경상북도 구미시 전세가율은?

2026년 03월 기준 전세가율은 약 81.4%입니다. 매매 중간가 1.6억 기준입니다.

경상북도 구미시 초미세먼지 수준은?

2026년 03월 기준 PM2.5 월평균 28.8㎍/㎥, 나쁨 일수 13일입니다.

경상북도 구미시 갱신 전세 증액은?

2026년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 -1.5%이며, 갱신 53건 중 23건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상북도 구미시 부동산 시장 방향은?

2026년 03월 기준 매매 거래량은 374건이며 상승 비율은 48%입니다. 매매 중간가는 1.6억입니다.

경상북도 구미시 기상 환경은?

2026년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 14.3℃입니다.

경상북도

구미시

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

구미시 행정동 (38개) 2026년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	거의동	3.7억 ↑+249.1%	-	100만원	9일
매매 중간가 3.7억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.9억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 29.03㎍ 평균 기온 7.77℃ 한파 0일
	산동읍	3.5억 ↑+9.3%	71%	97만원	9일
매매 중간가 3.5억 거래량 24건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2.2억 거래량 20건 월세 반전세 포함 평균 월세 97만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 29.03㎍ 평균 기온 7.30℃ 한파 0일
	송정동	2.2억 ↑+12.4%	82%	52만원	7일
매매 중간가 2.2억 거래량 22건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.4억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.68㎍ 평균 기온 9.06℃ 한파 0일
	봉곡동	2.1억	82%	43만원	9일
매매 중간가 2.1억 거래량 22건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.4억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 29.52㎍ 평균 기온 8.14℃ 한파 0일
	광평동	2.0억	-	-	7일
매매 중간가 2.0억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.68㎍ 평균 기온 9.06℃ 한파 0일
	신평동	1.9억	-	82만원	7일
매매 중간가 1.9억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 82만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.68㎍ 평균 기온 9.06℃ 한파 0일
	고아읍	1.9억 ↓-5.3%	81%	48만원	10일
매매 중간가 1.9억 거래량 48건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.6억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 29.27㎍ 평균 기온 8.14℃ 한파 0일
	상모동	1.8억 ↓-10.1%	88%	95만원	13일
매매 중간가 1.8억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 1.9억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 95만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 31.71㎍ 평균 기온 9.06℃ 한파 0일
	사곡동	1.7억 ↓-4.1%	76%	80만원	13일
매매 중간가 1.7억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2.0억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 31.71㎍ 평균 기온 9.06℃ 한파 0일
	비산동	1.7억 ↑+18.3%	-	-	13일
매매 중간가 1.7억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 31.71㎍ 평균 기온 9.06℃ 한파 0일
	공단동	1.7억 ↑+3.6%	65%	54만원	13일
매매 중간가 1.7억 거래량 26건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1.6억 거래량 40건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 31.71㎍ 평균 기온 9.06℃ 한파 0일
	옥계동	1.7억 ↓-0.9%	86%	47만원	9일
매매 중간가 1.7억 거래량 54건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1.5억 거래량 26건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 29.03㎍ 평균 기온 7.77℃ 한파 0일
	원평동	1.6억 ↓-21.5%	62%	66만원	9일
매매 중간가 1.6억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2.6억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 66만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 29.52㎍ 평균 기온 9.06℃ 한파 0일
	남통동	1.5억 ↓-23.6%	95%	46만원	9일
매매 중간가 1.5억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 95% 중간 보증금 2.1억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 29.52㎍ 평균 기온 9.06℃ 한파 0일
	임은동	1.4억 ↓-1.0%	86%	55만원	13일
매매 중간가 1.4억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1.4억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 31.71㎍ 평균 기온 9.06℃ 한파 0일
	인의동	1.3억 ↑+22.7%	85%	53만원	9일
매매 중간가 1.3억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1.8억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 29.13㎍ 평균 기온 7.77℃ 한파 0일
	도량동	1.2억 ↑+3.1%	82%	47만원	9일
매매 중간가 1.2억 거래량 29건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2.8억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 29.52㎍ 평균 기온 8.14℃ 한파 0일
	구평동	1.1억 ↓-12.5%	76%	47만원	9일
