경상북도 포항시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	남구	2억 6,427만 ↑+14.9%	79%	67만원	3일
매매 중간가 2억 6,427만 거래량 53건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2억 1,145만 거래량 21건 월세 평균 월세 67만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 15.86㎍ 평균 기온 18.63℃ 한파 0일
	북구	1억 7,743만 ↑+13.0%	81%	58만원	0일
매매 중간가 1억 7,743만 거래량 186건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 4,904만 거래량 309건 월세 평균 월세 58만원 거래량 88건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.72㎍ 평균 기온 18.69℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상북도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
울진군	2억 6,757만 (1위)	-	7건
예천군	2억 3,380만 (2위)	82.5%	27건
경산시	2억 1,117만 (3위)	73.7%	263건
문경시	2억 765만 (4위)	-	13건
성주군	1억 9,838만 (5위)	-	4건
포항시 현재	1억 9,766만 (6위)	80.8%	239건
고령군	1억 8,733만 (7위)	64.8%	5건
안동시	1억 8,694만 (8위)	78.9%	77건
김천시	1억 7,822만 (9위)	81.9%	87건
상주시	1억 7,575만 (10위)	-	33건
청도군	1억 7,460만 (11위)	-	5건
영덕군	1억 7,325만 (12위)	54.3%	11건
경주시	1억 6,511만 (13위)	81.9%	160건
구미시	1억 6,289만 (14위)	77.6%	399건
영주시	1억 5,623만 (15위)	73.6%	57건
영천시	1억 3,053만 (16위)	-	58건
의성군	1억 1,733만 (17위)	-	3건
칠곡군	1억 957만 (18위)	74.3%	74건
청송군	9,833만 (19위)	-	3건
봉화군	6,900만 (20위)	-	4건
영양군	- (21위)	-	-
울릉군	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2026년 05월

거래량 239건

전월 대비 -5%

상승 비율 49%

상승 거래 비율 상승 38건 / 하락 39건

매매 중간가 1억 9,766만

최저 3,950만 최고 6억 1,500만

전세가율 80.8%

매매 239건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 239건

상승 38건 · 하락 39건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -5%

소형 / 중형 / 대형 52 / 153 / 34건

매매 가격

1억 9,766만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,950만 6억 1,500만

1억 9,766만

매매가 밴드 3,950만 ~ 6억 1,500만

최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

80.8%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 6,133만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2026년 05월

전세 참고 지표

포항시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 80.8%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 239건 기반
최근 거래 방향 상승 38 / 하락 39

거래 239건 중 직전 거래와 비교 가능 80건
갱신 증액률 -0.2%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 341건 기반
갱신요구권 사용률 8%

갱신 341건 중 26건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 671건

신규 계약 323건48%

갱신 계약 341건51%

전세 · 월세 시장 구조

전세 453건 (68%) 월세 218건 (32%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

179건

중형 ~85㎡

471건

대형 85㎡↑

21건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 9.2배

신규

55만원

보증금 2,000만

갱신

6만원

보증금 8,424만

갱신요구권 사용률

7.6%

갱신 341건 중 26건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

월세 현황

218건

전체의 32%

평균 월세51만원

최근 전세 계약

전체보기 →

05.31

창포메트로시티2단지 84.693㎡

신규

전세 1억 7,000만

5층 · 2018년 준공

05.31

KTX포항역삼구트리니엔 67.9916㎡

신규

전세 1억 7,000만

7층 · 2024년 준공

05.30

힐스테이트포항 74.6624㎡

신규

전세 2억

17층 · 2023년 준공

05.30

삼성그린빌라 84.996㎡

신규

전세 2억 1,000만

4층 · 1999년 준공

05.30

힐스테이트포항 59.9785㎡

신규

전세 1억 8,500만

3층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

05.31

포항푸르지오마린시티 84.9826㎡

신규

보증 2,000만 / 월 70만

19층 · 2025년 준공

05.30

만서세화타운3차 69.34㎡

신규

보증 500만 / 월 35만

2층 · 1990년 준공

05.30

성우천마타운2 59.93㎡

신규

보증 500만 / 월 35만

5층 · 1998년 준공

05.30

힐스테이트포항 74.8151㎡

신규

보증 1,500만 / 월 85만

5층 · 2023년 준공

05.30

해맞이그린빌1단지 39.94㎡

신규

보증 500만 / 월 40만

1층 · 2005년 준공

거주 환경 2026년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 18.49℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.20 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 3일

한파 일수 · 겨울 평균 4.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 55일

폭염 일수 · 열대야 21일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.64 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 78.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

18.49℃

평균 최고기온

24.44℃

평균 최저기온

12.70℃

극최고기온

35.90℃

극최저기온

0.70℃

일교차 11.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

3일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.64 m/s

최대 일강수량 78.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.13

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	28.88	16.69	0.0321	0.0106
05.26	29.06	15.19	0.0366	0.0107
05.27	23.38	14.06	0.0362	0.0096
05.28	22.88	10.69	0.0353	0.0093
05.29	28.50	13.56	0.0491	0.0095
05.30	26.19	12.38	0.0592	0.0094
05.31	27.19	14.13	0.0653	0.0090

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.20 / 40.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0513 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0100 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0031 ppm

일산화탄소 (CO)

0.44 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상북도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	봉화군	6,900만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	청송군	9,833만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	의성군	1억 1,733만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	영천시	1억 3,053만	0일	공기질 최우수
5위	영주시	1억 5,623만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2026년 05월

포항시 · 2026-05

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 15.2㎍/㎥ · 나쁨 3일
한파 0일 · 폭염 3일

임차 관점

전세가율 80.8% · 갱신 증액률 -0.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 49% · 전세가율 80.8%

다른 데이터 탐색

포항시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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포항시 주거 환경 자주 묻는 질문

포항시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 80.8%
매매 중간가 1억 9,766만 · 전세 중간가 1억 6,133만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

포항시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.20 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0513 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0100 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0031 ppm · CO 0.44 ppm

포항시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -0.2%
갱신 341건 중 26건(7.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건

포항시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 239건 — 전월 대비 -5%
상승 비율 49% (상승 38건 / 하락 39건)
매매 중간가 1억 9,766만

포항시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 78.50mm

포항시

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부동산 시장 동향 2026년 05월

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