경상북도 경산시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	중산동	4억 5,736만 ↑+7.3%	68%	112만원	7일
매매 중간가 4억 5,736만 거래량 50건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 3억 1,583만 거래량 24건 월세 평균 월세 112만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.45㎍ 평균 기온 9.09℃ 한파 0일
	중방동	2억 9,850만 ↑+9.3%	70%	70만원	14일
매매 중간가 2억 9,850만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 7,917만 거래량 5건 월세 평균 월세 70만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 35.03㎍ 평균 기온 9.09℃ 한파 0일
	옥곡동	2억 3,888만 ↑+5.7%	-	68만원	14일
매매 중간가 2억 3,888만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 2,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 68만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 35.03㎍ 평균 기온 9.09℃ 한파 0일
	압량읍	2억 1,028만 ↑+4.3%	83%	38만원	14일
매매 중간가 2억 1,028만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 9,000만 거래량 8건 월세 평균 월세 38만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 30.82㎍ 평균 기온 8.68℃ 한파 0일
	정평동	2억 819만 ↑+0.3%	80%	71만원	14일
매매 중간가 2억 819만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 6,667만 거래량 3건 월세 평균 월세 71만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 35.03㎍ 평균 기온 9.09℃ 한파 0일
	하양읍	1억 8,286만 ↑+9.6%	78%	45만원	8일
매매 중간가 1억 8,286만 거래량 56건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 5,658만 거래량 16건 월세 평균 월세 45만원 거래량 32건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.05㎍ 평균 기온 8.27℃ 한파 0일
	사정동	1억 6,533만 ↑+37.8%	-	45만원	14일
매매 중간가 1억 6,533만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 45만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 35.03㎍ 평균 기온 9.09℃ 한파 0일
	백천동	1억 6,392만 ↓-4.9%	88%	55만원	14일
매매 중간가 1억 6,392만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 1억 6,188만 거래량 9건 월세 평균 월세 55만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 35.03㎍ 평균 기온 9.09℃ 한파 0일
	사동	1억 5,667만 ↑+15.7%	83%	47만원	14일
매매 중간가 1억 5,667만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 2,378만 거래량 42건 월세 평균 월세 47만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 35.03㎍ 평균 기온 9.09℃ 한파 0일
	계양동	1억 5,300만 ↑+140.9%	62%	56만원	14일
매매 중간가 1억 5,300만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 1억 7,075만 거래량 8건 월세 평균 월세 56만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 35.03㎍ 평균 기온 9.09℃ 한파 0일
	대평동	1억 5,300만 ↓-21.5%	86%	83만원	14일
매매 중간가 1억 5,300만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1억 7,984만 거래량 6건 월세 평균 월세 83만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 35.03㎍ 평균 기온 9.09℃ 한파 0일
	삼풍동	1억 4,900만 ↓-14.9%	-	60만원	14일
매매 중간가 1억 4,900만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 35.03㎍ 평균 기온 9.09℃ 한파 0일
	옥산동	1억 1,742만 ↓-3.6%	83%	49만원	14일
매매 중간가 1억 1,742만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 1,500만 거래량 4건 월세 평균 월세 49만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 35.03㎍ 평균 기온 9.09℃ 한파 0일
	자인면	1억 1,500만 ↑+125.5%	-	-	14일
매매 중간가 1억 1,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 32.00㎍ 평균 기온 9.09℃ 한파 0일
	진량읍	1억 484만 ↑+9.1%	81%	42만원	8일
매매 중간가 1억 484만 거래량 39건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 8,729만 거래량 10건 월세 평균 월세 42만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.05㎍ 평균 기온 8.27℃ 한파 0일