매매 중간가 1.1억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.1억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 29.13㎍ 평균 기온 7.77℃ 한파 0일
	형곡동	1.0억 ↓-12.1%	-	39만원	7일
매매 중간가 1.0억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.9억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 39만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.68㎍ 평균 기온 9.06℃ 한파 0일
	선산읍	0.9억 ↓-34.7%	80%	-	11일
매매 중간가 0.9억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.3억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 29.71㎍ 평균 기온 8.14℃ 한파 0일
	구포동	0.6억	99%	38만원	9일
매매 중간가 0.6억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 99% 중간 보증금 0.7억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 29.13㎍ 평균 기온 7.77℃ 한파 0일
	황상동	0.6억 ↓-42.1%	82%	24만원	9일
매매 중간가 0.6억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 0.7억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 24만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 29.13㎍ 평균 기온 7.77℃ 한파 0일
	진평동	0.6억 ↓-4.3%	100%	26만원	9일
매매 중간가 0.6억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 100% 중간 보증금 0.7억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 26만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 29.13㎍ 평균 기온 7.77℃ 한파 0일
	오태동	0.6억 ↓-25.9%	-	20만원	13일
매매 중간가 0.6억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 20만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 31.71㎍ 평균 기온 9.06℃ 한파 0일
	해평면	0.4억	-	-	10일
매매 중간가 0.4억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 29.47㎍ 평균 기온 7.43℃ 한파 0일
	도개면	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 28.73㎍ 평균 기온 7.40℃ 한파 0일
	선기동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 29.52㎍ 평균 기온 8.14℃ 한파 0일
	수점동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 29.52㎍ 평균 기온 8.14℃ 한파 0일
	임수동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 29.13㎍ 평균 기온 7.77℃ 한파 0일
	시미동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 29.13㎍ 평균 기온 9.06℃ 한파 0일
	부곡동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 29.52㎍ 평균 기온 8.14℃ 한파 0일
	지산동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 29.52㎍ 평균 기온 8.14℃ 한파 0일
	신동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 29.13㎍ 평균 기온 7.77℃ 한파 0일
	금전동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 29.03㎍ 평균 기온 7.77℃ 한파 0일
	장천면	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 26.69㎍ 평균 기온 7.59℃ 한파 0일
	양호동	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 31.71㎍ 평균 기온 7.77℃ 한파 0일
	무을면	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 29.87㎍ 평균 기온 7.57℃ 한파 0일
	옥성면	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 29.14㎍ 평균 기온 8.14℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상북도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
상주시	2.2억 (1위)	63.4%	37건
문경시	1.9억 (2위)	67.1%	5건
경산시	1.9억 (3위)	76.7%	227건
예천군	1.9억 (4위)	74.9%	43건
성주군	1.8억 (5위)	-	4건
포항시	1.8억 (6위)	83.6%	222건
안동시	1.8억 (7위)	80.4%	85건
울진군	1.8억 (8위)	-	18건
경주시	1.6억 (9위)	80.4%	192건
영주시	1.6억 (10위)	67.7%	53건
김천시	1.6억 (11위)	80.0%	125건
구미시 현재	1.6억 (12위)	81.4%	374건
영덕군	1.5억 (13위)	-	3건
청도군	1.4억 (14위)	-	6건
고령군	1.4억 (15위)	61.0%	7건
영천시	1.2억 (16위)	68.7%	74건
봉화군	1.2억 (17위)	-	3건
칠곡군	1.1억 (18위)	72.4%	91건
의성군	1.1억 (19위)	-	3건
청송군	1.0억 (20위)	-	7건
울릉군	- (21위)	-	-
영양군	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 374건

전월 대비 -1%

상승 비율 48%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.6억

최저 0.2억 최고 6.5억

전세가율 81.4%

매매 374건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 374건

상승 68건 · 하락 73건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -1%

소형 / 중형 / 대형 146 / 197 / 31건

매매 가격

1.6억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 6.5억

1.6억

매매가 밴드 0.2억 ~ 6.5억

최고가/중간가 배수 4.1배

전세가율

81.4%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.6억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2026년 03월

