47만원 0일
매매
중간가 1억 5,750만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 1억 9,000만
거래량 3건
월세
평균 월세 47만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 23.87℃
한파 0일
삼풍동 1억 4,900만 ↓-16.3% 89% 32만원 0일
매매
중간가 1억 4,900만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 89%
중간 보증금 1억 2,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 32만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 23.87℃
한파 0일
옥산동 1억 2,694만 ↑+9.4% 82% 50만원 0일
매매
중간가 1억 2,694만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 1억 1,250만
거래량 3건
월세
평균 월세 50만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 23.87℃
한파 0일
진량읍 1억 2,064만 ↑+15.6% 83% 41만원 0일
매매
중간가 1억 2,064만
거래량 44건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 8,970만
거래량 5건
월세
평균 월세 41만원
거래량 28건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.30㎍
평균 기온 23.06℃
한파 0일
와촌면 6,900만 72% - 0일
매매
중간가 6,900만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 5,000만
거래량 3건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.68㎍
평균 기온 23.06℃
한파 0일
삼북동 6,700만 ↓-38.0% - 45만원 0일
매매
중간가 6,700만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 45만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 23.87℃
한파 0일
사정동 4,450만 ↓-73.0% - 57만원 0일
매매
중간가 4,450만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 6,000만
거래량 2건
월세
평균 월세 57만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 23.87℃
한파 0일
남방동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 23.87℃
한파 0일
내동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 23.87℃
한파 0일
여천동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 23.87℃
한파 0일
유곡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 23.87℃
한파 0일
용성면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.91㎍
평균 기온 23.20℃
한파 0일
남천면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.96㎍
평균 기온 23.55℃
한파 0일
신천동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 23.87℃
한파 0일
점촌동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 23.87℃
한파 0일
평산동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 23.87℃
한파 0일
갑제동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 23.87℃
한파 0일
남산면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.91㎍
평균 기온 23.58℃
한파 0일
자인면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.91㎍
평균 기온 23.87℃
한파 0일
신교동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 9,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 23.87℃
한파 0일
대정동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.47㎍
평균 기온 23.87℃
한파 0일
임당동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 5,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 23.87℃
한파 0일
대동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 23.87℃
한파 0일
서상동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 23.87℃
한파 0일
삼남동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 23.87℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상북도 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
경산시 현재 1억 9,481만 (1위) 72.1% 251건
상주시 1억 8,897만 (2위) 69.4% 42건
예천군 1억 8,801만 (3위) 76.9% 41건
안동시 1억 8,526만 (4위) 80.3% 118건
포항시 1억 8,172만 (5위) 83.6% 294건
영덕군 1억 7,710만 (6위) - 7건
울진군 1억 7,585만 (7위) - 19건
고령군 1억 7,214만 (8위) - 6건
김천시 1억 7,176만 (9위) 80.6% 136건
의성군 1억 5,833만 (10위) - 3건
구미시 1억 5,492만 (11위) 80.0% 450건
영주시 1억 5,422만 (12위) 52.4% 63건
문경시 1억 4,818만 (13위) - 27건
경주시 1억 4,771만 (14위) 77.7% 340건
성주군 1억 3,220만 (15위) - 7건
칠곡군 1억 2,548만 (16위) 81.0% 91건
영천시 1억 2,340만 (17위) 78.1% 67건
청도군 1억 815만 (18위) - 7건
봉화군 1억 76만 (19위) - 5건
영양군 8,000만 (20위) - 1건
청송군 5,993만 (21위) - 7건
울릉군 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 251건
전월 대비 +7%
상승 비율 52%
상승 거래 비율 상승 49건 / 하락 46건
매매 중간가 1억 9,481만
최저 2,900만 최고 6억 2,800만
전세가율 72.1%
매매 251건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

52% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 251건
상승 49건 · 하락 46건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +7%
소형 / 중형 / 대형 103 / 129 / 19건

매매 가격

1억 9,481만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,900만 6억 2,800만
1억 9,481만
매매가 밴드 2,900만 ~ 6억 2,800만
최고가/중간가 배수 3.2배

