경상북도 경산시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	중산동	4억 2,640만 ↑+12.3%	61%	102만원	5일
매매 중간가 4억 2,640만 거래량 46건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 3억 384만 거래량 25건 월세 평균 월세 102만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 19.82㎍ 평균 기온 4.20℃ 한파 0일
	중방동	2억 7,307만 ↑+16.2%	80%	88만원	8일
매매 중간가 2억 7,307만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 9,750만 거래량 8건 월세 평균 월세 88만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.14㎍ 평균 기온 4.20℃ 한파 0일
	옥곡동	2억 2,609만 ↓-7.5%	-	63만원	8일
매매 중간가 2억 2,609만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 거래량 1건 월세 평균 월세 63만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.14㎍ 평균 기온 4.20℃ 한파 0일
	정평동	2억 750만 ↓-4.7%	82%	52만원	8일
매매 중간가 2억 750만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 9,900만 거래량 4건 월세 평균 월세 52만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.14㎍ 평균 기온 4.20℃ 한파 0일
	압량읍	2억 165만 ↑+4.0%	73%	69만원	8일
매매 중간가 2억 165만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 5,133만 거래량 7건 월세 평균 월세 69만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.14㎍ 평균 기온 3.91℃ 한파 0일
	대평동	1억 9,500만 ↓-7.8%	84%	68만원	8일
매매 중간가 1억 9,500만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 2억 거래량 5건 월세 평균 월세 68만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.14㎍ 평균 기온 4.20℃ 한파 0일
	삼풍동	1억 7,500만 ↓-13.4%	-	51만원	8일
매매 중간가 1억 7,500만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 51만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.14㎍ 평균 기온 4.20℃ 한파 0일
	상방동	1억 7,300만 ↓-7.2%	-	49만원	8일
매매 중간가 1억 7,300만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6,128만 거래량 3건 월세 평균 월세 49만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.14㎍ 평균 기온 4.20℃ 한파 0일
	백천동	1억 7,238만 ↓-7.4%	57%	49만원	8일
매매 중간가 1억 7,238만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 4,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 49만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.14㎍ 평균 기온 4.20℃ 한파 0일
	하양읍	1억 6,686만 ↓-17.4%	57%	47만원	7일
매매 중간가 1억 6,686만 거래량 30건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 1억 3,700만 거래량 11건 월세 평균 월세 47만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.75㎍ 평균 기온 3.62℃ 한파 0일
	사동	1억 3,544만 ↓-4.2%	86%	46만원	8일
매매 중간가 1억 3,544만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 2억 1,563만 거래량 142건 월세 평균 월세 46만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.14㎍ 평균 기온 4.20℃ 한파 0일
	옥산동	1억 2,181만 ↓-19.9%	75%	51만원	8일
매매 중간가 1억 2,181만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 9,500만 거래량 3건 월세 평균 월세 51만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.14㎍ 평균 기온 4.20℃ 한파 0일
	사정동	1억 2,000만 ↓-9.6%	-	48만원	8일
매매 중간가 1억 2,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 48만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.14㎍ 평균 기온 4.20℃ 한파 0일
	진량읍	9,609만 ↓-11.5%	76%	40만원	7일
매매 중간가 9,609만 거래량 31건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 1,513만 거래량 11건 월세 평균 월세 40만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.75㎍ 평균 기온 3.62℃ 한파 0일
	와촌면	6,600만 ↑+8.2%	91%	40만원	5일
매매 중간가 6,600만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 91% 중간 보증금 6,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 40만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.89㎍ 평균 기온 3.62℃ 한파 0일
	계양동	6,350만 ↓-68.0%	35%	28만원	8일
매매 중간가 6,350만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 35% 중간 보증금 1억 4,775만 거래량 9건 월세 평균 월세 28만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.14㎍ 평균 기온 4.20℃ 한파 0일
	자인면	5,100만	-	-	8일
매매 중간가 5,100만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.38㎍ 평균 기온 4.20℃ 한파 0일
	대동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.14㎍ 평균 기온 4.20℃ 한파 0일
	대정동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.68㎍ 평균 기온 4.20℃ 한파 0일
	신교동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.14㎍ 평균 기온 4.20℃ 한파 0일
	조영동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.14㎍ 평균 기온 4.20℃ 한파 0일
	남방동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.14㎍ 평균 기온 4.20℃ 한파 0일
	내동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.14㎍ 평균 기온 4.20℃ 한파 0일
	여천동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.14㎍ 평균 기온 4.20℃ 한파 0일
	유곡동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.14㎍ 평균 기온 4.20℃ 한파 0일
	서상동	-	-	35만원	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.14㎍ 평균 기온 4.20℃ 한파 0일
	임당동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.14㎍ 평균 기온 4.20℃ 한파 0일
	용성면	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.61㎍ 평균 기온 3.09℃ 한파 1일
	남천면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 24.79㎍ 평균 기온 3.37℃ 한파 1일
	신천동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.14㎍ 평균 기온 4.20℃ 한파 0일
	점촌동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.14㎍ 평균 기온 4.20℃ 한파 0일
	평산동	-	-	9만원	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 9만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.14㎍ 평균 기온 4.20℃ 한파 0일
	삼남동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.14㎍ 평균 기온 4.20℃ 한파 0일
	갑제동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.14㎍ 평균 기온 4.20℃ 한파 0일
	남산면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.38㎍ 평균 기온 3.42℃ 한파 0일
	삼북동	-	-	30만원	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 30만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.14㎍ 평균 기온 4.20℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상북도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
울진군	2억 2,010만 (1위)	-	11건
예천군	2억 779만 (2위)	75.7%	36건
김천시	1억 9,648만 (3위)	76.2%	86건
경산시 현재	1억 9,576만 (4위)	71.0%	218건
안동시	1억 9,098만 (5위)	73.9%	105건
포항시	1억 7,860만 (6위)	81.4%	241건
영주시	1억 7,707만 (7위)	63.4%	45건
봉화군	1억 7,690만 (8위)	-	5건
영덕군	1억 6,820만 (9위)	-	7건
구미시	1억 6,018만 (10위)	81.1%	374건
경주시	1억 5,977만 (11위)	74.3%	136건
상주시	1억 5,111만 (12위)	26.0%	30건
영양군	1억 4,000만 (13위)	-	1건
의성군	1억 3,700만 (14위)	-	1건
청도군	1억 3,650만 (15위)	-	8건
문경시	1억 3,338만 (16위)	-	19건
성주군	1억 3,100만 (17위)	-	3건
영천시	1억 2,979만 (18위)	76.6%	63건
칠곡군	1억 2,569만 (19위)	77.2%	73건
고령군	6,333만 (20위)	-	5건
청송군	2,500만 (21위)	-	1건
울릉군	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 218건

