경상북도 구미시 고아읍 전세가율은?

2026년 06월 기준 전세가율은 약 61.5%입니다. 매매 중간가 2억 4,642만 기준입니다.

경상북도 구미시 고아읍 초미세먼지 수준은?

2026년 06월 기준 PM2.5 월평균 13.1㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경상북도 구미시 고아읍 갱신 전세 증액은?

2026년 06월 기준 갱신 평균 증액률은 +5.0%이며, 갱신 1건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상북도 구미시 고아읍 부동산 시장 방향은?

2026년 06월 기준 매매 거래량은 8건이며 상승 비율은 100%입니다. 매매 중간가는 2억 4,642만입니다.

경상북도 구미시 고아읍 기상 환경은?

2026년 06월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 11.8℃입니다.

경상북도 구미시

고아읍

2026년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2026년 06월 기준

고아읍 동네별 라벨 2026년 06월

매일 1회 갱신

이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.

하위 지역 탐색

고아읍 리 (18개) 2026년 06월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	문성리	3억 5,950만 ↑+83.1%	-	-	0일
매매 중간가 3억 5,950만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.88㎍ 평균 기온 22.24℃ 한파 0일
	원호리	1억 8,988만 ↓-11.9%	61%	-	0일
매매 중간가 1억 8,988만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 2억 5,200만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.88㎍ 평균 기온 22.24℃ 한파 0일
	괴평리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.11㎍ 평균 기온 22.24℃ 한파 0일
	송림리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.88㎍ 평균 기온 22.24℃ 한파 0일
	파산리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.88㎍ 평균 기온 22.24℃ 한파 0일
	신촌리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.88㎍ 평균 기온 22.24℃ 한파 0일
	황산리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.88㎍ 평균 기온 22.24℃ 한파 0일
	봉한리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.88㎍ 평균 기온 22.24℃ 한파 0일
	항곡리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.88㎍ 평균 기온 22.24℃ 한파 0일
	횡산리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.88㎍ 평균 기온 22.24℃ 한파 0일
	외예리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.88㎍ 평균 기온 22.24℃ 한파 0일
	내예리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.88㎍ 평균 기온 22.24℃ 한파 0일
	예강리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.88㎍ 평균 기온 22.24℃ 한파 0일
	관심리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.88㎍ 평균 기온 22.24℃ 한파 0일
	이례리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.88㎍ 평균 기온 22.24℃ 한파 0일
	오로리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.88㎍ 평균 기온 22.24℃ 한파 0일
	대망리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.88㎍ 평균 기온 22.24℃ 한파 0일
	다식리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.88㎍ 평균 기온 22.24℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

구미시 내 38개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
산동읍	3억 7,267만 (1위)	75.2%	8건
거의동	3억 7,000만 (2위)	-	1건
사곡동	3억 6,750만 (3위)	-	2건
남통동	2억 6,000만 (4위)	-	1건
송정동	2억 5,933만 (5위)	-	3건
고아읍 현재	2억 4,642만 (6위)	61.5%	8건
상모동	2억 2,070만 (7위)	-	5건
공단동	2억 500만 (8위)	-	1건
옥계동	1억 9,992만 (9위)	76.1%	9건
비산동	1억 9,500만 (10위)	-	1건
광평동	1억 6,500만 (11위)	-	1건
봉곡동	1억 5,025만 (12위)	69.8%	6건
구평동	1억 3,558만 (13위)	90.5%	7건
원평동	8,500만 (14위)	-	1건
도량동	7,410만 (15위)	-	6건
구포동	6,600만 (16위)	-	1건
진평동	5,700만 (17위)	-	1건
황상동	4,650만 (18위)	-	1건
오태동	4,600만 (19위)	-	2건
인의동	2,400만 (20위)	-	1건
선산읍	- (21위)	-	-
무을면	- (22위)	-	-
옥성면	- (23위)	-	-
도개면	- (24위)	-	-
선기동	- (25위)	-	-
수점동	- (26위)	-	-
형곡동	- (27위)	-	-
신평동	- (28위)	-	-
부곡동	- (29위)	-	-
지산동	- (30위)	-	-
임은동	- (31위)	-	-
신동	- (32위)	-	-
해평면	- (33위)	-	-
양호동	- (34위)	-	-
장천면	- (35위)	-	-
임수동	- (36위)	-	-
시미동	- (37위)	-	-
금전동	- (38위)	-	-

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 8건

전월 대비 -88%

상승 비율 100%

상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 0건

매매 중간가 2억 4,642만

최저 9,200만 최고 4억 4,700만

전세가율 61.5%

매매 8건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 8건

상승 1건 · 하락 0건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -88%

소형 / 중형 / 대형 1 / 6 / 1건

매매 가격

2억 4,642만

중간가 · 매매가 밴드 기반

9,200만 4억 4,700만

2억 4,642만

매매가 밴드 9,200만 ~ 4억 4,700만

최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

61.5%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 4,600만

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

고아읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 61.5%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 8건 기반
최근 거래 방향 방향 판단 보류

거래 8건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
갱신 증액률 +5.0%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
갱신요구권 사용률 0%

갱신 1건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 2건

신규 계약 0건0%

갱신 계약 1건50%

전세 · 월세 시장 구조

전세 2건 (100%) 월세 0건 (0%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1건

중형 ~85㎡

1건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

데이터 없음

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 1건 중 0건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

이 달 월세 계약 없음

최근 전세 계약

전체보기 →

06.05

구미푸르지오센트럴파크 84.909㎡

갱신

전세 2억 5,200만

5층 · 2024년 준공

종전 2억 4,000만 → ▲ +1,200만

06.01

무지개 59.94㎡

전세 4,000만

12층 · 1995년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 22.24℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.06 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 2.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 44일

폭염 일수 · 열대야 3일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.66 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 1.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

22.24℃

평균 최고기온

28.28℃

평균 최저기온

16.49℃

극최고기온

31.60℃

극최저기온

12.90℃

일교차 11.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.66 m/s

최대 일강수량 1.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.50

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

06.03 06.09

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.03	23.50	10.50	0.0395	0.0080
06.04	24.00	14.00	0.0480	0.0080
06.05	20.50	7.00	0.0535	0.0080
06.06	24.00	9.50	0.0520	0.0090
06.07	21.50	9.00	0.0410	0.0065
06.08	25.50	9.50	0.0385	0.0090
06.09	30.50	15.50	0.0440	0.0130

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.06 / 22.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0454 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0092 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.34 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상북도 구미시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	인의동	2,400만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	오태동	4,600만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	황상동	4,650만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	진평동	5,700만	0일	공기질 최우수
5위	구포동	6,600만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2026년 06월

고아읍 · 2026-06

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 13.1㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 61.5% · 갱신 증액률 +5.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 100% · 전세가율 61.5%

다른 데이터 탐색

고아읍 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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고아읍 주거 환경 자주 묻는 질문

고아읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 61.5%
매매 중간가 2억 4,642만 · 전세 중간가 1억 4,600만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

고아읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.06 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0454 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0092 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.34 ppm

고아읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.0%
갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

고아읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 8건 — 전월 대비 -88%
상승 비율 100% (상승 1건 / 하락 0건)
매매 중간가 2억 4,642만

고아읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 1.00mm

고아읍