경상북도 칠곡군

석적읍

2025년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
석적읍 리 (8개) 2025년 10월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
남율리 1억 3,379만 ↓-24.3% 85% 55만원 0일
매매
중간가 1억 3,379만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 85%
중간 보증금 1억 5,600만
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 55만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.69㎍
평균 기온 17.19℃
한파 0일
중리 1억 125만 ↓-32.6% - 35만원 0일
매매
중간가 1억 125만
거래량 15건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 5,500만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 35만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.69㎍
평균 기온 17.19℃
한파 0일
포남리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.69㎍
평균 기온 17.19℃
한파 0일
중지리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.81㎍
평균 기온 17.19℃
한파 0일
반계리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.81㎍
평균 기온 17.19℃
한파 0일
망정리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.69㎍
평균 기온 16.03℃
한파 0일
도개리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.69㎍
평균 기온 16.03℃
한파 0일
성곡리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.69㎍
평균 기온 16.03℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

칠곡군 내 8개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
왜관읍 1억 7,550만 (1위) 73.9% 18건
석적읍 현재 1억 2,566만 (2위) 84.9% 26건
기산면 9,200만 (3위) - 1건
북삼읍 8,103만 (4위) 84.9% 17건
약목면 5,500만 (5위) - 11건
지천면 - (6위) - -
가산면 - (7위) - -
동명면 - (8위) - -

부동산 시장 동향 2025년 10월

거래량 26건
전월 대비 -21%
상승 비율 40%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 1억 2,566만
최저 4,400만 최고 1억 9,150만
전세가율 84.9%
매매 26건 기반 위험 수준

시장 방향성

40% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 26건
상승 6건 · 하락 9건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -21%
소형 / 중형 / 대형 18 / 8 / 0건

매매 가격

1억 2,566만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,400만 1억 9,150만
1억 2,566만
매매가 밴드 4,400만 ~ 1억 9,150만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

84.9% 위험 수준
84.9%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 3,075만

최신 매매 거래

전체보기 →
10.31
중리금호어울림 84.994㎡
1억 5,000만 ▼ -900만
9층 · 2008년 준공
10.31
부영 49.89㎡
4,700만 ▲ +30만
13층 · 2000년 준공
10.29
우방신천지 59.96㎡
7,800만 ▼ -450만
18층 · 2002년 준공
10.29
부영 59.93㎡
6,800만 ▼ -900만
4층 · 2000년 준공
10.28
부영 49.89㎡
4,670만 ▼ -1,030만
9층 · 2000년 준공

임대차 안전 2025년 10월

전세 세입자 안전 체크

석적읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 84.9% — 깡통전세 위험 매매 26건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 25점 — 위험 총 17건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +7.7% — 인상 압박 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 2건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 17건 중
15건 88%
갱신 계약 전체 17건 중
2건 12%
전세 · 월세 시장 구조 총 17건
전세 4건 (24%) 월세·반전세 13건 (76%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
11건
중형 ~85㎡
6건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.4배 ↑
신규
40만원
보증금 750만
갱신
9만원
보증금 2,149만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 2건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+7.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

13건
전체의 76%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세13건
순월세0건
평균 월세40만원

임차인 안전 지수

25점 — 매우 위험
25 / 100점 매우 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (84.9%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (7.7%) 5점
  • 최종 점수 25점

최근 전세 계약

전체보기 →
10.31
부영 49.89㎡
신규
전세 5,500만
7층 · 2000년 준공
10.30
효성해링턴플레이스2단지 84.1519㎡
신규
전세 1억 8,800만
15층 · 2015년 준공
10.29
우방신천지 84.94㎡
갱신 상한초과인상
전세 1억 4,000만
11층 · 2002년 준공
종전 1억 3,000만 → ▲ +1,000만
10.16
남광하우스토리 84.976㎡
신규
전세 1억 4,000만
13층 · 2008년 준공

최근 반전세 계약

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10.31
부영 49.89㎡
신규
보증 500만 / 월 25만
16층 · 2000년 준공
10.29
부영 49.89㎡
신규
보증 500만 / 월 32만
14층 · 2000년 준공
10.27
부영 49.89㎡
신규
보증 500만 / 월 38만
16층 · 2000년 준공
10.22
칠곡남율효성해링턴플레이스1단지 74.0566㎡
신규
보증 1,000만 / 월 75만
7층 · 2016년 준공
10.20
우방신천지 84.93㎡
신규
보증 1,000만 / 월 55만
16층 · 2002년 준공

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 16.60℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.33 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 3일 · 3.0°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 46일 · 열대야 11일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.02 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 51.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
16.60℃
평균 최고기온
21.04℃
평균 최저기온
13.21℃
극최고기온
28.50℃
극최저기온
0.10℃
일교차 7.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.02 m/s
최대 일강수량 51.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

21.11
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 21.79 12.96 0.0228 0.0096
10.26 35.38 21.50 0.0396 0.0071
10.27 28.53 14.30 0.0326 0.0073
10.28 22.32 11.84 0.0207 0.0124
10.29 30.19 19.84 0.0142 0.0152
10.30 32.19 20.19 0.0169 0.0185
10.31 31.98 21.11 0.0142 0.0150
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.33 / 26.68 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0226 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0083 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 10월

석적읍 · 2025-10

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

석적읍 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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석적읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 84.9% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1억 2,566만 · 전세 중간가 1억 3,075만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 10.33 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0226 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0083 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +7.7% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 26건 — 전월 대비 -21%
  • 상승 비율 40% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1억 2,566만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 51.00mm