경상북도 칠곡군

석적읍

2025년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
석적읍 리 (8개) 2025년 09월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
남율리 1억 7,680만 ↑+25.1% 83% 51만원 0일
매매
중간가 1억 7,680만
거래량 20건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 1억 870만
거래량 10건
월세 반전세 포함
평균 월세 51만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.21㎍
평균 기온 23.94℃
한파 0일
중리 1억 5,025만 ↑+35.4% 82% 30만원 0일
매매
중간가 1억 5,025만
거래량 13건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 9,650만
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 30만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.21㎍
평균 기온 23.94℃
한파 0일
포남리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.21㎍
평균 기온 23.94℃
한파 0일
중지리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.70㎍
평균 기온 23.94℃
한파 0일
반계리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.70㎍
평균 기온 23.94℃
한파 0일
망정리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.21㎍
평균 기온 22.84℃
한파 0일
도개리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.21㎍
평균 기온 22.84℃
한파 0일
성곡리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.21㎍
평균 기온 22.84℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

칠곡군 내 8개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
석적읍 현재 1억 6,921만 (1위) 82.6% 33건
왜관읍 1억 6,666만 (2위) - 24건
기산면 9,300만 (3위) - 2건
북삼읍 8,210만 (4위) 72.7% 18건
약목면 2,783만 (5위) - 14건
지천면 - (6위) - -
가산면 - (7위) - -
동명면 - (8위) - -

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 33건
전월 대비 -13%
상승 비율 67%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1억 6,921만
최저 5,000만 최고 2억 5,000만
전세가율 82.6%
매매 33건 기반 위험 수준

시장 방향성

67% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 33건
상승 10건 · 하락 5건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -13%
소형 / 중형 / 대형 18 / 11 / 4건

매매 가격

1억 6,921만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,000만 2억 5,000만
1억 6,921만
매매가 밴드 5,000만 ~ 2억 5,000만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

82.6% 위험 수준
82.6%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 521만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
09.30
효성해링턴플레이스(3단지) 59.9953㎡
1억 3,500만 ▼ -1,500만
5층 · 2015년 준공
09.26
중리금호어울림 84.994㎡
1억 6,100만 ▲ +600만
3층 · 2008년 준공
09.23
부영 49.89㎡
7,000만 ▲ +2,000만
13층 · 2000년 준공
09.22
우방신천지 145.71㎡
1억 9,000만 ▼ -3,900만
1층 · 2002년 준공
09.22
칠곡남율효성해링턴플레이스1단지 74.5171㎡
1억 9,300만 ▲ +1,100만
17층 · 2016년 준공

임대차 안전 2025년 09월

전세 세입자 안전 체크

석적읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 82.6% — 깡통전세 위험 매매 33건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 21건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -5.1% — 안정적 갱신 3건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 3건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 21건 중
17건 81%
갱신 계약 전체 21건 중
3건 14%
전세 · 월세 시장 구조 총 21건
전세 12건 (57%) 월세·반전세 9건 (43%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
14건
중형 ~85㎡
7건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
35만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 3건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-5.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

9건
전체의 43%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세9건
순월세0건
평균 월세39만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (82.6%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-5.1%) 15점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →
09.24
부영 49.89㎡
신규
전세 4,299만
3층 · 2000년 준공
09.19
효성해링턴플레이스(3단지) 59.9953㎡
신규
전세 1억 2,000만
15층 · 2015년 준공
09.19
효성해링턴플레이스2단지 59.9953㎡
갱신
전세 1억 1,000만
3층 · 2015년 준공
09.19
효성해링턴플레이스2단지 59.9953㎡
갱신
전세 1억 1,000만
3층 · 2015년 준공
종전 1억 3,000만 → ▼ -2,000만
09.19
동화공단타운 59.97㎡
전세 5,000만
11층 · 1998년 준공

최근 반전세 계약

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09.25
효성해링턴플레이스(3단지) 59.9953㎡
신규
보증 1,000만 / 월 55만
3층 · 2015년 준공
09.20
우방신천지 77.67㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
1층 · 2002년 준공
09.20
부영 49.89㎡
신규
보증 1,000만 / 월 30만
17층 · 2000년 준공
09.20
우방신천지 39.42㎡
신규
보증 500만 / 월 28만
17층 · 2002년 준공
09.17
부영 49.89㎡
신규
보증 2,000만 / 월 20만
11층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.37℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 9.45 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 3일 · 3.0°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 46일 · 열대야 11일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.27 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 30.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
23.37℃
평균 최고기온
28.30℃
평균 최저기온
19.79℃
극최고기온
34.30℃
극최저기온
13.80℃
일교차 8.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
5일
호우
0일
평균 풍속1.27 m/s
최대 일강수량 30.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

16.71
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 22.48 11.48 0.0250 0.0106
09.25 17.32 9.94 0.0153 0.0090
09.26 26.07 13.40 0.0349 0.0100
09.27 27.92 13.98 0.0311 0.0084
09.28 17.75 9.09 0.0340 0.0054
09.29 19.65 11.23 0.0377 0.0081
09.30 28.73 16.71 0.0291 0.0115
PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.45 / 20.04 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0277 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0076 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.29 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 09월

석적읍 · 2025-09

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

석적읍 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
경상북도 칠곡군 이웃 동네 바로가기

석적읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 82.6% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1억 6,921만 · 전세 중간가 1억 521만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 9.45 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0277 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0076 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.29 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -5.1%
  • 갱신 3건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 33건 — 전월 대비 -13%
  • 상승 비율 67% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1억 6,921만
  • 한파 0일 · 폭염 5일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 30.50mm