경상북도

포항시

2026년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 06월 기준
포항시 동네별 라벨 2026년 06월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
포항시 행정동 (2개) 2026년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
남구 3억 1,340만 ↑+19.1% 55% 120만원 0일
매매
중간가 3억 1,340만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 55%
중간 보증금 2억 5,667만
거래량 3건
월세
평균 월세 120만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.84㎍
평균 기온 20.69℃
한파 0일
북구 2억 1,189만 ↑+18.4% 76% 87만원 0일
매매
중간가 2억 1,189만
거래량 27건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 1억 7,941만
거래량 35건
월세
평균 월세 87만원
거래량 12건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.90㎍
평균 기온 20.42℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상북도 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
예천군 2억 5,900만 (1위) - 3건
포항시 현재 2억 3,002만 (2위) 72.1% 32건
경산시 2억 551만 (3위) 64.1% 35건
울진군 2억 500만 (4위) - 2건
성주군 2억 100만 (5위) - 1건
경주시 2억 11만 (6위) 67.2% 41건
구미시 1억 8,423만 (7위) 74.9% 66건
안동시 1억 8,375만 (8위) 88.2% 16건
문경시 1억 8,300만 (9위) - 3건
청송군 1억 7,500만 (10위) - 1건
김천시 1억 7,366만 (11위) - 12건
상주시 1억 4,325만 (12위) - 6건
영덕군 1억 3,500만 (13위) - 2건
영주시 1억 2,429만 (14위) - 12건
영천시 9,121만 (15위) - 10건
칠곡군 7,328만 (16위) - 10건
울릉군 - (17위) - -
청도군 - (18위) - -
고령군 - (19위) - -
의성군 - (20위) - -
영양군 - (21위) - -
봉화군 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 32건
전월 대비 -86%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 1건
매매 중간가 2억 3,002만
최저 4,500만 최고 5억 8,560만
전세가율 72.1%
매매 32건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 32건
상승 1건 · 하락 1건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -86%
소형 / 중형 / 대형 5 / 21 / 6건

매매 가격

2억 3,002만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,500만 5억 8,560만
2억 3,002만
매매가 밴드 4,500만 ~ 5억 8,560만
최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

72.1%
72.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 9,100만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.09
대유타운 59.94㎡
8,300만 ▲ +1,600만
17층 · 2005년 준공
직전 6,700만 (2026.05)
06.08
신문덕코아루 69.8623㎡
2억 2,000만 ▲ +1,700만
28층 · 2018년 준공
직전 2억 300만 (2026.03)
06.08
흥해서희스타힐스더캐슬 74.9751㎡
2억 7,000만 ▲ +2,500만
23층 · 2023년 준공
직전 2억 4,500만 (2026.05)
06.08
장성현대 59.82㎡
거래취소
8,000만
15층 · 1999년 준공
직전 1억 (2026.05)
06.08
창포메트로시티2단지 69.44㎡
2억 2,500만 ▲ +500만
19층 · 2018년 준공
직전 2억 2,000만 (2026.05)

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

포항시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 72.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 32건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 32건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 2건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 -1.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 30건 기반
  • 갱신요구권 사용률 13%
    갱신 30건 중 4건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 81건
신규 계약 50건62%
갱신 계약 30건37%
전세 · 월세 시장 구조
전세 48건 (59%) 월세 33건 (41%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
17건
중형 ~85㎡
52건
대형 85㎡↑
12건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 13.3배
신규
80만원
보증금 2,000만
갱신
6만원
보증금 8,424만

갱신요구권 사용률

13.3%
갱신 30건 중 4건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

33건
전체의 41%
평균 월세66만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.09
부영사랑으로2차 59.987㎡
갱신
전세 9,631만
4층 · 2008년 준공
06.08
부영사랑으로2차 84.9106㎡
갱신
전세 1억 2,475만
9층 · 2008년 준공
06.08
장성 푸르지오 84.9915㎡
신규
전세 2억 2,000만
12층 · 2020년 준공
06.08
우현중해마루힐 84.5892㎡
갱신
전세 2억 1,840만
5층 · 2021년 준공
06.08
인화주택(171-1) 42.93㎡
신규
전세 4,000만
4층 · 1986년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.09
장성 푸르지오 102.949㎡
신규
보증 3,000만 / 월 110만
28층 · 2020년 준공
06.09
힐스테이트초곡 59.941㎡
신규
보증 5,000만 / 월 55만
11층 · 2024년 준공
06.09
부영사랑으로2차 84.9106㎡
갱신
보증 1억 1,060만 / 월 6만
4층 · 2008년 준공
06.09
포항펜타시티대방엘리움퍼스티지Ⅱ 117.4509㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
4층 · 2024년 준공
06.09
두산위브더제니스 95.67㎡
신규
보증 2,000만 / 월 110만
24층 · 2010년 준공

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 20.45℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.35 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 4.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 55일
폭염 일수 · 열대야 21일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.12 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 11.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
20.45℃
평균 최고기온
24.94℃
평균 최저기온
16.04℃
극최고기온
32.30℃
극최저기온
8.30℃
일교차 8.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.12 m/s
최대 일강수량 11.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

9.38
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
06.03 06.09
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.03 31.63 6.75 0.0367 0.0079
06.04 19.44 10.94 0.0386 0.0083
06.05 23.50 11.75 0.0451 0.0098
06.06 21.44 10.56 0.0494 0.0088
06.07 21.44 9.06 0.0422 0.0076
06.08 23.06 12.06 0.0308 0.0101
06.09 20.44 9.38 0.0362 0.0091
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.35 / 35.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0414 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0095 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 06월

포항시 · 2026-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 12.4㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 72.1% · 갱신 증액률 -1.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 72.1%

다른 데이터 탐색

포항시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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포항시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 72.1%
  • 매매 중간가 2억 3,002만 · 전세 중간가 1억 9,100만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 12.35 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0414 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0095 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -1.5%
  • 갱신 30건 중 4건(13.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 32건 — 전월 대비 -86%
  • 상승 비율 50% (상승 1건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 2억 3,002만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 11.00mm