전세 세입자 안전 체크

구미시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 81.4% — 깡통전세 위험 매매 374건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 283건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -1.5% — 안정적 갱신 53건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 43% — 갈등 구간 갱신 53건 중 23건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 283건 중

225건 80%

갱신 계약 전체 283건 중

53건 19%

전세 · 월세 시장 구조 총 283건

전세 163건 (58%) 월세·반전세 120건 (42%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

142건

중형 ~85㎡

125건

대형 85㎡↑

16건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배 ↑

신규

45만원

보증금 0.1억

갱신

30만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

43.4%

갱신 53건 중 23건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-1.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

120건

전체의 42%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세117건

순월세3건

평균 월세53만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (81.4%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-1.5%) 15점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

03.30

신나리2차 48.4605㎡

갱신

전세 0.9억

10층 · 2005년 준공

종전 1.2억 → ▼ -3,000만

03.30

구미해모로리버시티 59.8872㎡

신규

전세 1.6억

11층 · 2025년 준공

03.30

구미임은삼도뷰엔빌W 59.9618㎡

신규

전세 1.4억

2층 · 2015년 준공

03.30

구미해모로리버시티 41.1715㎡

신규

전세 1.2억

3층 · 2025년 준공

03.29

구미해모로리버시티 59.8872㎡

신규

전세 1.6억

19층 · 2025년 준공

최근 반전세 계약

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03.30

구미문성태완노블리안 84.9833㎡

신규

보증 1.9억 / 월 5만

14층 · 2021년 준공

03.30

구미옥계휴먼시아2단지 59.61㎡

신규

보증 0.4억 / 월 25만

22층 · 2011년 준공

03.29

대동빌라트 84.94㎡

신규

보증 0.1억 / 월 60만

4층 · 1997년 준공

03.27

금오골든타워 59.52㎡

신규

보증 0.2억 / 월 10만

12층 · 1996년 준공

03.27

구미구평푸르지오 59.9317㎡

신규

보증 0.1억 / 월 60만

9층 · 2003년 준공

최근 월세 계약

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03.06

한라하우젠트송정 39.4058㎡

신규

월 60만

14층 · 2017년 준공

03.03

확장단지 우미린풀하우스 101.8064㎡

신규

월 125만

18층 · 2016년 준공

03.03

파라디아 84.9057㎡

신규

월 80만

8층 · 2011년 준공

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 7.62℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 14.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 28.76 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 13일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 12일 · 2.1°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 50일 · 열대야 11일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.48 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 23.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

7.62℃

평균 최고기온

15.01℃

평균 최저기온

0.75℃

극최고기온

25.10℃

극최저기온

-7.90℃

일교차 14.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.48 m/s

최대 일강수량 23.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

12.00

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	81.70	58.40	0.0489	0.0157
03.26	59.00	33.90	0.0460	0.0145
03.27	85.60	47.60	0.0607	0.0143
03.28	72.70	43.70	0.0560	0.0104
03.29	53.60	33.10	0.0455	0.0095
03.30	50.60	30.70	0.0378	0.0141
03.31	17.70	12.00	0.0530	0.0087

PM2.5 월 평균 / 월 최고 28.76 / 69.00 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 13일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0408 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0116 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.47 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상북도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	청송군	1.0억	8일	가성비 1위
2위	의성군	1.1억	11일	저가 진입
3위	봉화군	1.2억	9일	진입장벽 낮음
4위	영덕군	1.5억	7일
5위	영천시	1.2억	10일

종합 진단 2026년 03월

구미시 · 2026-03

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

구미시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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구미시 주거 환경 자주 묻는 질문

구미시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 81.4% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.6억 · 전세 중간가 1.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

구미시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 28.76 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 13일
O3 0.0408 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0116 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.47 ppm

구미시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -1.5%
갱신 53건 중 23건(43.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

구미시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 374건 — 전월 대비 -1%
상승 비율 48% — 균형 국면
매매 중간가 1.6억

구미시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 14.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 23.50mm

구미시

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부동산 시장 동향 2026년 03월

시장 방향성

매매 가격

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임대차 안전 2026년 03월

구미시 전세 이사 전 확인할 것

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