경상북도 영주시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	상망동	3억 3,600만 ↑+51.4%	-	50만원	13일
매매 중간가 3억 3,600만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 33.26㎍ 평균 기온 6.90℃ 한파 0일
	가흥동	2억 7,507만 ↑+42.2%	68%	51만원	12일
매매 중간가 2억 7,507만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 3,578만 거래량 5건 월세 평균 월세 51만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 31.77㎍ 평균 기온 6.90℃ 한파 0일
	풍기읍	1억 4,164만 ↑+143.5%	-	-	12일
매매 중간가 1억 4,164만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 28.21㎍ 평균 기온 6.28℃ 한파 0일
	휴천동	1억 4,062만 ↓-30.2%	-	54만원	13일
매매 중간가 1억 4,062만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 7,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 54만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 33.26㎍ 평균 기온 6.90℃ 한파 0일
	하망동	1억 1,000만	-	63만원	13일
매매 중간가 1억 1,000만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 63만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 33.26㎍ 평균 기온 6.90℃ 한파 0일
	영주동	8,588만 ↓-49.0%	-	77만원	13일
매매 중간가 8,588만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 77만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 33.26㎍ 평균 기온 6.90℃ 한파 0일
	상줄동	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 31.77㎍ 평균 기온 6.90℃ 한파 0일
	조와동	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 33.26㎍ 평균 기온 6.90℃ 한파 0일
	조암동	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 33.26㎍ 평균 기온 6.90℃ 한파 0일
	적서동	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 31.77㎍ 평균 기온 6.90℃ 한파 0일
	아지동	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 33.26㎍ 평균 기온 6.90℃ 한파 0일
	문수면	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 32.52㎍ 평균 기온 6.90℃ 한파 0일
	장수면	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 31.77㎍ 평균 기온 6.90℃ 한파 0일
	안정면	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 32.52㎍ 평균 기온 6.90℃ 한파 0일
	단산면	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 30.10㎍ 평균 기온 6.13℃ 한파 0일
	부석면	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 26.94㎍ 평균 기온 6.13℃ 한파 0일
	이산면	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 30.10㎍ 평균 기온 6.58℃ 한파 0일
	순흥면	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 33.26㎍ 평균 기온 6.45℃ 한파 0일
	평은면	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 29.56㎍ 평균 기온 6.40℃ 한파 0일
	봉현면	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 31.77㎍ 평균 기온 7.12℃ 한파 0일
	문정동	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 31.77㎍ 평균 기온 6.90℃ 한파 0일
	고현동	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 33.26㎍ 평균 기온 6.90℃ 한파 0일
	창진동	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 33.26㎍ 평균 기온 6.90℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상북도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
성주군	2억 2,025만 (1위)	-	6건
상주시	2억 1,911만 (2위)	66.3%	42건
경산시	1억 9,569만 (3위)	78.1%	291건
울진군	1억 8,643만 (4위)	85.7%	20건
문경시	1억 8,600만 (5위)	67.1%	9건
안동시	1억 7,518만 (6위)	77.6%	129건
포항시	1억 7,437만 (7위)	83.0%	302건
예천군	1억 7,412만 (8위)	78.7%	52건
영덕군	1억 7,233만 (9위)	-	3건
영주시 현재	1억 6,569만 (10위)	67.7%	65건
경주시	1억 6,120만 (11위)	74.7%	224건
김천시	1억 5,503만 (12위)	75.5%	155건
구미시	1억 5,310만 (13위)	82.9%	485건
고령군	1억 4,417만 (14위)	61.0%	9건
청송군	1억 3,832만 (15위)	-	10건
의성군	1억 3,190만 (16위)	-	5건
청도군	1억 2,855만 (17위)	-	11건
영천시	1억 1,560만 (18위)	73.1%	83건
칠곡군	1억 1,525만 (19위)	80.8%	114건
봉화군	1억 230만 (20위)	-	5건
울릉군	- (21위)	-	-
영양군	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 65건