	신교동	1억	-	35만원	14일
매매 중간가 1억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 35.03㎍ 평균 기온 9.09℃ 한파 0일
	삼북동	8,600만	81%	40만원	14일
매매 중간가 8,600만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 7,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 35.03㎍ 평균 기온 9.09℃ 한파 0일
	와촌면	6,500만 ↓-1.5%	85%	41만원	8일
매매 중간가 6,500만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 5,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 41만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.13㎍ 평균 기온 8.27℃ 한파 0일
	남방동	-	-	-	14일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 35.03㎍ 평균 기온 9.09℃ 한파 0일
	내동	-	-	-	14일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 35.03㎍ 평균 기온 9.09℃ 한파 0일
	여천동	-	-	-	14일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 35.03㎍ 평균 기온 9.09℃ 한파 0일
	유곡동	-	-	-	14일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 35.03㎍ 평균 기온 9.09℃ 한파 0일
	용성면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.97㎍ 평균 기온 7.85℃ 한파 0일
	남천면	-	-	-	14일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 29.94㎍ 평균 기온 8.47℃ 한파 0일
	신천동	-	-	-	14일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 35.03㎍ 평균 기온 9.09℃ 한파 0일
	점촌동	-	-	-	14일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 35.03㎍ 평균 기온 9.09℃ 한파 0일
	평산동	-	-	17만원	14일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 17만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 35.03㎍ 평균 기온 9.09℃ 한파 0일
	갑제동	-	-	-	14일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 35.03㎍ 평균 기온 9.09℃ 한파 0일
	남산면	-	-	-	14일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 32.00㎍ 평균 기온 8.37℃ 한파 0일
	상방동	-	-	48만원	14일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 3,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 48만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 35.03㎍ 평균 기온 9.09℃ 한파 0일
	서상동	-	-	-	14일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 35.03㎍ 평균 기온 9.09℃ 한파 0일
	대정동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.45㎍ 평균 기온 9.09℃ 한파 0일
	임당동	-	-	50만원	14일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 35.03㎍ 평균 기온 9.09℃ 한파 0일
	대동	-	-	-	14일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 35.03㎍ 평균 기온 9.09℃ 한파 0일
	삼남동	-	-	-	14일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 35.03㎍ 평균 기온 9.09℃ 한파 0일
	조영동	-	-	-	14일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 35.03㎍ 평균 기온 9.09℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상북도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
성주군	2억 2,025만 (1위)	-	6건
상주시	2억 1,911만 (2위)	66.3%	42건
경산시 현재	1억 9,569만 (3위)	78.1%	291건
울진군	1억 8,643만 (4위)	85.7%	20건
문경시	1억 8,600만 (5위)	67.1%	9건
안동시	1억 7,518만 (6위)	77.6%	129건
포항시	1억 7,437만 (7위)	83.0%	302건
예천군	1억 7,412만 (8위)	78.7%	52건
영덕군	1억 7,233만 (9위)	-	3건
영주시	1억 6,569만 (10위)	67.7%	65건
경주시	1억 6,120만 (11위)	74.7%	224건
김천시	1억 5,503만 (12위)	75.5%	155건
구미시	1억 5,310만 (13위)	82.9%	485건
고령군	1억 4,417만 (14위)	61.0%	9건
청송군	1억 3,832만 (15위)	-	10건
의성군	1억 3,190만 (16위)	-	5건
청도군	1억 2,855만 (17위)	-	11건
영천시	1억 1,560만 (18위)	73.1%	83건
칠곡군	1억 1,525만 (19위)	80.8%	114건
봉화군	1억 230만 (20위)	-	5건
울릉군	- (21위)	-	-
영양군	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 291건

