경상북도

고령군

2026년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
고령군 동네별 라벨 2026년 05월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
고령군 행정동 (8개) 2026년 05월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
대가야읍 2억 8,000만 - - 0일
매매
중간가 2억 8,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.77㎍
평균 기온 19.11℃
한파 0일
다산면 9,500만 ↑+67.4% - 47만원 0일
매매
중간가 9,500만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 3,300만
거래량 5건
월세
평균 월세 47만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.65㎍
평균 기온 19.93℃
한파 0일
성산면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 14.18㎍
평균 기온 19.55℃
한파 0일
개진면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.56㎍
평균 기온 19.36℃
한파 0일
우곡면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.56㎍
평균 기온 19.21℃
한파 0일
덕곡면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.77㎍
평균 기온 17.28℃
한파 0일
쌍림면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.77㎍
평균 기온 19.11℃
한파 0일
운수면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.77㎍
평균 기온 19.52℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상북도 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
울진군 2억 6,757만 (1위) - 7건
예천군 2억 3,355만 (2위) 82.7% 26건
경산시 2억 1,019만 (3위) 73.6% 257건
문경시 2억 730만 (4위) - 14건
성주군 1억 9,838만 (5위) - 4건
포항시 1억 9,832만 (6위) 81.0% 232건
안동시 1억 9,002만 (7위) 78.9% 76건
고령군 현재 1억 8,750만 (8위) - 4건
김천시 1억 7,836만 (9위) 83.6% 83건
상주시 1억 7,655만 (10위) - 32건
청도군 1억 7,460만 (11위) - 5건
영덕군 1억 7,325만 (12위) 54.3% 11건
경주시 1억 6,466만 (13위) 81.9% 158건
구미시 1억 6,218만 (14위) 77.6% 384건
영주시 1억 5,616만 (15위) 66.6% 55건
영천시 1억 3,035만 (16위) - 56건
의성군 1억 1,733만 (17위) - 3건
칠곡군 1억 1,248만 (18위) 74.3% 71건
청송군 9,833만 (19위) - 3건
봉화군 6,667만 (20위) - 3건
영양군 - (21위) - -
울릉군 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2026년 05월

거래량 4건
전월 대비 +33%
상승 비율 0%
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 1건
매매 중간가 1억 8,750만
최저 6,400만 최고 2억 8,000만
전세가율 -
매매 4건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

0% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 4건
상승 0건 · 하락 1건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +33%
소형 / 중형 / 대형 1 / 3 / 0건

매매 가격

1억 8,750만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,400만 2억 8,000만
1억 8,750만
매매가 밴드 6,400만 ~ 2억 8,000만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

-
-
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 3,300만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.22
금류강남타운 59.85㎡
재건축연한
6,400만
18층 · 1996년 준공
05.16
금류강남타운 84.99㎡
재건축연한
9,500만
14층 · 1996년 준공
05.06
대가야스카이뷰202 84.8508㎡
2억 8,000만
1층 · 2023년 준공
05.02
금류강남타운 84.99㎡
재건축연한
1억 3,000만
10층 · 1996년 준공

임대차 안전 2026년 05월

전세 참고 지표

고령군 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 —
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 4건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 4건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +10.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 3건 기반
  • 갱신요구권 사용률 33%
    갱신 3건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 11건
신규 계약 6건55%
갱신 계약 3건27%
전세 · 월세 시장 구조
전세 5건 (45%) 월세 6건 (55%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
9건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
45만원
보증금 1,000만
갱신
60만원
보증금 1,500만

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 3건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+10.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

6건
전체의 55%
평균 월세54만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.28
다산월드메르디앙 59.988㎡
갱신·청구권
전세 1억 500만
23층 · 2024년 준공
종전 1억 → ▲ +500만
05.16
다산월드메르디앙 59.988㎡
갱신 상한초과인상
전세 1억 1,500만
13층 · 2024년 준공
종전 1억 → ▲ +1,500만
05.06
다산월드메르디앙 59.988㎡
전세 1억 2,750만
8층 · 2024년 준공
05.06
다산월드메르디앙 59.988㎡
신규
전세 1억 2,750만
8층 · 2024년 준공
05.05
다산월드메르디앙 72.8941㎡
신규
전세 1억 8,000만
16층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.30
2차금류강남타운 59.98㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
16층 · 1997년 준공
05.26
다산월드메르디앙 59.988㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
14층 · 2024년 준공
05.15
다산월드메르디앙 59.988㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
15층 · 2024년 준공
05.11
다산월드메르디앙 59.988㎡
갱신
보증 1,500만 / 월 60만
8층 · 2024년 준공
월세 ▲ +15만
05.07
금류강남타운 59.85㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
11층 · 1996년 준공

거주 환경 2026년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 20.86℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.49 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 11일
한파 일수 · 겨울 평균 2.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 48일
폭염 일수 · 열대야 14일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.33 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 13.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
20.86℃
평균 최고기온
26.74℃
평균 최저기온
15.16℃
극최고기온
31.60℃
극최저기온
9.70℃
일교차 11.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.33 m/s
최대 일강수량 13.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.20
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
06.03 06.09
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.03 20.40 10.40 0.0412 0.0072
06.04 17.20 8.40 0.0424 0.0070
06.05 16.00 7.60 0.0446 0.0064
06.06 16.00 7.40 0.0516 0.0062
06.07 12.20 5.80 0.0430 0.0050
06.08 17.60 9.40 0.0350 0.0070
06.09 24.40 14.20 0.0438 0.0084
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.49 / 22.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0428 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0073 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 05월

고령군 · 2026-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 11.5㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 갱신 증액률 +10.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 0%

다른 데이터 탐색

고령군 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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고령군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 1억 8,750만 · 전세 중간가 1억 3,300만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 11.49 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0428 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0073 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +10.0% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 3건 중 1건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 4건 — 전월 대비 +33%
  • 상승 비율 0% (상승 0건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 1억 8,750만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 13.50mm