경상북도

포항시

2025년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 10월 기준
포항시 동네별 라벨 2025년 10월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
포항시 행정동 (2개) 2025년 10월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
남구 2억 4,424만 ↑+9.5% 84% 84만원 0일
매매
중간가 2억 4,424만
거래량 61건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 2억 2,675만
거래량 39건
월세
평균 월세 84만원
거래량 18건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.34㎍
평균 기온 17.56℃
한파 0일
북구 1억 7,176만 ↑+6.3% 83% 58만원 0일
매매
중간가 1억 7,176만
거래량 193건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 1억 4,755만
거래량 170건
월세
평균 월세 58만원
거래량 105건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.14㎍
평균 기온 16.72℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상북도 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
의성군 2억 (1위) - 2건
상주시 1억 9,986만 (2위) - 33건
예천군 1억 9,925만 (3위) 77.6% 40건
경산시 1억 9,809만 (4위) 76.8% 219건
성주군 1억 9,483만 (5위) - 9건
문경시 1억 9,298만 (6위) - 32건
봉화군 1억 9,250만 (7위) - 2건
포항시 현재 1억 9,159만 (8위) 83.5% 254건
울릉군 1억 8,500만 (9위) - 1건
영덕군 1억 8,375만 (10위) - 4건
안동시 1억 6,296만 (11위) 78.4% 108건
구미시 1억 5,910만 (12위) 80.5% 419건
김천시 1억 5,005만 (13위) 90.2% 105건
영주시 1억 4,721만 (14위) 65.2% 69건
경주시 1억 4,647만 (15위) 80.2% 169건
울진군 1억 4,361만 (16위) - 19건
청도군 1억 3,907만 (17위) - 8건
영천시 1억 2,073만 (18위) 78.3% 73건
고령군 1억 1,725만 (19위) - 7건
칠곡군 1억 1,503만 (20위) 80.5% 73건
청송군 1억 600만 (21위) - 2건
영양군 5,700만 (22위) - 1건

부동산 시장 동향 2025년 10월

거래량 254건
전월 대비 -14%
상승 비율 54%
상승 거래 비율 상승 43건 / 하락 36건
매매 중간가 1억 9,159만
최저 2,100만 최고 4억 9,000만
전세가율 83.5%
매매 254건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

54% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 254건
상승 43건 · 하락 36건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -14%
소형 / 중형 / 대형 57 / 159 / 38건

매매 가격

1억 9,159만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,100만 4억 9,000만
1억 9,159만
매매가 밴드 2,100만 ~ 4억 9,000만
최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

83.5%
83.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 6,691만

최신 매매 거래

전체보기 →
10.31
두산위브더제니스 84.96㎡
3억 4,000만 ▲ +2,000만
34층 · 2010년 준공
직전 3억 2,000만 (2025.07)
10.31
양덕삼구트리니엔2차 65.3959㎡
1억 9,600만 ▲ +800만
13층 · 2014년 준공
직전 1억 8,800만 (2025.10)
10.31
힐스테이트포항 59.9785㎡
2억 2,700만 ▲ +700만
8층 · 2023년 준공
직전 2억 2,000만 (2025.10)
10.31
아너스타운 84.8516㎡
거래취소
1억 8,400만
11층 · 2012년 준공
10.31
포항지엔하임 84.9616㎡
2억 2,500만 ▲ +1,000만
16층 · 2018년 준공
직전 2억 1,500만 (2025.10)

임대차 안전 2025년 10월

전세 참고 지표

포항시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 83.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 254건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 43 / 하락 36
    거래 254건 중 직전 거래와 비교 가능 84건
  • 갱신 증액률 -3.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 137건 기반
  • 갱신요구권 사용률 20%
    갱신 137건 중 28건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 558건
신규 계약 408건73%
갱신 계약 137건25%
전세 · 월세 시장 구조
전세 334건 (60%) 월세 224건 (40%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
212건
중형 ~85㎡
314건
대형 85㎡↑
32건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 8.3배
신규
50만원
보증금 1,000만
갱신
6만원
보증금 8,284만

갱신요구권 사용률

20.4%
갱신 137건 중 28건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-3.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

224건
전체의 40%
평균 월세52만원

최근 전세 계약

전체보기 →
10.31
정림다채움아파트 66.8239㎡
신규
전세 1억 4,000만
5층 · 2017년 준공
10.31
오천웰메이드홈 73.5264㎡
신규
전세 1억 6,000만
15층 · 2017년 준공
10.31
부영사랑으로2차 84.9106㎡
갱신
전세 1억 2,475만
15층 · 2008년 준공
10.31
포항원동사랑으로부영5차아파트 84.9933㎡
갱신
전세 1억 5,031만
10층 · 2015년 준공
종전 1억 4,722만 → ▲ +309만
10.31
삼성그린빌라 84.996㎡
신규
전세 3억 1,000만
5층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
10.31
천마타운 59.24㎡
신규
보증 500만 / 월 35만
9층 · 1996년 준공
10.31
영남타운 67.08㎡
보증 500만 / 월 35만
1층 · 1989년 준공
10.31
영남타운 67.08㎡
신규
보증 500만 / 월 35만
1층 · 1989년 준공
10.31
승리 83.96㎡
신규
보증 3,000만 / 월 120만
18층 · 1992년 준공
10.31
센트럴파크6차 84.881㎡
신규
보증 1,000만 / 월 70만
6층 · 2018년 준공

거주 환경 2025년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.07℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 9.62 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 4.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 55일
폭염 일수 · 열대야 21일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.33 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 61.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
17.07℃
평균 최고기온
20.84℃
평균 최저기온
14.07℃
극최고기온
30.00℃
극최저기온
-2.10℃
일교차 6.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.33 m/s
최대 일강수량 61.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.05
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 17.25 7.31 0.0274 0.0102
10.26 28.38 16.26 0.0302 0.0087
10.27 30.04 16.15 0.0362 0.0093
10.28 23.47 9.78 0.0270 0.0120
10.29 31.55 15.96 0.0266 0.0148
10.30 28.56 14.13 0.0232 0.0150
10.31 29.83 16.05 0.0241 0.0146
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.62 / 27.17 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0297 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0098 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 10월

포항시 · 2025-10

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 9.6㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 83.5% · 갱신 증액률 -3.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 54% · 전세가율 83.5%

다른 데이터 탐색

포항시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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포항시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 83.5%
  • 매매 중간가 1억 9,159만 · 전세 중간가 1억 6,691만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 9.62 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0297 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0098 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -3.3%
  • 갱신 137건 중 28건(20.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 254건 — 전월 대비 -14%
  • 상승 비율 54% (상승 43건 / 하락 36건)
  • 매매 중간가 1억 9,159만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 61.00mm