경상북도 경주시

외동읍

2025년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
외동읍 리 (17개) 2025년 11월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
입실리 9,150만 ↑+20.0% - 58만원 3일
매매
중간가 9,150만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 8,000만
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 58만원
거래량 21건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.14㎍
평균 기온 8.30℃
한파 0일
모화리 5,200만 ↑+10.6% - 18만원 3일
매매
중간가 5,200만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 9,105만
거래량 109건
월세 반전세 포함
평균 월세 18만원
거래량 16건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.14㎍
평균 기온 8.57℃
한파 0일
구어리 4,450만 ↓-25.8% - - 3일
매매
중간가 4,450만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.14㎍
평균 기온 8.57℃
한파 0일
냉천리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.14㎍
평균 기온 8.57℃
한파 0일
제내리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.14㎍
평균 기온 8.57℃
한파 0일
연안리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.14㎍
평균 기온 8.57℃
한파 0일
개곡리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.14㎍
평균 기온 8.30℃
한파 0일
활성리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.14㎍
평균 기온 8.30℃
한파 0일
말방리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.14㎍
평균 기온 8.30℃
한파 0일
죽동리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.14㎍
평균 기온 8.57℃
한파 0일
방어리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.14㎍
평균 기온 8.57℃
한파 0일
괘릉리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.14㎍
평균 기온 8.30℃
한파 0일
신계리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.14㎍
평균 기온 8.30℃
한파 0일
북토리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.14㎍
평균 기온 8.57℃
한파 0일
문산리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.14㎍
평균 기온 8.57℃
한파 0일
석계리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.14㎍
평균 기온 8.57℃
한파 0일
녹동리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.14㎍
평균 기온 8.57℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경주시 내 56개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
진현동 3억 400만 (1위) - 2건
서부동 2억 9,000만 (2위) - 1건
용강동 2억 6,320만 (3위) 77.4% 37건
현곡면 2억 4,158만 (4위) 83.1% 25건
노서동 2억 2,500만 (5위) - 1건
시래동 1억 9,500만 (6위) - 1건
건천읍 1억 7,767만 (7위) - 5건
도지동 1억 7,625만 (8위) - 4건
동천동 1억 7,619만 (9위) 67.1% 10건
황성동 1억 6,604만 (10위) 82.4% 36건
성동동 1억 4,000만 (11위) 71.4% 1건
충효동 1억 3,286만 (12위) - 12건
외동읍 현재 7,420만 (13위) - 11건
감포읍 7,300만 (14위) - 1건
강동면 6,750만 (15위) - 3건
성건동 6,600만 (16위) - 4건
안강읍 5,093만 (17위) - 16건
천북면 5,050만 (18위) - 2건
동방동 - (19위) - -
남산동 - (20위) - -
배반동 - (21위) - -
구황동 - (22위) - -
보문동 - (23위) - -
평동 - (24위) - -
조양동 - (25위) - -
시동 - (26위) - -
황용동 - (27위) - -
북군동 - (28위) - -
손곡동 - (29위) - -
배동 - (30위) - -
석장동 - (31위) - -
양남면 - (32위) - -
율동 - (33위) - -
마동 - (34위) - -
천군동 - (35위) - -
신평동 - (36위) - -
암곡동 - (37위) - -
서면 - (38위) - -
구정동 - (39위) - -
덕동 - (40위) - -
하동 - (41위) - -
내남면 - (42위) - -
산내면 - (43위) - -
문무대왕면 - (44위) - -
동부동 - (45위) - -
북부동 - (46위) - -
황오동 - (47위) - -
노동동 - (48위) - -
사정동 - (49위) - -
황남동 - (50위) - -
교동 - (51위) - -
인왕동 - (52위) - -
탑동 - (53위) - -
서악동 - (54위) - -
효현동 - (55위) - -
광명동 - (56위) - -

