경상북도

영주시

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
영주시 행정동 (23개) 2026년 03월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
상망동 3.4억 ↑+51.8% - 50만원 13일
매매
중간가 3.4억
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 50만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 33.26㎍
평균 기온 6.90℃
한파 0일
가흥동 2.7억 ↑+38.9% 68% 47만원 12일
매매
중간가 2.7억
거래량 17건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 2.4억
거래량 5건
월세 반전세 포함
평균 월세 47만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 31.77㎍
평균 기온 6.90℃
한파 0일
휴천동 1.5억 ↓-26.9% - 53만원 13일
매매
중간가 1.5억
거래량 16건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 53만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 33.26㎍
평균 기온 6.90℃
한파 0일
하망동 1.2억 - 63만원 13일
매매
중간가 1.2억
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 63만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 33.26㎍
평균 기온 6.90℃
한파 0일
풍기읍 0.9억 ↑+57.0% - - 12일
매매
중간가 0.9억
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 28.21㎍
평균 기온 6.28℃
한파 0일
영주동 0.9억 ↓-49.0% - - 13일
매매
중간가 0.9억
거래량 6건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 33.26㎍
평균 기온 6.90℃
한파 0일
상줄동 - - - 12일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 31.77㎍
평균 기온 6.90℃
한파 0일
조와동 - - - 13일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 33.26㎍
평균 기온 6.90℃
한파 0일
조암동 - - - 13일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 33.26㎍
평균 기온 6.90℃
한파 0일
적서동 - - - 12일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 31.77㎍
평균 기온 6.90℃
한파 0일
아지동 - - - 13일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 33.26㎍
평균 기온 6.90℃
한파 0일
문수면 - - - 13일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 32.52㎍
평균 기온 6.90℃
한파 0일
장수면 - - - 12일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 31.77㎍
평균 기온 6.90℃
한파 0일
안정면 - - - 13일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 32.52㎍
평균 기온 6.90℃
한파 0일
단산면 - - - 13일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 30.10㎍
평균 기온 6.13℃
한파 0일
부석면 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 26.94㎍
평균 기온 6.13℃
한파 0일
이산면 - - - 13일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 30.10㎍
평균 기온 6.58℃
한파 0일
순흥면 - - - 13일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 33.26㎍
평균 기온 6.45℃
한파 0일
평은면 - - - 13일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 29.56㎍
평균 기온 6.40℃
한파 0일
봉현면 - - - 12일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 31.77㎍
평균 기온 7.12℃
한파 0일
문정동 - - - 12일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 31.77㎍
평균 기온 6.90℃
한파 0일
고현동 - - - 13일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 33.26㎍
평균 기온 6.90℃
한파 0일
창진동 - - - 13일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 33.26㎍
평균 기온 6.90℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상북도 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
상주시 2.2억 (1위) 63.4% 37건
문경시 1.9억 (2위) 67.1% 5건
경산시 1.9억 (3위) 76.7% 227건
예천군 1.9억 (4위) 74.9% 43건
성주군 1.8억 (5위) - 4건
포항시 1.8억 (6위) 83.6% 222건
안동시 1.8억 (7위) 80.4% 85건
울진군 1.8억 (8위) - 18건
경주시 1.6억 (9위) 80.4% 192건
영주시 현재 1.6억 (10위) 67.7% 53건
김천시 1.6억 (11위) 80.0% 125건
구미시 1.6억 (12위) 81.4% 374건
영덕군 1.5억 (13위) - 3건
청도군 1.4억 (14위) - 6건
고령군 1.4억 (15위) 61.0% 7건
영천시 1.2억 (16위) 68.7% 74건
봉화군 1.2억 (17위) - 3건
칠곡군 1.1억 (18위) 72.4% 91건
의성군 1.1억 (19위) - 3건
청송군 1.0억 (20위) - 7건
울릉군 - (21위) - -
영양군 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 53건
전월 대비 +18%
상승 비율 67%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1.6억
최저 0.3억 최고 4.4억
전세가율 67.7%
매매 53건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

67% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 53건
상승 6건 · 하락 3건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +18%
소형 / 중형 / 대형 18 / 30 / 5건

매매 가격

1.6억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.3억 4.4억
1.6억
매매가 밴드 0.3억 ~ 4.4억
최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

67.7% 전세 비중 높음
67.7%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.4억

최신 매매 거래

전체보기 →
03.30
청구 84.8921㎡
2.3억 ▲ +100만
10층 · 2003년 준공
03.30
현대강변타운 84.675㎡
재건축연한
1.4억 ▼ -4,050만
1층 · 1990년 준공
03.28
영주가흥사랑으로부영 84.9933㎡
3.6억 ▼ -300만
7층 · 2016년 준공
03.28
세영리첼 74.7167㎡
3.1억 ▲ +500만
13층 · 2011년 준공
03.27
휴천현대1차 84.922㎡
재건축연한 신고가
2.2억 ▲ +9,800만
15층 · 1992년 준공
이전 최고가 대비 +800만

임대차 안전 2026년 03월

전세 세입자 안전 체크

영주시 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 67.7% — 주의 필요 매매 53건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 18건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 4건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 4건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 18건 중
13건 72%
갱신 계약 전체 18건 중
4건 22%
전세 · 월세 시장 구조 총 18건
전세 5건 (28%) 월세·반전세 13건 (72%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
8건
중형 ~85㎡
10건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑
신규
57만원
보증금 0.1억
갱신
46만원
보증금 0.6억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 4건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

13건
전체의 72%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세13건
순월세0건
평균 월세53만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (67.7%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.13
영주가흥사랑으로부영 84.9933㎡
갱신
전세 1.7억
3층 · 2016년 준공
03.04
영주가흥사랑으로부영 59.9284㎡
갱신
전세 1.2억
17층 · 2016년 준공
03.02
영주가흥코아루노블 74.901㎡
전세 2.8억
11층 · 2015년 준공
03.02
세영리첼 74.7167㎡
신규
전세 2.8억
11층 · 2011년 준공
03.02
영주가흥코아루노블 74.901㎡
신규
전세 2.8억
11층 · 2015년 준공

최근 반전세 계약

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03.26
코오롱2차 84.9㎡
신규
보증 0.1억 / 월 55만
15층 · 1992년 준공
03.24
시영 47.46㎡
신규
보증 0.0억 / 월 30만
1층 · 1992년 준공
03.10
현대강변타운2 59.46㎡
신규
보증 0.1억 / 월 40만
10층 · 1994년 준공
03.10
휴천현대1차 74.507㎡
갱신
보증 0.1억 / 월 60만
9층 · 1992년 준공
월세 ▲ +5만
03.09
경일미래타운 59.6058㎡
신규
보증 0.0억 / 월 50만
14층 · 2001년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.39℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 15.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 28.57 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 13일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 부담 큼
한파 24일 · 0.6°C ? 냉난방비 높음
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 49일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.27 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 17.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
6.39℃
평균 최고기온
14.17℃
평균 최저기온
-0.81℃
극최고기온
23.50℃
극최저기온
-9.30℃
일교차 15.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.27 m/s
최대 일강수량 17.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

10.80
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 77.20 52.80 0.0480 0.0124
03.26 70.00 43.00 0.0478 0.0118
03.27 93.20 54.40 0.0608 0.0114
03.28 76.80 47.60 0.0512 0.0110
03.29 41.40 26.20 0.0428 0.0088
03.30 46.20 25.80 0.0404 0.0106
03.31 15.80 10.80 0.0550 0.0066
PM2.5 월 평균 / 월 최고 28.57 / 63.00 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 13일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0418 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0096 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.47 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 03월

영주시 · 2026-03

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

영주시 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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영주시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 67.7% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1.6억 · 전세 중간가 2.4억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 28.57 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 13일
  • O3 0.0418 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0096 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.47 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 4건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 53건 — 전월 대비 +18%
  • 상승 비율 67% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1.6억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 15.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 17.50mm