전월 대비 -5%

상승 비율 53%

상승 거래 비율 상승 40건 / 하락 36건

매매 중간가 1억 9,576만

최저 2,700만 최고 6억 6,500만

전세가율 71.0%

매매 218건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 218건

상승 40건 · 하락 36건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -5%

소형 / 중형 / 대형 86 / 116 / 16건

매매 가격

1억 9,576만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,700만 6억 6,500만

1억 9,576만

매매가 밴드 2,700만 ~ 6억 6,500만

최고가/중간가 배수 3.4배

전세가율

71.0%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 6,949만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2026년 02월

전세 참고 지표

경산시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 71.0%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 218건 기반
최근 거래 방향 상승 40 / 하락 36

거래 218건 중 직전 거래와 비교 가능 77건
갱신 증액률 +1.3%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 116건 기반
갱신요구권 사용률 17%

갱신 116건 중 20건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 378건

신규 계약 195건52%

갱신 계약 116건31%

전세 · 월세 시장 구조

전세 231건 (61%) 월세 147건 (39%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

118건

중형 ~85㎡

249건

대형 85㎡↑

11건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배

신규

50만원

보증금 1,000만

갱신

35만원

보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

17.2%

갱신 116건 중 20건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

147건

전체의 39%

평균 월세56만원

최근 전세 계약

전체보기 →

02.28

옥산해오름 49.8㎡

신규

전세 6,000만

1층 · 1994년 준공

02.28

경산아이파크 84.9541㎡

신규

전세 3억

11층 · 2024년 준공

02.28

경산하양금호어울림 59.91㎡

갱신·청구권

전세 1억 6,275만

8층 · 2022년 준공

종전 1억 5,500만 → ▲ +775만

02.28

태성맨션 84.91㎡

갱신

전세 1억

15층 · 1995년 준공

02.27

경산사동사랑으로부영6차 84.9837㎡

전세 1억 4,750만

5층 · 2013년 준공

최근 월세 계약

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02.28

초원파크 59.95㎡

신규

보증 400만 / 월 37만

5층 · 1991년 준공

02.28

경산2차삼주봉황타운 59.26㎡

신규

보증 500만 / 월 37만

11층 · 1996년 준공

02.28

하양2차롯데낙천대 59.9675㎡

신규

보증 1,000만 / 월 60만

5층 · 2006년 준공

02.28

대평그린빌 51.88㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

13층 · 2004년 준공

02.28

경산하양제일풍경채어바니티 84.8769㎡

신규

보증 2,000만 / 월 74만

5층 · 2024년 준공

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 2.98℃

해당 월 기준

한파 일수 2일

기준 −12℃

일교차 14.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 22.93 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 8일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 8일

한파 일수 · 겨울 평균 2.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 51일

폭염 일수 · 열대야 20일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.01 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 20.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

2.98℃

평균 최고기온

10.35℃

평균 최저기온

-3.80℃

극최고기온

22.50℃

극최저기온

-12.20℃

일교차 14.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

2일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.01 m/s

최대 일강수량 20.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.50

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	103.00	21.00	0.0485	0.0077
02.23	23.83	5.67	0.0383	0.0117
02.24	27.67	14.33	0.0137	0.0270
02.25	20.33	10.33	0.0285	0.0147
02.26	25.33	8.67	0.0337	0.0132
02.27	20.50	8.83	0.0360	0.0097
02.28	24.50	11.50	0.0325	0.0088

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.93 / 64.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 8일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0311 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0181 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0030 ppm

일산화탄소 (CO)

0.48 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상북도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	고령군	6,333만	6일	가성비 1위
2위	청송군	2,500만	7일	저가 진입
3위	성주군	1억 3,100만	7일	진입장벽 낮음
4위	칠곡군	1억 2,569만	8일
5위	영양군	1억 4,000만	7일

종합 진단 2026년 02월

경산시 · 2026-02

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 22.9㎍/㎥ · 나쁨 8일
한파 2일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 71.0% · 갱신 증액률 +1.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 53% · 전세가율 71.0%

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경산시 과거 월 데이터

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경산시 주거 환경 자주 묻는 질문

경산시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 71.0%
매매 중간가 1억 9,576만 · 전세 중간가 1억 6,949만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

경산시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 22.93 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
O3 0.0311 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0181 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0030 ppm · CO 0.48 ppm

경산시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.3%
갱신 116건 중 20건(17.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

경산시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 218건 — 전월 대비 -5%
상승 비율 53% (상승 40건 / 하락 36건)
매매 중간가 1억 9,576만

경산시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 14.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 20.00mm

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