경상북도 구미시 선산읍 전세가율은?

2026년 03월 기준 전세가율은 약 79.7%입니다. 매매 중간가 9,263만 기준입니다.

경상북도 구미시 선산읍 초미세먼지 수준은?

2026년 03월 기준 PM2.5 월평균 29.7㎍/㎥, 나쁨 일수 11일입니다.

경상북도 구미시 선산읍 갱신 전세 증액은?

2026년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 0건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상북도 구미시 선산읍 부동산 시장 방향은?

2026년 03월 기준 매매 거래량은 8건이며 상승 비율은 0%입니다. 매매 중간가는 9,263만입니다.

경상북도 구미시 선산읍 기상 환경은?

2026년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 14.1℃입니다.

경상북도 구미시

선산읍

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

선산읍 리 (18개) 2026년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	교리	1억 3,425만 ↑+41.2%	80%	-	9일
매매 중간가 1억 3,425만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 3,323만 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 29.52㎍ 평균 기온 8.14℃ 한파 0일
	노상리	5,100만 ↓-13.6%	-	-	9일
매매 중간가 5,100만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 29.52㎍ 평균 기온 8.14℃ 한파 0일
	화조리	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 29.52㎍ 평균 기온 8.14℃ 한파 0일
	원리	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 29.52㎍ 평균 기온 8.14℃ 한파 0일
	독동리	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 29.52㎍ 평균 기온 8.14℃ 한파 0일
	생곡리	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 29.90㎍ 평균 기온 8.14℃ 한파 0일
	신기리	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 29.90㎍ 평균 기온 8.14℃ 한파 0일
	봉곡리	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 29.52㎍ 평균 기온 8.14℃ 한파 0일
	완전리	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 29.52㎍ 평균 기온 8.14℃ 한파 0일
	동부리	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 29.52㎍ 평균 기온 8.14℃ 한파 0일
	이문리	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 29.52㎍ 평균 기온 8.14℃ 한파 0일
	죽장리	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 29.52㎍ 평균 기온 8.14℃ 한파 0일
	포상리	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 29.52㎍ 평균 기온 8.14℃ 한파 0일
	소재리	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 29.52㎍ 평균 기온 8.14℃ 한파 0일
	봉남리	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 29.52㎍ 평균 기온 8.14℃ 한파 0일
	북산리	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 29.52㎍ 평균 기온 8.14℃ 한파 0일
	내고리	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 29.52㎍ 평균 기온 8.14℃ 한파 0일
	습례리	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 29.52㎍ 평균 기온 8.14℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

구미시 내 38개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
거의동	3억 6,650만 (1위)	-	2건
산동읍	3억 4,900만 (2위)	71.2%	24건
송정동	2억 2,297만 (3위)	82.2%	22건
봉곡동	2억 1,063만 (4위)	81.9%	22건
광평동	1억 9,750만 (5위)	-	2건
신평동	1억 9,150만 (6위)	-	2건
고아읍	1억 8,714만 (7위)	80.8%	48건
상모동	1억 7,514만 (8위)	87.9%	14건
사곡동	1억 7,365만 (9위)	75.5%	9건
비산동	1억 7,350만 (10위)	-	7건
공단동	1억 7,242만 (11위)	65.4%	26건
옥계동	1억 7,077만 (12위)	86.4%	54건
원평동	1억 6,175만 (13위)	62.3%	18건
남통동	1억 4,538만 (14위)	95.5%	5건
임은동	1억 4,450만 (15위)	86.4%	9건
인의동	1억 2,807만 (16위)	85.0%	11건
도량동	1억 2,395만 (17위)	82.2%	29건
구평동	1억 1,381만 (18위)	75.5%	18건
형곡동	9,952만 (19위)	-	15건
선산읍 현재	9,263만 (20위)	79.7%	8건
구포동	6,338만 (21위)	98.9%	9건
황상동	6,038만 (22위)	82.4%	6건
진평동	5,838만 (23위)	100.0%	3건
오태동	5,504만 (24위)	-	9건
해평면	4,100만 (25위)	-	2건
도개면	- (26위)	-	-
선기동	- (27위)	-	-
수점동	- (28위)	-	-
임수동	- (29위)	-	-
시미동	- (30위)	-	-
부곡동	- (31위)	-	-
지산동	- (32위)	-	-
신동	- (33위)	-	-
금전동	- (34위)	-	-
장천면	- (35위)	-	-
양호동	- (36위)	-	-
무을면	- (37위)	-	-
옥성면	- (38위)	-	-

