경상북도 영주시 전세가율은?

2026년 04월 기준 전세가율은 약 60.6%입니다. 매매 중간가 1억 3,826만 기준입니다.

경상북도 영주시 초미세먼지 수준은?

2026년 04월 기준 PM2.5 월평균 15.2㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경상북도 영주시 갱신 전세 증액은?

2026년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 ±0.0%이며, 갱신 2건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상북도 영주시 부동산 시장 방향은?

2026년 04월 기준 매매 거래량은 67건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 1억 3,826만입니다.

경상북도 영주시 기상 환경은?

2026년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 16.3℃입니다.

경상북도

영주시

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

영주시 동네별 라벨 2026년 04월

동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신

전국 기준 PM2.5 좋음 등급 유지 (10~6월)

3개 동네

전년 같은 달 대비 가격 ↑ 거래 ↓ (전년 동월 대비)

1개 동네

하위 지역 탐색

영주시 행정동 (23개) 2026년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	영주동	2억 6,000만 ↑+202.8%	-	43만원	0일
매매 중간가 2억 6,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 43만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.30㎍ 평균 기온 13.12℃ 한파 0일
	가흥동	2억 1,532만 ↓-21.7%	70%	54만원	0일
매매 중간가 2억 1,532만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 8,097만 거래량 3건 월세 평균 월세 54만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.90㎍ 평균 기온 13.12℃ 한파 0일
	상망동	2억 1,188만 ↓-36.9%	-	-	0일
매매 중간가 2억 1,188만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.30㎍ 평균 기온 13.12℃ 한파 0일
	휴천동	1억 2,517만 ↓-11.0%	51%	48만원	0일
매매 중간가 1억 2,517만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 2억 500만 거래량 2건 월세 평균 월세 48만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.30㎍ 평균 기온 13.12℃ 한파 0일
	봉현면	1억 1,000만	-	-	0일
매매 중간가 1억 1,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.90㎍ 평균 기온 13.44℃ 한파 0일
	하망동	1억 860만 ↓-1.3%	-	-	0일
매매 중간가 1억 860만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.30㎍ 평균 기온 13.12℃ 한파 0일
	풍기읍	5,912만 ↓-58.3%	-	35만원	0일
매매 중간가 5,912만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 35만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.13㎍ 평균 기온 12.75℃ 한파 0일
	조암동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.30㎍ 평균 기온 13.12℃ 한파 0일
	적서동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.90㎍ 평균 기온 13.12℃ 한파 0일
	아지동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.30㎍ 평균 기온 13.12℃ 한파 0일
	문수면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.10㎍ 평균 기온 13.12℃ 한파 0일
	장수면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.90㎍ 평균 기온 13.12℃ 한파 0일
	안정면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.10㎍ 평균 기온 13.12℃ 한파 0일
	단산면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.67㎍ 평균 기온 12.58℃ 한파 0일
	부석면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.03㎍ 평균 기온 12.58℃ 한파 0일
	이산면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.67㎍ 평균 기온 12.92℃ 한파 0일
	순흥면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.30㎍ 평균 기온 12.78℃ 한파 0일
	평은면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.46㎍ 평균 기온 12.71℃ 한파 0일
	문정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.90㎍ 평균 기온 13.12℃ 한파 0일
	고현동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.30㎍ 평균 기온 13.12℃ 한파 0일
	창진동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.30㎍ 평균 기온 13.12℃ 한파 0일
	상줄동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.90㎍ 평균 기온 13.12℃ 한파 0일
	조와동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.30㎍ 평균 기온 13.12℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상북도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
영양군	2억 6,250만 (1위)	-	2건
예천군	2억 2,398만 (2위)	80.2%	38건
경산시	1억 9,008만 (3위)	76.2%	239건
문경시	1억 8,718만 (4위)	-	23건
포항시	1억 7,637만 (5위)	79.5%	251건
안동시	1억 7,610만 (6위)	79.5%	120건
성주군	1억 7,550만 (7위)	-	5건
영덕군	1억 7,440만 (8위)	-	6건
의성군	1억 7,433만 (9위)	-	5건
경주시	1억 7,403만 (10위)	77.7%	181건
상주시	1억 7,345만 (11위)	78.2%	36건
김천시	1억 7,132만 (12위)	83.0%	106건
청도군	1억 6,041만 (13위)	-	10건
구미시	1억 4,966만 (14위)	80.9%	410건
봉화군	1억 4,710만 (15위)	-	5건
영주시 현재	1억 3,826만 (16위)	60.6%	67건
영천시	1억 2,243만 (17위)	82.1%	80건
울진군	1억 2,189만 (18위)	-	9건
청송군	1억 1,163만 (19위)	-	8건
칠곡군	1억 519만 (20위)	80.0%	83건
고령군	5,675만 (21위)	-	3건
울릉군	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 67건

