경상북도 포항시 북구 전세가율은?

2025년 10월 기준 전세가율은 약 83.3%입니다. 매매 중간가 1억 7,181만 기준입니다.

경상북도 포항시 북구 초미세먼지 수준은?

2025년 10월 기준 PM2.5 월평균 8.1㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경상북도 포항시 북구 갱신 전세 증액은?

2025년 10월 기준 갱신 평균 증액률은 -5.9%이며, 갱신 64건 중 22건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상북도 포항시 북구 부동산 시장 방향은?

2025년 10월 기준 매매 거래량은 195건이며 상승 비율은 53%입니다. 매매 중간가는 1억 7,181만입니다.

경상북도 포항시 북구 기상 환경은?

2025년 10월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 7.0℃입니다.

경상북도 포항시

북구

2025년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

북구 리 (31개) 2025년 10월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	학산동	2억 8,200만 ↑+79.6%	-	67만원	0일
매매 중간가 2억 8,200만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6,500만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 67만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.05㎍ 평균 기온 16.49℃ 한파 0일
	양덕동	2억 4,283만 ↓-2.8%	80%	57만원	0일
매매 중간가 2억 4,283만 거래량 30건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 9,667만 거래량 30건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.84㎍ 평균 기온 16.72℃ 한파 0일
	우현동	2억 1,580만 ↑+40.5%	85%	53만원	0일
매매 중간가 2억 1,580만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 2억 800만 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.05㎍ 평균 기온 16.72℃ 한파 0일
	두호동	1억 9,140만 ↑+16.6%	79%	57만원	0일
매매 중간가 1억 9,140만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 5,113만 거래량 19건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.37㎍ 평균 기온 16.72℃ 한파 0일
	장성동	1억 7,452만 ↓-0.4%	88%	58만원	0일
매매 중간가 1억 7,452만 거래량 43건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 1억 5,412만 거래량 27건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.37㎍ 평균 기온 16.72℃ 한파 0일
	득량동	1억 6,821만 ↓-23.8%	83%	75만원	0일
매매 중간가 1억 6,821만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 4,967만 거래량 36건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.29㎍ 평균 기온 16.49℃ 한파 0일
	죽도동	1억 6,033만 ↑+39.4%	-	58만원	0일
매매 중간가 1억 6,033만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.84㎍ 평균 기온 16.49℃ 한파 0일
	창포동	1억 3,438만 ↑+6.6%	79%	55만원	0일
매매 중간가 1억 3,438만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 2,372만 거래량 25건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.37㎍ 평균 기온 16.72℃ 한파 0일
	환호동	1억 3,283만 ↓-14.0%	93%	58만원	0일
매매 중간가 1억 3,283만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 93% 중간 보증금 1억 4,040만 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.84㎍ 평균 기온 16.72℃ 한파 0일
	용흥동	1억 894만 ↓-0.1%	95%	60만원	0일
매매 중간가 1억 894만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 95% 중간 보증금 1억 1,050만 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.05㎍ 평균 기온 16.49℃ 한파 0일
	학잠동	1억 394만 ↓-5.8%	84%	50만원	0일
매매 중간가 1억 394만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 9,156만 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.29㎍ 평균 기온 16.49℃ 한파 0일
	죽장면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.95㎍ 평균 기온 15.83℃ 한파 0일
	대흥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.84㎍ 평균 기온 16.49℃ 한파 0일
	신흥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.05㎍ 평균 기온 16.49℃ 한파 0일
	남빈동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.84㎍ 평균 기온 16.49℃ 한파 0일
	상원동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.84㎍ 평균 기온 16.49℃ 한파 0일
	동빈1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.05㎍ 평균 기온 16.49℃ 한파 0일
	동빈2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.05㎍ 평균 기온 16.49℃ 한파 0일
	항구동	-	-	11만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 11만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.05㎍ 평균 기온 16.49℃ 한파 0일
	여남동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.84㎍ 평균 기온 18.87℃ 한파 0일
	기북면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.81㎍ 평균 기온 15.77℃ 한파 0일
	청하면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.84㎍ 평균 기온 16.72℃ 한파 0일
	송라면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.74㎍ 평균 기온 16.72℃ 한파 0일
	기계면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.03㎍ 평균 기온 16.60℃ 한파 0일
	여천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.84㎍ 평균 기온 16.49℃ 한파 0일
	중앙동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.84㎍ 평균 기온 16.49℃ 한파 0일
	덕산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.05㎍ 평균 기온 16.49℃ 한파 0일
	덕수동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.05㎍ 평균 기온 16.49℃ 한파 0일
	대신동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.05㎍ 평균 기온 16.49℃ 한파 0일
	흥해읍	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.75㎍ 평균 기온 17.40℃ 한파 0일
	신광면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.75㎍ 평균 기온 16.66℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