전월 대비 +34%

상승 비율 49%

상승 거래 비율 상승 59건 / 하락 62건

매매 중간가 1억 9,569만

최저 2,800만 최고 7억 3,000만

전세가율 78.1%

매매 291건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 291건

상승 59건 · 하락 62건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +34%

소형 / 중형 / 대형 115 / 157 / 19건

매매 가격

1억 9,569만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,800만 7억 3,000만

1억 9,569만

매매가 밴드 2,800만 ~ 7억 3,000만

최고가/중간가 배수 3.7배

전세가율

78.1%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 7,149만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2026년 03월

전세 참고 지표

경산시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 78.1%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 291건 기반
최근 거래 방향 상승 59 / 하락 62

거래 291건 중 직전 거래와 비교 가능 125건
갱신 증액률 +2.7%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 55건 기반
갱신요구권 사용률 38%

갱신 55건 중 21건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 318건

신규 계약 241건76%

갱신 계약 55건17%

전세 · 월세 시장 구조

전세 141건 (44%) 월세 177건 (56%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

136건

중형 ~85㎡

172건

대형 85㎡↑

10건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.8배

신규

50만원

보증금 1,000만

갱신

18만원

보증금 2,949만

갱신요구권 사용률

38.2%

갱신 55건 중 21건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

177건

전체의 56%

평균 월세56만원

최근 전세 계약

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03.31

중산하늘채더퍼스트 84.6477㎡

갱신·청구권

전세 3억 3,500만

28층 · 2021년 준공

종전 3억 2,000만 → ▲ +1,500만

03.31

경산하양호반써밋더퍼스트 84.8778㎡

신규

전세 2억 8,000만

10층 · 2021년 준공

03.31

힐스테이트펜타힐즈 84.15㎡

갱신 상한초과인상

전세 3억 2,000만

22층 · 2021년 준공

종전 2억 8,000만 → ▲ +4,000만

03.31

중산자이1단지 84.9901㎡

신규

전세 3억 5,000만

4층 · 2023년 준공

03.30

중산자이1단지 84.9901㎡

신규

전세 4억 500만

21층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

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03.31

윤성2차타운 59.94㎡

신규

보증 1,000만 / 월 40만

7층 · 1995년 준공

03.31

천호 63.6221㎡

신규

보증 500만 / 월 50만

3층 · 2003년 준공

03.31

사동휴먼시아2단지 46.9㎡

보증 2,041만 / 월 17만

14층 · 2009년 준공

03.31

경산1차삼주봉황타운 59.26㎡

신규

보증 500만 / 월 35만

13층 · 1996년 준공

03.31

금락 57.32㎡

신규

보증 100만 / 월 25만

4층 · 1983년 준공

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 7.85℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 28.65 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 14일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 8일

한파 일수 · 겨울 평균 3.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 51일

폭염 일수 · 열대야 20일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.77 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 31.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

7.85℃

평균 최고기온

15.07℃

평균 최저기온

1.26℃

극최고기온

24.20℃

극최저기온

-7.60℃

일교차 13.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.77 m/s

최대 일강수량 31.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

9.50

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	84.17	61.33	0.0478	0.0190
03.26	70.50	44.83	0.0410	0.0193
03.27	87.83	50.17	0.0545	0.0217
03.28	74.50	44.67	0.0613	0.0137
03.29	50.67	34.50	0.0493	0.0112
03.30	52.83	34.00	0.0362	0.0203
03.31	14.83	9.50	0.0548	0.0090

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 28.65 / 88.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 14일 / 1일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0397 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0150 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0031 ppm

일산화탄소 (CO)

0.48 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상북도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	봉화군	1억 230만	9일	가성비 1위
2위	영천시	1억 1,560만	10일	저가 진입
3위	청송군	1억 3,832만	8일	진입장벽 낮음
4위	의성군	1억 3,190만	11일
5위	영덕군	1억 7,233만	7일

종합 진단 2026년 03월

경산시 · 2026-03

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 28.7㎍/㎥ · 나쁨 14일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 78.1% · 갱신 증액률 +2.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 49% · 전세가율 78.1%

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경산시 주거 환경 자주 묻는 질문

경산시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.1%
매매 중간가 1억 9,569만 · 전세 중간가 1억 7,149만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

경산시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 28.65 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 14일
O3 0.0397 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0150 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0031 ppm · CO 0.48 ppm

경산시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.7%
갱신 55건 중 21건(38.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

경산시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 291건 — 전월 대비 +34%
상승 비율 49% (상승 59건 / 하락 62건)
매매 중간가 1억 9,569만

경산시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 31.00mm

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