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 8건

전월 대비 -70%

상승 비율 0%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 9,263만

최저 3,800만 최고 1억 9,500만

전세가율 79.7%

매매 8건 기반 위험 수준

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 8건

상승 0건 · 하락 2건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -70%

소형 / 중형 / 대형 4 / 4 / 0건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

9,263만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,800만 1억 9,500만

9,263만

매매가 밴드 3,800만 ~ 1억 9,500만

최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

79.7%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 3,323만

임대차 안전 2026년 03월

전세 세입자 안전 체크

선산읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 79.7% — 깡통전세 위험 매매 8건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 45점 — 위험 총 5건 기반
권장 80점 이상
—
갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
법정 상한 5%
—
갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 5건 중

5건 100%

갱신 계약 전체 5건 중

0건 0%

전세 · 월세 시장 구조 총 5건

전세 5건 (100%) 월세·반전세 0건 (0%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

2건

중형 ~85㎡

3건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

데이터 없음

갱신요구권 사용률

데이터 부족

보증금 주의 구간

갱신 증액률

데이터 부족

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

이 달 월세 계약 없음

임차인 안전 지수

45점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (79.7%) 35점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
최종 점수 45점

최근 전세 계약

전체보기 →

03.16

e편한세상구미교리 84.9㎡

신규

전세 1억 5,500만

3층 · 2016년 준공

03.10

구미태완노블리안 78.1629㎡

신규

전세 1억 3,858만

2층 · 2019년 준공

03.06

구미태완노블리안 78.1629㎡

신규

전세 1억 3,858만

13층 · 2019년 준공

03.04

구미태완노블리안 59.9695㎡

신규

전세 1억 971만

2층 · 2019년 준공

03.02

e편한세상구미교리 59.7㎡

신규

전세 1억 2,000만

4층 · 2016년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

이 달 반전세 계약 데이터 없음

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 8.14℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 14.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 29.71 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 11일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 2.5°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 44일 · 열대야 3일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.63 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 17.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

8.14℃

평균 최고기온

15.34℃

평균 최저기온

1.25℃

극최고기온

23.80℃

극최저기온

-5.70℃

일교차 14.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.63 m/s

최대 일강수량 17.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

21.00

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	78.50	56.50	0.0465	0.0180
03.26	58.00	33.00	0.0430	0.0180
03.27	82.00	46.00	0.0575	0.0175
03.28	70.00	42.00	0.0530	0.0140
03.29	51.50	32.50	0.0440	0.0115
03.30	46.00	28.00	0.0360	0.0155
03.31	18.00	21.00	0.0535	0.0110

PM2.5 월 평균 / 월 최고 29.71 / 62.00 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 11일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0398 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0134 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.51 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상북도 구미시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	형곡동	9,952만	7일	가성비 1위
2위	진평동	5,838만	9일	저가 진입
3위	황상동	6,038만	9일	진입장벽 낮음
4위	구포동	6,338만	9일
5위	구평동	1억 1,381만	9일

종합 진단 2026년 03월

선산읍 · 2026-03

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

선산읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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선산읍 주거 환경 자주 묻는 질문

선산읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 79.7% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 9,263만 · 전세 중간가 1억 3,323만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

선산읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 29.71 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 11일
O3 0.0398 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0134 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.51 ppm

선산읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

선산읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 8건 — 전월 대비 -70%
상승 비율 0% — 매수자 우위
매매 중간가 9,263만

선산읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 14.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 17.00mm

선산읍

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2026년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 03월

선산읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2026년 03월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2026년 03월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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