경상북도 구미시

옥계동

2026년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 06월 기준

이웃 동네 가격 비교

구미시 내 38개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
산동읍 3억 7,267만 (1위) 75.2% 8건
거의동 3억 7,000만 (2위) - 1건
사곡동 3억 6,750만 (3위) - 2건
남통동 2억 6,000만 (4위) - 1건
송정동 2억 5,933만 (5위) - 3건
고아읍 2억 4,642만 (6위) 61.5% 8건
상모동 2억 2,070만 (7위) - 5건
공단동 2억 500만 (8위) - 1건
옥계동 현재 1억 9,992만 (9위) 76.1% 9건
비산동 1억 9,500만 (10위) - 1건
광평동 1억 6,500만 (11위) - 1건
봉곡동 1억 5,025만 (12위) 69.8% 6건
구평동 1억 3,558만 (13위) 90.5% 7건
원평동 8,500만 (14위) - 1건
도량동 7,410만 (15위) - 6건
구포동 6,600만 (16위) - 1건
진평동 5,700만 (17위) - 1건
황상동 4,650만 (18위) - 1건
오태동 4,600만 (19위) - 2건
인의동 2,400만 (20위) - 1건
선산읍 - (21위) - -
무을면 - (22위) - -
옥성면 - (23위) - -
도개면 - (24위) - -
선기동 - (25위) - -
수점동 - (26위) - -
형곡동 - (27위) - -
신평동 - (28위) - -
부곡동 - (29위) - -
지산동 - (30위) - -
임은동 - (31위) - -
신동 - (32위) - -
해평면 - (33위) - -
양호동 - (34위) - -
장천면 - (35위) - -
임수동 - (36위) - -
시미동 - (37위) - -
금전동 - (38위) - -

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 9건
전월 대비 -81%
상승 비율 0%
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 1건
매매 중간가 1억 9,992만
최저 7,800만 최고 3억 7,600만
전세가율 76.1%
매매 9건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

0% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 9건
상승 0건 · 하락 1건
면적대 분포 대형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -81%
소형 / 중형 / 대형 1 / 5 / 3건

매매 가격

1억 9,992만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,800만 3억 7,600만
1억 9,992만
매매가 밴드 7,800만 ~ 3억 7,600만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

76.1%
76.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 5,564만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.07
옥계현진에버빌엠파이어 98.83㎡
3억 3,400만 ▲ +600만
4층 · 2009년 준공
직전 3억 2,800만 (2026.04)
06.05
옥계현진에버빌엠파이어 91.58㎡
2억 9,300만 ▼ -600만
15층 · 2009년 준공
직전 2억 9,900만 (2026.05)
06.04
구미옥계세영리첼더프라임 73.9647㎡
2억 700만 ▼ -1,300만
22층 · 2019년 준공
직전 2억 2,000만 (2026.06)
06.02
구미옥계세영리첼더프라임 73.9647㎡
2억 2,000만 ▲ +1,000만
20층 · 2019년 준공
직전 2억 1,000만 (2026.05)
06.02
구미옥계우미린 84.839㎡
2억 5,200만 ▲ +1,000만
7층 · 2010년 준공
직전 2억 4,200만 (2026.05)

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

옥계동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 76.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 9건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 9건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +2.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 2건 기반
  • 갱신요구권 사용률 50%
    갱신 2건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 13건
신규 계약 10건77%
갱신 계약 2건15%
전세 · 월세 시장 구조
전세 8건 (62%) 월세 5건 (38%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
3건
중형 ~85㎡
8건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
38만원
보증금 500만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 2건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

5건
전체의 38%
평균 월세48만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.08
구미옥계세영리첼더프라임 84.9749㎡
신규
전세 2억 2,500만
9층 · 2019년 준공
06.08
구미옥계세영리첼더프라임 84.9749㎡
신규
전세 2억 2,000만
5층 · 2019년 준공
06.08
옥계e편한세상 84.3396㎡
신규
전세 1억 6,000만
2층 · 2008년 준공
06.08
옥계부영2차 85.35㎡
갱신
전세 1억 4,000만
10층 · 1999년 준공
06.05
옥계현진에버빌엠파이어 91.58㎡
신규
전세 2억 3,000만
6층 · 2009년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.08
옥계부영1차 49.14㎡
신규
보증 500만 / 월 38만
2층 · 1999년 준공
06.05
옥계에덴 60.0㎡
신규
보증 1,000만 / 월 35만
1층 · 1996년 준공
06.03
옥계에덴 60.0㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
8층 · 1996년 준공
06.01
구미옥계세영리첼더프라임 73.9647㎡
신규
보증 2,000만 / 월 90만
16층 · 2019년 준공
06.01
옥계부영1차 49.14㎡
신규
보증 300만 / 월 35만
3층 · 1999년 준공

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.87℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.11 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 2.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 45일
폭염 일수 · 열대야 4일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.76 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 1.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
21.87℃
평균 최고기온
27.40℃
평균 최저기온
15.82℃
극최고기온
31.50℃
극최저기온
12.60℃
일교차 11.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.76 m/s
최대 일강수량 1.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
06.03 06.09
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.03 20.00 10.00 0.0400 0.0070
06.04 24.00 14.00 0.0480 0.0080
06.05 19.00 9.00 0.0530 0.0060
06.06 22.00 11.00 0.0510 0.0070
06.07 19.00 10.00 0.0400 0.0060
06.08 23.00 12.00 0.0380 0.0070
06.09 29.00 17.00 0.0420 0.0100
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.11 / 22.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0449 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0078 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 06월

옥계동 · 2026-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 14.1㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 76.1% · 갱신 증액률 +2.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 0% · 전세가율 76.1%

다른 데이터 탐색

옥계동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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옥계동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 76.1%
  • 매매 중간가 1억 9,992만 · 전세 중간가 1억 5,564만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.11 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0449 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0078 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.5%
  • 갱신 2건 중 1건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 9건 — 전월 대비 -81%
  • 상승 비율 0% (상승 0건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 1억 9,992만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 1.00mm