경상북도

경산시

2026년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 06월 기준
경산시 동네별 라벨 2026년 06월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
경산시 행정동 (36개) 2026년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
중산동 4억 9,133만 ↑+15.6% 53% 48만원 0일
매매
중간가 4억 9,133만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 53%
중간 보증금 2억 7,825만
거래량 1건
월세
평균 월세 48만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.22㎍
평균 기온 22.18℃
한파 0일
중방동 3억 17만 ↓-18.8% - - 0일
매매
중간가 3억 17만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.56㎍
평균 기온 22.18℃
한파 0일
압량읍 2억 5,300만 ↑+15.4% 55% - 0일
매매
중간가 2억 5,300만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 55%
중간 보증금 1억 5,667만
거래량 3건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.00㎍
평균 기온 21.82℃
한파 0일
상방동 2억 2,250만 - - 0일
매매
중간가 2억 2,250만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.56㎍
평균 기온 22.18℃
한파 0일
하양읍 1억 7,475만 ↓-19.0% 66% 62만원 0일
매매
중간가 1억 7,475만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 66%
중간 보증금 1억 5,750만
거래량 2건
월세
평균 월세 62만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.56㎍
평균 기온 21.46℃
한파 0일
옥산동 1억 6,000만 ↓-8.3% - - 0일
매매
중간가 1억 6,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 9,200만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.56㎍
평균 기온 22.18℃
한파 0일
정평동 1억 5,575만 ↓-25.7% - 60만원 0일
매매
중간가 1억 5,575만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 4,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 60만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.56㎍
평균 기온 22.18℃
한파 0일
사동 1억 5,067만 ↓-15.9% - 60만원 0일
매매
중간가 1억 5,067만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 7,375만
거래량 8건
월세
평균 월세 60만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.56㎍
평균 기온 22.18℃
한파 0일
백천동 1억 2,550만 ↓-21.5% - 70만원 0일
매매
중간가 1억 2,550만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 70만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.56㎍
평균 기온 22.18℃
한파 0일
진량읍 1억 2,430만 ↑+5.7% - 35만원 0일
매매
중간가 1억 2,430만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 35만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.56㎍
평균 기온 21.46℃
한파 0일
와촌면 6,680만 ↑+2.8% 82% 40만원 0일
매매
중간가 6,680만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 5,500만
거래량 1건
월세
평균 월세 40만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.33㎍
평균 기온 21.46℃
한파 0일
계양동 4,200만 ↓-72.1% - - 0일
매매
중간가 4,200만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.56㎍
평균 기온 22.18℃
한파 0일
사정동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.56㎍
평균 기온 22.18℃
한파 0일
옥곡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.56㎍
평균 기온 22.18℃
한파 0일
대평동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.56㎍
평균 기온 22.18℃
한파 0일
대정동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.67㎍
평균 기온 22.18℃
한파 0일
임당동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.56㎍
평균 기온 22.18℃
한파 0일
대동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.56㎍
평균 기온 22.18℃
한파 0일
신교동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.56㎍
평균 기온 22.18℃
한파 0일
서상동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.56㎍
평균 기온 22.18℃
한파 0일
조영동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.56㎍
평균 기온 22.18℃
한파 0일
남방동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.56㎍
평균 기온 22.18℃
한파 0일
내동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.56㎍
평균 기온 22.18℃
한파 0일
여천동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.56㎍
평균 기온 22.18℃
한파 0일
유곡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.56㎍
평균 기온 22.18℃
한파 0일
삼북동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.56㎍
평균 기온 22.18℃
한파 0일
삼남동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.56㎍
평균 기온 22.18℃
한파 0일
용성면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.78㎍
평균 기온 21.09℃
한파 0일
남천면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.22㎍
평균 기온 21.52℃
한파 0일
신천동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.56㎍
평균 기온 22.18℃
한파 0일
점촌동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.56㎍
평균 기온 22.18℃
한파 0일
평산동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.56㎍
평균 기온 22.18℃
한파 0일
갑제동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.56㎍
평균 기온 22.18℃
한파 0일
삼풍동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.56㎍
평균 기온 22.18℃
한파 0일
남산면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.17㎍
평균 기온 21.49℃
한파 0일
자인면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.17㎍
평균 기온 22.18℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상북도 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
예천군 2억 5,900만 (1위) - 3건
포항시 2억 3,002만 (2위) 72.1% 32건
경산시 현재 2억 551만 (3위) 64.1% 35건
울진군 2억 500만 (4위) - 2건
성주군 2억 100만 (5위) - 1건
경주시 2억 11만 (6위) 67.2% 41건
구미시 1억 8,423만 (7위) 74.9% 66건
안동시 1억 8,375만 (8위) 88.2% 16건
문경시 1억 8,300만 (9위) - 3건
청송군 1억 7,500만 (10위) - 1건
김천시 1억 7,366만 (11위) - 12건
상주시 1억 4,325만 (12위) - 6건
영덕군 1억 3,500만 (13위) - 2건
영주시 1억 2,429만 (14위) - 12건
영천시 9,121만 (15위) - 10건
칠곡군 7,328만 (16위) - 10건
울릉군 - (17위) - -
청도군 - (18위) - -
고령군 - (19위) - -
의성군 - (20위) - -
영양군 - (21위) - -
봉화군 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 35건
전월 대비 -86%
상승 비율 0%
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 2건
매매 중간가 2억 551만
최저 3,200만 최고 6억 3,000만
전세가율 64.1%
매매 35건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

0% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 35건
상승 0건 · 하락 2건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -86%
소형 / 중형 / 대형 15 / 17 / 3건

매매 가격

2억 551만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,200만 6억 3,000만
2억 551만
매매가 밴드 3,200만 ~ 6억 3,000만
최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

64.1%
64.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 5,434만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
06.09
경산1차윤성 59.94㎡
재건축연한
4,700만 ▼ -2,100만
3층 · 1995년 준공
직전 6,800만 (2026.06)
06.09
경산하양롯데 138.08㎡
2억 9,000만 ▲ +3,500만
12층 · 1999년 준공
직전 2억 5,500만 (2025.12)
06.09
세광맨션 71.62㎡
재건축연한 신고가
1억 5,000만 ▲ +4,500만
16층 · 1992년 준공
직전 1억 500만 (2025.12)
직전최고 1억 2,800만 (2024.03)
06.09
하양청구1차 84.99㎡
재건축연한
1억 6,500만 ▲ +2,700만
2층 · 1994년 준공
직전 1억 3,800만 (2026.04)
06.08
펜타힐즈더샵2차 108.9242㎡
신고가
6억 3,000만 ▲ +7,000만
13층 · 2018년 준공
직전 5억 6,000만 (2025.10)
직전최고 6억 (2023.08)

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

경산시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 64.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 35건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 35건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 2건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +2.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 12건 기반
  • 갱신요구권 사용률 17%
    갱신 12건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 27건
신규 계약 15건56%
갱신 계약 12건44%
전세 · 월세 시장 구조
전세 17건 (63%) 월세 10건 (37%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
10건
중형 ~85㎡
17건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
55만원
보증금 1,500만
갱신
48만원
보증금 1억 5,250만

갱신요구권 사용률

16.7%
갱신 12건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

10건
전체의 37%
평균 월세55만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.09
경산사동사랑으로부영6차 84.9837㎡
갱신
전세 1억 4,750만
5층 · 2013년 준공
06.08
경산사동사랑으로부영6차 84.9863㎡
갱신
전세 1억 4,883만
2층 · 2013년 준공
06.08
경산사동사랑으로부영6차 84.9837㎡
갱신
전세 1억 4,750만
3층 · 2013년 준공
06.07
경산아이파크 84.9541㎡
갱신
전세 2억 2,000만
11층 · 2024년 준공
종전 2억 1,000만 → ▲ +1,000만
06.06
경산하양제일풍경채어바니티 74.9759㎡
갱신
전세 1억 5,750만
16층 · 2024년 준공
종전 1억 5,000만 → ▲ +750만

최근 월세 계약

전체보기 →
06.08
중산하늘채더퍼스트 84.6477㎡
갱신 전세→월세전환
보증 2억 8,500만 / 월 20만
21층 · 2021년 준공
월세 ▲ +20만
06.08
하양2차롯데낙천대 59.9675㎡
신규
보증 7,000만 / 월 30만
14층 · 2006년 준공
06.05
하양평광아파트 59.95㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
4층 · 1998년 준공
06.04
현대 84.93㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
5층 · 1992년 준공
06.04
예다인 59.7325㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
6층 · 2009년 준공

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.05℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.74 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 8일
한파 일수 · 겨울 평균 3.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 51일
폭염 일수 · 열대야 20일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.63 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 11.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
21.05℃
평균 최고기온
26.85℃
평균 최저기온
15.62℃
극최고기온
32.10℃
극최저기온
9.50℃
일교차 11.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.63 m/s
최대 일강수량 11.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.50
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
06.03 06.09
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.03 19.00 10.33 0.0370 0.0068
06.04 21.83 14.33 0.0392 0.0080
06.05 20.00 11.33 0.0425 0.0092
06.06 19.67 10.33 0.0460 0.0078
06.07 15.17 8.17 0.0432 0.0042
06.08 23.33 15.33 0.0318 0.0093
06.09 22.83 15.50 0.0412 0.0082
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.74 / 28.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0401 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0083 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 06월

경산시 · 2026-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 14.7㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 64.1% · 갱신 증액률 +2.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 0% · 전세가율 64.1%

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경산시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 64.1%
  • 매매 중간가 2억 551만 · 전세 중간가 1억 5,434만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.74 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0401 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0083 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.0%
  • 갱신 12건 중 2건(16.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 35건 — 전월 대비 -86%
  • 상승 비율 0% (상승 0건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 2억 551만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 11.50mm