부동산 시장 동향 2025년 11월

거래량 11건
전월 대비 +10%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 7,420만
최저 2,000만 최고 2억 100만
전세가율 -
매매 11건 기반 -

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 11건
상승 0건 · 하락 0건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +10%
소형 / 중형 / 대형 8 / 3 / 0건

매매 가격

7,420만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,000만 2억 100만
7,420만
매매가 밴드 2,000만 ~ 2억 100만
최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 2,070만

최신 매매 거래

전체보기 →
11.29
외동미소지움 84.9488㎡
2억 100만 ▲ +800만
12층 · 2018년 준공
11.25
성도대자연 74.16㎡
재건축연한
5,000만 ▼ -1,800만
15층 · 1995년 준공
11.24
벽산천마 59.07㎡
재건축연한
4,450만 ▼ -550만
5층 · 1993년 준공
11.24
외동미소지움 59.6532㎡
1억 2,000만
5층 · 2018년 준공
11.19
외동미소지움 59.649㎡
1억 2,500만
3층 · 2018년 준공

임대차 안전 2025년 11월

전세 세입자 안전 체크

외동읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 11건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 148건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +1.0% — 안정적 갱신 92건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 92건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 148건 중
53건 36%
갱신 계약 전체 148건 중
92건 62%
전세 · 월세 시장 구조 총 148건
전세 111건 (75%) 월세·반전세 37건 (25%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
62건
중형 ~85㎡
86건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.6배 ↑
신규
60만원
보증금 1,500만
갱신
23만원
보증금 3,237만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 92건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

+1.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

37건
전체의 25%
반전세37건
순월세0건
평균 월세43만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (1.0%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →
11.28
경주외동사랑으로부영1단지 84.9933㎡
갱신
전세 1억 142만
2층 · 2018년 준공
종전 1억 42만 → ▲ +100만
11.28
경주외동사랑으로부영1단지 84.9933㎡
갱신
전세 1억 142만
28층 · 2018년 준공
종전 1억 42만 → ▲ +100만
11.28
경주외동삼부르네상스더테라스 84.7085㎡
신규
전세 1억 6,000만
10층 · 2025년 준공
11.28
경주외동사랑으로부영1단지 84.9933㎡
갱신
전세 1억 142만
7층 · 2018년 준공
종전 1억 42만 → ▲ +100만
11.28
경주외동사랑으로부영1단지 84.675㎡
신규
전세 1억 142만
21층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

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11.30
경주외동삼부르네상스더테라스 63.3641㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
15층 · 2025년 준공
11.28
외동미소지움 59.6532㎡
신규
보증 500만 / 월 65만
9층 · 2018년 준공
11.27
경주외동사랑으로부영2단지 59.8444㎡
갱신
보증 4,314만 / 월 13만
18층 · 2018년 준공
보증금 ▲ +42만
11.27
외동미소지움 59.8931㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
3층 · 2018년 준공
11.27
외동미소지움 59.8931㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
9층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 8.44℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.14 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · 2.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 46일 · 열대야 0일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.56 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 11.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
8.44℃
평균 최고기온
15.30℃
평균 최저기온
3.14℃
극최고기온
21.90℃
극최저기온
-4.00℃
일교차 12.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.56 m/s
최대 일강수량 11.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

16.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 45.00 31.00 0.0250 0.0170
11.25 52.00 37.00 0.0280 0.0120
11.26 54.00 39.00 0.0280 0.0110
11.27 48.00 28.00 0.0250 0.0100
11.28 20.00 11.00 0.0260 0.0080
11.29 22.00 13.00 0.0220 0.0110
11.30 33.00 16.00 0.0280 0.0080
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.14 / 39.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0256 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0100 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 11월

외동읍 · 2025-11

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

외동읍 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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외동읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 7,420만 · 전세 중간가 1억 2,070만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 20.14 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0256 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0100 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.0%
  • 갱신 92건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 11건 — 전월 대비 +10%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 7,420만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 11.50mm