경상북도

구미시

2026년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 06월 기준
구미시 동네별 라벨 2026년 06월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
구미시 행정동 (38개) 2026년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
산동읍 3억 7,267만 ↑+11.9% 75% 95만원 0일
매매
중간가 3억 7,267만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 2억 6,700만
거래량 3건
월세
평균 월세 95만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.11㎍
평균 기온 21.50℃
한파 0일
거의동 3억 7,000만 ↑+41.5% - - 0일
매매
중간가 3억 7,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.11㎍
평균 기온 21.87℃
한파 0일
사곡동 3억 6,750만 ↑+133.8% - - 0일
매매
중간가 3억 6,750만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.33㎍
평균 기온 22.66℃
한파 0일
남통동 2억 6,000만 ↑+23.8% - 105만원 0일
매매
중간가 2억 6,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 105만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.88㎍
평균 기온 22.66℃
한파 0일
송정동 2억 5,933만 ↑+37.9% - 43만원 0일
매매
중간가 2억 5,933만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 4,250만
거래량 4건
월세
평균 월세 43만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.56㎍
평균 기온 22.66℃
한파 0일
고아읍 2억 4,642만 ↑+39.4% 61% - 0일
매매
중간가 2억 4,642만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 61%
중간 보증금 1억 4,600만
거래량 2건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.06㎍
평균 기온 22.24℃
한파 0일
상모동 2억 2,070만 ↑+10.6% - 20만원 0일
매매
중간가 2억 2,070만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 20만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.33㎍
평균 기온 22.66℃
한파 0일
공단동 2억 500만 ↓-8.6% - - 0일
매매
중간가 2억 500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 2,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.33㎍
평균 기온 22.66℃
한파 0일
옥계동 1억 9,992만 ↑+13.5% 76% 55만원 0일
매매
중간가 1억 9,992만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 1억 5,564만
거래량 8건
월세
평균 월세 55만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.11㎍
평균 기온 21.87℃
한파 0일
비산동 1억 9,500만 ↑+47.5% - 40만원 0일
매매
중간가 1억 9,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 40만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.33㎍
평균 기온 22.66℃
한파 0일
광평동 1억 6,500만 ↓-29.8% - - 0일
매매
중간가 1억 6,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.56㎍
평균 기온 22.66℃
한파 0일
봉곡동 1억 5,025만 ↓-23.4% 70% - 0일
매매
중간가 1억 5,025만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 1억 2,100만
거래량 4건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.88㎍
평균 기온 22.24℃
한파 0일
구평동 1억 3,558만 ↑+15.4% 91% 45만원 0일
매매
중간가 1억 3,558만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 91%
중간 보증금 6,700만
거래량 1건
월세
평균 월세 45만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.67㎍
평균 기온 21.87℃
한파 0일
원평동 8,500만 ↓-61.7% - 120만원 0일
매매
중간가 8,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 120만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.88㎍
평균 기온 22.66℃
한파 0일
도량동 7,410만 ↓-43.7% - - 0일
매매
중간가 7,410만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 7,500만
거래량 2건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.88㎍
평균 기온 22.24℃
한파 0일
구포동 6,600만 ↑+32.7% - - 0일
매매
중간가 6,600만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.67㎍
평균 기온 21.87℃
한파 0일
진평동 5,700만 ↓-8.4% - - 0일
매매
중간가 5,700만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 8,400만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.67㎍
평균 기온 21.87℃
한파 0일
황상동 4,650만 ↓-15.8% - - 0일
매매
중간가 4,650만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.67㎍
평균 기온 21.87℃
한파 0일
오태동 4,600만 ↓-24.5% - - 0일
매매
중간가 4,600만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 3,400만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.33㎍
평균 기온 22.66℃
한파 0일
인의동 2,400만 ↓-86.9% - - 0일
매매
중간가 2,400만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 4,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.67㎍
평균 기온 21.87℃
한파 0일
선산읍 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 971만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.65㎍
평균 기온 22.24℃
한파 0일
무을면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.44㎍
평균 기온 21.75℃
한파 0일
옥성면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.46㎍
평균 기온 22.24℃
한파 0일
도개면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.11㎍
평균 기온 21.73℃
한파 0일
선기동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.88㎍
평균 기온 22.24℃
한파 0일
수점동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.88㎍
평균 기온 22.24℃
한파 0일
형곡동 - - 25만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 3,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 25만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.56㎍
평균 기온 22.66℃
한파 0일
신평동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.56㎍
평균 기온 22.66℃
한파 0일
부곡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.88㎍
평균 기온 22.24℃
한파 0일
지산동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.88㎍
평균 기온 22.24℃
한파 0일
임은동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.33㎍
평균 기온 22.66℃
한파 0일
신동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.67㎍
평균 기온 21.87℃
한파 0일
해평면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.72㎍
평균 기온 21.66℃
한파 0일
양호동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.33㎍
평균 기온 21.87℃
한파 0일
장천면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.89㎍
평균 기온 21.71℃
한파 0일
임수동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.67㎍
평균 기온 21.87℃
한파 0일
시미동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.67㎍
평균 기온 22.66℃
한파 0일
금전동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.11㎍
평균 기온 21.87℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상북도 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
예천군 2억 5,900만 (1위) - 3건
포항시 2억 3,002만 (2위) 72.1% 32건
경산시 2억 551만 (3위) 64.1% 35건
울진군 2억 500만 (4위) - 2건
성주군 2억 100만 (5위) - 1건
경주시 2억 11만 (6위) 67.2% 41건
구미시 현재 1억 8,423만 (7위) 74.9% 66건
안동시 1억 8,375만 (8위) 88.2% 16건
문경시 1억 8,300만 (9위) - 3건
청송군 1억 7,500만 (10위) - 1건
김천시 1억 7,366만 (11위) - 12건
상주시 1억 4,325만 (12위) - 6건
영덕군 1억 3,500만 (13위) - 2건
영주시 1억 2,429만 (14위) - 12건
영천시 9,121만 (15위) - 10건
칠곡군 7,328만 (16위) - 10건
울릉군 - (17위) - -
청도군 - (18위) - -
고령군 - (19위) - -
의성군 - (20위) - -
영양군 - (21위) - -
봉화군 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 66건
전월 대비 -83%
상승 비율 29%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 5건
매매 중간가 1억 8,423만
최저 2,400만 최고 4억 6,700만
전세가율 74.9%
매매 66건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

29% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 66건
상승 2건 · 하락 5건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -83%
소형 / 중형 / 대형 21 / 39 / 6건

매매 가격

1억 8,423만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,400만 4억 6,700만
1억 8,423만
매매가 밴드 2,400만 ~ 4억 6,700만
최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

74.9%
74.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 4,822만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.09
푸르지오 캐슬B단지 137.1293㎡
4억 4,500만 ▼ -5,000만
14층 · 2007년 준공
직전 4억 9,500만 (2026.05)
06.09
구미봉곡코아루 84.69㎡
2억 1,000만
14층 · 2011년 준공
직전 2억 1,000만 (2026.03)
06.08
화성파크프레지던트2단지 84.9024㎡
2억 1,900만 ▲ +1,400만
3층 · 2004년 준공
직전 2억 500만 (2026.05)
06.08
구미도량2지구1단지 59.79㎡
1억 1,900만 ▲ +900만
6층 · 2003년 준공
직전 1억 1,000만 (2026.05)
06.08
대원가든타운3 59.97㎡
재건축연한
5,400만 ▲ +400만
15층 · 1995년 준공
직전 5,000만 (2026.01)

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

구미시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 74.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 66건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 2 / 하락 5
    거래 66건 중 직전 거래와 비교 가능 7건
  • 갱신 증액률 -1.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 13건 기반
  • 갱신요구권 사용률 54%
    갱신 13건 중 7건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 48건
신규 계약 32건67%
갱신 계약 13건27%
전세 · 월세 시장 구조
전세 30건 (63%) 월세 18건 (38%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
22건
중형 ~85㎡
23건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
42만원
보증금 1,250만
갱신
60만원
보증금 3,250만

갱신요구권 사용률

53.8%
갱신 13건 중 7건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건

월세 현황

18건
전체의 38%
평균 월세60만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.09
쌍용예가더파크 84.9823㎡
갱신·청구권
전세 2억 3,100만
6층 · 2019년 준공
종전 2억 2,000만 → ▲ +1,100만
06.08
구미옥계세영리첼더프라임 84.9749㎡
신규
전세 2억 2,000만
5층 · 2019년 준공
06.08
구미옥계세영리첼더프라임 84.9749㎡
신규
전세 2억 2,500만
9층 · 2019년 준공
06.08
구미도량2지구1단지 49.28㎡
갱신·청구권
전세 7,200만
1층 · 2003년 준공
종전 8,000만 → ▼ -800만
06.08
옥계e편한세상 84.3396㎡
신규
전세 1억 6,000만
2층 · 2008년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.09
동양한신 81.07㎡
신규
보증 1억 1,000만 / 월 15만
12층 · 1996년 준공
06.08
옥계부영1차 49.14㎡
신규
보증 500만 / 월 38만
2층 · 1999년 준공
06.06
대원주택 60.39㎡
신규
보증 1,000만 / 월 25만
3층 · 1991년 준공
06.06
한라하우젠트송정 43.7016㎡
신규
보증 4,000만 / 월 43만
9층 · 2017년 준공
06.05
옥계에덴 60㎡
신규
보증 1,000만 / 월 35만
1층 · 1996년 준공

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.79℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.45 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 12일
한파 일수 · 겨울 평균 2.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 50일
폭염 일수 · 열대야 11일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.39 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 1.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
21.79℃
평균 최고기온
27.83℃
평균 최저기온
15.45℃
극최고기온
31.60℃
극최저기온
10.20℃
일교차 12.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.39 m/s
최대 일강수량 1.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.80
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
06.03 06.09
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.03 19.60 10.80 0.0402 0.0070
06.04 21.56 11.89 0.0471 0.0070
06.05 18.90 8.90 0.0537 0.0068
06.06 20.50 9.40 0.0519 0.0071
06.07 17.60 8.70 0.0411 0.0054
06.08 22.20 12.30 0.0407 0.0079
06.09 26.70 15.80 0.0467 0.0097
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.45 / 29.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0454 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0077 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 06월

구미시 · 2026-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 13.5㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 74.9% · 갱신 증액률 -1.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 29% · 전세가율 74.9%

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구미시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 74.9%
  • 매매 중간가 1억 8,423만 · 전세 중간가 1억 4,822만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 13.45 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0454 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0077 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -1.0%
  • 갱신 13건 중 7건(53.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 66건 — 전월 대비 -83%
  • 상승 비율 29% (상승 2건 / 하락 5건)
  • 매매 중간가 1억 8,423만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 1.00mm