전세가율

72.1%
72.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 6,526만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
09.30
한솔1차 134.995㎡
2억 3,000만 ▼ -2,000만
13층 · 1997년 준공
직전 2억 5,000만 (2024.12)
09.30
경산아이파크 84.9541㎡
거래취소
4억 2,700만
22층 · 2024년 준공
직전 4억 2,100만 (2025.09)
09.30
경산하양호반써밋더퍼스트 84.5257㎡
3억 2,000만 ▼ -1,400만
20층 · 2021년 준공
직전 3억 3,400만 (2025.09)
09.30
부영사랑으로2차 59.9605㎡
1억 3,300만 ▲ +800만
2층 · 2011년 준공
직전 1억 2,500만 (2025.09)
09.30
중산자이1단지 84.9901㎡
6억 2,800만 ▲ +5,000만
15층 · 2023년 준공
직전 5억 7,800만 (2025.09)

임대차 안전 2025년 09월

전세 참고 지표

경산시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 72.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 251건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 49 / 하락 46
    거래 251건 중 직전 거래와 비교 가능 100건
  • 갱신 증액률 +3.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 51건 기반
  • 갱신요구권 사용률 41%
    갱신 51건 중 21건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 309건
신규 계약 238건77%
갱신 계약 51건17%
전세 · 월세 시장 구조
전세 124건 (40%) 월세 185건 (60%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
125건
중형 ~85㎡
160건
대형 85㎡↑
24건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배
신규
50만원
보증금 1,695만
갱신
38만원
보증금 2,290만

갱신요구권 사용률

41.2%
갱신 51건 중 21건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

185건
전체의 60%
평균 월세55만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.30
하양코아루3차 59.9062㎡
신규
전세 1억 5,000만
3층 · 2017년 준공
09.30
하양청구2차 60㎡
신규
전세 8,500만
8층 · 2001년 준공
09.30
경산하양금호어울림 59.93㎡
갱신·청구권
전세 1억 4,700만
14층 · 2022년 준공
종전 1억 4,000만 → ▲ +700만
09.30
경산푸르지오 62.992㎡
신규
전세 1억 676만
16층 · 2015년 준공
09.30
경산하양금호어울림 59.93㎡
갱신·청구권
전세 1억 3,650만
13층 · 2022년 준공
종전 1억 3,000만 → ▲ +650만

최근 월세 계약

전체보기 →
09.30
사동휴먼시아1단지 51.93㎡
신규
보증 4,527만 / 월 12만
10층 · 2009년 준공
09.30
경산푸르지오 62.992㎡
보증 1억 676만 / 월 12만
16층 · 2015년 준공
09.30
현대타운 59.82㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
1층 · 1996년 준공
09.30
경산푸르지오 62.992㎡
보증 1억 1,919만 / 월 13만
10층 · 2015년 준공
09.30
계양주공 47.01㎡
신규
보증 500만 / 월 30만
1층 · 1985년 준공

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.21℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 8.41 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 2.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 51일
폭염 일수 · 열대야 20일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.49 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 68.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
23.21℃
평균 최고기온
28.31℃
평균 최저기온
19.65℃
극최고기온
35.20℃
극최저기온
13.60℃
일교차 8.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
6일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.49 m/s
최대 일강수량 68.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.27
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 22.24 10.40 0.0283 0.0125
09.25 15.15 8.58 0.0122 0.0131
09.26 18.77 9.41 0.0326 0.0098
09.27 23.05 12.76 0.0350 0.0074
09.28 15.29 8.21 0.0289 0.0066
09.29 15.69 8.56 0.0398 0.0086
09.30 23.03 13.27 0.0287 0.0113
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.41 / 19.04 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0287 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0084 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 09월

경산시 · 2025-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 8.4㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 6일

임차 관점

  • 전세가율 72.1% · 갱신 증액률 +3.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 52% · 전세가율 72.1%

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경산시 과거 월 데이터
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경산시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 72.1%
  • 매매 중간가 1억 9,481만 · 전세 중간가 1억 6,526만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 8.41 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0287 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0084 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.1%
  • 갱신 51건 중 21건(41.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 251건 — 전월 대비 +7%
  • 상승 비율 52% (상승 49건 / 하락 46건)
  • 매매 중간가 1억 9,481만
  • 한파 0일 · 폭염 6일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 68.50mm