포항시 내 2개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
남구	2억 5,054만 (1위)	83.9%	60건
북구 현재	1억 7,181만 (2위)	83.3%	195건

부동산 시장 동향 2025년 10월

거래량 195건

전월 대비 -12%

상승 비율 53%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1억 7,181만

최저 5,600만 최고 4억 9,000만

전세가율 83.3%

매매 195건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 195건

상승 31건 · 하락 28건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -12%

소형 / 중형 / 대형 43 / 120 / 32건

매매 가격

1억 7,181만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,600만 4억 9,000만

1억 7,181만

매매가 밴드 5,600만 ~ 4억 9,000만

최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

83.3%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 4,837만

임대차 안전 2025년 10월

전세 세입자 안전 체크

북구 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 83.3% — 깡통전세 위험 매매 195건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 372건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -5.9% — 안정적 갱신 64건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 34% — 갈등 구간 갱신 64건 중 22건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 372건 중

301건 81%

갱신 계약 전체 372건 중

64건 17%

전세 · 월세 시장 구조 총 372건

전세 236건 (63%) 월세·반전세 136건 (37%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

138건

중형 ~85㎡

214건

대형 85㎡↑

20건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.4배 ↑

신규

60만원

보증금 1,250만

갱신

25만원

보증금 2,145만

갱신요구권 사용률

34.4%

갱신 64건 중 22건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-5.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

136건

전체의 37%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세135건

순월세1건

평균 월세59만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (83.3%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-5.9%) 15점
최종 점수 60점

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장성 푸르지오 84.9899㎡

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양덕삼구트리니엔 106.5893㎡

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전세 2억 2,000만

8층 · 2011년 준공

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삼구트리니엔시그니처 84.9993㎡

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전세 3억

4층 · 2025년 준공

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창포청구타운 84.97㎡

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전세 1억 3,500만

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창포2주공아파트 58.14㎡

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8층 · 1994년 준공

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삼구트리니엔시그니처 84.9993㎡

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보증 2,000만 / 월 110만

2층 · 2025년 준공

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해맞이그린빌1단지 59.94㎡

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25층 · 2005년 준공

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해맞이그린빌2단지 59.97㎡

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보증 1,000만 / 월 60만

12층 · 2007년 준공

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우방신천지 131.2797㎡

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보증 2,000만 / 월 80만

8층 · 2004년 준공

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10.22

포항장량엘에이치천년나무6단지 46.45㎡

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월 32만

10층 · 2015년 준공

거주 환경 2025년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 16.72℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 8.14 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 4일 · 3.9°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 55일 · 열대야 21일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.93 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 61.00 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

16.72℃

평균 최고기온

20.64℃

평균 최저기온

13.68℃

극최고기온

30.00℃

극최저기온

-2.10℃

일교차 7.0℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.93 m/s

최대 일강수량 61.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

13.56

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	11.82	5.15	0.0289	0.0071
10.26	23.63	14.20	0.0310	0.0068
10.27	25.13	14.60	0.0368	0.0077
10.28	18.49	8.62	0.0284	0.0093
10.29	24.20	13.45	0.0290	0.0113
10.30	19.91	11.43	0.0265	0.0111
10.31	23.29	13.56	0.0269	0.0109

PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.14 / 21.25 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0312 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0067 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.33 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상북도 포항시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	북구	1억 7,181만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	남구	2억 5,054만	0일	공기질 최우수 저가 진입

종합 진단 2025년 10월

북구 · 2025-10

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

북구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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북구 주거 환경 자주 묻는 질문

북구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 83.3% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1억 7,181만 · 전세 중간가 1억 4,837만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

북구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 8.14 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0312 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0067 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.33 ppm

북구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -5.9%
갱신 64건 중 22건(34.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

북구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 195건 — 전월 대비 -12%
상승 비율 53% — 균형 국면
매매 중간가 1억 7,181만

북구 기상 환경은 어떤가요? ▾

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