경상북도 경주시 현곡면 전세가율은?

2025년 11월 기준 전세가율은 약 83.1%입니다. 매매 중간가 2억 4,158만 기준입니다.

경상북도 경주시 현곡면 초미세먼지 수준은?

2025년 11월 기준 PM2.5 월평균 15.7㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

경상북도 경주시 현곡면 갱신 전세 증액은?

2025년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 ±0.0%이며, 갱신 2건 중 2건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상북도 경주시 현곡면 부동산 시장 방향은?

2025년 11월 기준 매매 거래량은 25건이며 상승 비율은 40%입니다. 매매 중간가는 2억 4,158만입니다.

경상북도 경주시 현곡면 기상 환경은?

2025년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 14.0℃입니다.

경상북도 경주시

현곡면

2025년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

현곡면 리 (10개) 2025년 11월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	하구리	3억 1,600만 ↑+12.2%	85%	94만원	1일
매매 중간가 3억 1,600만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 2억 2,000만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 94만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.69㎍ 평균 기온 8.78℃ 한파 0일
	금장리	1억 6,717만 ↑+7.1%	80%	57만원	1일
매매 중간가 1억 6,717만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 5,125만 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.69㎍ 평균 기온 8.78℃ 한파 0일
	무과리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.69㎍ 평균 기온 8.78℃ 한파 0일
	남사리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.69㎍ 평균 기온 8.78℃ 한파 0일
	래태리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.69㎍ 평균 기온 8.78℃ 한파 0일
	가정리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.69㎍ 평균 기온 8.78℃ 한파 0일
	오류리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.69㎍ 평균 기온 8.78℃ 한파 0일
	라원리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.69㎍ 평균 기온 8.78℃ 한파 0일
	소현리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.69㎍ 평균 기온 8.78℃ 한파 0일
	상구리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.69㎍ 평균 기온 8.78℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경주시 내 56개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
진현동	3억 400만 (1위)	-	2건
서부동	2억 9,000만 (2위)	-	1건
용강동	2억 6,320만 (3위)	77.4%	37건
현곡면 현재	2억 4,158만 (4위)	83.1%	25건
노서동	2억 2,500만 (5위)	-	1건
시래동	1억 9,500만 (6위)	-	1건
건천읍	1억 7,767만 (7위)	-	5건
도지동	1억 7,625만 (8위)	-	4건
동천동	1억 7,619만 (9위)	67.1%	10건
황성동	1억 6,604만 (10위)	82.4%	36건
성동동	1억 4,000만 (11위)	71.4%	1건
충효동	1억 3,286만 (12위)	-	12건
외동읍	7,420만 (13위)	-	11건
감포읍	7,300만 (14위)	-	1건
강동면	6,750만 (15위)	-	3건
성건동	6,600만 (16위)	-	4건
안강읍	5,093만 (17위)	-	16건
천북면	5,050만 (18위)	-	2건
동방동	- (19위)	-	-
남산동	- (20위)	-	-
배반동	- (21위)	-	-
구황동	- (22위)	-	-
보문동	- (23위)	-	-
평동	- (24위)	-	-
조양동	- (25위)	-	-
시동	- (26위)	-	-
황용동	- (27위)	-	-
북군동	- (28위)	-	-
손곡동	- (29위)	-	-
배동	- (30위)	-	-
석장동	- (31위)	-	-
양남면	- (32위)	-	-
율동	- (33위)	-	-
마동	- (34위)	-	-
천군동	- (35위)	-	-
신평동	- (36위)	-	-
암곡동	- (37위)	-	-
서면	- (38위)	-	-
구정동	- (39위)	-	-
덕동	- (40위)	-	-
하동	- (41위)	-	-
내남면	- (42위)	-	-
산내면	- (43위)	-	-
문무대왕면	- (44위)	-	-
동부동	- (45위)	-	-
북부동	- (46위)	-	-
황오동	- (47위)	-	-
노동동	- (48위)	-	-
사정동	- (49위)	-	-
황남동	- (50위)	-	-
교동	- (51위)	-	-
인왕동	- (52위)	-	-
탑동	- (53위)	-	-
서악동	- (54위)	-	-
효현동	- (55위)	-	-
광명동	- (56위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 11월

