경상북도

포항시

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 04월 기준
포항시 동네별 라벨 2026년 04월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
포항시 행정동 (2개) 2026년 04월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
남구 2억 2,995만 ↑+7.6% 76% 79만원 1일
매매
중간가 2억 2,995만
거래량 56건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 2억 6,000만
거래량 33건
월세
평균 월세 79만원
거래량 25건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.81㎍
평균 기온 14.23℃
한파 0일
북구 1억 5,706만 ↓-2.0% 80% 55만원 0일
매매
중간가 1억 5,706만
거래량 195건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 1억 4,436만
거래량 168건
월세
평균 월세 55만원
거래량 95건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.30㎍
평균 기온 13.84℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상북도 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
영양군 2억 6,250만 (1위) - 2건
예천군 2억 2,398만 (2위) 80.2% 38건
경산시 1억 9,008만 (3위) 76.2% 239건
문경시 1억 8,718만 (4위) - 23건
포항시 현재 1억 7,637만 (5위) 79.5% 251건
안동시 1억 7,610만 (6위) 79.5% 120건
성주군 1억 7,550만 (7위) - 5건
영덕군 1억 7,440만 (8위) - 6건
의성군 1억 7,433만 (9위) - 5건
경주시 1억 7,403만 (10위) 77.7% 181건
상주시 1억 7,345만 (11위) 78.2% 36건
김천시 1억 7,132만 (12위) 83.0% 106건
청도군 1억 6,041만 (13위) - 10건
구미시 1억 4,966만 (14위) 80.9% 410건
봉화군 1억 4,710만 (15위) - 5건
영주시 1억 3,826만 (16위) 60.6% 67건
영천시 1억 2,243만 (17위) 82.1% 80건
울진군 1억 2,189만 (18위) - 9건
청송군 1억 1,163만 (19위) - 8건
칠곡군 1억 519만 (20위) 80.0% 83건
고령군 5,675만 (21위) - 3건
울릉군 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 251건
전월 대비 -17%
상승 비율 54%
상승 거래 비율 상승 47건 / 하락 40건
매매 중간가 1억 7,637만
최저 2,900만 최고 9억 4,750만
전세가율 79.5%
매매 251건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

54% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 251건
상승 47건 · 하락 40건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -17%
소형 / 중형 / 대형 68 / 164 / 19건

매매 가격

1억 7,637만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,900만 9억 4,750만
1억 7,637만
매매가 밴드 2,900만 ~ 9억 4,750만
최고가/중간가 배수 5.4배

전세가율

79.5%
79.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 6,975만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
포항자이아파트 84.9388㎡
3억 9,800만 ▼ -200만
12층 · 2018년 준공
직전 4억 (2026.04)
04.30
대림힐타운 84.97㎡
1억 1,000만 ▼ -2,100만
6층 · 1999년 준공
직전 1억 3,100만 (2026.03)
04.30
청우대림2 84.97㎡
재건축연한
1억 4,000만 ▲ +4,000만
6층 · 1990년 준공
직전 1억 (2026.03)
04.30
양덕삼구트리니엔2차 65.3959㎡
1억 9,200만 ▲ +1,000만
11층 · 2014년 준공
직전 1억 8,200만 (2026.04)
04.30
해맞이그린빌1단지 59.9㎡
1억 3,000만 ▼ -200만
14층 · 2005년 준공
직전 1억 3,200만 (2026.03)

임대차 안전 2026년 04월

전세 참고 지표

포항시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 79.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 251건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 47 / 하락 40
    거래 251건 중 직전 거래와 비교 가능 87건
  • 갱신 증액률 -3.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 206건 기반
  • 갱신요구권 사용률 22%
    갱신 206건 중 45건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 612건
신규 계약 397건65%
갱신 계약 206건34%
전세 · 월세 시장 구조
전세 338건 (55%) 월세 274건 (45%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
250건
중형 ~85㎡
333건
대형 85㎡↑
29건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 10.0배
신규
60만원
보증금 1,500만
갱신
6만원
보증금 8,424만

갱신요구권 사용률

21.8%
갱신 206건 중 45건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-3.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환3건

월세 현황

274건
전체의 45%
평균 월세47만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
효자그린2차(현대,삼성그린APT) 84.97㎡
갱신·청구권
전세 2억 6,000만
3층 · 1998년 준공
종전 2억 8,000만 → ▼ -2,000만
04.30
천마타운 59.24㎡
신규
전세 6,500만
9층 · 1996년 준공
04.30
포항원동사랑으로부영5차아파트 59.9284㎡
신규
전세 1억 1,052만
11층 · 2015년 준공
04.30
낙원7~9동 139.86㎡
신규
전세 7억
8층 · 1987년 준공
04.30
포항원동사랑으로부영5차아파트 84.9868㎡
갱신
전세 1억 5,031만
7층 · 2015년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.30
삼양전원타운 59.53㎡
신규
보증 250만 / 월 25만
4층 · 1995년 준공
04.30
부영사랑으로2차 59.987㎡
갱신
보증 8,220만 / 월 4만
13층 · 2008년 준공
04.30
포항원동사랑으로부영3차 84.3616㎡
갱신
보증 1억 1,275만 / 월 6만
6층 · 2014년 준공
보증금 ▲ +1억 1,275만
04.30
원동대우네오빌퍼스트 59.95㎡
갱신·청구권
보증 1억 1,400만 / 월 3만
3층 · 2016년 준공
보증금 ▲ +100만 / 월세 ▲ +1만
04.30
포항원동사랑으로부영3차 59.9284㎡
갱신
보증 8,424만 / 월 6만
12층 · 2014년 준공
보증금 ▲ +8,424만

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.93℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.58 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 4.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 55일
폭염 일수 · 열대야 21일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.81 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 49.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
13.93℃
평균 최고기온
19.67℃
평균 최저기온
8.39℃
극최고기온
27.50℃
극최저기온
-2.60℃
일교차 11.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.81 m/s
최대 일강수량 49.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.35
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 26.18 10.35 0.0452 0.0102
04.25 31.65 14.59 0.0435 0.0127
04.26 35.88 18.53 0.0451 0.0121
04.27 39.12 16.88 0.0523 0.0098
04.28 39.29 15.53 0.0449 0.0098
04.29 22.59 10.82 0.0416 0.0104
04.30 20.41 11.35 0.0421 0.0090
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.58 / 37.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0465 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0108 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.47 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

포항시 · 2026-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 15.6㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 79.5% · 갱신 증액률 -3.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 54% · 전세가율 79.5%

다른 데이터 탐색

포항시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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포항시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 79.5%
  • 매매 중간가 1억 7,637만 · 전세 중간가 1억 6,975만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.58 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0465 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0108 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.47 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -3.1%
  • 갱신 206건 중 45건(21.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 3건
  • 매매 거래량 251건 — 전월 대비 -17%
  • 상승 비율 54% (상승 47건 / 하락 40건)
  • 매매 중간가 1억 7,637만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 49.50mm