전월 대비 +3%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 11건 / 하락 11건

매매 중간가 1억 3,826만

최저 3,000만 최고 4억 4,000만

전세가율 60.6%

매매 67건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 67건

상승 11건 · 하락 11건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +3%

소형 / 중형 / 대형 37 / 30 / 0건

매매 가격

1억 3,826만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,000만 4억 4,000만

1억 3,826만

매매가 밴드 3,000만 ~ 4억 4,000만

최고가/중간가 배수 3.2배

전세가율

60.6%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 9,699만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2026년 04월

전세 참고 지표

영주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 60.6%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 67건 기반
최근 거래 방향 상승 11 / 하락 11

거래 67건 중 직전 거래와 비교 가능 22건
갱신 증액률 0.0%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 2건 기반
갱신요구권 사용률 0%

갱신 2건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 29건

신규 계약 26건90%

갱신 계약 2건7%

전세 · 월세 시장 구조

전세 5건 (17%) 월세 24건 (83%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

18건

중형 ~85㎡

11건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

50만원

보증금 1,000만

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 2건 중 0건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

24건

전체의 83%

평균 월세50만원

최근 전세 계약

전체보기 →

04.23

영주가흥사랑으로부영 84.9868㎡

갱신

전세 1억 7,145만

5층 · 2016년 준공

04.16

영주가흥사랑으로부영 84.9933㎡

갱신

전세 1억 7,145만

17층 · 2016년 준공

04.15

남산현대 75.33㎡

신규

전세 7,000만

20층 · 1998년 준공

04.14

영주가흥사랑으로부영 59.9284㎡

신규

전세 2억

12층 · 2016년 준공

04.07

영주IPARK 84.9891㎡

신규

전세 3억 4,000만

17층 · 2025년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

04.29

휴천현대1차 74.507㎡

신규

보증 1,000만 / 월 65만

3층 · 1992년 준공

04.28

영주가흥주공3단지 45.32㎡

신규

보증 1,000만 / 월 55만

2층 · 2003년 준공

04.27

주공 59.3㎡

보증 1,000만 / 월 40만

4층 · 1984년 준공

04.27

주공 59.3㎡

신규

보증 1,000만 / 월 40만

4층 · 1984년 준공

04.25

남산현대 59.76㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

14층 · 1998년 준공

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 12.84℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 16.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.24 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 24일

한파 일수 · 겨울 평균 0.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 49일

폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.39 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 33.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

12.84℃

평균 최고기온

21.24℃

평균 최저기온

4.99℃

극최고기온

28.40℃

극최저기온

-3.50℃

일교차 16.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.39 m/s

최대 일강수량 33.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.40

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	20.20	9.80	0.0440	0.0064
04.25	23.40	10.80	0.0434	0.0072
04.26	30.20	14.00	0.0520	0.0068
04.27	37.20	15.80	0.0528	0.0092
04.28	29.00	14.40	0.0530	0.0060
04.29	23.20	14.00	0.0434	0.0070
04.30	19.60	10.40	0.0418	0.0062

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.24 / 29.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0437 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0078 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.40 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상북도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	고령군	5,675만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	칠곡군	1억 519만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	청송군	1억 1,163만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	울진군	1억 2,189만	0일	공기질 최우수
5위	영천시	1억 2,243만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2026년 04월

영주시 · 2026-04

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 15.2㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 60.6% · 갱신 증액률 0.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 60.6%

다른 데이터 탐색

영주시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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영주시 주거 환경 자주 묻는 질문

영주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 60.6%
매매 중간가 1억 3,826만 · 전세 중간가 1억 9,699만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

영주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.24 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0437 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0078 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.40 ppm

영주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 ±0.0%
갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

영주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 67건 — 전월 대비 +3%
상승 비율 50% (상승 11건 / 하락 11건)
매매 중간가 1억 3,826만

영주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 16.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 33.50mm

영주시