거래량 25건

전월 대비 +25%

상승 비율 40%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 2억 4,158만

최저 9,900만 최고 4억 8,700만

전세가율 83.1%

매매 25건 기반 위험 수준

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 25건

상승 4건 · 하락 6건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +25%

소형 / 중형 / 대형 6 / 18 / 1건

매매 가격

2억 4,158만

중간가 · 매매가 밴드 기반

9,900만 4억 8,700만

2억 4,158만

매매가 밴드 9,900만 ~ 4억 8,700만

최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

83.1%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 7,417만

임대차 안전 2025년 11월

전세 세입자 안전 체크

현곡면 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 83.1% — 깡통전세 위험 매매 25건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 35점 — 위험 총 20건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 2건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 2건 중 2건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 20건 중

18건 90%

갱신 계약 전체 20건 중

2건 10%

전세 · 월세 시장 구조 총 20건

전세 8건 (40%) 월세·반전세 12건 (60%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

8건

중형 ~85㎡

12건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

80만원

보증금 2,000만

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%

갱신 2건 중 2건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

12건

전체의 60%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세12건

순월세0건

평균 월세73만원

임차인 안전 지수

35점 — 매우 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (83.1%) 20점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
최종 점수 35점

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

신한토탈 59.212㎡

신규

전세 1억

14층 · 1998년 준공

11.26

신흥아델리움 59.9856㎡

갱신·청구권

전세 1억 1,000만

6층 · 2004년 준공

11.21

성호마루한뷰 84.9625㎡

신규

전세 2억 2,000만

12층 · 2018년 준공

11.20

경주현곡푸르지오 59.8849㎡

갱신·청구권

전세 2억

7층 · 2018년 준공

11.15

새한센시빌 83.9902㎡

신규

전세 1억 5,000만

6층 · 2006년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

11.29

우남리버빌 36.5652㎡

신규

보증 500만 / 월 65만

7층 · 2001년 준공

11.23

신한토탈 59.212㎡

신규

보증 1,000만 / 월 60만

1층 · 1998년 준공

11.19

금장전원 35.71㎡

신규

보증 500만 / 월 50만

6층 · 1998년 준공

11.18

경주센트럴푸르지오 84.7016㎡

신규

보증 3,000만 / 월 96만

9층 · 2019년 준공

11.16

금장전원 35.71㎡

신규

보증 1,000만 / 월 45만

5층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 8.78℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 14.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.69 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 4.2°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 49일 · 열대야 4일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.66 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 7.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

8.78℃

평균 최고기온

16.43℃

평균 최저기온

2.42℃

극최고기온

21.40℃

극최저기온

-4.80℃

일교차 14.0℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.66 m/s

최대 일강수량 7.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

14.00

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	41.00	19.00	0.0200	0.0290
11.25	53.00	29.00	0.0250	0.0210
11.26	58.00	36.00	0.0250	0.0230
11.27	54.00	25.00	0.0240	0.0160
11.28	22.00	7.00	0.0270	0.0140
11.29	26.00	10.00	0.0130	0.0240
11.30	39.00	14.00	0.0290	0.0150

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.69 / 36.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0237 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0197 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상북도 경주시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	천북면	5,050만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	안강읍	5,093만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	성건동	6,600만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	충효동	1억 3,286만	1일	환경 양호
5위	성동동	1억 4,000만	1일	환경 양호

종합 진단 2025년 11월

현곡면 · 2025-11

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

현곡면 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

경상북도 경주시 이웃 동네 바로가기

현곡면 주거 환경 자주 묻는 질문

현곡면 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 83.1% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2억 4,158만 · 전세 중간가 1억 7,417만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

현곡면 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.69 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0237 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0197 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.38 ppm

현곡면 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 ±0.0%
갱신 2건 중 2건(100.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

현곡면 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 25건 — 전월 대비 +25%
상승 비율 40% — 매수자 우위
매매 중간가 2억 4,158만

현곡면 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 14.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 7.50mm

현곡면

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 11월

현곡면 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 11월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 11월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

현곡면 주거 환경 자주 묻는 질문