전월 대비 +44%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 7건 / 하락 7건

매매 중간가 1억 6,569만

최저 3,260만 최고 4억 4,300만

전세가율 67.7%

매매 65건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 65건

상승 7건 · 하락 7건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +44%

소형 / 중형 / 대형 21 / 39 / 5건

매매 가격

1억 6,569만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,260만 4억 4,300만

1억 6,569만

매매가 밴드 3,260만 ~ 4억 4,300만

최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

67.7%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 6,934만

임대차 안전 2026년 03월

전세 참고 지표

영주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 67.7%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 65건 기반
최근 거래 방향 상승 7 / 하락 7

거래 65건 중 직전 거래와 비교 가능 15건
갱신 증액률 0.0%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 5건 기반
갱신요구권 사용률 0%

갱신 5건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 28건

신규 계약 22건79%

갱신 계약 5건18%

전세 · 월세 시장 구조

전세 6건 (21%) 월세 22건 (79%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

13건

중형 ~85㎡

15건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.8배

신규

57만원

보증금 1,000만

갱신

32만원

보증금 1,061만

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 5건 중 0건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

22건

전체의 79%

평균 월세58만원

최근 전세 계약

전체보기 →

03.28

영주IPARK 84.9891㎡

신규

전세 3억 7,000만

20층 · 2025년 준공

03.13

영주가흥사랑으로부영 84.9933㎡

갱신

전세 1억 7,145만

3층 · 2016년 준공

03.04

영주가흥사랑으로부영 59.9284㎡

갱신

전세 1억 2,322만

17층 · 2016년 준공

03.02

영주가흥코아루노블 74.901㎡

전세 2억 8,000만

11층 · 2015년 준공

03.02

세영리첼 74.7167㎡

신규

전세 2억 8,000만

11층 · 2011년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

03.30

휴천현대1차 84.922㎡

신규

보증 1,000만 / 월 70만

4층 · 1992년 준공

03.28

영주가흥주공3단지 45.32㎡

신규

보증 500만 / 월 50만

15층 · 2003년 준공

03.28

영주가흥사랑으로부영 59.9284㎡

신규

보증 2,000만 / 월 90만

9층 · 2016년 준공

03.27

영주가흥사랑으로부영 84.675㎡

갱신

보증 1,061만 / 월 32만

9층 · 2016년 준공

03.26

휴천현대1차 74.507㎡

신규

보증 1,000만 / 월 65만

12층 · 1992년 준공

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 6.39℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 15.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 28.57 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 13일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 24일

한파 일수 · 겨울 평균 0.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 49일

폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.27 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 17.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

6.39℃

평균 최고기온

14.17℃

평균 최저기온

-0.81℃

극최고기온

23.50℃

극최저기온

-9.30℃

일교차 15.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.27 m/s

최대 일강수량 17.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.80

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	77.20	52.80	0.0480	0.0124
03.26	70.00	43.00	0.0478	0.0118
03.27	93.20	54.40	0.0608	0.0114
03.28	76.80	47.60	0.0512	0.0110
03.29	41.40	26.20	0.0428	0.0088
03.30	46.20	25.80	0.0404	0.0106
03.31	15.80	10.80	0.0550	0.0066

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 28.57 / 63.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 13일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0418 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0096 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.47 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상북도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	봉화군	1억 230만	9일	가성비 1위
2위	영천시	1억 1,560만	10일	저가 진입
3위	청송군	1억 3,832만	8일	진입장벽 낮음
4위	의성군	1억 3,190만	11일
5위	영덕군	1억 7,233만	7일

종합 진단 2026년 03월

영주시 · 2026-03

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 28.6㎍/㎥ · 나쁨 13일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 67.7% · 갱신 증액률 0.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 67.7%

다른 데이터 탐색

영주시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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영주시 주거 환경 자주 묻는 질문

영주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 67.7%
매매 중간가 1억 6,569만 · 전세 중간가 2억 6,934만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

영주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 28.57 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 13일
O3 0.0418 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0096 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.47 ppm

영주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 ±0.0%
갱신 5건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

영주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 65건 — 전월 대비 +44%
상승 비율 50% (상승 7건 / 하락 7건)
매매 중간가 1억 6,569만

영주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 15.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 17.50mm

영주시

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부동산 시장 동향 2026년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 03월

영주시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2026년 03월

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2026년 03월

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